クリスタルグランツ江坂広芝町【入居者予定者専用】

[入居予定さん]

クリスタルグランツ江坂広芝町入居予定者専用の掲示板です。
建物も完成に近づき入居まであと２ヶ月あまりとなりました。
入居準備・入居以降の情報交換等に活用していきましょう。

皆が気持ちよく使える掲示板になるよう、ご協力お願いいたします。
（個人的な揉め事は管理会社を通して解決を図るようお願い致します。
　また書き込みは住民専用でお願いします。検討中の方は、検討版をご利用ください。）

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

公式URL：http://www.esaka70.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206457/

[1: 入居予定さん]

入居までのスケジュールも届き、建物も姿をあらわし
入居目前ですね！みなさん準備は順調でしょうか？
そろそろ住民板があってもいいのでは？と思ってたててみました。
みなさんよろしくお願いします。

[2: 入居予定さん]

スレ立てありがとうございます

足場が全部はずれ、前を通るたびわくわくしています

[3: マンション住民さん]

窓からはどんな素敵な景色が見えるのでしょうね、楽しみです。

東側なら夜明けが見えたり、西側なら夕陽が見えたりかな？
真ん中の部屋だってお向えの川の流れや木立が見えて心安らぐでしょうね。

[4: 入居予定さん]

階数や部屋の場所によるでしょうが、夏の淀川花火大会がベランダから見えないかなと期待しています。
すぐ近くの糸田川の橋の上からは見えるので毎年橋に人が集まっています。
部屋からとなると角度によっては他のマンションと花火の方向がちょうど重なることも…
こればっかりは入居してみないとわからないですね。

[5: 入居予定]

夏の淀川花火大会が見えるのかどうか、実はわたしも密かに期待していました。
二つ隣のマンションからは見えるそうです？？
近くの橋からも、見えるのですか？
全然知りませんでした。

もし、花火が角度などで見えないにしても素敵な景色に期待♪
引っ越しまで、あと少しですね。
駐輪場など、くじ引きにもドキドキです。

皆さま、今後ご近所さんとして、どうぞよろしくお願いします！！

[6: 入居予定さん]

マンション提携の引っ越し業者さんは、アートでしたね。
もう、見積もりとか早速とった方いらっしゃいますか？
引越経験が少ないのと、3月は1番お高い時期ときいて、少しびびっています。
だいたいおいくらぐらいになるものでしょう？
というか、アンケート出してから、ゆっくりのお見積りでも良いのでしょうか？
経験豊かな方いらっしゃいましたら、参考にさせて下さい。
やはり他の業者さんも何社か見積もりをとって、比べた方が良いものでしょうか？？

[7: 入居予定さん]

比較見積りは取るつもりです。
3月4月が高いのと、以前新築賃貸の時に「一斉入居」ということで高くなりました。
待ち時間が発生してトラックの拘束時間が読みにくいから高くなるとか。

花火はフラワーロードにかかる糸田川の橋の上から見えます。
部屋からも見えるといいですね。

[8: 入居予定さん]

昨日あたりから夜に共用部分の廊下にすべて明かりがともり、
マンションが出来上がってきたという感じですよ!

[9: 入居予定さん]

御堂筋の電車の中からもマンションが良く見えますね！

[10: 匿名さん]

現在3LDKに夫婦2人で住んでて荷物は多い方だと思います
とりあえず引越しの大手に見積もりを出してもらったら
日にちは3月30か31の土日で
繁忙期なので50万と言われました
こんな金額を素直に出す人がいるんでしょうか？
そこから値切りに値切って20万円までになりました
それでも我が家には高すぎるのでもちろん断わるつもりです
繁忙期ってこんなもんですか？
ちなみにアートではないです

[11: 入居予定さん]

繁盛期にしても高い気はしますが、荷物の量がわからないのて何とも…

それでも50万て!

見積りの金額が出た時に、何tトラック何台で、作業人数何人での見積りなのかを聞いておいたら比較しやすいと思いますよ。
あとから電話して聞いても教えてもらえるかと。

アートも繁盛期だから強気で値引きあんまりしないですね。提携のわりに高いです。
他社にします。
値段が倍ほど違いました。

[12: 匿名さん]

10です
荷物の量からしたら４トン分ですが道が狭くて４トンが入らないため
３トンのピストン輸送か
３トン+小さいトラックかでの見積りでした

20万円になったのは３トン積み切りで４月の平日の場合です
やっぱりアートも高いんですね

[13: 匿名さん]

アップル引越しセンターは条件付きで
100円で引越ししてくれますよ

[14: 入居予定さん]

3t積みきり4月平日で20万は高いです。
アートでもそこまでしませんでした。

メジャーなところでなければ3t積みきり6～7万のところもありましたよ。
ただし4月5日以降でしたので早く入居したい方には向きませんけど。

[15: 匿名さん]

内覧会の案内も届いて、近づいてきたなと感じる毎日です

連休に家具や照明をいろいろ見ました

ローン以外にもなにかとかなりお金がかかりますね

[16: 匿名さん]

内覧会のお知らせ、我が家にも届きました♪

マンションの玄関入口あたり、だいぶ完成してきましたね。
植え込みとか入ると、ほぼ秒読み段階みたいで、ほほが緩みます！！

引越しの見積り、そろそろしなくちゃですね。
この広芝町、江坂をメインにしている地域密着型の引っ越し屋さんとかって
あるのでしょうか？
がんばって、探してみます。

照明は、ＬＥＤで全て買い直そうか、使っているものを持っていこうか
とても悩み中です。
現在使っているものが、完全に切れてから、ＬＥＤで買うべきでしょうか・・・
家具にしても悩ましいですね。

[17: 匿名さん]

南側の正面玄関付近、確かに木が植えられましたね。
書き込みを見て、さっそく見てきました。
普段は北側、江坂駅側のオーナーズアプローチの方しか通らないので南側の植栽に気がつきませんでした。
オーナーズアプローチのところ、今日マンション名の文字が入りましたよ！
ゴミステーションのタイルのところ。まさにほほが緩みました。

内覧会の日時がわかったので内覧会同行業社を頼もうかどうしようか迷っています。
他のマンションのスレでだいたい相場が4～5万くらいと見たので高いなと思っていましたが
3万を切るところを見つけました。
まったくの素人なので自分で仕上がりの不具合をみつけて指摘する自信がなくて。

[18: 匿名さん]

10さん

うちの家も3tで、4月3～7日、時間フリー、エアコン脱着2台の条件でだいたい大手で9万円台、最安7万円台の見積りでした。
エアコンの台数や日にちにもよるかもしれませんが、アートも含め、10万は切ってます。
参考までに。

[19: 匿名さん]

10です 見積り情報ありがとうございます

経緯は、部屋をざっくり見渡して
引「最低でも４０万円、大体５０万円みといて下さい」
私「安くならないですか？これなら他に頼みます」
引「繁忙期なのでどこも一緒ですし、他でも値引は無いよ」
私「とりあえず幹事会社に見積りとります」
ここで顔色が一気に変わり
引「幹事会社はウチじゃないですよね」
私「アートです」
その後は日時やトラックの交渉で２０万円になりました
吹っかけられた感じですね

[20: 入居予定さん]

みなさんアートの見積りが終わっているようですね
なんにも連絡がないけど待っていたらいいのかな
それともこっちから連絡した方がいいのかな
引越し日が決まらないと大家さんに退室するのを言えないので
ちょっと焦ってます