プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[272: 検討中さん]

どなたがネガレス書いてるのかわかりました。271さん貴方ですね

[273: 匿名さん]

264さんみたいなのがいる限り、ここは買えないね。
最初から分かってお互い良かったと思いますよ。

[274: 匿名さん]

>257
子供をビニールプールで遊ばせたい気持ちも分かりますが、子供をきちんと教育することも大事です。
そうしたいなら戸建を買いましょう。
広いテラスで子供と仲良くバーベキューやりたい気持ちだって分かりますが、さすがにそこは常識通じますかね？
それといっしょなんです。

[275: 購入検討中さん]

>274
営業がプール広げたりできますよって言ってるのに管理規約で禁止するわけないでしょ。

[276: 匿名さん]

>273
ここだけでなく、マンション買えませ。田舎の土地の広い戸建にしましょう。

[277: 匿名さん]

274 さんの常識ってなんですか?　テラスでバナナを育てるのはオーケーでしょうか?

[278: 匿名さん]

>274

いまどき、一戸建てでも庭でバーベキューは難しいです。逆にマンションのテラスでビニールプール禁止は暴論です。
あと、子供の教育がどう関係するのかさっぱり分かりません。
本当に常識と理解力が疑わしい書き込みですね。

[279: 買い換え検討中]

マンションと一戸建てを分けて考えてるみたいですが、そもそも第一種低層地域なんて周りは一戸建てだらけ。マンションの低層階の音が気になるなら、周りの一戸建ての音だって気になりますよ。このマンションだって周りは一戸建てに囲まれてます。子供の声とか気になるような人なら、高層マンションに行った方がよいと思います。

[280: 匿名]

とりあえず 残念な感じですね レベルが

[281: 匿名さん]

バーベキューのように火を使うことは規約で禁止されています。
ビニールプールは確認していませんが，普通に考えれば可能でしょう。
さすがに夜にテラスで騒がれると困りますが，日中子供が遊ぶ分には
まったく問題ないと思っています。

[282: 匿名さん]

215さんと217さんの管理規則で子供をテラスで遊ばせるのは禁止と書き込んだことが、このスレ荒れた原因でないか?

[283: 匿名さん]

程度の低い会話にうんざりです
閑静な住宅街テラスで子供が騒いだり、夜遅くまで騒いだり
マンション内より、周りの住民から苦情が来ますよ。
ここを選んだ人は、プールで遊ばせたいのもわかりますが？
あまりにも身勝手な、周りのことを無視した発言に、皆さんあきれてるの
だと思います。常識を踏まえた発言を、管理規則は入居せてから皆さんで話し合ってきめると思います。

[284: 購入検討中さん]

264ですが、何故庭で子供を遊ばすのが非常識なのでしょうか？！
何故荒れたマンションになるのでしょうか？

意味が全く分からないのでわかる方は回答お願いします。

[285: 購入検討中さん]

誰も夜遅くまで騒いだりするとは言ってないのでは。
遊ばせるにしてもそれは常識の範囲内でやると思いますけど。

過敏になりすぎですね、全く。
そういう過敏な人がちょっとしたことで文句言い出して近隣問題になるんですよ。
プールがNGなら住んだ後で規約で決めることですね。

[286: 検討中さん]

カッカしないで冷静に…

[287: 匿名さん]

283さん。管理規約でテラスで子供を遊ばせるは禁止であると、さも決定事項の様に書き込むのは常識的な行動だと思われますか?

[288: 購入検討中さん]

もうやめたらどうですか？
テラスの話をしたいのならこのスレではなく別の掲示板にしたら？

[289: 購入検討中さん]

全くかっかしていません。いたって冷静です。
冷静に考えても意味が分からないのでわかる方は教えてくださいということです。
テラスで子供を遊ばせるのは何故ダメで、なぜマンションが荒れるのでしょうか？

[290: 検討中さん]

287さん〜283さんは、
管理規約でテラスで子供を遊ばせるの禁止とは言ってないですよ。
読み名をして見たら

[291: 匿名さん]

まとめると、テラスで子供を遊ばせてもよいでオケ？！

[292: 匿名さん]

無論OKです。
あくまで度を越して騒ぐのが駄目なだけで、その辺は常識の範囲内で。
プールを使ってはいけないというのが常識と言う人が若干名いますが、その方の言う常識と言うのはかなり身勝手な意見で、常識とはかけ離れています。

[293: 匿名さん]

ありがとうございました。
私と同じ意見です。
というか、その意見がマジョリティーですよね。。

[294: 匿名さん]

292さんの意見と同じです。

ところでここのマンションはなかなかの人気
みたいですね。
私の狙ってる部屋はかなり要望書が入ったようで、
抽選覚悟です。

[295: 匿名さん]

ここは大林組だしね。例え下請けが重なってたとしても、準大手の前建が施工のhouseは完成後色々問題あるようなので。
houseのスレを読んで、今後マンションを買ったら必ず内覧会には同行サービスを利用しようと思いました。

[296: 匿名さん]

292さんに同意します。テラスではなく上層階で申し込みますが、テラス購入者の権利は理解します。もちろん子供が遊んでもオーケーです。

[297: ご近所さん]

ここの地下はお得かも。お隣の地下は、テラス側に部屋を出っ張らせて、あまり実用性がなさそうだけど地下だけ床面積を大きくしてて、その分、1階以上とお値段あまりかわらなかったような。その点、ここは地下も同じ間取りにして、その分しっかり値段を下げてるように見える。

[298: 匿名さん]

295さん。ハウスの外観見ましたか?　ど迫力の存在感でしたよ。格好いいです。プラネスーペリアも負けないで欲しいです。

[299: 検討中さん]

地下のデメリットがありますね。

[300: 295]

格好いいですか、私は性格的に派手なのが苦手なので…建物が語りすぎると恥ずかしいというか。安全にしっかりと作って欲しいです。

[301: 購入検討中さん]

水壁ってメリットはあるんですか？
何十年もきれいに管理されるのか心配ですし、
以前書き込んでいた方もいましたが、
ボウフラがわきそうです。

[302: 匿名さん]

301さん
高級感くらいですかね。
他にメリットは思い付きません。
個人的にはない方が良かったです。
きちんと管理できればいいのですが。

[303: 物件比較中さん]

私も水壁には疑問を持っています。
メンテナンスが大変そうですよね。
見かけを豪華にするだけなら必要ないと思います。

ところで正式価格出ましたね。
地上階がほぼ上限まで値上げされていたのに対し地価は値下げ。
地下はお買い得ですね。

[304: 購入検討中さん]

どれくらい倍率つくんでしょう？
一番高い部屋なんて、凄いことになりそうな予感。

[305: 物件比較中さん]

一番高い部屋より地下の安い部屋の方が倍率高いんじゃないですか。

[306: 物件比較中さん]

値段下げたんだから、予定価格では購入予定者がいなかったのでは？やはり地下はダメなのかな？

[307: 検討中さん]

デメでない

[308: 匿名さん]

地下住戸のお得感を演出するためにわざとやっているのでは？

[309: 購入検討中さん]

ハウス落選者が買いに来てれば、ヴィーク、パークホームズに比べお買い得に見えるプラネの角部屋や地上階が欲しくなるのかと思うのですが、いかがでしょうか？

[310: 物件比較中さん]

ここは吉祥寺物件ではなく三鷹物件。
なのでハウス落選者が来ることはないかと思いますが。

[311: 匿名さん]

人気があるなら地下のお得感を演出しなくたっていいようなもんだけど、変だね。

[312: 検討中さん]

想像で判断しないで商談しましたか？

[313: 購入検討中さん]

吉祥寺物件なんて、くそ高いヴィークしかないから、同じ御殿山地区のプラネに人が流れたんじゃないですか？
ヴィークやパークホームズはプラネの後に販売みたいですから。

[314: 検討中さん]

同じ日ですよ

[315: 匿名さん]

>298
御殿山ハウス見に行ったけど、線路の高架がど迫力の存在感でした。

[316: 匿名さん]

やはり一番人気はGですかね？

[317: 購入検討中さん]

やはり角部屋のA.C.Gあたりは人気ありそうですね。我が家は予算的に角は諦め上層階？狙いです。

[318: 匿名さん]

Aは通好みですね。順当なら南東向きのGそしてCでしょうか?Fも捨てがたい。

[319: 匿名さん]

どの棟も魅力なし、てか三鷹に魅力なし。

[320: 匿名さん]

私は三鷹に魅力感じますよ！

[321: 申込予定さん]

今の家よりも駅が遠くなりますが、ここの環境にとても魅力を感じています。まあ、住環境に求めるものはは人それぞれですからね。
間取りとしてはAやC.GだけでなくKrもとても魅力ですが、予算的に少し高いので、他の4階狙いです。
ただこの所の金利が上がり傾向なのが困りものです。ローン実行時にどうなるか。