レ・ジェイド上北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区上北沢5丁目13番（地番）
交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：39.88平米～72.22平米
売主・事業主：日本エスコン
物件URL：http://www.kamikita29.com/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-01-24 21:12:50
レ・ジェイド上北沢ってどうですか？
| No.1 |
by 買い替え検討中 2013-02-04 21:47:59
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４丁目の住人です。日本エスコンは、残念ながら地域住民からまったく
受け入れられていません。誰かも書いていましたが、過去に不義理な 訴訟沙汰を起こしているようですね。 エスコンが地域に配布しているチラシを見た人が、やっていることと全く 正反対じゃないの？と言っていましたが、このままちゃんと建設が続け られるのか非常に心配です。 |
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| No.2 |
チラシが家のポストに入ってた。う〜ん、、なんかニセモノ感たっぷり。本物を知らないデザイナーが作ってんだろーなぁw
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| No.3 |
マンションギャラリーの幕がセブンイレブンの2階に
ついてましたね。 広さとか、金額とか早く教えてください。 |
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| No.4 |
公式サイトよりsuumoの方に情報が詳しいようですね。
間取りも豊富みたいですが何タイプあるのでしょうか？ 一応Gまであるのは確認しましたが。 どの部屋も個性的ですね。その分収納はたくさんあるので良いと思いました。 私はこの販売会社をあまりよく知らないのですがどんな物件を多く作ってるのでしょうか。 |
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| No.5 |
週末に説明会に行ってみようかな。
管理会社がどこになるのか非常に気になっています。 同級生の実家が近所にあるのですが、エスコンさんの対応がひどいみたいですね。 管理会社とエスコンさんが全く関係ないならいいのですが、エスコン関係の会社ならのちのちトラブルになりそうで怖いかな… 立地がいいのですごく魅力的なマンションだけど売る方に問題があるんじゃね… 買ったはいいけど後で苦労するならやだなあ。 どなたか管理会社がどこになるか知ってますか？ |
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| No.6 |
週末モデルルームみてきました。南向きは道路に面するようにできるみたいです。駅4分だけあって抽選はかなりの倍率になりそうです。となりの家との距離が気になります。
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| No.7 |
やはり駅が近いというのが一番のこちらのメリットでしょうか。
間取りは本当に豊富ですが 希望が被ってしまった場合はちょっと困っちゃいますね。 なるべく重ならないように願います。 |
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| No.9 |
こんにちは～
どなたかこちらの物件決められた方おられますか？ よろしければ決め手を教えていただければと思います。 初めての購入しようと探しているときなのでドキドキです＾＾； |
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| No.10 |
自分も購入しようと検討中です。
すごく緊張、不安です。 駅近、間取り、気にいり決めようと思ってますが… |
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| No.11 |
管理会社は大京アステージだと思います。ライオンズマンションで有名ですね。
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| No.12 |
大京アステージのクチコミを拾い集めてみましたが、
対応が素晴らしいという意見もあればその逆もあり・・・ 担当者にもよるのか？マンションによっても異なっているようです。 以下、大京アステージ管理業務についてのURLです。 http://www.daikyo-astage.co.jp/management/business/index.html |
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| No.13 |
先週に契約書に判子を押してきました。
人生初の大きな買物で緊張したけど、今は入居日が待ち遠しいです。 毎日の通勤と主婦ライフを考えると何よりも駅から近いのが決め手でした。 それに駅周辺にはオオゼキと京王ストアや、美味しいお店も色々あり、だけどゴチャゴチャしてなくて とても住み心地がよいエリアです。 |
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| No.14 |
暮らしやすさはすごく良さそうです。
自分は単身者なのですが、 他の方はファミリーの方が多いのかな、間取り的に。 １ＬＤＫは一見狭く思えましたが、 収納は十分すぎるくらいなので、 これくらいでも大丈夫そうだと思いました。 |
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| No.15 |
南側が甲州街道で、排気ガスで悩まされそうですね。
最寄駅も、急行は止まらいので、ストレスがたまりそう。 井の頭通りの比較的安い浜田山の物件にしようかな。 |
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| No.16 |
売主エスコンに施工ウラタ、不安です。
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| No.17 |
浜田山で安い物件ありますか？
野村とか高い物件が多いので、パークハウスとここを 検討中です。 この間見学にいったらほとんど売れていました。 2LDK検討していて、1Fを紹介されましたが、上階希望なので 悩んでます。 他に世田谷・杉並区の駅近い物件で良い物件ありますか？ |
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| No.19 |
甲州街道側にバルコニーもあるようですね
甲州街道は道幅もあるので日が入ってきそうで良いなとは思います。 排気ガスは確かに気になりますよね。 高層階になるとそこまでではないのでしょうけれど…。 洗濯物はいつも自分は乾燥機なのですが（花粉症があるので） そういう人だとあまり気にならないのかもしれません。 |
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| No.20 |
騒音が心配ですね。
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| No.21 |
売主エスコン施工ウラタって両方とも微妙に知らないですね。
この辺の物件を検討中ですが、 『リビオレゾン八幡山』は線路横過ぎて騒音や視線が気になるし、 『パークハウス上北沢』は環八横と送電線が気になるし、 『レ・ジェイド上北沢』は売主と施工主が知らなくて大丈夫か気になるし、 などです。 もう少し沿線奥へ行けば条件良く探せるんですかね。。。 |
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| No.22 |
外観からすると暗めのイメージを持ったけどワイドサッシなんですね。
室内はしっかり明るさがありそうです。 当面はバルコニーが出っ張っているタイプがいいかそれともスタンダードな内側タイプがいいか、この選択で迷いますかねえ。 皆さんはどっちが良いとお考えですか?? |
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| No.23 |
バルコニーは出っ張っているタイプの方がいいと私は思います。
出っ張ることで庇の機能が出てくるのではないかと。 庇があることで、夏は部屋の内部まで直接日光が入ってこないのではないかと考えています。 反面冬は日が低いので入ってきやすくなりますし。 ということで、私はバルコニーが出ているタイプを検討しています。 |
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| No.24 |
そんなに気にしなくても東バルコニーなんだし、午前中以外真っ暗だよ。
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| No.25 |
結構皆さん現場を覗いてみている人が居ますが、無事に建つんでしょうかね。
購入された方って不安ではないですか？ |
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| No.26 |
ウナギの寝床マンションなのに、価格が少し。。。
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| No.27 |
モデルルーム見てよかったけど、南向きしかあいてなくて、予算的に無理。
モデルルームと同じタイプは完売との事、他検討できる部屋はないなぁ。 |
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| No.28 |
もしかして、残るところ最後の1邸になっています？
3LDK 68㎡だとこのタイプですよね。 http://www.kamikita29.com/plan/a-type.html せっかくの角住戸なのに、西側の窓が全てすべり出し窓なのは 何故なのでしょう。 |
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| No.29 |
公式によると、ラスト1邸は2LDK/58.22㎡になってますね。
間取りはこのタイプだと思います。 http://www.kamikita29.com/plan/f-type.html でも先着順申込受付概要には4戸になっています。 実際のところわからないので、直接問い合わせた方が良いと思います。 |
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| No.30 |
モデルルームと同じ間取りが1戸キャンセルとメールがきていました。
上の階なら検討できなくもないけど・・・ 南向きが何戸かあるようですが、価格的に予算オーバー。 このエリアあたらしく物件がなかなかでてこないですね。 |
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| No.31 |
ここのホームページを見ると、ラスト1邸になっていました。
サービスはしてもらえるのでしょうか？ ご存知の方、教えて下さい。 |
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| No.32 |
売主の株式会社日本エスコンを調べてみると、過去に分譲されたマンションでは
新価格という名の値引きが行われていたようです。 しかし、時期としては竣工1年以上経過したマンションが多いですね。 こちらは残りあと1邸。値引きを前に完売してしまいそうですよ。 |
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| No.33 |
さすが、駅近物件。売れ行きがいいですね。
周辺物件と比較しても、納得。 |
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| No.34 |
ここはホームページ見ると、3LDKタイプがあと1戸のようです。
私たちは2人なので、2LDKでいいのですが、2LDKのタイプは完売のようです。 なので見にいってはいません。リビオ八幡山は気に入る間取りがないので 見にいってません。上北沢から千歳烏山エリアで、駅近物件は新築は少ないので、 良い物件の情報あれば、教えてください。 |
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| No.35 |
千歳烏山駅周辺の再開発計画でマンションも建つかもしれませんが、何年後になるか…。駅から10分ぐらいまで範囲を広げればまだ良さそうなマンションが幾つかありますが、駅から数分の新築物件はしばらく無いと思いますよ。
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| No.36 |
バスルームに窓があるので、湿気もこもらず、換気ができるので良さそうですね。
周辺環境ものびのびと過ごせそうな感じですね。 ただ、バルコニーが狭いのが残念 |
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| No.37 |
バルコニーが狭いですよね。
部屋が張り出している分、風がきちんと通るのかどうか気になります。 バルコニーの分部屋が広くなっている感じなのですかね？ 各居室に窓があるのはすごく良い印象を受けます。 バルコニーは家族分の洗濯物がきちんと干せますかね？ |
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| No.38 |
以前にモデルルームみましたよ。バルコニーに家族分は干せると思います。バルコニーは確かに小さめですがその分、部屋を広くとっている印象でしたので良かったと思います。バルコニーで生活するわけでないし、バルコニーって自分の敷地じゃなくて共用部分になるわけです。だから部屋が広い方が個人的には好きですね
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| No.39 |
バルコニーで生活する訳ではないには笑ってしまいました。確かにその通りですね。
私も洗濯物と布団が干せれば問題ありません。 気になるのは、2つある洋室の窓が小さい事ですかね。 洋室(3)は居室として認められるのでしょうか？扉を間仕切りにする事で 納戸扱いとなる事を免れているような気がします。 |
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| No.40 |
ホームページ見たら完売になってました。
八幡山駅の新築なくなりましたね。 |
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| No.41 |
この前22時くらいに前を通ったらまだ工事をしていたのですが、きちんとできあがるのでしょうか？急いでやって、手抜きされたらいやだなぁ。あと、このマンションの隣にまたマンションが建つそうですが、この件に関して知ってる方いらっしゃいますか？景観とか変わるのか不安で、キャンセルするか迷ってます。
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| No.42 |
レ・ジェイド下目黒がきになるのですが、レ・ジェイド上北沢購入された方、住み心地はどうですか？
よかったらご意見下さい。 |
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| No.43 |
ﾚ･ｼﾞｪｲﾄﾞ上北沢を購入したものです。住み心地は快適ですよ。まだ入居間もない感じですが、購入して良かったと思ってます。
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| No.44 |
間取り
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