プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[372: 匿名さん]

以前　子供を地下テラスで遊ばせますと断言してた人、入居決まったんですかね？
地下の倍率も高かったらしいですけど。

遊ばせるのはいいんだけど、お手柔らかにお願いしますよ。

[373: 匿名さん]

大幅に値下げしないと誰も買わないだろうね。

[374: 入居予定さん]

値上げしても、売れるんじゃないですかね？
残り11戸全部を来週火曜日に抽選ですから。

[375: 匿名さん]

373さん1期は完売ですよ。特に地下が人気で
倍率高かったです。2期の11棟もすぐに完売ですね

[376: 入居予定さん]

子供をテラスで遊ばせたい人、たぶん買えなかったと思います。
プラネスの住民にふさわしくないし、結構厳しい管理規約なので、
あきらめたか落選かもね。♪♬

[377: 匿名さん]

子供をテラスで遊ばせてはダメっていう管理規約はないですよ。

[378: 匿名さん]

確かにないですね。ペットは遊ばせられないようですが。
子供も度を越してうるさいと問題になりそうですね

[379: 匿名さん]

うちはテラスで遊ばせますよ。
夜に遊ばせるわけではないし、まったく問題ないでしょ。
もちろん常識の範囲内で。

[380: ご近所さん]

我が家は、マンション内の公園で遊ばせます。

[381: 匿名さん]

376さん。マンションは共同体ですので、大人の姿勢でいきましょうよ。

[382: 匿名さん]

共同体？

[383: 入居予定さん]

376は、ファミリー向けマンションでなく、都心の億ションにしたらよかったのに。
まだ、手付け払ってないから、止められますよ。

[384: 匿名さん]

他人の事はとやかく言わない方がよろしいのでは？383さん
376さんと同じですよ

[386: 匿名]

なんか、高倍率で当選して浮かれてるんでしょうか。

ただマンション買うだけなのに。内覧会で、「こんなはずじゃ。。」て事にならないようお気を付けて。

[387: 匿名]

あの～、
マンション内の公園は、子供が遊ぶのを想定した公園なんですか？
私はそういうコンセプトではないと思います。

静かに眺める程度の、気持ちが安らぐための緑のスペース、
つまり、遊ぶためではなく、くつろぐ空間であると思いますが。

みなさんの意見を聞かせて下さい。

[388: 匿名さん]

提供公園

読み方： ていきょうこうえん
分類： 不動産｜マンション
提供公園は、特定のマンションの敷地内にありながら、居住者以外の周辺住民にも開放されるタイプの公園（スペース）のことをいう。これは、ある程度以上の大規模なマンションなどでは、原則として設けることになっている。その形態は、遊具を設けたものから単なる緑地まで内容は物件により異なるが、地域のコミュニケーション拠点として有効活用されることが望ましいとのこと。

一般に提供公園では、その所有権・管理責任は市町村などの行政機関に移されるため、マンション住民にはその土地に対する固定資産税などは免除される。

[389: 匿名さん]

コンセプトなんて知りませんが、子供が遊ぶことを
想定してないことはないでしょう。
子供が遊ぶのも良し。大人がくつろぐのも良し。

[390: 周辺住民さん]

横やりいれて申し訳ないのですが、このマンション入居のかたちょっと歩けば広大な井の頭
公園ですよ。すぐ隣は動物園。市民プールも建設予定です。
近隣に住んでいますが、井の頭公園は庭みたいなもんです。
子供がいらっしゃる家庭には文句の無い環境の真ん中です。
お子さんが小さなうちはマンション内の公園も必要かと思いますが
歩けるようになった途端、井の頭公園で遊ばせれば親も子供も一日ぐったりです。

[391: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。子供の為にも、戸外で遊ばせるのが一番ですね。

[392: 匿名さん]

387さん。子供が安心して遊べる公園であることを希望です。

[393: 匿名さん]

390さん。いやそんな問題ではなく、子供が自由に遊ぶ権利に対する否定的な意見がでているのです。

[394: 匿名さん]

子供が多いマンションですか?

[395: 匿名さん]

すいません。どうでもいいです。

[396: 匿名さん]

こんな顔が見えないところで言い合っても仕方ないでしょ。
実際にトラブルになったときに話し合えばいいのでは。

[397: 匿名さん]

いよいよ、重説が始まりましたね。
子供の遊び場所については皆さん色々思う所は有ると思いますが、子供の声のしない集合住宅は何だか寂しい気がします。とはいえ、やかましいのは勘弁です。やはり集合住宅なので皆さんが節度ある行動が大切ではないでしょうか。子供だけでなく大人の騒音や喫煙、ゴミ出しなどお互いに気をつけることはたくさんありますから。
皆さんがこのマンションの何処かが気に入って購入したのですから良い住まいにして行きましょう。

[398: 匿名さん]

重要事項説明会いかがでしたか？二時間くらいで終わりましたか？

[399: 匿名]

黙ってれば、駆け足でそれくらいでしょ。
ただ色々ツッコミたいからね…

[400: 匿名さん]

重説自体は結構駆け足で2時間ぐらいでした。がセレクトやオプションの説明、書類記入などで、結局倍以上かかりました。

[401: 匿名さん]

ということは、四時間かかったのですね。お疲れさまでした。セレクトとオプションの締め切りは３０日までですよね。悩みますわ。

[402: 匿名さん]

７２平米で４人家族って狭いですか？
未就学児２人です。
テラスの奥行きがあるからカーテンを開ければ広く感じる気はするんですが、、、
皆さんは永住を考えていますか？

[403: 匿名さん]

重要事項の説明で寝ている人がいたのが気になりました。
３０代男女でいらしていて派手目な女の人です。
マンション規約をきちんと守っていただける方だとよいのですが、、

[404: 残念ながら]

人を見た目で判断する人はたかがしれてると思われますよ

[405: 匿名]

そら眠くなるわな。

[406: 匿名さん]

>402
4人でしたら理想は4LDKですね。広さもありますが、子供に各部屋を割り当てると夫婦の寝室ともう一部屋欲しくなります。未就学だと最低20年は子供と同じ所にすみますからね。夫婦がずっと仲良く同じ寝室でいけるなら3LDKでも良いとは思いますが。私は自分の部屋が欲しいです。

[407: 匿名さん]

でもここら辺では、７０平米代の3LDKが普通ですよね、同じマンション内でも、形のいい８０以上となるとプレミアム住居扱いで一気に高くなる。上の子が中学生になるまでは、2人で一部屋かな？

[408: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。　

子供が中学生になり、一人部屋が必要になる前、つまり１０年以内には転売するつもりですが
プラネの７２平米南向きは売れますかね？
勿論そのときの経済情勢にもよるとおもいますが、、

[409: 匿名さん]

４０４さん
あなたは当マンション購入予定ですか？
あなたと同じ住人となるならばますます不安になってきます。
みかけ、態度って大事じやない？
できるだけ質の高い住人が入ればいいな、と思っただけです。
もちろん学歴的にも、社会的地位も含めて。
居眠りしていた女性は少なくてもそのようにみえなかったものですから。

[410: 匿名]

2人で参加してるだけ立派だと思います。

[411: 匿名さん]

案外旦那は医者じゃないかな、ドクターの嫁さんってケバい人多いいからな

[412: 匿名さん]

409さん
ご自分も質の高い住人の一人だと思っていらっしゃるのであれば、あまりそういう書き方をされないほうがいいと思いますよ。

[413: 匿名]

端から拝見しても、409さんのような方が入居予定者だったらイヤですね。

なに様なの？

[414: 匿名さん]

そういう４１３さんもなに様ですよ。409さんも本音トークでそれはそれでいいんじゃないんですか。

[415: 通りがかりの検討者]

409さんはとてもハイレベルな住民なんでしょうね。
他の大多数であろう方々のご不安お察し致します。

[416: 匿名さん]

409さんではないが、みなさんがそこまで忌み嫌うような発言ではないと思うが、ちょっとこのスレの流れに違和感がある。

[417: 匿名さん]

学歴・社会的地位のない方？は用心した方が良さそうですね…それが本音とは、読んでる方が恥ずかしい。

[418: 匿名さん]

ここを買える人は学歴、社会的地位は高いでしょう。多分、409の発言に過剰反応しているのはここを変えなかった人たちでは

[419: 匿名]

ここは高学歴で社会的な地位の高い人が買えるんだ。。。

じゃ登録抽選てなに？

[420: 匿名]

医師に人気なのは、文京区、港区、千代田区方面と医師に聞きました。

勘違いしすぎでは？？　ここは一般の会社員や公務員レベルの給料でも買えると思いますよ。

[421: 入居予定さん]

私は学歴も社会的地位も無く、ただ抽選に当選しただけなので、おとなしくしておきますね。