プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[128: 名無し]

127さん何処のことを言ってるなですか?

[129: 物件比較中さん]

日本人はランキングが好きだけど、あんなもんで地域評価されてはたまらんです。
恣意的なくだらんポイントで評価してるだけじゃないですか。レベルの低い営業マンと同じです。
なぜに南町がこのスレで強調されるのか？中町が批判されるのか？
１２５の方のように、私も中町が住みやすいです。三鷹に近くて、吉祥寺寄りですから。
邸宅街もいいですが、マンションなら利便性も重要です。
で、ここ御殿山、三鷹近くで吉祥寺寄りは同じですが、便利さが劣るんですよね、寂しいというか。
住宅街だからそこがいい人もいるのでしょうが、それは戸建にまかせて、マンションなら違う気がします。
もちろん、いま出ている中町のマンションは私でもいやです。

[130: 匿名さん]

利便性重視で駅前に住むなら、わざわざ多摩地区を選ぶ必要がないかな。もっと都心のマンションを選びます。
武蔵野らしい街並みが好きで暮らすなら、ここ位、駅から程よい距離が良いです。

[131: 匿名さん]

武蔵野らしい街並み？？？典型的な多摩地区の貧乏臭く退屈な街並みのこと？

一度世田谷を歩いてご覧なさい
住む世界の違う別世界の美しく高級な街並みが広がってるよ

[132: 名無し]

世田谷だって貧乏臭い所が沢山ありますね(笑う)

[133: 匿名]

世田谷（笑）

[134: 匿名さん]

こんなところで、街並みうんぬん語る人って大して知らないですよね。
適当に煽り入れているてしか思えません。

[135: 匿名]

世田谷=農道

これがイメージ。


通りすがりで武蔵野とかこの物件にも、なんの興味もありませんが。

[136: 匿名さん]

世田谷といえば碁盤の目に綺麗に整備された道路でしょう。
吉祥寺の短冊形の狭くてきたない道路は新田開発の畦道をそのまま利用したものです。

[137: 購入経験者さん]

吉祥寺、三鷹界隈の不動産に関しての土地の評価は、駅から何分かかるか、という評価以外に
井の頭公園まで徒歩～分という評価が土地の実勢価格に大きく影響するんですね。
住所が下連雀だろうが南町だろうが、そこが重要視される区域なことは確かなんで
南町の一角より井の頭3丁目あたりの方が土地の値段が高い場所があるのも考慮に
入れると、ここ最近の御殿山のマンションの値段もあながち高すぎるわけではない
ような気がしますがいかがでしょう？

[138: 匿名さん]

妄想もほどほどに
吉祥寺駅まで共に徒歩10分の東町と井の頭で仮に後者の方が価格が高かったとしたらそれは公園が近いからではなく井の頭公園駅という別の駅に近いからです
武蔵野市＞三鷹市
南町＞東町＞本町＞北町＞その他
このヒエラルキーは不変です

[139: 匿名さん]

地元民だが、そんな町丁目のヒエラルキーは聞いたことがない。でも、井の頭公園というより、井の頭池にどれだけ近いかというのはある。

[140: 匿名さん]

戸建でもマンションでも、井の頭池近くは非常に高い。

[141: 匿名さん]

南町というだけならいくらでも物件はあるが、井の頭池の傍となると、滅多に出ないし争奪戦になるね。

[142: ご近所さん]

3Mや世田谷あたりでよく聞くような住所・町名での格付け意識が少ない事が
中央線沿線のいいところだと思っていました。
馬鹿な人が多くないといいですね・・・。
そしてそんな人が実生活での身近にいないことに感謝したいところです。

[143: 購入検討中さん]

客観的なデータとして、公示地価で、一番は南町1丁目、二番は井の頭4丁目。ここまでは杉並や世田谷のどの住宅地よりも高い。このマンションの立地も吉祥寺の繁華街と、井の頭の自然を味わうことのできる良い場所と思います。

[144: 匿名さん]

南町在住だが、池の向こうに住もうとは思わないな。都心に住んでいる友人が隅田川以東の向こう側には住まないといっていたが、感覚的には近い。

[146: 匿名さん]

御殿山のスレですが、みなさん結局なにをおっしゃりたいのですか？
南町最高ということでしょうか？
比較しようにも具体的なものがないことには、何ともしようがないです。
マンション購入検討サイトなんで。

[147: 匿名さん]

南町は別格だよ
そんなこと街並みを見れば一目瞭然
駅に近い分一丁目の地価だけやたら高いけど住宅地としての格や環境の良さ街並みの美しさ家の大きさなどは南町三丁目が別格です
井の頭4でいいのは公園に面したごく一部の家だけですね
その他大多数の土地は三鷹市らしく小汚く貧乏臭い雑多な街並みです

[149: 購入検討中さん]

何のスレ？完全にお国自慢ですな。
自分の住んでるとこ自慢ならほかでやってくださいな。誰が何と言おうと、自分が住みたい所に住めばいい事。私は何回か足を運びましたが、とても気に入ってます。先日ギャラリーに部屋の希望を出して来ました。すでに何軒か入ってましたね。