プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[352: 買いたいけど買えない人]

残念ながら落選でした。
当選した方々、おめでとうございます。

[353: 購入検討中さん]

48戸全部売れたんですかね？残り11戸はどうやってうるんですかね？

[354: 匿名さん]

今日の夜に再度抽選でした

[355: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[356: ご近所さん]

吉祥寺駅南口の再開発で商業施設とのマンションを三菱地所が建設することが決定してます。
高さ制限が有る為14階迄しか建てられないですが、将来的に駅前が綺麗になります。
ただし10年後位先の話かな。

[357: 申込予定さん]

無事、当選しました！今週末、申し込み予定です。
今回当選しなかった方にも、今回販売対象としなかった住戸の案内があるみたいですよ。
営業さんから、連絡が行っているはずです。

三鷹駅南口も、再開発の予定あるみたいですね。今の東急ストアがあるあたりでしょうか。
着工は、5年くらい先になりそうですが。
三鷹駅から物件までの道も、早く舗装されるといいですね。

[358: 入居予定さん]

ここは、安いから次回で完売ですかね？
それにしても管理費が安い。

[359: 匿名さん]

でも管理費安すぎないですか？
ここまで安いと不安です。
きちんとした管理ができないのか、いずれ
増額するのか。

[360: 入居予定さん]

はじめの五年位は、妥当な価格ですね。

[361: 購入検討中さん]

管理費も上がるんですか？
修繕積立金はわかるのですが・・・。

[362: 匿名さん]

管理費は変わらないと言っていました。
でも、保証はできないみたいですけど。

[363: 匿名希望]

管理費は五年毎に上がると担当の方は仰ってました。

[364: 物件比較中さん]

それ修繕積立金の間違えでしょう。
管理費が5年毎に上がるなら、どんな管理計画なんですか。想像できない。

[365: 匿名希望]

いいえ。価格表を見せられ段階的に上がると説明を受けました。担当の方に確認されたら如何ですか。
。

[366: 匿名]

だからそれは修繕積立金でしょ？


担当の方に確認するのは貴方の方です。

[367: 匿名さん]

横入り失礼します。
修繕積立金は五年ごとに上がる説明は受けたし、
いくらになる予定かの書面をもらいました。
でも、管理費について上がるなんて話は
なかったですよ。

[368: 匿名さん]

私も367さん同様です。

[369: 物件比較中さん]

管理費と修繕積立金の違いが分からないのではないですか？
ごちゃ混ぜに理解している方が多いですし、また、いい加減な説明をする営業マンもいますから。

[370: 匿名さん]

１０年目からの修繕積み立て金はそれなりに高いですね。低層、59こなのでしょうがないんでしょうが。

[371: 匿名さん]

修繕積立金に関しては、総戸数が少ないと高くなるのは仕方ないですね。でも、超高層マンションは戸数は多いですが、実際にはどんだけかかるかわからないみたいですから先が見えてる分安心出来ますね。