プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[776: 匿名さん]

>>774
そうですね。
どんなランドプランにするんでしょうね。
東西に広いですから普通に考えると南向きメインでしょうか。

[777: 匿名さん]

南向きメインでパチンコ屋側が駐車場ですかね。
入口はファミリーマートの前辺りかな。

どちらにせよ、現在は船堀駅からの歩道を歩いていると
高島屋さんの建物が目に入りますが、
次のマンションはもう少し歩道から離れて建てると思うので、
駅からの視界は開けるでしょう。
緑も増えそう。街が整備されていいですね。
素人目線です。

価格設定をどうするのか、気になります。
当然、プレイズ価格より高いと思いますが、
あれだけの戸数で売れるのでしょうか。

[778: 匿名さん]

うちのマンションの下足入って全面収納タイプですが、デリバリーした時に商品ってどこに置いてますか。
スツールとか使ってます？

[779: 匿名さん]

まだデリバリーは頼んだことないのですが・・・
もし頼んだ時の我が家ならというのを想定して・・

頼む時は一人ではないので　主人を呼んで持っていってもらう。
もし手が離せなくて　自分のみなら　代金いくらか聞いて　お金渡すまで持っていてもらう→品物もらう→おつり又は領収書受け取る。のような感じでしょうか。

[780: 匿名さん]

７６８さん。

悲しいかな、今時の床材はフローリングと言っても、なんちゃってフローリングです。
中身は集積材（チップ木材）を圧縮して固め表面をプリントしているだけです。バブルの頃は、本当に木材を使用していたのですが…。

なので、コーティングをしても落下物等の衝撃には非常にもろく表面が削げます。

これを防ぐには、タイルカーペットを引きつめるのが良いかと思います。吸音にも消音にもつながります。

施工費は、タイルカーペットの種類によりますが、材料費ですと１㎡＝1,300円ぐらい～。あとは人件費だけですね。

因みに70㎡程度の全面施工だと３人工/日程度ですが目安だと思います。

ざっと、70㎡×1.1（カーペットロス）×1,300＋30,000円×3人＝200,000円程度だと思います。

[781: 匿名さん]

768です。
780さん、ありがとうございました。

タイルカーペット、検討してみます。
ただ、もういくつか傷があるので、
諦めて将来的に貼替えようかな～とも。
その場合は20万円ではきかないでしょうけど。。

傷はつきやすいですが、夏場はヒンヤリしていて気持ちいいですね笑
冬場は逆に冷たくて対策が必要ですね泣

[782: 匿名さん]

ベランダ喫煙、やめないね。
ホント迷惑。

[783: 匿名さん]

本当ですね。
ベランダ喫煙まだ続けてる人いますね。
朝から臭くて不愉快な気持ちになりました。

[784: 匿名さん]

張り紙しても効果ないんだったら　もう直接言ったらいいのに。
こんなところでつぶやいてもやめないでしょ。

[785: 匿名さん]

>>784
被害にあってる身としてははつぶやきたくもなります。
また、直接のクレームはトラブルのもとになります。
逆恨みされ、嫌がらせされる可能性もありますからね。
もちろん管理会社、組合に申し入れしますよ。

[786: 匿名さん]

今朝の地震、江戸川区は震度3らしいですが、
体感的には1か2ぐらい。ほとんど揺れませんでした。

今までの震度3でも同じような感覚です。
地盤が弱いと言われてたので、その点は良かったと思っています。
ちなみにGWの時に震度4？があった時は、旅行で不在でしたが、
揺れはどうでしたか？？

近所の葛西図書館階段に船堀や葛西の
過去と現在の写真が掲示されていて、面白いですよ。

[787: 匿名さん]

今朝の地震はそんなに揺れませんでしたね。
震度３もあったのですね。

揺れよりも携帯の緊急地震速報で目が覚めた感じです。
それが無かったらきっと、気づかなかったと思います。
今まで何回かありましたが　前回の明け方にあった地震は揺れで目が覚めたと思います。
それでも震度情報より　小さく感じました。

葛西図書館の写真、面白そうですね。
今度、見てみますね。
情報ありがとうございます。

[788: 匿名さん]

南側の駐車場、テープで規制し始めましたね。
奥側だけなので、マンション建設とかではないと思いますが。
もしかして高島屋跡地マンションのモデルルームでしょうか。

[789: 匿名さん]

気がつきませんでした。
手前側は月極始めたので現状のままですかね。
でも、あの辺の道路ってこれから水道管工事の予定ありませんでした？

[790: 入居済み住民さん]

先日、浄水器の訪問販売にあってしまいました。
給湯器の点検を称して浄水器の売り込みでした。
管理会社や施工会社と関係のない業者を安易に引き入れてしまった私も悪いのですが。
話によると「給湯器は給水管のフィルタの清掃が必要で、占有部の水道管は持ち主の負担で年1回程度の業者清掃が必要です。ご存知でしたか？この浄水器は共有部から占有部の水道管の引き込み部に取り付けるので家中の水が浄水されます。なのでキッチンの浄水もやめてしまう方が多く、給湯器のフィルタ清掃も不要、給湯器の寿命も延びる、シャワーも浄水されているので髪やお肌にも良い、年1回の水道管清掃も不要、すべての水周りのトラブルの工賃も無償となります。このマンションでもすでに数件取り付けていただいていて、近隣のマンションの点検でお伺いしているので今なら設置工事費が無料です。この機会にいかがでしょうか。」と説明していました。
訪問販売だし、「高額商品なのに今すぐ申し込めば○○無料！」のうたい文句、パンフレットはあるが重要なこと（工賃無料やカートリッジ価格）は口頭か手書きの説明しかない、うちのマンションの導入件数も正確には言わない等からこれは怪しいなと思いさんざん説明を聞いた揚句、結局断りました。
訪問された方は非常に良い感じの方だったのですがねえ。
皆さんもお気を付けくださいね。

[791: 匿名さん]

７９０さん
浄水器の訪問販売の詳細ありがとうございます。
インターフォンモニターの来客再生を確認したら１６日９時台に訪問ありました。
幸いに留守にしてましたので　大丈夫でした。

我が家も気をつけますね。

[792: 匿名さん]

南側の駐車場、先ほど見ましたが　普通に営業してましたよ。

もし、モデルルームなら手前と奥の両方使用しないと広さ的に難しいのかなと思います。

[793: 匿名さん]

今日の消防車騒ぎは何だったのでしょうか。
誤報のようでしたが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[794: 匿名さん]

本当にビックリしましたね。
誤報で良かったと思いますが原因を知りたいですよね。

そのうちに掲示板にでも張り出されるのでしょうか。

[795: 匿名さん]

二年後くらい先の話ですが 船堀タワーの先にある勤労福祉会館の所に区役所が出来るそうですね。
現在の区役所を半分づつに分けるそうです。
益々、船堀が便利になりますね。

[796: 匿名さん]

>>795さん
情報有難うございます。
葛西にあるような分室なのでしょうか。
ますます暮らしやすくなりますね。

[797: 匿名さん]

795さん、早耳ですね。

この前の火災報知器の件が掲示板に貼り出されましたよ。
あと、ついに1階が・・・

[798: 匿名さん]

797さん
今、家族みんな外出しているので確認できないのですが、1階のお店とうとう準備はじめたのですか？

[799: 匿名さん]

看板工事をやってます。
センスのある看板になりますように願

[800: 匿名さん]

795です。
区役所は勤労福祉会館を取り壊して新しく建てるそうで立派な建物になりそうですね。
一階は今さっき、看板見ました。
やはり、ハデハデの真っ赤な看板。
夢のある?看板となりました(笑)

[801: 匿名さん]

クリーニング屋さんの看板の色、文字、ガラス、本当センス無いですね。
がっかりです。
目立つようにしたいのはわかりますが、ここは分譲マンションですからね。
お隣の賃貸のクリーニング屋さんのほうがマシなくらいです。
早く違うお店にならないかなあと思います。

[802: 匿名]

本当にひどいセンスですよね。
目に入るたびに嫌な気分になります。
マンションの価値も下がりそう。。。
もう少し周りの環境に配慮した配色にしてもらうよう、組合から申し入れはできないのでしょうか？

[803: 匿名さん]

そうなんですよ。
1階あたりの外壁の色に対して真っ赤な看板が合わないんですよね。
窓のベタベタ貼ってあるステッカーの類も見苦しい。
おまけに窓枠サッシまで貼ってある始末。
でも、住民の方はクリーニング屋さん歓迎されている方もいらっしゃいましたね。
Ｙシャツ安いですもんね。

[804: 匿名さん]

マンション価値下がりますね。
まだ、駅からの帰り道側でないのが、救いです。

カッコ悪い。恥ずかしい。友達呼べない。。

値段で勝負出来るのだから、外観をあんなにしなくても・・・
うちは利用しません。不買運動！？

[805: 匿名さん]

挨拶くらいしましょうよ。
お爺さん、お婆さん。

[806: 匿名さん]

今まで無視されたことないのですがそんな方もいらっしゃるのですね。

皆さん、挨拶すると返してくださるので気になりませんでした。

[807: 匿名さん]

エレベーターの出会い頭ですが、目が合って挨拶しようとすると目をそらして通り過ぎてしまうんですよね。

[808: 匿名さん]

あいさつって難しいですよね。
同じ地域にいるなら、ある程度のコミュニケーションは大切だと思います。
もちろん、無理強いは出来ないので、そのあたりは文化や価値感になってしまいそうです。

[809: 匿名さん]

807です。
無視されそうになっても挨拶を心がけたいと思います。
こちらからすればさすがに無視されないでしょうし。
愚痴っぽくなってしまい申し訳ありませんでした。

話をクリーニング屋さんに戻しますが、どなたか利用されましたか。
対応や仕上がりはいかがでしょうか。

[810: 匿名さん]

そうなんですよね、本当に挨拶は難しいですね。
気持ちよく挨拶したいものですね。

クリーニングですが日増しに釣り下がってる衣類が増えてきましたね。
試しにYシャツでも出してみようかなと思ってますがどうなんでしょうか。

冬物は間に合わず　以前の店に出してしまいました。
近い分、取りに行くのが楽なんで　いずれ出すことになりそうな感じです。

[811: 匿名さん]

江東区の花火、すごく良く見えますね！

[812: 匿名さん]

目の前って感じでしたね。
音も凄くて迫力満点だしたね。

[813: 匿名さん]

うちはリビングの灯りを消して部屋の中で涼しく鑑賞しました。
江東区の花火大会は他の花火大会より小規模でしたが楽しめました。

[814: 匿名さん]

追記
江戸川の花火も小さくですが北側から見えましたね。
10日の湾岸花火は遠いので厳しいのかな。

[815: 匿名さん]

湾岸花火、中止になってしまいましたね。
順延もないそうです。

どのくらい見えるか見てみたかったですね、とても残念です。

[816: 入居済み住民さん]

どなたか、教えて下さい。

遅ればせながら、台所の電球をLEDに替えようと思っています。
既に交換された方、LED電球のメーカーと型番を教えて頂けませんか？

今日、電気店に行ってきましたが、100形のLED電球は限られており、
元からついていた電球と同じ形がありませんでした。

せっかく、購入してきても取付出来ないと悲しいので・・・
よろしくお願いします。

[817: 匿名さん]

>>816さん
うちはこれにしました。
真っ白なタイプです。
60形相当ですが充分明るいですよ。

[818: 匿名さん]

追記
こんな感じです。

[819: 匿名さん]

816さん　白熱電球100wに相当するLED電球は存在しますが、割と高額です。

ご参考
・http://www.tlt.co.jp/tlt/press_release/p130919/p130919.htm
・http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20120523_534701.html

では、60wでは役不足かと言えば、決してそうではありません。

100w白熱球の直下の光束度は1,520lmですが、キッチンでは1,520lmが必要かと言えば決してそうではありません。

白熱球とLEDでは、光の出方が違います。キッチンはダウンライト形状であり全方位に光が必要ではありません。

LED60Wタイプの800lmでも十分な明るさがあります。また、100wの白熱球はレフ球ですので、LED電球にはレフ形状のものはありません。（必要がないからです。）

817番さん同様で明るさも十分だと思います。因みに、イオンやDIYで販売しているLEDでも結果は同じですので、より高いコスパが望めます。

＜参考＞
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1479721584

[820: 匿名さん]

817です。
ちなみに玄関の自動点灯は電球が1つで明るさが必要だったのでコレ↓にしました。
http://ctlg.panasonic.com/jp/lamp/led-e26-wide/LDA14LGK100W.html

[821: 入居済み住民さん]

816です。

817さん、819さん、ありがとうございました。
こんなに早く教えて頂けると思っておらず、
お礼が遅くなり、すみません。

電気店では817さんが画像であげて頂いた形の物しかなく、
取付できるか不安でした。

うちは昼光色で考えています。
皆さん、60ｗで十分とおっしゃっていますが、
旦那が不安がってます笑

100ｗだと60ｗの倍ぐらいの値段なので、
夫との妥協案！？で60ｗ　100ｗ　60ｗで取付ようかと考えています。

ちなみに817さんの玄関はLED取付以前、以後、
どちらが明るいですか？

[822: 匿名さん]

>>821さん
817です。
キッチンは昼光色60ｗ×3個ですが必要充分の明るさです。
ただ、元の白熱球の明るさには若干負けていると感じます。
色味を変えない電球色では更に暗いと思います。
うちはキッチンは電球色が嫌なのもあって昼光色にしました。
60ｗ 100ｗ 60ｗの案、良いと思いますね。
玄関は元の白熱球と同じくらいの明るさです。
色味はよりオレンジ色な感じです。もう慣れましたが。
うちの場合、ウォークインクローゼット、トイレ、脱衣所、洗面台ダウンライト、シーリングライトもすべてＬＥＤにしました。
あと、ＬＥＤ電球は家電量販店では結構高額なのでamazonなどから購入するほうが安上がりですよ。

[823: 入居済み住民さん]

817さん、参考になります。
ありがとうございます。

うちは電球色でいこうと思いますので、
全部100ｗにしてみます。

私も昨年までは、家電関係を購入する際に実店舗より
ネットで買う方が安いので、ネットで買っていました。

でも、昨年電化製品を購入する機会があり、新宿の大型店に行ったところ・・・
ネットの最安価格より2万円程、安かったです。（ポイントを計算に入れて）

今回、そのポイントが期限切れになりそうなので、LED電球を購入しようと思った訳です。
急行で新宿まですぐなので、今回もそうしてみようと思います。
急行停車駅のメリットを享受する意味でも新宿行きます笑

LED電球は果たしてどちらが安いのか！？

[824: 匿名さん]

我が家の照明はすべてLEDに変更しているので電気代は5,000円を超えたことはありません。（換気扇の照明までLED）

色目（色温度・ケルビン）は、東日本圏は電球色が好まれ、西日本圏は昼光色が好まれる傾向が多いです。

活動主体のルームには昼光色。寝室仕様には白色、または、電球色がおすすめですね。


先日、小うるさい食洗機にデッドニングを実施。

音圧1～2db程度減少？（うるささが半減した。）。おかげで、テレビの音量もダウンし会話もスムーズ。

標準仕様って、本当にプアです。（と言っても、どのマンションも同じですが…）

シンクの防音も中途半端な標準仕様なので、次のデットニングはこいつに決まり？！

[825: 入居済み住民さん]

結果報告～～～

新宿でLED電球購入してきました。
店頭価格から交渉しましたが、ネット価格と同額が限界でした。
ポイント期限が迫っていたので、購入してきました。

リビング、ダイニング、トイレ、玄関の電球を交換。
明るさ満足です。電気代の請求が来るのが楽しみです。

お風呂の電球も替えたいと思っていますが、
お風呂はどれに替えていいのか、わかりません。

あれは何Wですか？

電気店に持っていけばいいのでしょうが、
既に交換された方、教えて下さい(^^)/