三重県のフォレストオオモリってどうですか？

[購入検討中さん]

三重県四日市市にあるフォレストオオモリやそのほかの住宅会社で検討しています。
何か情報がありましたら教えてください。

[188: ちょっと離れたご近所さん]

確かに、モデルハウスにしては少し狭いようですが！？
近所に三角屋根のお家がこの土日に見学会があるそうです
こちらも、1年間モデルハウスとして使用しその後売却するようで
オーナー募集中ですヨ！！
あまり大きいと金額も大きくなるのを抑えているのかな？と思います。

素人目で見聞きしてきましたが、メーターモジュールで施工され
中は割と広く感じるのでは！？
横幅10メートル、奥行き6メートル
１F＝６０㎡　出っ張り部分が７㎡？？
２F＝６０㎡
合計１２７㎡　約３８坪

２Fが横幅すべてバルコニーみたいで総施工面積は４２が４３坪ぐらいかな。

構造見学会開催されたようで、見てきた方は情報お願いします。

三角屋根のお家は土地６０坪、延床面積が３１坪２階建てこちらはかわいらしく見えますヨ。

[189: 口コミ知りたいさん]

注文住宅って 高そうなんですが、
ハウスメーカーの建物より高いですか？

[190: ちょっと離れたご近所さん]

私も、色々調べていますが

ハウスメーカーだと、なかなか融通が利かないようですヨ
注文住宅、自由設計と言いつつ結構形は決められるようで・・・

注文住宅だけではないですが、建築部材単価に左右されると思いますが
その会社の仕様で、外壁材はこのグレードまでとか
壁紙はここまでの価格帯とか

自分自身で、予算とにらめっこしながら突き合わせるしかないかなと思います
どこを安くして、こだわり部分はもう少しグレード上げてとか
予算が沢山あれば、何を使ってもよいのですが！？

ここは、少しお高めかな？？
ご自身で間取りを考え、原案をもっていろいろ回ると
答えがみつかるかな！？

[191: 匿名さん]

ホレストさんは　高いって聞きますね。仕様が良いのでしょうが、やはり４０坪そこそこで　３５００万は無理かな。

[192: 口コミ知りたいさん]

40坪で、3500万ですか（╹◡╹）
土地付きなら5000万オーバーですね。
両親に、たすけてもらわないと 難しい(°▽°)。
何が、そんなにかかるんだろう？

[193: ちょっと離れたご近所さん]

都会の土地単価から考えると安いですが、地元札場町の土地単価は

14～16万

100坪あれば1400から1600万
建物自体が2000万なら3400から3600万
+諸経費etcですヨネ

不思議なことに、構造からみれば建築坪単価を抑える形で
建築されているのにデザイン重視の関係でお高くなるのかナ
付加価値？？お高く見せる技かも！？

[194: 匿名さん]

リフォームのモデルハウスっていうのも、珍しいですね(^.^)

ただ、最近はハウスクラフトさんが　たくさんのショールームを作っていますから　正直そちらも気になります。

[195: 通りがかりさん]

リホームのモデルハウス、最終形は見栄えもよくチョット興味が湧くのですが
改築前の基礎工事を通りすがりに見たのですが、床下が非常に狭かったようです
柱も非常に細く感じました。

アフターは見た目　魅力有りますが、基礎関係構造関係大丈夫かな―と思ったのは私だけでしょうか？
まあ、平家だし屋根重量も知れているのかもしれませんが。

[196: 匿名さん]

ただリフォームのショールームと新築のショールームと間取りや大きさ以外、何が違うのでしょう？
リフォームする前の物がないと、何が分かるのか？？？

ま、内の場合は新築なので関係ないですけど。

値段の安い　ハウスクラフトさんか　性能の良いフォレストさんか　決められません。

どなたか良いアドバイスいただけないですか？

[197: 通りがかりさん]

匿名さん、自分の感じたインスピレーションで決めたらいいのでは？
合わない会社と進めても、結果良くないとおもいます。
価格だけでも、性能だけでもないと思います。

[198: ちょっと離れたご近所さん]

197　通りがかりさんの意見に賛成です
そのほかの方法として、ご自身の原案をたたき台にして
各社に相談してみるとか、ただし十分に勉強してからじゃないと
後悔するとおもいますヨ

契約するまでは、ただのお客ですから
相談の段階で嫌な感じがしたら、アウトだと思いますヨ。

[199: 施主]

性能良くないです、寒い。友達がローコストのとこで建てましたがそっちの方が暖かくてショックでした。寒い家はかなりストレス溜まります。

[200: 口コミ知りたいさん]

性能よくないとは？
寒いのは、いやですね。

[201: 匿名さん]

ありがとうございます。
皆様のおっしゃる通りですね。
もう少し根気よく　勉強してから、再度お話を聞いて回ります。

性能が良くないのは、驚きました。
かなり、良いと営業の方に聞き、エアコン１台で家中快適だと思っていましたから。

ありがとうございました。

[202: 匿名さん]

>>200 口コミ知りたいさん

気密性、断熱性はそれなりだけど、24時開換気で室内の暖められた空気をバンバン外に出すので寒いんだと思います。
夏はその逆。
機密性を表すC値は換気装置を停止して測定するものらしいのて、あまりあてになりません。
あと、大きな窓をつけるのも、寒くなる一因ですね。
いくら性能があがっても、所詮はガラスと樹脂サッシなので、壁の断熱材と比べると断熱性能は格段に落ちます。

[203: 匿名さん]

エアコン一台で〜はうちも言われたけど実際とんでもない。電気代もそんなにかからんって聞いたけど電気代の請求が来てびっくりしました。でも断熱材とか今更どうにも出来やんし困ってます。

[204: 口コミ知りたいさん]

皆さん ありがとうございます（≧∇≦）
建ててからの 費用が安くなる。
みたいな事をお聞きしたのに、話が 全く逆みたいですね。施主様 みえたら 詳しくお聞きしたいですね〜

[205: 匿名さん]

部屋の暖かさなどは間取りでも変わるので、性能だけのせいではない場合もありますよ。

よく見るLDKに階段や吹き抜けがある間取りだと、温かい空気が上に上がってしまうため暖房が効き辛くなったりします。
これから家を建てられる方は、間取りについても調べた方がいいと思います。

[206: ちょっと離れたご近所さん]

私も思いますが、見た目はすごい吹き抜け階段、リビング階段
、大きな窓は憧れますが冷暖房効果に大きく影響するそうですヨ

私も見た目にごまかされず、しっかりと勉強しないと！！

[207: 匿名さん]

かといって、吹き抜けや大きな窓がないリビングが絶対良いとは言い切れません。
吹き抜け窓無しのリビングだと日中も暗くて、昼間でもずっと電気が必要になりますから。

共働きで日中誰もいない、寒いぐらいなら日中電気を付ける！という方なら最低限の窓で良いですが、この辺りは人それぞれです。
自分たちが使いやすいか、暮らしに合っているかが大事なので、色んなところにとことん悩んだ方がいいと思います。

[208: 通りがかりさん]

大きな窓、吹き抜けの窓　最後はカーテン閉めてお終いです。
広大な敷地で建てるなら、当然予算も有りそれなりのステータス
で一枚ガラスも有りでしょうね！デザイン優先、住む事を分かっていない
恰好だけの家は価値が有るのか疑問です、本来家は安らぐ、家族を守る場所だと
思います。

限られた予算で、そこそこの敷地
見栄でしか無い様な。

[209: 施主]

204さん、冬場はエアコンの設定温度を28度に設定しても室内温度は20度以上になる事はありません。暖房を消すと13度以下になります。18度くらいだとソファーに座っていたり、何もしていないと寒く感じます。前イベントがありOB同士で話していたのですが(4組ほど)みんな寒いと話していました。次に建てられるのであれば、(宝くじでも当たればですが…)ここでは建てません

[210: 施主2]

その通りですよ。イベントはそういうクレームを言いづらくさせるための催しのような気もします。 他の工務店で建てた人は、大きな窓があっても寒くないとの事で、何か騙されて高い買い物をしてしまったようで後悔しています。社員の人も大分辞められているようですし。

[211: 施主]

この一年くらいで営業さん監督さん雑貨店のスタッフ何人か辞めた方が多く感じますが。みなさん話しやすい方でしたので残念です。

[212: ちょっと離れたご近所さん]

だんだん、イメージが壊れてきました。

以前ほっこりした、雪かき清掃活動
なんだか疑問があるのですが

聞いてきた話だと、会社の導線確保のために雪かきしたような？
そこら中、していただいたのかナと思ったのですが？
イベントも関係ない人には、うるさいだけだそうで

現在建築中の処もゴミが落ちていました、風の強いところですから
どこのゴミかわかりませんが
当然、監督さんが仕事終わりに確認していると思いますが？

それと、構造材が結構雨に濡れていたと聞きました
上部側は、シートで養生してありましたが
地面に近い部分シートがかかってないので雨でぬれたようです
ネットで調べると、構造材（外壁側）水濡れ厳禁注意が必要と出ていました
現在は2階部分だけ黒い外壁がついていますが
1階は白い防水シートのまま
外から見る限り、あまり変化はありません。

[213: 評判気になるさん]

eco祭り伺いました。
たのしかったのですが 仲良くしていただいた 親切な業者さんに お会いできなかったのが 残念でした。
辞められたのだろうか？

[214: 施主]

私もそれが気になり、聞いてみました。
はっきりとは、答えてもらえませんでしたが、そういう雰囲気が漂っていました。
何故なのでしょうか？？？

一番いつも、良くしていただく方だったので、とても残念です。

[215: 通りがかりさん]

締め付け、ピンはねきついのか！？
HPのスタッフ紹介にいまどきはやりの横文字やら恰好つけた名前やら
並んでいるが、差別用語で紹介されている人がいるのに気付きもしない
”人夫”と紹介する所ですから

いい人は去るのです。

[216: 匿名さん]

私も人夫って？？？てなりました。
やっぱり、おかしいですよね

[217: 匿名さん]

放送禁止用語です。

[218: 施主]

横文字で役職とかかかれても客にはわからない。かといって日本語役職もあって入り乱れてておかしいです
長年いた人がいなくなってますね

[219: ちょっと離れたご近所さん]

雨も上がり　お散歩がてら
見てきました

1階部分がクリーム色のボード張りをしていました
よく見ると、モエン大壁とか書いてあり　調べると
このボードの上に塗装をして塗り壁調にするのかナ

色々できるみたいで、センスを試される所だと思います
ただ、まきの木台寄りに築4年ぐらいの白壁のお家は
一部黒く汚れて見え
塗料皮膜の凸凹面に汚れが付くみたいです
こまめに手入れしないと薄汚れて見えました。
中には、ビミョーな汚れ具合がステキと言う方も見えますが！？
経過観察しないと！！
外壁も悩みどころですネ！

[220: 匿名さん]

ちょっと離れたご近所さん、あまり人様の家をジロジロ見て評価するのはいかがなものかと…住んでる人もいるんですから…ただここのデザインは限界がありますよね、後々の雨漏りのリスク、外壁材への負荷を考えるとあまりオススメ出来ないデザインなのは確かです。どれだけ良い素材、高い素材を使用しても性質を最大限まで活かせるかどうかは作り手の知識と腕次第です。北欧テイストと言っているものの従来の北欧テイストはスウェーデンハウスのようなデザインですからね

[221: ちょっと離れたご近所さん]

220　by匿名さん
そうですね、住んでいる方のお家は失礼に当たりますね
ご気分を害された方にお詫び申し上げます。

ただ、近所で展示場に使う家の建築中はなかなか拝見できないので
気になる建築会社の現状を良いところ、悪いところを
書き込みしております。

私自身は、四角い家が気になるのですが？
雨漏りのリスクは高いのでしょうか？

サイデングのつなぎ目が気になるので
塗り壁調も大変気になるのですが

お教え願えますでしょうか？

[222: 通りがかりさん]

最近の建物は、四角やら 三角やら流行って見えるようですが 凄く斬新で、お洒落ですね。
ただ、どこのお家も、軒がなかったり 塗り壁だったり 吹きつける雨、風で 外壁痛まないのかなあって思います。 今の材料は、質が 高くて考え過ぎなんでしょうか？分かる方 教えてください。軒は、私は ある方が いい気がするんですが 古いのかな？

[223: 匿名]

基本痛まない素材は無いです。車の塗装だってそうでしょう？サイディングにしても塗り壁にしてもガルバにしても痛みます。メーカー保証を付けているところもありますが、それはあくまで割れ、剥がれに対してで経年劣化や汚れに対して保証しているメーカーは私の知る限りありません。そうなると外壁が痛まないようにする配慮が必要です。雨と紫外線の影響はとても大きいです。外壁材もそうですが窓周りのコーキング等も劣化が早くなります。本来なら工務店側が建てる際に注意喚起を促すのですが、最近は知識の無い工務店も多く後々思った以上にメンテが必要になるというケースが多々あります。「軒無し住宅」で検索すると詳しく記載されています。自分達の家なので建てる側も勉強は必要です。全て工務店側に任せて何かあっても結局それを選んだ側にも責任が出てきますので、、ただこちらの会社さんは独自にそういった対策が出来ているかもしれないのであくまで一般論として受け取って下さい。軒無しで失敗した経験者より

[224: 通りがかりさん]

223.さん ありがとうございます。軒無し住宅 検索させていただきました。木造住宅なら やはり軒無しより 有りの方が いいみたいですね。（╹◡╹） デザイン性も 捨てがたいですが、 後々 アフターに お金が、なるべくかからない方が良いので 、もっと 勉強します。 言われた通り 建てた後は、自己責任の世界なんだな。と、思いました。 アフターを、助けてくれる 工務店さんなら 凄くいいんですが、、、、、 色々あるみたいですね、、、、、、( ͡° ͜ʖ ͡°)

[225: ちょっと離れたご近所さん]

軒無し住宅で検索してみました！

ありがとうございます

屋根のすぐ下から黒く汚れるのは、このせいですネ

[226: 築3年施主]

内装の天井や壁にクラック入ってます、その他にも不具合があって点検時に指摘して直すと言われそろそろ1年経ちそうです(￣▽￣)その間何の連絡もありません。うちも契約時値引きしない分補修の際は基本お金がかからないと社長さんから聞いていましたが、周りの状況を聞くと普通に請求してくる時もあるとか。なんかこれ以上嫌な思いをするのが嫌なのでこことは関わりたく無いのですが、こういう場合は他の工務店にお願いするのがいいのか、リフォーム業者にお願いするのがいいのかどっちがいいんでしょう？

[227: 施主]

同じです。
何もかも、口だけで 情けない。

[228: 匿名さん]

やっぱり大量離職が色々な事を物語ってますね。

[229: 通りがかりさん]

評判、イメージを大切にする所ですから（あくまで会社の）以前の差別的な表現も
この掲示に書かれたとたん、変更する素早さがありますから・・・・！！？？

今なら、形の残る文書で苦情を伝えれば素早い対応をして頂けると思うのですが
いかがでしょう？ただ嫌な人と会うのは苦痛だと思いますから担当を変え
対応すると多少、精神面は楽になると思いますが。

[230: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん

大量って、何人のうち、何人辞めたのですか？
普通の範囲を超えてる退職だったのですか？

[231: 施主]

３０人のうち　5人程　出来る人が辞めたみたいですよ。
新しい専務さんが入ったみたいですね。肩書きが経営コンサルタントの方みたいですね。
これは、立て直しに入ったとみればいいと思いますね。
今後のアフターサービスに期待ですね。

[232: 匿名さん]

231、の施主さん？私もこちらで3年ほど前に建てていただいた施主ですが、私の担当の営業の方も退職されましたが出来る人の基準を教えてください。あとOB会がこの会社にはありますがアフターに対応が悪いなど聞いたことがないですし、10年ほど前に建てられたOBの方も同じ事を言ってました。このサイトに他にも施主さんが投稿されてますが本当にこちらで建てられた施主さんでしょうか…

[233: 施主]

またまた、会社の方ですか？
もっと　きちんとＯＢの話を聞いてください。

壁の剥がれたお宅の事もいまだに放ったらかしじゃないんですか？

[234: 通りがかりさん]

同時期に、建築された建物は
同じチームとは限らないと思いますが？

良い担当者の家は苦情無し、悪い担当者の家は不具合ばかり
№２３２様の家は不具合が無いのなら、良い担当に当たったと思われます
その方お辞めになったんですよね！！

[235: 戸建て検討中さん]

このサイトに初めて来てみましたが、なんか、客観的な情報が少ないですね。かなり感情的な投稿が、場を荒らしているように見えます。
他の会社さんも、良いことを投稿している人には業者扱い、悪く書けばボロボロな言い様。
私にはそのように見えて仕方ありません。自分の目と耳で直接、行ったり、言えばいいのにと思います。

[236: ちょっと離れたご近所さん]

№235,by 戸建て検討中さん

少しだけ、現在建築中のルーバーの家について
お知らせです。

4月30日から現在は、二階部分は木工事？でルーバーを入れています
2階部分側面はガルバ外壁、1階部分は白に近い
塗装塗り壁調、少しクリーム色かな
お休みの中、職人さんはシートに囲まれ塗装していました
お疲れ様ですネ

一つ気になったのは、2メータほど離れたところに
毛布？掛け布団？が干してあり
ご近所に一言いえば済むことですが、（店舗の方のかな）匂い汚れがついていなければ宜しいのですが

こちらのモデルハウスは5月27日、28日見学会だそうですヨ。
まだ養生シートに囲まれよく見えませんが。

[237: ちょっと離れたご近所さん]

今建築中のご近所さんと、お話をする機会がありました

ホレストが休みでも職人さんは、現場でお仕事して
監督者も居ないので、ゴミが散乱しているようです。
見つけるたびに、ゴミ拾いをしているそうですが。
ご近所さんのところまでゴミが飛んできて困っていました。

今月、見学会予定で工期が無いのはわかりますが
もう少し配慮が必要かと...