プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

[買い換え検討中]

プラネスーペリア御殿山井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山ニ丁目3240番8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩9分
総武線 「三鷹」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.94平米～78.74平米
売主：新星和不動産
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://ps-gotenyama.jp/
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[1: 匿名]

最寄駅は三鷹駅ですね

[3: 匿名]

施工は大林組ですね。高そうですね。

[4: 匿名]

三鷹だから日常の買い物は吉祥寺より便利そうですね
ここから吉祥寺駅使う人はいないでしょ

[5: 匿名さん]

いいですね、地上三階建ての低層マンション。地下部分は駐車場なのでしょうか？
間取りが豊富にあるのも希望に沿う部屋が出てきそうで楽しみです。
三鷹も吉祥寺も普段行くには自転車というところですかね。
立地も物件もかなり好みですが我が家としては値段次第…です。

[6: 匿名さん]

価格帯はどれくらいになりそうですかね？

[7: 匿名さん]

このマンションはデベ的に安めの値段で来るでしょう。
悲惨なのはルフォンの住民でしょうね。
このマンションのせいで高級感台無し。

とはいえルフォンの販売が大苦戦していたことを考えれば、この場所にはこのデベみたいに格安マンションのほうが売れる場所と思えますし、本来そういう場所なんでしょうね。
ルフォンの購入者が可哀そうです。

[8: 匿名]

低層もいいなと思っています。Ｅタイプの間取りは今住んでいる賃貸の間取りに似ているので安心感あります。それとも違う間取りの方がいいのかなやむでしょうね。
騒音の対策がされているかなどチェックしたいところです。

[9: 匿名さん]

ここの学区は井之頭小学校になりますが評判はどうなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

線路騒音は、二つのルフォンが防音壁代わりになるから環境面では恵まれてますね、

[11: 物件比較中さん]

両駅へのルートが随分とうねっているようですがこれが最短ということなんでしょうか。
線路沿いを真っ直ぐに道があったような記憶もありますが、安全面や道中の商環境、バスのルートなども考慮しての紹介なのかなあ。

風の散歩道あたりはホントに散歩をいつもしたくなるような綺麗さがありますよね、
ちょっと距離があってもここの歩いての行き来なら気分がいいと思います。
駅から少し離れた立地となると道中の風景も検討条件に入れておいて損はないと思います。

[12: 匿名さん]

駅近だし、きっと高いですよね？
みなさんいくらぐらいと予想していますか？？

[13: 物件比較中さん]

井の頭公園が近いのはとてもいいですが、
値段が高そうですね。この辺りは人気がありますから
ただ、働くままにとっては保育園少なく、激戦区ですから微妙ですね。

[14: 周辺住民さん]

確かにこのあたりは保育園が少なく、私の周囲の友人たちも困っています。

[15: 匿名さん]

7000くらいなら買いたいけど、流石にもっとしますかね？

[16: 購入検討中さん]

＞＞１５
するかもしれないですね。９分の立地は決して抜群ではないですがこのエリア、人気じゃないですか、これだけ離れても高めに出しても検討者いると思いますよ、まさに自分がそうなわけですが、７千５百でも何とか工面して考えたい気持ちです。駅のほうにも同じような広さであるということも言われたんですけど、環境を見に行ってこっちのほうがいいかなと。あくまで自分の感覚に合う場所だったという意味ですが。

[17: 匿名さん]

ルフォン井の頭や御殿山がそれなりの値段でも割とすぐに完売してることを考えるとそんなに安くはならないですかね？
気になる物件ではあるのですが。

[18: 匿名さん]

吉祥寺徒歩圏のマンションスレにはしつこいネガレスが書き込まれますが、結局は即完売という人気です。
ここは三鷹駅徒歩圏ですが、玉川上水沿いの道が整備されていますし、井の頭公園と吉祥寺も近いですから環境は恵まれてます。
玉川上水沿いの南側はジブリ美術館へ徒歩で向かう観光客が多くて時に歩き辛いですが、北側は混雑もなく快適です。

[19: 匿名さん]

電車の移動時間が相当長いという場合はまた話は変わりますが毎日使う駅が特に吉祥寺でなくてはならない理由はないですからねえ、三鷹駅を普段使うようにして、休日は吉祥寺で楽しむと、こんなライフスタイルを実現できるのがまさにここなんじゃないかなあと思います。

僕なんて休日はどうせプラプラと井の頭公園を歩くと思うんですよ、それで気付けば吉祥寺駅まで着いてるみたいな感じだと思います。これ不思議なことで、通勤で長いのは辛いのに暇な日は時間も距離も気にならないんですよね、笑。

[20: 匿名さん]

休日の井の頭公園は人でごった返していて観光地ですよね。せっかく近くなのだから平日、朝、通勤で歩くのも気持ち良いですよ。

[21: 匿名さん]

このマンションから玉川上水挟んだ向こう側に最近まで住んでましたが、通勤は三鷹で、休みはのんびり井の頭公園通りながら吉祥寺駅の方に行ったり、陸上競技場みたいな所で走ったりと、自分にとってはよい環境でした。値段が高そうな印象ですが、どれくらいの年収の方がこの辺のマンションを購入検討するんですかね？