プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[186: 匿名さん]

あの程度の看板では何千万もかからないと思いますよ。
モデルルームとは比べものにならないと思います。

看板ごときでこのマンションは買わないと判断されるくらいならもともと買う気がなかったのでは？

我が家は全く気になりませんでした。

[187: 匿名]

看板ごとき… (笑)
いちいち怒らないで欲しい
看板が理由で買わないと書いてないですね。
売主の販売手法が気に入らない
そんな事でしょ (笑)
私らはここに決めましたが
駅からの距離で決めました。
前にも書きましたが、間取り、広さ、収納少ないとか散々
書かれていますが、私らは３分が大事でした。
タバコの書き込みはへこみました。

購入当時はサンクレイドル４分の情報は教えてもらえませんでした
知っていれば見たかったかな (笑)

ここを嫌と言う人は買わないし
なんだっていい！駅近いのが優先なら買えばいいしさ
女性の方かな？
むきにならないでネ！

[188: 匿名]

187は本当に購入者か?

誰が見てもここを買ったとは思えない。

[189: 匿名さん]

１８７さん
そういう書き込み方もあるんですね。
勉強になります(笑)
さりげなくデメリット並べて利点は一つ。

購入者なら自分が買ったマンションは完売してほしいと誰もが思うもの。
デべの悪口やマイナスの事はあまり言わないと思うが。

サンクレイドル４分の件なんてまだネットにも載ってない状況の時にましてや他社の物件なんてどこの業者も言わないでしょ(笑)

[190: 匿名]

サンクレイドル四分はこれからかなりの競争相手だろう。

[191: 匿名]

サンクレイドル４分の件なんてまだネットにも載ってない状況の時にましてや他社の物件なんてどこの業者も言わないでしょ(笑)

上記書き込みについて、驚きました。一之江のマンション(大手)の営業さんはこれからの近隣の新築マンション計画について
地図を使って説明してくれました。「これから、船堀、一之江は激戦区です。」等他のマンションの事もきちんと説明してくれた。安心できる企業だと思いました。やはり売主は大事だと思い知らせられますね。どこの業者も言わない？？？他の大手建設会社がもしここを見たら、「一緒にしないでほしい」と主張しそうですね。品格の問題になるとは、、、重い掲示板。

[192: 匿名さん]

はいはい勝手に地下鉄の上の大手に行ってくださいよ
偉そうに語っていますが、売主と建設会社は違いますけど？

[193: 匿名さん]

191さん
やっぱり化けの皮が剥がれたじゃん（笑）

最後はやっぱりパークを褒め称えるのね。
もうその手は飽きました（笑）

[195: 匿名]

熱い契約者がいるのは嬉しく思う。
私もほぼほぼ同じ意見です。

[196: 匿名]

ここのスレで他の物件を称賛する意味がわからん

[197: 匿名さん]

どこのスレもこんなもんでしょう。
きれいごとばかり言っててもね。

良いことかけば業者と言われたり反論されたり。
ネガ書けば他社応援団として攻撃される。
それでこのマンションスレが成り立ってるんだから仕方ないよね。

[198: 匿名]

この物件の良し悪しを述べるのは大いに結構
他の物件を讃えるのがわからんと言っている
他の物件を褒めたら叩かれるのは当たり前
しかも191のようにここの営業をけなして他のデベを褒めるのはこのスレでやることでは無い
パークのスレでやれば良い

[199: 匿名さん]

１９８さんと同意見。
ここはプレイズの掲示板。

他社の感想はそこのスレでやってほしいと何度も言われてるのに書く人がいて困る・・・。

[200: 匿名]

疲れているのでしょうか？
少し休まれた方がよいのでは？
ストレスは体によくないです。
フラットな目線ですが191さんはけなしてないでしよ。
指導しているように思えますが。

[202: 匿名さん]

困るとかいたのは・・・
プレイズの掲示板として成り立ってほしいから。
他社のどうでもいいスレで荒らしてほしくないから。

ただそれだけ・・・

[203: 匿名]

194
支離滅裂で何が言いたいのかさっぱりわからない

[204: 匿名さん]

もともと理解する気ないのでは?
別にわかってもらわなくて結構。

とにかく他社の宣伝はやめてほしい。
ただそれだけ言いたいだけ。
それさえわからないのなら何を言っても仕方ないか（笑）

[205: 匿名さん]

202です。
203さんごめんなさい。
194さんに対してでしたね。

失礼しました。

[206: 契約済みさん]

船堀在住の契約者です。

近くの駅前トキビルで今月の23、24日即席ビアガーデンやるんですよ。

ご存じだったらすみません。
先月も２日間ありました。
焼きそばとかのお店も出るし結構、賑やかですよ。
来年はみなさん引っ越ししてるので マンションからすぐなので行けますね。

すみません、ちょっとした船堀情報でした。

[207: 入居予定さん]

206さん
地元情報ありがとうございます
来年楽しみにしていますね

[208: 匿名]

競争相手の物件横の広告看板は撤去して欲しいです。
そこまでやらないと、難しいのでしょうか

[209: 匿名]

また、品格の話に戻すのですね、、、
私は別に売主は倒産さえしなければ問題はないと思っています。
売り方は上品な販売を目指してほしいと思いますが
まー初回の接客でそれは無理かなと、、、
ここの売主の経営状況など詳しい方いらっしゃいませんか？
大規模マンションの在庫を抱えているとか、、

[210: 匿名]

208へ
そのネタしつこい
パークは競争相手ではない

[211: 匿名さん]

＞＞２０６さん
船堀情報嬉しいです。トキビルってなんだろうと思い調べてみたら、病院が入っていたり、
コナミスポーツ、塾、レストランが入っている複合施設なのですね。
欲を言えばスーパーなど入っていたら嬉しかったな。子供のお稽古事の間に、買い物
なんてできれば理想なのでね。ま、ここからだとすぐ近くにマックスバリューが
あるから贅沢は言えませんね。

[212: 匿名]

210さんへ
競争相手ではないとの事ですが
当たり前です。

パークハウスがもしこの掲示板をみたら
お叱りを受けかねないコメント

パークハウスのモデル、現地に巨大広告看板を突き刺して
なにが競争相手云々…
恥ずかしい。

[213: 匿名]

ここを大手と勘違いしてる方がいらっしゃいますね。
別に問題ないです。
住んだ後のアフターに不安ありですが…
３分だから。
便利便利。

[214: 物件比較中さん]

看板ってそんなに気になりますか？
一之江の某ﾏﾝｼｮﾝは以前、ﾌﾟﾗｳﾄﾞさんの斜め向かいに販売直前まででっかい看板掲げてましたけどね。
何度も看板のせいでﾊﾟｰｸさんが売れないみたいな書き込みされてますが、一之江と船堀は比較対象にはなりませんよ。
そもそもの駅力が違う上に、駅からの徒歩分も同ﾚﾍﾞﾙではありませんから。

ﾌﾟﾚｲｽﾞのCまたはDﾀｲﾌﾟのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは出来ないですかね。ABは似ているのでｲﾒｰｼﾞ付きますが、CDは結構違うので気になります。

[215: 匿名]

212へ
210だが競争相手と言ったのは私ではなく208
私は否定したのですがね
勘違いしないでもらいたい

[216: 入居予定さん]

214さん
2階のＣタイプは営業さんが事務所として使用しているのでお願いすれば見せてくれるんじゃないかと思います。
以前見せてもらったような書き込みがあったと思います。
私が見学した時はＡがモデルルーム、Ｂが商談ルーム、Ｃが事務所でした。もし今は違ってたらごめんなさい。

[217: 契約済みさん]

２１６さん
うちも見たいとお願いしたことがありましたが　もうその時は申し込みの時期だったので個人情報等の書類もあるとのことで残念ながらNOでした。

[218: 契約済みさん]

２１１さん
トキビルの説明足りなくてすみませんでした。

そうなんです、マックスバリューやいなげやもあるし　船堀街道渡ればダイエーもありますからね。
ただフジマート(マックスバリューの先にある)が今月で閉店だそうで残念です。

またいろいろと情報交換ができたらうれしいです。

[219: 入居予定さん]

ちょっとわかる方にお聞きしたいのですが・・・

この掲示板の上に掲載されているプレイズの広告の販売価格が昨日までは確か3660万円～となってましたが　今日は4290万～となっているのは　4290万未満の物件は売れたという事ですか？
そのサイトから入ると販売戸数が8件となってるのですが・・・

[220: 匿名]

そうなんですか!!
売れたのですね
完売までのカウントダウン！

今までは、おとり広告見たいな感じで
「申込みが入ってしまった。」「審査中」とかで
他の部屋を紹介 ばかりでしたが
いよいよですね!!
もーすこし！
頑張って下さい！
サンクレイドル４分が気になりますが
３分プッシュでラストスパート!!

[221: 匿名]

サンクレイドルは４分で近いけど　信号にはまったら６分くらいにかかるかな。
その点、プレイズは本当に３分で着くよ。

[222: 匿名さん]

そうなんですよ
船堀エリアで立地に限ればここより良いところはありませんね

[223: 匿名]

ここのポジティブさんは、プレイズ営業さんとまるっきり同じ意見で、ここの営業担当者の説得力に脱帽。

[224: 匿名]

誰かがちょっと良いこと書くとほんと営業、営業うるさい奴が必ず出てくるな
立地が良いのは本当だろうに

[225: 匿名]

223
駅３分に対して反論してみたら?

[227: 匿名]

２２６みたいのって偽善者としか思えない。
もともと買う気はないのだろう。

２２３は３分のポジ書き込んだら営業と決めつける。
だからそのポジレスに対して営業、営業という前に文句あるなら反論してくれと書いただけ・・

情けないなら隣の駅の徒歩１０分のとこに決めたら？

[228: 迷ったけど]

探しはじめて、一番最初に見学したのがここでした。
駅3分、Ｃ.Ｄの間取りが他にはない！と、思い。
見学したら平米の割には狭く感じました。
ＭＲを他と比べてなんだか安っぽく感じたんですよね…
収納も浅かったり、少なかったり…
値段も周りに便乗で高い気がしました。
最後まで駅3分の魅力に迷いましたが…

絶対駅近で、中身にそこまでこだわらないなら良いんじゃないですか？

[230: 迷ったけど]

朝早起き？もう、昼もとっくに過ぎてますけど。
そう、否定するところしか無かったんです。
魅力だったところで唯一残ったのが駅ちかのみ！！！(笑)
あっ、でも。
ガスコンロ、風呂は○だったかな。

[232: 匿名]

駅近だけと軽視している方ってなんだか負け惜しみみたい
マンションの第一条件は立地
しかもこっちは船堀で一之江じゃないよ
駅力が段違いです

[233: 匿名]

230
もう検討してないんだよな
いつまで張り付いてんだよ

[234: 迷ったけど]

232さん
軽視かどうかは人それぞれ、
むしろ駅ちか命！て人は買ったら？て
進めてるんだよ。

すぐ、一之江比べるけど所詮船堀は船堀よ。

みんな、匿名って出してる時点でどうかとおもうが。

[235: 匿名]

設備他は後からでもどうにでもなる。

でも立地だけはどうにもならんからね。

[236: 匿名]

迷ったけどさんも匿名みたいなもんでしょ！
本当に迷ったかどうかもわからんし・・・

そんなら本名で投稿すれば？

[237: 迷ったけど]

違うひとが同じ名前でだせますよね。。
迷いましたよ、散々通ったし…
迷ってる間にＣ、Ｄしか残ってないしね。

いつまで張り付いてるとか、言われたんで
最後にします。

買った方！
同じマンションに住みますのでよろしくー

[238: 匿名]

迷ったくせに船堀否定？

[239: 匿名]

大丈夫、買ってないよ２３７は・・・
一之江好きみたいだから。

歳とったらわかるよ。
不便なところは生活が大変だ～って。

[240: 匿名]

そんだけ否定しといて買うんかい！

[241: 迷ったけど]

だから、駅ちか押しだっつーの
全否定でもそこだけで買いました。
以上

[242: 匿名]

どうだか
最後にしますからたった30分でもう書き込み
自分の228でのレス見直してみ
いろいろ嘘がばれますよ

[243: 契約済みさん]

242うぜー
買ったかどうかなんてわかんないよだから
どうでもよくねぇ？

[244: 匿名さん]

今度は契約済みさんで投稿してるんかい。

購入者になりすます２４１のほうがよっぽどウザイ！

[245: 匿名]

あの、買った人と話ってできるんですかね？
オプションとかどうされたのかな、
と思いまして。

[246: 契約済みさん]

なんで２４１と同じにされてる？
242攻めたからか？？

[247: 匿名]

契約者はそんなこと言わねー
時間と書き方でバレバレだっつーの
もうちょっと頭使いなぁ

[248: 契約済みさん]

契約者は言わないんだ。
知りませんでした。

[249: 入居予定さん]

245さん
オプション説明会、まだなんです。
連絡きたらまた書き込みますね。

[250: 匿名]

ここは、少し厳しいね
駅３分
老後は楽だよトークに安心していましたが
住んだあとが怖いのかも不安になりました!!

[251: 匿名]

ワザックをこの掲示板で知り、見学に行きましたよ。
ほんとすっごいモデルでした。こことの床の材料や壁紙、細かいところで確かに「グレード」が違うと
痛感しました。ここは３分の立地で前向きでしたが、３分と６分の違いってそんなにあるのかなと思い始めました。
売主云々は、どちらもどっこいどっこい。ここの営業マンがしつこく言っていた、幹線道路沿いの排ガスの話も
教えていただいたとおりの事をワザック担当者に伝えたところ、オーバーだと笑っていました。都内に住む以上仕方ないかなとも思いました。あと平井の物件で、鉄道そばはそばで便利だけど、鉄粉被害もあると伺いました。鉄道沿いの建物は錆が発生しやすいとか、、いろいろあるのですね。メリットだけしか買い手に伝えないのはわかる気がするけど、ちゃんとデメリットも伝えてほしいものです。

[252: 契約済み]

251さん

モデルルームの内装や雰囲気で決めるのは、マンション購入で一番やってはいけないことです。部屋の中なんか、住んでからいくらでもいじれます。

まずは立地(現地)です。そして、間取りと価格のバランス。売主、施工会社の信頼性とありますが‥‥。
それが納得できれば、モデルルームなんか見なくても決めていいくらいです。

日常の駅までの通勤で、3分と6分の違いは大したことがないのかもしれませんが、将来手放す可能性が出てきた時、確実にその差は現れます。ましてや船堀。
わざわざ駅から6分歩いてまで、新大橋通沿いの小規模マンションに住む必要があるのでしょうか？

もちろんこの物件にも前面の駐車場等、懸念事項はありますが‥‥。

[253: 入居予定さん]

どの幹線道路沿いの物件でも販売員は排ガスや騒音について大したことないと言います。
でも決してオーバーではないですよ。
他の幹線道路沿いの物件を見てみてください。
淡い色の外壁ではないということはそういうことです。
周辺環境は駅距離も含めて大事だと思います。
気候の良い季節に匂いや騒音でリビングの窓開けられないとか悲しいですよね。

[254: 匿名さん]

２５１さん
ワザックの現地見ましたよね？

鉄道うんぬんおっしゃってますがワザックも線路からそんなに離れていませんよ。
すぐそばの信号から駅方面を見ると突き当りが線路(ちょうど地下から出るあたり)ですよ。

鉄粉等の弊害がもしあるというならば地理的にプレイズと変わらないと思います。
もちろんワザックの営業さんは教えてくれたんですよね？

[255: 匿名さん]

２５４です。
すみません、地下から出るあたりではなく思いっきり線路でした。

[256: 匿名]

線路からの鉄粉ってそんなに飛散するのでしょうか
ここは駅から3分ですから道のり240ｍ、直線距離でも150～180ｍくらいはありますよね
確かに線路の下や脇の駐車場だと車に鉄粉が刺さりますが

[257: 匿名さん]

ルフォン船堀さんが駅３分で線路沿いですがスレ見ても鉄粉の件は何も問題になってなかったですよ。

逆に電車の騒音の件が出てましたが　新大橋通り近くに住まわれている検討中の方が大通り沿いより閑静に感じると書かれていました。

[258: 匿名]

あなたはどうしてそこまで(他の掲示版みたり)調べて回答下さるのですか？
あなみたいな熱心な方がここの営業になれば、もっと売れるでしょう。きっと
他社の悪口しか言わない営業さんとは大違いだ！(感激！)

[259: 物件比較中さん]

さすがにここは鉄粉被害はないんじゃないかと思います。同じ駅3分でもﾙﾌｫﾝは線路沿いですから懸念はあるかもしれませんが…。
昔、JRの駅から徒歩2分弱のﾏﾝｼｮﾝの7階に住んでましたが玄関（駅側に向いているので鉄製）閉めたら電車の騒音はほぼ感じませんでした。それより改造ﾊﾞｲｸの騒音やｸﾗｸｼｮﾝ、ｻｲﾚﾝ、あと居酒屋から出てくる客の万歳三唱(笑)がうるさかったです。
それもあって、駅近で幹線道路沿いじゃないﾌﾟﾚｲｽﾞに興味があります。
広さや設備的にはDUOもﾜｻﾞｯｸもｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙⅡも良いんですけどねぇ。

[260: 物件比較中さん]

216さん
217さん

CDのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ無いのかな？と書き込んだ者です。
実は初期のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学に伺った際、Aﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは勿論、商談で使用していたB、それに無理言ってCﾀｲﾌﾟの事務所を少しだけ見学させてもらったんです。
しかし肝心のｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄのある洋室は217さんと同じ理由で見せてもらえず(収納の大きさが一番知りたかった)、また外の防
護幕が掛ったままだったので陽の当り具合や銀行寮との距離なんかは不明のままなので、CDのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑも出来ないかなーと。
説明不足ですみませんでした。ありがとうございます。

[261: 匿名]

好みの問題は別としてプレイズの立地は最高だと思う。

[262: 匿名さん]

258さんは他の同等の掲示板参考にしませんか？

もうここは検討されていないと思いますが　258さんも見てますもんね(笑)

[263: 匿名]

259さん
万歳三唱うけました（笑）

[264: 匿名]

258は真っ直ぐな人なんだろう。
他社も見学に行くことをすすめます。
他社の悪口ばかりの営業だけじゃないからさ!!

[265: 匿名さん]

私も立地は良いと思いまして、C.Dの希望で物件を見に行きC見学しました。
玄関すぐの部屋はDであれば、8畳あるから広いですが釣天井が相当あるので想像より圧迫感があると思います。
キッチン横の部屋は柱が中に入っているので、5畳程になりこちらも釣天井がさらに狭く感じさせます。ダイニングを通らなくては部屋に行けないのも良し悪しかなと感じました。
隣の寮もいつまであるか、建て直す等ないのかも気になります。

[266: 入居予定さん]

銀行寮、もし建て直したら敷地広いですから相当大きいマンションになりそうです。
特にＣ、Ｄを検討されている方は気になるでしょうね。

[267: 匿名]

銀行寮の敷地の形状があの形で少しは良かったかも…

あくまでも憶測でしか言えないけど寮だからあの建物で良いけどマンションであの形に建てると需要がどうなのかな?
全部の部屋が今のCD と同じ状況になるのだから。

もし商業ビルなら建ぺい率一杯に建てるだろしそうなれば10何階は建てられないだろうし。
CD 買う人はみんなその辺り見越して買うだろうね。

[268: 匿名]

違うと思う。３分だから買ったと思う。
駅１０分歩けばハイグレードマンションだったのに。。。。

[269: 検討者]

なぜ、ここの掲示板は批判的な意見が多いか、接客を受けてわかりました。Ａ社、Ｂ社を検討していると伝えると、それはそれはすごい資料等で、「止めた方がいい」を言われる。それでも検討者はＡ社、Ｂ社に見学に行く。そこでここで聞いた話をそこの担当に話す。それでＡ社、Ｂ社が気分を悪くする。それが流れではないでしょうか？品格ない営業さんが原因で自業自得な掲示板になってしまった。でも、この掲示板、はじめから読むと実に為になります。私のプレイズ担当者は言うほど悪いイメージはありませんでした。「３分は便利」を繰り返していましたが悪いイメージはありません。ただ、３分に魅力を感じてきているのだから、その他の説明が聞きたかったけど。我家は今からサンクレイドルを見学に行きます。

[270: 入居予定さん]

うーん、私も当然他の物件も比較していると営業さんに言ったはずですがそんなに全否定された気がしていないんですよね
担当者によるのかもしれませんね
私のご担当は感じが良かったですよ

[271: 匿名]

サンクレイドルの感想を聞きたいです。
是非、お願いいたします。

[272: 匿名]

サンクレイドルの話はここではなくそちらのスレでお願いします

[273: 匿名]

どのお立場からの、お願いなのでしょうか？
２７２番さんは

[274: 匿名]

プレイズのスレですからお願いしているだけです
おかしいですか？

[275: 匿名]

ため息。。。
よその話をさせない、させたくない、、、
情けない、、、

比較検討したいだけだろう
比較されるとやばいの？
なんでなんだろう、、

[276: 契約済みさん]

比較はそれぞれのスレを見て 各個人がすれば良いのでは?

サンクレイドルのスレ、まったく投稿されてませんが…

[277: 匿名]

269さん
一生懸命はわかるが文章読みづらいよ。

[278: 匿名]

275さん
どこのスレでもあなたが言っていることは普通、否定されますよ
276さんの言うとおりです
サンクレイドルに興味があるなら何故そちらのスレに書き込みしないのですか？

[279: 匿名]

あまり頭良くないな。
人が集まるところのほうが、情報収集できるからだろ。

[280: 匿名さん]

279はうだうだ言ってねえで、さっさとサンクレイドル買えよ。

[281: 匿名]

ここは熱心な方が多いな。

[282: 匿名]

279
理解出来ないあなたのほうが頭良くないよ

[283: 匿名さん]

279さん
スレッド名読みなよ。

それもわからないなら仕方ないか・・・

[284: 匿名さん]

ここって、関係ない話で盛り上がりすぎ…
よっぽど、話題のないマンションなんだな。

[285: 匿名]

駅３分があるでしょ！
いい加減、なめんなよ！