プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[411: 匿名さん]

410さん
写真アップありがとうございます。

やっと姿が見えましたね。
本当に待ち遠しいです。

後は残り僅かの物件が売れるように願うだけですね。

[412: 入居予定さん]

ついにオプションカタログ、届きました。
いろいろありすぎて悩みますねー。

[413: 匿名]

2階の3戸はこれから販売のようです
モデルルームと商談ルームで使用されていますがAタイプを検討される方は最後のチャンスです

[414: 契約済みさん]

やっとカタログ届きましたね。

モデルルームを見てしまうと　あれもいい、これもつけたいなんて思ってしまいますが現実は・・・

あ～だこ～だ言ってるこんな時が一番楽しいのかもしれませんね。

[415: 購入検討中さん]

もう最終期に入っていますね。
こちらの２階のモデルルームＡ、商談ルームＢ、事務所Ｃの３部屋及び上の方にＢのモデルルームを作っていますが、それらは通常販売するのでしょうか？
売主が買取って賃貸に出すと言う話は聞きますが、流石に４部屋も買取らないと思うので販売するとは思うのですがその場合は一般向けに宣伝するのでしょうか？身内で捌いちゃうのかな～。
販売価格を知りたいのですが現地で商談しないと教えてくれないですかね？（一度商談を断った身ですので気まずい）
詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[416: 匿名]

413です
先日伺ったときに2階の3戸はこれから販売（一般向け）すると言っていました

[417: 匿名さん]

今はモデルルームがAからBに変更になっただけでその上にモデルルームを作ったわけではないですよ。
だから4部屋ではなく3部屋ですよ。

でも一度商談を断っても安くなるなら買いたい方もいるはず。
ここは恥を忍んで聞いてみるのも良いと思いますよ。

[418: 匿名]

ありがとう！
私の担当者さんかな？
連絡いたします。
サービス増えてるとありがたいです。

[419: 匿名]

親切に教えてもらったのに営業扱いか？

[420: 匿名さん]

４１７ですが・・
残念ながら営業でも担当でもないですよ。
逆に４１８さんのその上のモデルルームができた話はどこ情報ですか？

でもまだまだ、たたき売りはしないと思いますよ。
サービスするとしたら今ついてるオプションそのまま差し上げます！くらいではないですかね？

[421: 購入検討中さん]

415です。
413さん、417さん、有難うございます。
418さんはモデルルーム狙いの方ですか?サービスって何かしら？担当営業さんにお話聞けたら教えて下さいね。

Aのモデルルームを拝見した際に、オプション付属で確か4200〜4300万位(但し傷や故障のクレームは一切受付けない)
と聞いた気がしますが失念してしまいました。一般向けに販売するなら広告やHPにも出そうですね。
出なかったら問い合わせてみます。
Bのモデルルームは2階の事でしたか…。
newモデルルームオープンという広告の裏にちょうど別階のBタイプが載っていたので勘違いしてました。
惑わせてしまってすみません。

[422: 匿名]

413、416です
2階とは別にBタイプは1戸残ってますよ
あとはDタイプ3戸
合計7戸を残すのみとなりました
もちろん契約済みもキャンセルはでるかもしれませんがね

[423: 匿名]

Ｄが残り３部屋となったのですか？いつですが？先日見に行ったときには
Ｄはめちゃ、たくさん残っていましたよ。
Ｄならゆっくり検討できると安心していました

背中押してくれる、値引きとかあったのでしょうか？
早すぎだよ～　　　(泣)

[424: 匿名]

先週末の話ですよ
営業の方に直接聞いたので間違いないと思うのですが
もしかすると検討されているお部屋もカウントしているのかもしれませんね

[425: 匿名]

Dタイプも売れるなら、完売までもうすぐ♪
がんばれー!!

[426: 匿名]

Ｄタイプの話はしないで下さい！
買った人も中にはいるのですから！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[428: 匿名]

ここはこんなんばっかりなのか？？？
駅３分はいいのだけど、、、
がっかりしそうや。。。

[429: 匿名]

そんなに言うほど残りが多いとは思えないが
心配しなくても売れますよ

[431: 匿名]

私はＤではないけど購入者ですよ！エレベータ横の寝室がひっかかり担当者にぶっちゃけトークしていただいたら、「絶対、聞こえないとは言えない」と言われ、Ｄは止めました。完売はしてほしいです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[432: 匿名]

まあまあ
430さんも431さんもここが気に入っている者同士ってことだね
仲良くやりましょうね

[433: 匿名]

購入者ならそういう書き込みやめたほうがいいよ。
誤解されるよ。

[435: 匿名]

契約者ならdtypeの事には、ここで触れないと思う。

[436: 契約済みさん]

契約者だけど うちはDタイプ気に入って購入したので 悪く言われると辛いけど 後悔はしてないですよ。

早く完売だけはしてほしいけど…

[437: 匿名]

Dタイプの決め所はどのあたりでしょうか？

今現在は、価格表を見ても、この列だけなぜか残っている感ありで
わざわざ、駅３分だからと、この間取りを購入して後悔しないかと思案中です。
残っていたから買う、、それでいいとは思わないです。

[438: 契約済みさん]

うちは どの部屋からもベランダに出られる。
内廊下側の部屋、五畳にも満たない部屋はいらない。
西日が苦手なので 東南向き希望でした。
一番は駅から３分だったけど…

高い買い物なので後悔するかもと思ったならその時点で止めたほうがいいですよ。

でもあと二階除いてD もあと二戸くらいのようなので竣工までには完売するのではと思ってます。

[439: 入居予定さん]

いいね
完売間近の人気物件となって契約済の私としても、とても嬉しく思いますね。
今はオプションに悩んでます。

[440: 契約済みさん]

１０月のオプション会楽しみですね。

またいろいろと情報交換お願いしますね。

[441: 入居予定さん]

440さん
うちは今のところ確実なのは洗濯機上の棚です。
他は悩んでます。
オプション会の商談商品もどれを選択しようか考え中です。

[442: 匿名さん]

私は水周りのコーティングとtebraキーかな？
洗濯機上の棚も予算が許せば是非ほしいです。

[443: 契約済みさん]

洗濯機上の棚、うちも予算が合えばつけたいです。

Teburaキーは鍵出さなくても入れるのですね。
それだとすごく便利ですよね。

あとモデルルームについていた玄関のエコカラットがとても気に入ってしまいました。

[444: 入居予定さん]

そうでした
キーレスエントリー良いですよね

[445: 匿名]

お隣の銀行寮との位置関係がわかると思います
そんなに近くは無いかなという印象です

[446: 匿名]

追記
本日の朝に撮影しました
Dタイプのバルコニー側です
陽当たりすごく良いと思います

[447: 契約済みさん]

４４６さん
画像アップありがとうございます。

私も先ほど　現地見に行ってきました。
写真に写っている東南側の足場を撤去している最中でした。

出来上がっていく様子を見るのも楽しいものですね。
今はここの工事の音が結構、聞こえますが駅に近いのに本当に静かだと思います。

[448: 匿名]

447さん
446です
お返事有難うございます
おっしゃる通り、検討されている方もほとんど休日しかご覧になっていないかと思います
平日でもこちらは静かで陽当たりも良く、購入して正解だったと改めて思います
入居がますます楽しみですね
今後ともよろしくお願いします

[449: 匿名]

少し文章訂正します

447さん
446です
お返事有難うございます
おっしゃる通り、静かですよね
検討されている方もほとんど休日しかご覧になっていないかと思いますが、平日でもこちらは静かで良い場所ですよ
画像通り、陽当たりも良くて購入して正解だったと改めて思います
入居がますます楽しみですね
今後ともよろしくお願いします

[450: 契約済みさん]

446さん
こちらこそよろしくお願いします。

少ない世帯の皆さんで協力して住みやすいマンションにしていきたいですね。

また画像のほうもお時間あるときお願いします。
お恥ずかしい話、自分はあまりパソコンに詳しくないので(-_-;)

[451: 匿名Ａ]

450さん
449です
今回からわかり易く名前を変えます
お互い良いマンションにしていきましょうね
画像はiPhoneで写真撮ってそのまま添付してるだけなので簡単ですよ
では、お言葉に甘えて今日の西側からのショットです

[452: 契約済みさん]

匿名Aさん、西側からのショットありがとうございます。

簡単にできるのですね。
でも匿名Aさんのようにわかりやすくうまく撮れそうもないので画像のほうは匿名Aさんにお任せすることにします。

またいろいろと情報交換していきましょう。

[453: 匿名]

電線ばかり、、、
低いところは×

[454: 匿名]

電線はそんなに気にする程でも無いかと。
電線を地下に埋めていないエリアでは普通だと思いますが。

[455: 匿名]

電磁波ってあるのかな？

[456: 匿名]

影響は考えにくいと思います。
バルコニーから電線まで数メートル離れています。

[457: 匿名]

画像の電線は西側だからあまり気にならないと思いますよ。
バルコニー側ではないので。

こんな電線の電磁波気にするようじゃ新大橋通り向こう側の鉄塔の近くのマンションには住めませんよ。

[458: 匿名]

DUOの西側と南側にも同じ電線あるけど…

やっぱり普通の事なんだね。

[459: 匿名]

ﾃﾞｪｵの場合は電線云々より、幹線道路沿いが問題です。
ここは、それがないし、３分だし、間取りが良いものは売れるでしょう
あとは、売れ残った不人気部屋を買うか買わないか
私は、現段階でいろいろ選べるサンクレイドル２を前向き検討としています。
そこも悩みどころは、ありますがね、、

[460: 匿名]

サンクレイドル2は来年末竣工ですからちょっと先すぎるかな。
スレッド1件も書き込み無いですね。
周辺道路状況はデュオよりも厳しいし。