プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[62: ご近所さん]

売主がネックです。

[63: 周辺住民さん]

利便施設がちょっと離れてますね。
閑静な住宅街だから仕方ありませんが。

[64: 匿名さん]

ここだったら、さすがに獣の匂いはしないですよね？

[66: 買いたいけど買えない人]

スーパーとかコンビニは近くにありますか？

[72: 購入検討中さん]

事前案内会に行かれた方がいらっしゃれば価格帯を教えて頂けませんか？

[73: 匿名さん]

臭います、獣の臭いです。なんでも男性フェロモン系なので御殿山住民は奥さんとの仲が良くなるそうです。

[74: 匿名さん]

買物等少し不便でしょうね。車があれば何とかなりますが
重いものを考えると自転車では大変そう。宅配サービスなど利用したりになるのでしょう。
勤務先近くでまとめ買いとかでしょうね。スタンドとか毎日の生活に便利かどうか一度見ておかなくてはです。静かでよさそうですけど。

[75: 購入検討中さん]

皆さまありがとうございました。参考になりました。買い物が不便は大変ですね。保育園とかはいかがでしょうか？

[76: 匿名さん]

敷地計画を見ましたが敷地内に新たに自主管理公園が整備されるなど、ゆったりとした作りですね。
この辺は緑が多いエリアなので、蚊の温床になる水盤と水壁はどうだろう？と思いましたが
管理がしっかりしていれば大丈夫でしょうか。
管理会社が未定なので、その辺りを確認してから検討に入りたいです。

[77: 物件比較中さん]

自然文化園も無料で中を通過できると最高に便利だと思うんだけどなあ、それは仕方ないですね・・汗。

井の頭公園の南側に住んでいる人達は駅との間は公園の中を通って往復する人が多いみたいです、スワンのある傍の橋を通るみたいですね。ここからだとそこを通ると遠回りっぽいです。しかしたまには公園を通って帰宅というのも季節によっては心地良いかと思います。

[78: 匿名さん]

>井の頭公園の南側に住んでいる人達は駅との間は公園の中を通って往復する人が多いみたいです

南側に住んでいますがそんな事、普通の人ならしません。吉祥寺通りを使います。わざわざ公園に坂おりてまた登りません。それに公園内の自転車は歩行者にとって迷惑です。

[79: 匿名さん]

徒歩圏の人は、公園の橋通るのが普通だよ。
自転車は知らんけど。

[80: サラリーマンさん]

>>78
>>79

あの橋は僕が行って傍のベンチに座っている時は自転車の人はみんなちゃんと降りて押していました。自転車で外を回るより近いってことなんですかね。

ただあのまま北に行くと階段があるんですよね。みんなどうしてるんだろ。それで階段を抜けて更に進んで右折、LLbeanの本店がありますよね、そこも通り過ぎると丸井のきわに自転車がたくさん停まってます。あれは丸井専用ですか?

自由ならあそこは何気に助かるかも、屋根は無いけど。

[81: 匿名さん]

>66
コンビニはむらさき橋のところにサンクスがありますよ。
スーパーですが、三鷹駅前にいくつかあります。
一番近いのは駅前のオオゼキでしょうか。
高級感はないですけどね。

[82: 検討中の奥さま]

御殿山ハウスと同じような値段でした。吉祥寺駅からの距離で考えるとどうなんでしょう？割高でしょうか？

[83: 匿名さん]

同じ価格ならコッチですね。施工も大林組、三鷹駅徒歩一桁ですし。我が家は線路脇という時点でHOUSEとパークホームズは検討辞めましたが。

[84: 物件比較中さん]

モデルルーム見ました。
地下住戸でひろびろテラス付きのタイプをモデルルームとして作ってありました。
印象は良かったです。ハウスと同じイメージでしたが。
注意しなくてはならないのは、地下であることとテラスもＬＤのようにデコレーションされていることです。
実生活では、テラスは洗濯物干して多少のプランターがおいてある程度でしよう。

[85: 匿名さん]

MRって本当にオプションだらけですよね。。

[86: 匿名さん]

モデルルーム行くとイメージがわくでしょうね。地下のモデルルームとはこのあたりだとよくあるのでしょうか　地方だと明るいイメージがありますが。外観も重厚感がありいいなと思います。

[87: 匿名さん]

この周辺の物件は、殆ど実質地下住戸が有りますが、今住んでいるマンションにも地下住戸があるのですが、そこの居住者は、良いことは何もないと言っていました。どこかのスレで記載されていましたが、環境が悪いということで世田谷区は条例で地下住戸禁止しています。もちろん地上階に居住すれば、関係ないですけどね。