プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[716: 匿名希望]

AUDIの色が白でA6のセダンであれば、5fに入居された方だと思います。

[717: 匿名さん]

ご契約者だったのですね。
安心しました。

[718: 匿名さん]

スイッチONのときにスイッチの赤色ランプが点く
スイッチOFFのときにスイッチの赤色ランプは消える

これは普通なのでしょうか？

部屋が暗い時にリビングのライトのスイッチを探すとき
スイッチの赤色ランプが点いていればいいのにといつも思います。

[719: 匿名]

ここのスイッチはついてますよ～の表示みたいですね。
スイッチがどこにあるかを知らせてくれる意味でついてる場合が多いと思いますが…
私の場合はよくトイレの電気を消し忘れることが多いので 赤いのがついてると逆に気付きやすくなった気がします(笑)

[720: 匿名さん]

気になることと言えば、物干し竿のかかる位置が良く無いと思います。
竿と竿の間隔が狭いのと、手摺に洗濯物が触ってしまいます。
以前住んでいた賃貸ではもっと間隔が大きく、気になったことはありませんでした。
皆さんはどうしていますか。

[721: 匿名さん]

それ、わかります！
うちは仕方なく バスタオルなどを干してますが…

私が気になったのは 共用部分の清掃はどなたがやってるのですか?

[722: 匿名さん]

風が強い日は特に困ってしまいますよね。
よってうちはもっぱら洗濯乾燥機で済ませています。
管理人さんは基本的にエントランスとゴミ置き場しか清掃していないようです。
掲示板にあったように各フロアは定期的に清掃する感じですかねー。
管理人さんのいる時間も含めてちょっと足りないかなって思います。

[723: 匿名さん]

洗濯乾燥機便利そうですね。
花粉、PM２，５などを考えると安心だと思います。
うちはほとんど外に干しちゃってますが。

各フロアの清掃は定期的にやっているのですね。
以前の賃貸マンションの管理の方はやはりゴミの日午前のみ出勤でしたが　いつも掃除をしていたイメージがあったので。

賃貸と分譲の違いもあるのでしょうけど・・・

[724: 匿名]

よく自転車を利用するのですが…
駐輪場の扉ですが 全開にしたときに止まってくれるとありがたいなと思います。
今の状況だと扉を押さえながら出入しなくてはならないので 結構、不便です。
でもそれだと閉め忘れとかあるからしかたないのかなぁ。

[725: 匿名さん]

確かにそうですね。
このままだと扉が傷だらけになりそう・・・。

[726: 匿名]

下のほうが凹んでますよね。
出る時より帰って来たときが何か不便に感じてしまいます。

[727: 匿名さん]

管理会社から3ヶ月定期点検のお知らせが来ましたね。
うちは特にないんですよね。
皆さん、何か修繕希望箇所ってありますか？

あと、以前排水の件で書き込まれていた方は
この機会に相談しては如何でしょうか。

[728: 匿名さん]

＞７０９
以前、点検口が開いてしまうと書いたものです。
今日、ポストに入っていましたね。
あれ以来、あの現象はおこっていません。　　何だったのか・・・　　
でも一応、聞いてみます。　うちもその他、これと言ってないのですが。
TVの画像の乱れも先月のJCOMさんの点検以来、解消しましたもんね。
本当に快適すぎて・・・　
でも後悔しないように修繕シート出す前にもう一度、細かく確認することにします。

[729: 匿名さん]

共用部のことなのですが、エントランスが最近ちょっと、臭うときがあるのですが・・・
私だけでしょうか？　ゴミ置き場からの臭いなのかな。
皆さまは気になりませんか？

[730: 匿名さん]

これを待ってました。
うちは壁紙の処理、フローリングの床鳴り、洗面所の扉のきしみ音が気になってます。
727さんのように何も無いのは羨ましいですね。
あと排水溝の件も相談してみます。

[731: 匿名さん]

エントランスは匂いがこもっていることありますね。とてもいやです。

フローリングは、未だ今のところ軽くですがきしみや、たわみを感じています。。。
今までのフローリングではこのようなことはなかったです。
これから先何十年と持つのか不安です。

あとお風呂のフタをたてかける留め具の位置ですが、みなさんいかがですか？
フタの縦横の長さが違うので、
風呂釜にフタを乗せている状態から、90度回転させないと
留め具の位置に高さが合わないのです。
うちだけでしょうか？

フタが大きいので扱いが大変です。
90度フタを回転させる意味がわからないです。

[732: ぷれっしー]

マンションの事とは全然違いますが、ホットドッグの移動販売食べたことある方いますか？
日曜夕方の「ホットドックだよ〜♬」がちびまる子ちゃんバリに日曜夕方の定番になってる我が家です（＾ω＾）

[733: 匿名さん]

先日、初めて知りました。
毎週、来ているのですか？
ちょうど５時過ぎくらいだったかな。お昼前とかなら買ってみたいなぁと思いましたが・・
ネットで検索したら結構、有名なのですか？
小岩の店は閉店してしまったようですね。
今度きたら　のぞいてみようかな。

[734: 匿名さん]

今日、ベランダ側からすごいニンニク？の臭いがしています。
24時間換気しているのでリビングに臭いがすごいです。
うちのマンションは排気はベランダではないですよね？
何処から臭っているのか不思議です。

[735: 匿名さん]

最近、愛想が悪い方が多くなりましたね。
最初は皆さんご挨拶もされてたのですが。
残念です。

[736: 匿名さん]

すいません、私かも・・・
私が会う人は皆さん、挨拶してくれるので。

今週末は総会ですね。
あまり愛想がいい方ではないですが、

プレイズに越して来て良かったですし、
守っていきたい！？気持ちもあるので、
よろしくお願いします。

[737: 匿名さん]

エントランス正面ですが、ステンドグラスとかの装飾が欲しいですね！ちょっと、味気ないというか、無機質というか…。最近ちょっとだけ慣れたせいか、そのように思います。

[738: 匿名さん]

1階店舗はいつから入るのでしょうね。
お隣のマンションのクリーニング屋さんのような良くある派手派手な感じはちょっとやめて欲しいと思います。

[739: 匿名さん]

なかなか、オープンしませんね。
従業員募集の張り紙ありますが人員が集まらないのでしょうか。

そもそもクリーニング屋さんはそんなに需要があるのでしょうか？
うちは年に２回、スーツ出すくらいかな。

[740: 匿名さん]

派手派手は嫌ですね。

それにしても内装も手が止まってしまって
2ヶ月ぐらい経ちますよね。

人手だけの問題でもないかもしれませんね。
プレイズ割引があれば36世帯を味方につけれます！？

[741: 住民さん]

来週の３か月点検の詳細のお知らせなどそろそろ来るころでしょうか？
この時期に何も言ってこないという事は第一希望日で大丈夫なのですかね・・・

[742: 匿名さん]

そうですね。
連絡無いですね。
もう少し待って連絡来なかったら長谷工さんに連絡しようと思います。

[743: 住民さん]

うちももう少し待ってみますね。

[744: 匿名さん]

この前もですが、せっかく良い気持ちで窓開けてたらタバコの臭い。
まさかベランダ喫煙ではないと思いますが、窓を開けて吸っているのでしょうか。
これって仕方ないのですかね。

[745: 匿名さん]

夜心地よい風が入る季節になりました。
周辺が静かなので窓を開けているとタバコの匂いがきになります。
我が家は喫煙者がいませんので、特に気になります。
規約では喫煙はOKなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[746: 匿名さん]

たばこの問題は周囲の人がどう思うか、ということである程度、意識しないといけないと思います。
いい迷惑になってしまう可能性があるので、本当に気をつけなければならないのではないでしょうか。
周辺への環境を十分に気にしなければならないことの一つだと思います。

[747: 匿名さん]

744ですが。
ベランダ喫煙しているのを発見しました。
たった36世帯なので部屋番号も簡単にわかりますね。
Ｂタイプとだけ書いておきます。

[748: 匿名さん]

ベランダ喫煙はいけませんね。
自分さえ良ければって気持ちがそうさせているのでしょうか・・・

管理人さんに言ってまたエレベーターに張り紙してもうしかないのでしょうかね。

[749: 匿名さん]

挨拶、身障者スペースへの駐車、ベランダ喫煙など。
良くあるマンション問題が出てきましたね。
いつまで経ってもエレベーターの貼り紙は無くならないし。
入居してしばらくは良かっただけに非常に残念です。
改善されたのは手摺への布団干しだけですかね。

[750: 匿名さん]

Bタイプとか、濁さずその家に言うか、
管理人に部屋番号を伝えなよ。

音の問題は上なのか、横なのか、斜めなのか
解らない事あるらしいので、特定は難しいけど。
喫煙してるのを発見したなら、こんな所に書いたってしょうがないでしょ。

駐車の件は足立ナンバーのTOYOTAですか？
てっきり、契約された方が出たと思っていたのですが。

[751: 匿名さん]

もしかしたら規約をご存じない方なのもしれないので　まずは張り紙で様子をみるのがベストなのでは？
その家に直接いうのも後々の事を考えると・・・

手すりの布団干し改善されたのは良かったですね。
　

[752: 匿名さん]

>750
もしここを見ている方であればやめてくれるかもしれないと思ったのでレスしたまでです。
そうですね。管理会社に連絡しておきます。

[753: 匿名さん]

私の勝手な思い込みですが・・・
規約を知らない人は張り紙も見ないような。

ここを見ている人は過去にも似た話があったので、
なかなか難しいと思いますよ。

特定出来ない煙草の匂いは、荒れますから。
文章なので、冷たく感じさせてしまい、すみません。

友人のマンションも煙草の書き込みで荒れました。
特定されているなら、管理人さんがベストな気がします

[754: 匿名さん]

空き駐車場は埋まったんでしょうかね
管理組合の収入ですから気になりますよね

[755: 匿名]

確か、１台でしたっけ？
身障者用の１台以外の事なのなのかわかりませんが・・

駐輪場も申告車以外の自転車もとめられる状況ですよね。
シール貼っていない自転車が結構ありますし。

[756: 匿名さん]

入居当初ですが、駐車場は店舗用とその地下2階が空いていたと思います。
確かに駐輪場は停めようと思えば停められちゃいますね。

[757: 匿名さん]

駐輪場の件は 逆にシールだと剥がれたり無くしたりの可能性ありなので 駐輪場の台に契約済みの印があれば 勝手にとめてるなってわかるのでは?

[758: 匿名さん]

皆さん、先日の3ヶ月点検はいかがでしたか？
うちは結構手直し個所がありましたが、ほぼ満足する修繕だったと思います。
聞き忘れましたが次は1年点検ですかね？

[759: 匿名さん]

758さん
直って良かったですね。
うちはまだこれから業者に見てもらい どのように直すのか検討することになりそうです(泣)
様子見箇所もありそこは気になるようなら１年点検の時に言ってくださいとのことでした。
それ以外は何の問題もなく本当に快適です。

[760: 匿名さん]

759さん
難しい修繕個所なのでしょうか。
納得がいくまで直してもらってくださいね。
修繕の中であんなに気になってた床鳴りはあっさり消えて拍子抜けでした。
業者さんの話によるとあの溶剤？はホームセンターでも手に入るとのこと。
また鳴りだしたら探してみようと思います。

[761: 匿名さん]

760さん
実は床鳴りなのです。
最初の修繕シートを提出したときにはまだ気にならなかったのですが　後から依頼した為か30、31日の修繕が終わってからとの事でした。
そんなに簡単に直るのですか？
私はまた床剥がして・・・なんて大がかりな工事になると思ってましたので。

そんなに簡単に直るなら良いですね。
またその後の経過ご報告しますね。

[762: 匿名さん]

760です。
うちはフローリングの床鳴りでした。
作業としては目地に沿って床鳴り防止剤？を塗り、周りをゴムハンマーで叩いて浸透させるといった感じです。
洗面所の床の場合は剥がさないとならないでしょうね。

[763: 匿名さん]

760さん
うちは洋室です。
そんな簡単な方法で鳴らなくなるのですね。

家具が置いてある前のあたりなので家具はどけないといけませんね(汗)
幸いに洗面所は大丈夫のようです。

[764: 匿名さん]

760です。
当日にうちのような対処をしなかったということは、鳴り方によっては大掛かりな修繕になるのでしょうか。
うちの場合はリビング床板の継ぎ目付近（直角になってるところ）を踏むとミシッ、メキッと鳴っていました。
直るまでモヤモヤしますね。

[765: 匿名さん]

763です。
うちの場合は洋室の真ん中、ベッドの足元辺りです。
音はミシミシって感じです。
夜間、起きた時に下の階の方の迷惑になっていないと良いのですが・・・

当日に言ったのとベッドがあるからだったのですかね？
ベッドを動かしてとなると本当に大変そうです。

大がかりな修繕にならないこと祈りたいです(汗)