プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[208: 匿名]

競争相手の物件横の広告看板は撤去して欲しいです。
そこまでやらないと、難しいのでしょうか

[209: 匿名]

また、品格の話に戻すのですね、、、
私は別に売主は倒産さえしなければ問題はないと思っています。
売り方は上品な販売を目指してほしいと思いますが
まー初回の接客でそれは無理かなと、、、
ここの売主の経営状況など詳しい方いらっしゃいませんか？
大規模マンションの在庫を抱えているとか、、

[210: 匿名]

208へ
そのネタしつこい
パークは競争相手ではない

[211: 匿名さん]

＞＞２０６さん
船堀情報嬉しいです。トキビルってなんだろうと思い調べてみたら、病院が入っていたり、
コナミスポーツ、塾、レストランが入っている複合施設なのですね。
欲を言えばスーパーなど入っていたら嬉しかったな。子供のお稽古事の間に、買い物
なんてできれば理想なのでね。ま、ここからだとすぐ近くにマックスバリューが
あるから贅沢は言えませんね。

[212: 匿名]

210さんへ
競争相手ではないとの事ですが
当たり前です。

パークハウスがもしこの掲示板をみたら
お叱りを受けかねないコメント

パークハウスのモデル、現地に巨大広告看板を突き刺して
なにが競争相手云々…
恥ずかしい。

[213: 匿名]

ここを大手と勘違いしてる方がいらっしゃいますね。
別に問題ないです。
住んだ後のアフターに不安ありですが…
３分だから。
便利便利。

[214: 物件比較中さん]

看板ってそんなに気になりますか？
一之江の某ﾏﾝｼｮﾝは以前、ﾌﾟﾗｳﾄﾞさんの斜め向かいに販売直前まででっかい看板掲げてましたけどね。
何度も看板のせいでﾊﾟｰｸさんが売れないみたいな書き込みされてますが、一之江と船堀は比較対象にはなりませんよ。
そもそもの駅力が違う上に、駅からの徒歩分も同ﾚﾍﾞﾙではありませんから。

ﾌﾟﾚｲｽﾞのCまたはDﾀｲﾌﾟのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは出来ないですかね。ABは似ているのでｲﾒｰｼﾞ付きますが、CDは結構違うので気になります。

[215: 匿名]

212へ
210だが競争相手と言ったのは私ではなく208
私は否定したのですがね
勘違いしないでもらいたい

[216: 入居予定さん]

214さん
2階のＣタイプは営業さんが事務所として使用しているのでお願いすれば見せてくれるんじゃないかと思います。
以前見せてもらったような書き込みがあったと思います。
私が見学した時はＡがモデルルーム、Ｂが商談ルーム、Ｃが事務所でした。もし今は違ってたらごめんなさい。

[217: 契約済みさん]

２１６さん
うちも見たいとお願いしたことがありましたが　もうその時は申し込みの時期だったので個人情報等の書類もあるとのことで残念ながらNOでした。

[218: 契約済みさん]

２１１さん
トキビルの説明足りなくてすみませんでした。

そうなんです、マックスバリューやいなげやもあるし　船堀街道渡ればダイエーもありますからね。
ただフジマート(マックスバリューの先にある)が今月で閉店だそうで残念です。

またいろいろと情報交換ができたらうれしいです。

[219: 入居予定さん]

ちょっとわかる方にお聞きしたいのですが・・・

この掲示板の上に掲載されているプレイズの広告の販売価格が昨日までは確か3660万円～となってましたが　今日は4290万～となっているのは　4290万未満の物件は売れたという事ですか？
そのサイトから入ると販売戸数が8件となってるのですが・・・

[220: 匿名]

そうなんですか!!
売れたのですね
完売までのカウントダウン！

今までは、おとり広告見たいな感じで
「申込みが入ってしまった。」「審査中」とかで
他の部屋を紹介 ばかりでしたが
いよいよですね!!
もーすこし！
頑張って下さい！
サンクレイドル４分が気になりますが
３分プッシュでラストスパート!!

[221: 匿名]

サンクレイドルは４分で近いけど　信号にはまったら６分くらいにかかるかな。
その点、プレイズは本当に３分で着くよ。

[222: 匿名さん]

そうなんですよ
船堀エリアで立地に限ればここより良いところはありませんね

[223: 匿名]

ここのポジティブさんは、プレイズ営業さんとまるっきり同じ意見で、ここの営業担当者の説得力に脱帽。

[224: 匿名]

誰かがちょっと良いこと書くとほんと営業、営業うるさい奴が必ず出てくるな
立地が良いのは本当だろうに

[225: 匿名]

223
駅３分に対して反論してみたら?

[227: 匿名]

２２６みたいのって偽善者としか思えない。
もともと買う気はないのだろう。

２２３は３分のポジ書き込んだら営業と決めつける。
だからそのポジレスに対して営業、営業という前に文句あるなら反論してくれと書いただけ・・

情けないなら隣の駅の徒歩１０分のとこに決めたら？

[228: 迷ったけど]

探しはじめて、一番最初に見学したのがここでした。
駅3分、Ｃ.Ｄの間取りが他にはない！と、思い。
見学したら平米の割には狭く感じました。
ＭＲを他と比べてなんだか安っぽく感じたんですよね…
収納も浅かったり、少なかったり…
値段も周りに便乗で高い気がしました。
最後まで駅3分の魅力に迷いましたが…

絶対駅近で、中身にそこまでこだわらないなら良いんじゃないですか？

[230: 迷ったけど]

朝早起き？もう、昼もとっくに過ぎてますけど。
そう、否定するところしか無かったんです。
魅力だったところで唯一残ったのが駅ちかのみ！！！(笑)
あっ、でも。
ガスコンロ、風呂は○だったかな。

[232: 匿名]

駅近だけと軽視している方ってなんだか負け惜しみみたい
マンションの第一条件は立地
しかもこっちは船堀で一之江じゃないよ
駅力が段違いです

[233: 匿名]

230
もう検討してないんだよな
いつまで張り付いてんだよ

[234: 迷ったけど]

232さん
軽視かどうかは人それぞれ、
むしろ駅ちか命！て人は買ったら？て
進めてるんだよ。

すぐ、一之江比べるけど所詮船堀は船堀よ。

みんな、匿名って出してる時点でどうかとおもうが。

[235: 匿名]

設備他は後からでもどうにでもなる。

でも立地だけはどうにもならんからね。

[236: 匿名]

迷ったけどさんも匿名みたいなもんでしょ！
本当に迷ったかどうかもわからんし・・・

そんなら本名で投稿すれば？

[237: 迷ったけど]

違うひとが同じ名前でだせますよね。。
迷いましたよ、散々通ったし…
迷ってる間にＣ、Ｄしか残ってないしね。

いつまで張り付いてるとか、言われたんで
最後にします。

買った方！
同じマンションに住みますのでよろしくー

[238: 匿名]

迷ったくせに船堀否定？

[239: 匿名]

大丈夫、買ってないよ２３７は・・・
一之江好きみたいだから。

歳とったらわかるよ。
不便なところは生活が大変だ～って。

[240: 匿名]

そんだけ否定しといて買うんかい！

[241: 迷ったけど]

だから、駅ちか押しだっつーの
全否定でもそこだけで買いました。
以上

[242: 匿名]

どうだか
最後にしますからたった30分でもう書き込み
自分の228でのレス見直してみ
いろいろ嘘がばれますよ

[243: 契約済みさん]

242うぜー
買ったかどうかなんてわかんないよだから
どうでもよくねぇ？

[244: 匿名さん]

今度は契約済みさんで投稿してるんかい。

購入者になりすます２４１のほうがよっぽどウザイ！

[245: 匿名]

あの、買った人と話ってできるんですかね？
オプションとかどうされたのかな、
と思いまして。

[246: 契約済みさん]

なんで２４１と同じにされてる？
242攻めたからか？？

[247: 匿名]

契約者はそんなこと言わねー
時間と書き方でバレバレだっつーの
もうちょっと頭使いなぁ

[248: 契約済みさん]

契約者は言わないんだ。
知りませんでした。

[249: 入居予定さん]

245さん
オプション説明会、まだなんです。
連絡きたらまた書き込みますね。

[250: 匿名]

ここは、少し厳しいね
駅３分
老後は楽だよトークに安心していましたが
住んだあとが怖いのかも不安になりました!!

[251: 匿名]

ワザックをこの掲示板で知り、見学に行きましたよ。
ほんとすっごいモデルでした。こことの床の材料や壁紙、細かいところで確かに「グレード」が違うと
痛感しました。ここは３分の立地で前向きでしたが、３分と６分の違いってそんなにあるのかなと思い始めました。
売主云々は、どちらもどっこいどっこい。ここの営業マンがしつこく言っていた、幹線道路沿いの排ガスの話も
教えていただいたとおりの事をワザック担当者に伝えたところ、オーバーだと笑っていました。都内に住む以上仕方ないかなとも思いました。あと平井の物件で、鉄道そばはそばで便利だけど、鉄粉被害もあると伺いました。鉄道沿いの建物は錆が発生しやすいとか、、いろいろあるのですね。メリットだけしか買い手に伝えないのはわかる気がするけど、ちゃんとデメリットも伝えてほしいものです。

[252: 契約済み]

251さん

モデルルームの内装や雰囲気で決めるのは、マンション購入で一番やってはいけないことです。部屋の中なんか、住んでからいくらでもいじれます。

まずは立地(現地)です。そして、間取りと価格のバランス。売主、施工会社の信頼性とありますが‥‥。
それが納得できれば、モデルルームなんか見なくても決めていいくらいです。

日常の駅までの通勤で、3分と6分の違いは大したことがないのかもしれませんが、将来手放す可能性が出てきた時、確実にその差は現れます。ましてや船堀。
わざわざ駅から6分歩いてまで、新大橋通沿いの小規模マンションに住む必要があるのでしょうか？

もちろんこの物件にも前面の駐車場等、懸念事項はありますが‥‥。

[253: 入居予定さん]

どの幹線道路沿いの物件でも販売員は排ガスや騒音について大したことないと言います。
でも決してオーバーではないですよ。
他の幹線道路沿いの物件を見てみてください。
淡い色の外壁ではないということはそういうことです。
周辺環境は駅距離も含めて大事だと思います。
気候の良い季節に匂いや騒音でリビングの窓開けられないとか悲しいですよね。

[254: 匿名さん]

２５１さん
ワザックの現地見ましたよね？

鉄道うんぬんおっしゃってますがワザックも線路からそんなに離れていませんよ。
すぐそばの信号から駅方面を見ると突き当りが線路(ちょうど地下から出るあたり)ですよ。

鉄粉等の弊害がもしあるというならば地理的にプレイズと変わらないと思います。
もちろんワザックの営業さんは教えてくれたんですよね？

[255: 匿名さん]

２５４です。
すみません、地下から出るあたりではなく思いっきり線路でした。

[256: 匿名]

線路からの鉄粉ってそんなに飛散するのでしょうか
ここは駅から3分ですから道のり240ｍ、直線距離でも150～180ｍくらいはありますよね
確かに線路の下や脇の駐車場だと車に鉄粉が刺さりますが

[257: 匿名さん]

ルフォン船堀さんが駅３分で線路沿いですがスレ見ても鉄粉の件は何も問題になってなかったですよ。

逆に電車の騒音の件が出てましたが　新大橋通り近くに住まわれている検討中の方が大通り沿いより閑静に感じると書かれていました。