プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[393: 匿名さん]

390さん。いやそんな問題ではなく、子供が自由に遊ぶ権利に対する否定的な意見がでているのです。

[394: 匿名さん]

子供が多いマンションですか?

[395: 匿名さん]

すいません。どうでもいいです。

[396: 匿名さん]

こんな顔が見えないところで言い合っても仕方ないでしょ。
実際にトラブルになったときに話し合えばいいのでは。

[397: 匿名さん]

いよいよ、重説が始まりましたね。
子供の遊び場所については皆さん色々思う所は有ると思いますが、子供の声のしない集合住宅は何だか寂しい気がします。とはいえ、やかましいのは勘弁です。やはり集合住宅なので皆さんが節度ある行動が大切ではないでしょうか。子供だけでなく大人の騒音や喫煙、ゴミ出しなどお互いに気をつけることはたくさんありますから。
皆さんがこのマンションの何処かが気に入って購入したのですから良い住まいにして行きましょう。

[398: 匿名さん]

重要事項説明会いかがでしたか？二時間くらいで終わりましたか？

[399: 匿名]

黙ってれば、駆け足でそれくらいでしょ。
ただ色々ツッコミたいからね…

[400: 匿名さん]

重説自体は結構駆け足で2時間ぐらいでした。がセレクトやオプションの説明、書類記入などで、結局倍以上かかりました。

[401: 匿名さん]

ということは、四時間かかったのですね。お疲れさまでした。セレクトとオプションの締め切りは３０日までですよね。悩みますわ。

[402: 匿名さん]

７２平米で４人家族って狭いですか？
未就学児２人です。
テラスの奥行きがあるからカーテンを開ければ広く感じる気はするんですが、、、
皆さんは永住を考えていますか？

[403: 匿名さん]

重要事項の説明で寝ている人がいたのが気になりました。
３０代男女でいらしていて派手目な女の人です。
マンション規約をきちんと守っていただける方だとよいのですが、、

[404: 残念ながら]

人を見た目で判断する人はたかがしれてると思われますよ

[405: 匿名]

そら眠くなるわな。

[406: 匿名さん]

>402
4人でしたら理想は4LDKですね。広さもありますが、子供に各部屋を割り当てると夫婦の寝室ともう一部屋欲しくなります。未就学だと最低20年は子供と同じ所にすみますからね。夫婦がずっと仲良く同じ寝室でいけるなら3LDKでも良いとは思いますが。私は自分の部屋が欲しいです。

[407: 匿名さん]

でもここら辺では、７０平米代の3LDKが普通ですよね、同じマンション内でも、形のいい８０以上となるとプレミアム住居扱いで一気に高くなる。上の子が中学生になるまでは、2人で一部屋かな？

[408: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。　

子供が中学生になり、一人部屋が必要になる前、つまり１０年以内には転売するつもりですが
プラネの７２平米南向きは売れますかね？
勿論そのときの経済情勢にもよるとおもいますが、、

[409: 匿名さん]

４０４さん
あなたは当マンション購入予定ですか？
あなたと同じ住人となるならばますます不安になってきます。
みかけ、態度って大事じやない？
できるだけ質の高い住人が入ればいいな、と思っただけです。
もちろん学歴的にも、社会的地位も含めて。
居眠りしていた女性は少なくてもそのようにみえなかったものですから。

[410: 匿名]

2人で参加してるだけ立派だと思います。

[411: 匿名さん]

案外旦那は医者じゃないかな、ドクターの嫁さんってケバい人多いいからな

[412: 匿名さん]

409さん
ご自分も質の高い住人の一人だと思っていらっしゃるのであれば、あまりそういう書き方をされないほうがいいと思いますよ。

[413: 匿名]

端から拝見しても、409さんのような方が入居予定者だったらイヤですね。

なに様なの？

[414: 匿名さん]

そういう４１３さんもなに様ですよ。409さんも本音トークでそれはそれでいいんじゃないんですか。

[415: 通りがかりの検討者]

409さんはとてもハイレベルな住民なんでしょうね。
他の大多数であろう方々のご不安お察し致します。

[416: 匿名さん]

409さんではないが、みなさんがそこまで忌み嫌うような発言ではないと思うが、ちょっとこのスレの流れに違和感がある。

[417: 匿名さん]

学歴・社会的地位のない方？は用心した方が良さそうですね…それが本音とは、読んでる方が恥ずかしい。

[418: 匿名さん]

ここを買える人は学歴、社会的地位は高いでしょう。多分、409の発言に過剰反応しているのはここを変えなかった人たちでは

[419: 匿名]

ここは高学歴で社会的な地位の高い人が買えるんだ。。。

じゃ登録抽選てなに？

[420: 匿名]

医師に人気なのは、文京区、港区、千代田区方面と医師に聞きました。

勘違いしすぎでは？？　ここは一般の会社員や公務員レベルの給料でも買えると思いますよ。

[421: 入居予定さん]

私は学歴も社会的地位も無く、ただ抽選に当選しただけなので、おとなしくしておきますね。

[422: 匿名さん]

４０９です。
皆様貴重なご意見、ありがとうございます。
ここの住人の素性がみえてくると今後の参考になります。
入居後は、管理組合もしっかりしたものにしていきたいと考えていますのでね。
建築関係の方がいらっしゃればいいですね。
うちは医療関係なもので、、
住みよいマンションにしていければいいですね。　

[423: 入居予定さん]

私も421さんと同じく学歴も地位も高くないです。

ハイレベルなのも別に構わないですが、言っててはずかしくないんですかね。

[424: 匿名さん]

あえて医療関係と書かれなくても…

[425: 匿名さん]

社会的地位や学歴より、人として尊敬できる方が隣人さんであることを祈ります。

[426: 匿名]

自分が医師だったら、都心に住みたいですよ・・・

[427: 買い換え検討中]

文京区、港区、千代田区とかに住むのがステイタスを感じるというのは
年寄りの証拠・・・と職場の若い連中に言われてます。

[428: 匿名さん]

都心、特に山の手線の内側はそうは言っても魅力はありますよね（ということは私も年寄りか）。子育て世代だとしても、保育園数や小中学の充実、選択の自由度、レベルなど良い話を耳にします（実際住んで無いのでわかりませんが）。郊外にすみ慣れた人にとっては買い物なんかは不便そうですけどね。

[429: 匿名]

409 さりげなく医者だって自慢してるし

[430: 匿名さん]

そうです。医者ですよ。
自慢はしてないけど、いちいちひがまないでください。

[431: 匿名]

医者は世間知らずが多い。

[432: 検討中さん]

431さん、同じくです。

[433: 匿名さん]

世間知らずの方多いいですよ。

[434: 匿名さん]

ひがみと思われてる時点でどうかと思います。
医者が偉いという発想も年寄りくさいですね。
大変なお仕事だとは思いますが、立派なお仕事は世の中たくさんあります。

[435: 匿名さん]

医療関係職といっても職種によりピンキリ
学歴というよりも、難関大を突破した人間は
いざというときには努力できる人間
ふんばりのきく人間、感情をコントロールできる人間と
評価できるでしょう
努力に見合った給料、社会的地位

[436: 匿名さん]

そんなに学歴社会的地位、そして収入を重要視するなら、ここでなくて都心のマンション、このエリアにこだわりがあるなら戸建てにすればいいのに。
ここは確かに一般向けですよね。
周りの戸建て、立派なおうちが多いです。

[437: 匿名さん]

口コミ掲示板について、
医師とのやり取り、両者とも低次元きわまりなし、これからのマンションライフを、
エンジョイするための、建設的な意見交換の場でありたいと思います。

[438: 匿名さん]

医者だって自分で言う時点で、これはもう部外者じゃないですか？
だって入居したら個人を特定できますもん。
あの嫌味な人だってばれちゃいますもん。
この方の発言はスルーするのが正解だと思いますよ。

さ、別の話題に移りましょう。
来年の入居が待ち遠しいですね！

[439: 匿名さん]

オプションどうしますか？

[440: 匿名さん]

やっと通常板に戻りそうですね。
我が家はカラーセレクトで悩みまくりです。どうしても、モデルルームの影響を受けてしまいます。組み合わせ等PC上でシミュレーション出来れば参考になるのに！と思います。
まあ、現状だと実物が見れるモデルルームタイプが安心かな？でも、せっかくだからなんか選びたいとも思って、まだ決まらず...。
有償オプションは、わかってはいましたが、お高いですね。

[441: 匿名さん]

こんにちは、我が家はモデルルームと同じにしました。とりあえず最低限で
頼みました。長く住むので飽きないカラーだと思いました

[442: 匿名さん]

オプションで食器棚を考えています。
でも自分でシステムっぽい家具を付けた方が安くてサイズもピッタリなのかな？と思ったり。
迷ってます。

あとガスコンロを取り換え予定の方いますか？
上位品のほうがいいのかなと思ったり。
こちらも迷ってます。

[443: 匿名さん]

カップボードは高いけど、たのみました。
オプションだと、キッチンと同じ材質で、統一
できるかなと思ってます。それにしても、
高すぎますね

[444: 匿名さん]

ガスコンロは、そのまま使います。何年か使用して汚れてから
から
IHに変えようかと思ってます。

[445: 入居予定さん]

オプションの食器棚はオーダーするつもりです。割高ですけど、全体の統一感を考えると仕方ないかなと。
コンロはIHにするつもりです。パナソニックのカタログの値段よりもオプションのカタログの値段の方随分高いので、理由を訊いたら、配電盤に電気容量のアラームを付けるからとのことでした。後でご自身でIHに交換を考えてらっしゃるなら、問題ないか確認された方が良いと思います。

[446: 匿名]

食器棚は、オプションだと高級感が格段にあがりますね。
ケチらない方が後々後悔ないと思うわ。

[447: 匿名さん]

きちんと説明聞かない私が悪いのですが、標準のガスコンロと食洗機は、グレードアップすると何処がよくなるのですか？食洗機なんかメーカー標準価格とグレードアップ価格があまり変わらないので。逆に標準品は、ほとんど価値が無い？ということですかね。

[448: 匿名さん]

食洗機は容量ですね。我が家は2人なので
グレードアップだと機能が良くなるわけではないと思われます。沢山洗えるだけです。

[449: 匿名さん]

価値の無い物付けますか？

[450: 匿名さん]

448さん。
ありがとうございます。容量アップだけであの価格差はちょっと厳しいですね。であればキッチンの棚に使った方が一体感を考えると良いですね。
それと、オプションのリストに載ってないオプションがあると思うのですが、それらはどうすればいいのですか？ご存知の方がいらっしゃればアドバイスいただけると幸いです。

[451: 匿名さん]

私が説明を受けて理解した事は、30日までに頼まなければいけないもの、
後からでも良いもの、とわかれてましたよ。

[452: 購入検討中さん]

第二期の販売は人気があるのでしょうか？

[453: 匿名さん]

完売になるそうです。

[454: 匿名さん]

また抽選みたい

[455: 匿名さん]

なんでそんなに人気があるんですか？

[456: 匿名さん]

安いから？

[457: 匿名さん]

クオリティーの良さかな

[458: 匿名さん]

例えば？

[459: 匿名さん]

立地条件、

[460: 匿名さん]

後から造作可能な物は秋くらいにご案内と業者の方がおっしゃってましたね。壁とか床のことだと思います。

[461: 申込予定さん]

モデルルームの玄関の横の壁タイルや、反対側の壁ミラーみたいなのは、インテリアオプションなので、6/30以降に申し込みだそうです。
リビングの石壁や飾り棚も、6/30以降でOKだそうです。

今資料を頂いている有償オプションと無償インテリアは、発注納期や建設に絡むものなので、6/30までだそうです。

それにしても、カラー悩みますよね。私は食器棚を持っているのでバックカウンターにカップボードを設置しない予定なのですが、食器棚が白なので、天板は白の方がいいかなーとか、悩んで悩んで決められません。

月末まであと2週間ほどなので、もう少し悩もうと思います。

[462: 匿名さん]

この物件は5年や10年先にはどれくらいの値段がつきそうですか？

[463: 匿名さん]

悩んでいる時期が一番楽しい時期ですよ

[464: 匿名さん]

駐車場必要な方ってどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

[465: 匿名さん]

450です。
みなさんありがとうございます。今回のリストに無いものは、また別にあるということですね。
それにしても、カラーセレクト悩みますね。463さんのおっしゃるように、悩んでいる時が楽しいですね。

[466: 匿名さん]

医者はどこいった？

[467: 匿名さん]

実は医者じゃないんじゃない？
こんなとこに書き込むほど暇じゃないっしょ

[468: 匿名]

そういうのやめろや

[469: 匿名さん]

カップボードはリーズナブルな値段だと思います。

[470: 匿名さん]

あのカップボードはかなり高いです。
普通はあれを、リーズナブルだと思いませんが？

[471: 匿名さん]

カップボードは割高だと思いますが、色を合わせてスッキリさせようとするとこれが一番かもしれないですね。

本当は高さや幅を自由に選択できるシステム家具の方が空間を上手に利用できそうな気がします。

でもそんな家具、どこで頼むのがいいのかよく分からないので結局オプションを申し込んでしまいそうですが。

[472: 匿名さん]

二期に申し込みました。今日の夜結果が分かるとのことです。
私もこちらでカラーやオプションの話に参加できればいいなぁ。

[473: 匿名さん]

お疲れさまです。
二期は倍率はどれくらいなんですか？

[474: 購入検討中さん]

二期はどの部屋が人気ですか？

[475: 匿名さん]

オプションは定価より安いとの認識でしたが、間違ってますか?

[476: 匿名さん]

どなたかエコカラットのメリット実際に体験されたかたいらっしゃいますか?ちょっとビニールクロスに不安なもので、お金をかけても、エコカラットの方が健康にいいのか考え中です。

[477: 匿名さん]

472です。
当選しました！
詳しい倍率、人気等はわかりませんでした。

[478: 匿名さん]

エコカラット部屋全体に貼ったらすごく金額かかります
1面だけとかでも効果あります。

[479: 匿名さん]

モデルルームの壁紙ビニールクロスでした？

[480: 匿名さん]

478さま。ありがとうございます。シックハウス軽減に効果的と掲示板で見たものですから、気になってます。一面でも効果的なのですね。

[481: 匿名さん]

472さん！！おめでとうございます。凄い倍率だったとご察しいたします。強運ですね！おめでとう！！

[482: 契約済みさん]

472さん、当選おめでとうございます！
私も今朝、銀行いって手付金を振込みしてきました。
来春からご近所ですね、よろしくお願いします。

壁紙、エコカラットを選べるのでしょうか？
営業さんからは、そんな話聞いてなかったので。。。
選べるなら、一部だけでも張りたいですね。

[483: 匿名さん]

472です
ありがとうございます！
素敵なマンションライフにしていきたいですね。
来春からよろしくお願いします！

[484: 匿名さん]

ようやく老齢にてお世話になります。私の幼年期なんてマンションなんて名称もありませんでした。でもビニールプールはあったね！ 軒先で我々子供達が騒いで、母親達はスイカを食べさせてくれました。子供達は、はしゃいで親が暖かく見守るのが当然と育った私。時代の錯誤を感じ
ます。今日当選されて喜んでる方の投稿を拝見すると本当に微笑ましい限りです。こちらこそ、宜しくお願い致しますね。あなたの様な素直な投稿好きだな。

[485: 匿名さん]

我が家は、ダウンライトは頼みました。
後からは、付けられない様です。

[486: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
吉祥寺界隈、都内を賃貸で色々居住してきましたが、ここの立地は
素晴らしいですよ。最近建設中の御殿山のマンションの中では吉祥寺駅から
ちょっと距離がありますが、その分落ち着いた生活が出来るかと思います。
以前近隣に居住していた事があり、とても素敵な場所だったのでつい懐かしく思い出しまして
書き込みさせていただきました。

[487: 匿名さん]

キッチンパネルは？掃除が少し楽になりそう

じゅうたんは高いですねどうされますか？

[488: 匿名さん]

二期抽選は三四倍だったそうです
プレミアム住戸となりそうですね

[489: 匿名さん]

キッチンパネルはオプションにすると、掃除
は楽ですが、私はタイルの方が高級感があり
変えません、絨毯よりフローリングが好みです。

[490: 匿名さん]

タイルといっても、塩化ビニール製ですがそれでもキッチンパネルの方が掃除楽なのでしょうか？

[491: 匿名さん]

モデルルームは目地のあるタイルですよ。
パネルのサンプル安っぽい感じでした。
確認してみたら?
パネルは一枚板で掃除はしやすいかもしれません
私は変えないです。

[492: 匿名さん]

エコカラットのこと、初めて知ったんですが、見た目はすてきですね。
でも値段をかけるだけのことあるんでしょうか？
詳しく知りたいですが、情報があまりないですね。