提携ローンと非提携ローン

[ローンビギナー]

ローンの実行まであと1年ほどあります。
デベロッパーからは提携ローンを利用するということで契約（契約時にローンの事務手数料等をデベロッパーもしくは商品取扱機関に納付するということで諸費用に含まれています。）しておけば、本審査で通らなかった際に契約時に納付した手付金を全額返してくれるが非提携ローンで本審査に通らなかった場合は手付金の返還は不可能とのことでした。
諸費用にローンの事務手数料等が含まれています。この費用の支払期限は引渡時までということで書いてありますがなぜ諸費用としての項目に載っているのでしょうか。
提携ローンを利用する場合でも契約時以降に事務手数料等を納付することは出来るのでしょうか？
それと提携ローンを申込しておいて他のローンを色々と検討される方は多いみたいですが、そういう方は契約時には提携ローンに関する事務手数料等は納付しているのでしょうか？
納付しているとして非提携ローンを後ほど利用する場合は返金してもらえるのでしょうか？