三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL:http://www.funabori3.jp
<全体概要>
所在地:東京都江戸川区船堀3-619-19
交通:都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数:36戸
間取り:2LDK+S~3LDK(65.63~72.37m2)
入居:2014年1月下旬予定
売主:三交不動産
設計:リョートプランニング
施工会社:不二建設
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-24 22:00:12
プレイズ船堀ってどうですか?
496:
匿名
[2013-10-02 12:01:32]
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497:
購入検討中さん
[2013-10-04 12:32:02]
チラシみました。
限定3邸なんでもう決まってしまいましたかね。 サンクレイドルと比較検討してるのですが、 決定打に欠けて購入を踏み出せずにいます。 どなたかこの2物件のよいわるいを簡単に言ってもらえますか? 是非参考にしたいので… よろしくお願いします。 |
498:
匿名さん
[2013-10-04 12:50:33]
こんなところで人の意見聞いている間にその2戸は売れちゃうよ。
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499:
匿名さん
[2013-10-04 14:32:01]
限定のほうは抽選のはずだったから、
もう検討している余裕はないと思いますよ。 |
500:
匿名さん
[2013-10-04 14:54:57]
499です。
失礼しました。2物件ですね。 良い点 ワイドスパンで間口の位置にかかわらず、部屋が広くとれる。(8畳) 長期間日当たりが良い可能性。 廊下に平行に下足入れがある 駅から近い。 階高が高い。 悪い点 エレベーターが近い。 良くも悪くもある点 床暖房がない。 ディスポーザーがない。 廊下が短い。 ベランダ面積が広い。 あくまで個人的な意見です。 |
501:
匿名
[2013-10-04 15:30:58]
497さん
もしかしてこことサンクレイドルの良い悪いを聞いてる? |
502:
匿名
[2013-10-04 19:51:45]
サンクレの話はサンクレで、モデルを見たらわかると思う。プラモデルみたいな感じがしました。
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503:
入居予定さん
[2013-10-09 20:04:10]
オプション会どうでした?
高いんだけど面倒が無いんですよね。 迷います。 |
504:
契約済みさん
[2013-10-09 21:39:38]
本当に迷いますよね。
唯一、迷わなかったのがTebraキーでした。 あとエコカラットはモデルルーム見学したときに 一目ぼれしてしまったのでお願いしてしまいました。 バルコニータイルはとても良いなぁと思いましたが金額聞いて即却下となりました。 503さんは何を検討中ですか? 差支えなかったら教えてください。 |
505:
匿名さん
[2013-10-09 22:18:08]
バルコニータイルは自分でまったり自作しようと思っていたけれど、完成するまで
エアコン室外機おけないじゃん! モデルルームと同じカウチソファ購入しようとしていたけれど、タイルになりそーですw ちなみに自分はオプション会は仕事の都合で行っていません。 |
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506:
入居予定さん
[2013-10-09 23:30:34]
503です。
その場で決めたのはレンジフィルターのみです。 他は全て見積りにしました。 気持ち的にはTeblaキー、洗濯機上収納は決めています。 迷ってるのはカーテン、エアコン、モデルルームと同じ玄関のエコカラットですね。 |
507:
契約済みさん
[2013-10-10 08:03:17]
503さん
うちもエアコン見積もり出しました。 量販店との施工の違いをみてちょっと高いけど安心できるのかなと思い検討中です。 エコカラットはいろいろな種類を見て迷いましたがやはりMRと同じのにしました。 505さん バルコニータイル素敵ですね。 あの上でテーブルとイス置いて ちょっとティータイム憧れます。 |
508:
匿名さん
[2013-10-10 10:40:10]
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509:
契約済みさん
[2013-10-10 13:54:29]
すみません、施工の違いと言ったら語弊があるのかもしれません。
配管周りなどの量販店との違いが展示されていたもので… オプション会のものはマージンも入ってるから高いようですね。 ただ入居前に取り付け完了されているのが良いのかなと思ってます。 まだ検討中なのでどうしようかなというところです。 |
510:
入居予定さん
[2013-10-10 15:19:26]
503です。
オプションのエアコンは最新型でした。 家電量販店で購入するとなると当然型落ちを狙いますので、実際の価格差は結構あります。 大きさにもよりますが台あたり5万~10万くらい違うかなってところです。 でも509さんのおっしゃるように鍵引き渡し前に取り付けが全て終わっているのは魅力なんですよね。 あと、Tebraキーってキーホルダー型とキー一体式のどちらにします? キー一体式は玄関の鍵が回しずらいのではないかと少し気になりました。 |
511:
契約済みさん
[2013-10-10 16:30:01]
510さん
エアコンは最新型なのですね。 省エネ大賞受賞と書いてあるので良い製品に間違いはなさそうですね。 配管まわりは綺麗にやってくださるとのことでそれも検討の余地ありでした。 Tebraキーは一体式を選びましたが なるほど回しづらそうですね。 あと玄関の鍵を開けるときはどっちにしろ鍵をバッグから取り出さないといけないので一体式でなくても良かったのかもと今更ながら思いました(汗) |
512:
入居予定さん
[2013-10-10 19:22:44]
511さん
510です。 Tebraキーは一体式を申し込もうと注文書にしかけたのですが、見本品を触っているうちにその場ではどちらかに決められず、見積書に変更しました。(笑) 話は変わりますが水周りコーティングってどうされますか? 説明では7年~10年くらい効果があるような話でした。 うちは値段が変更になっていた真ん中のパックで考えています。 |
513:
契約済みさん
[2013-10-10 20:03:25]
本当に見積書だけで正解だと思いますよ。
じっくり考えるべきでした(笑) 水回りのコーティングも気になってます。 カビの根を生やさないようですね。 お手入れが楽そうでとくに浴室と洗濯機まわりをやってもらいたいのでそうなるとセットのほうがお得ですよね。 カーテンは商談しなかったのですがやはりお値段はりましたか? |
514:
入居予定さん
[2013-10-10 20:25:29]
カーテンも見積りしましたが、高かったですね。
高いだけあって品物はさすがに良かったです。 これも鍵引き渡し前に取り付けおわってるんですよね。 迷います。 |
515:
契約済みさん
[2013-10-10 20:59:43]
引き渡し前についているのは良いですね。
あとサイズ測ったりする手間もないし。 品物見るだけでも見せてもらえば良かったかな。 ちょっと予算オーバーですがエアコンはお願いすることになりそうです。 あとどんだけズボラかわかってしまいますが お掃除ロボット欲しいです。 その点、引き戸で良かったなぁなんて思ってます。 まだまだ他にも検討中のものあるのでじっくり考えたいと思います。 |
住宅ローンはどうされますか?
銀行系なら三井住友信託が今のところ一番優遇されますが。