プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[454: 匿名]

電線はそんなに気にする程でも無いかと。
電線を地下に埋めていないエリアでは普通だと思いますが。

[455: 匿名]

電磁波ってあるのかな？

[456: 匿名]

影響は考えにくいと思います。
バルコニーから電線まで数メートル離れています。

[457: 匿名]

画像の電線は西側だからあまり気にならないと思いますよ。
バルコニー側ではないので。

こんな電線の電磁波気にするようじゃ新大橋通り向こう側の鉄塔の近くのマンションには住めませんよ。

[458: 匿名]

DUOの西側と南側にも同じ電線あるけど…

やっぱり普通の事なんだね。

[459: 匿名]

ﾃﾞｪｵの場合は電線云々より、幹線道路沿いが問題です。
ここは、それがないし、３分だし、間取りが良いものは売れるでしょう
あとは、売れ残った不人気部屋を買うか買わないか
私は、現段階でいろいろ選べるサンクレイドル２を前向き検討としています。
そこも悩みどころは、ありますがね、、

[460: 匿名]

サンクレイドル2は来年末竣工ですからちょっと先すぎるかな。
スレッド1件も書き込み無いですね。
周辺道路状況はデュオよりも厳しいし。

[461: 匿名]

Ｄは売れましたか？残ったＤを買うくらいなら、
近所のワイドスパンマンションを検討してみてはいかがでしょうか
慌てて買う必要はないかと思いますけど、、、

[462: 匿名]

ここと比較検討できるワイドスパンって何処にあるの？

[463: 匿名]

確かに！
ほっときましょう！よその宣伝活動ですね、きっと！
明日から３連休ですね。完売してくれないかな～
エレベーター横を気にしない方がお店に来るのを祈っています。
実際の部屋を見た方で、良い感想を持った方はいませんか？
正直仕様は良いイメージはありませんでした。
それでも３分だからと最初の頃に決めました。
それから、デュオ、ワザック、サンクレイドル２と続々発表
６分は遠いと感じているので２つは厳しいと思うものの
４分のサンクレイドルは検討したかったかな、、、

[464: 匿名]

早く完売して～って皆さん書いてるけど、書いてる人たちは
選ばなかった売れ残りDタイプを誰かに押しつけたいんだね。
まぁ自分が買ったマンションが完売して『人気物件を買ったんだぁ』って
優越感を味わいたいだけでしょ？
ウチはDを検討していたけどここの口コミみて、すごく嫌な気持ちになった。
他の購入者の方たちの為に買いたくない。

[465: 匿名]

そんなことで検討から外すとはなんとももったいない。

[466: 匿名]

464さんへ
怒らないで下さい。
確かに、言っている事はわかります。
こちらは人気物件を買ったとは思っていないです。
３分の利便性のみで選んでいるので、、

友人を呼んで新築祝いとかはなんとなくできなさそうです。
友人の賃貸のほうがグレード高いから、、
でも、変わらない３分の距離で決めました、二人とも忙しいので
優先順位が駅距離でした。
完売してほしいと、Ｄを迷われている方々には申し訳ないけど
思っています。Ｄがどうのこうのではなくて
３分だから買う！で、良いと思います。

[467: 匿名Ａ]

>464さん
購入者の皆がそんな風に思っているわけではありません。
一部の人間だけです。
>466さん
せっかく購入した新居をそのように仰るのは非常に残念です。
私を含めて他の購入者の方も良い気はしませんよ。

[468: 匿名]

本当に購入したのかはさておき、そんな風に思ってる方がいると思うと本当に残念ですね。

[469: 匿名]

Ｄの玄関前がエレベーターホールって、そんな毎回毎回会わないよ！
気にしすぎです。普通玄関全開しないし、ネックにはならないと思うのですが
どうしても気になる方は、玄関開ける前にドアスコープで必ずチェックすればいいこと！

[470: 契約済みさん]

４６４さん
ご心配なさらずに。
竣工までにはきっと売れますから。

４６６さん
ここを選んだ理由が駅３分だけでも構いません。
でもここの立地の良さだけでも高いお金を払う価値があると思ったんですもんね。

[471: 物件比較中さん]

はじめて投稿します。最近になってこの検討スレを見ました。様々な意見があって楽しませてもらいましたので私からも検討している項目を箇条書きで。

まず、他の物件との比較は抜きにして。
近隣の親切な中古不動産屋さんからも船堀ならこの辺りが駅近かつ閑静でお勧めです。との通りに立地条件は良好と受け取りましたので、本マンションのAとBとDタイプを比較していました。

最終的な候補はDです、細かい事と共通点は無しにしてその理由ですが。（個人的なこだわり感満載ですみませんが。。。）

気に入っている点。
1 南東向き角部屋。
2 隣住戸から独立している。住戸配置が面白い。
3 バルコニー多。、窓多し。採光ヨシ。
4 浴室窓が外部側。
5 キッチン食器棚を置く壁面に凹凸が無く広い。
6 廊下が狭い。

気になりそうな点とその対策案を。（テキトーですが。）
1 収納が少ない→キッチン横洋室を全面WICで対応。
2 窓が多すぎて壁面が少ない→家具配置に制限がでるが、なんとかなるでしょう。
3 EV横なので音は気になるかも→寝室であろう8畳でTV付けながら睡眠。
4 8畳の下がり天井が思ったより広そう。→気にしない。
5 玄関開けたら目の前EV。→気にしない。

かなりテキトーなコメントになりましたが、これくらいでしょうか？
よって結論は、個人的な好みで言うとDタイプとなってしまいます。まぁ、人それぞれでしょうけど。

中でも一番気に入っているのは、隣住戸っからの独立です。駅近でこういったケースは珍しいので。
実際に購入に踏み切る場合は、他物件の南東角部屋最上階付近と値段と駅距離をもっと比較しないとですが。

以上です。

[472: 匿名]

こういう書き込みを待っていました！
よろこんでいます。

今日から３連休
来年３月完売とかいわないで、がんばってください！

[473: 匿名]

Ｄでいいいと思っています。
TVつけっぱで寝るという対処方法があるようですが
我家では真っ暗にしてねますので無理、、、、、
テレビつけっつぱに関して言えば
節電にご協力を！と言いたい、、、、、