クリスタルグランツ江坂広芝町【入居者予定者専用】

[入居予定さん]

クリスタルグランツ江坂広芝町入居予定者専用の掲示板です。
建物も完成に近づき入居まであと２ヶ月あまりとなりました。
入居準備・入居以降の情報交換等に活用していきましょう。

皆が気持ちよく使える掲示板になるよう、ご協力お願いいたします。
（個人的な揉め事は管理会社を通して解決を図るようお願い致します。
　また書き込みは住民専用でお願いします。検討中の方は、検討版をご利用ください。）

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

公式URL：http://www.esaka70.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206457/

[50: 匿名さん]

いやいや、そうじゃなくて。
一緒に見る、もしくは自分たちで見たあと部屋に同行してもらって指摘箇所を一緒に確認するのが普通ですのに、
ここは最後に紙を一階に持っておりて手渡して終わり…だからおかしいなということです。
普通ならあとで一緒に部屋で確認するんですけどね。
用紙だけをみて指摘箇所を確認して「テープで目印つけてくださってますね?では直しておきますので。」で終わったらダメだと思いますよ。
48さんがおっしゃってくださってる通りだと思います。
今日明日の再内覧会ではどうなるでしょうか。
きちんとしてくださって気持ちよく入居できたらうれしいですね。
あと2週間をきってわくわくしています。

[51: 匿名さん]

終わった後で一緒に見たよ

[52: 匿名さん]

こちらから言えば、終わったあと一緒に見に来ます。
けど、言わなかったら34さん35さんおっしゃるように現物確認なしで終わりそうでしたよ。
48さんのところと違って長谷工担当者の数、そんなにいなかったです。
知らなくて言われるまま用紙だけ提出して、一緒に現物確認せずに帰った方もいらしたんじゃないでしょうか。
うちの同行者も驚いていました。

[53: 匿名さん]

後で一緒に見に行くか、行かないかは別として
新築マンションを買った人のブログを見てたら
最近は同行しないところも結構あるみたいですね

[54: 匿名さん]

再内覧会、指摘箇所は無事しあがっていましたか?

[55: 匿名]

すべてちゃんときれいになっていました！
さらに沢山指摘したのですが、すべて鍵ひきわたしまでに直してくださるそうで、
本当に安心しました。

[56: 匿名さん]

私もきちんと対応してくださっていました。
まだのところはありますけど、安心してお任せしています。
ふとこちらのスレのことを思い出したので
「入居してからじっくり見て、指摘しても対応してもらえますよね？」と聞いてみたら
それはもの（箇所）に寄るみたいです。
一度OKを出したら無理なものもあるようで、ざっくり見て安易にOKを出してはいけないんだなと
今日は真剣に見ました。

[57: 匿名さん]

もう４階で賃貸募集出てますね。
月１８万（共込）も払う人いるのかな？

[58: 入居予定さん]

Cタイプですね。
賃料16万5千円＋管理費ですか。
駅近で新築の分譲賃貸ならそれで借りる人がいるのかな…

駐車場あり0.8万円になってますが、空きあるんでしょうか。
たしか先日の抽選では一人オーバーのはずでしたね。
所有者優先のはずなので賃借人まで駐車場がまわる空きがないかと思ってたんですけど。

もともとこの物件は投資目的で買う層にも向けてる感じだったので
まだまだ賃貸募集出てきそうな気はします。BやCタイプあたりで。

ともあれ入居までの日数が一桁になりましたね。
契約から1年以上あったので長かったです。

[59: 匿名さん]

１週間!

[60: 入居予定さん]

一週間を切ると「来週の今頃には…」とついつい想像してしまいます

照明、家具、挨拶品
準備ができてきました

[61: 住民でない人さん]

賃貸情報無くなっているような・・・

[62: 匿名さん]

ほんとだ
なくなってる
403号室あの値段で決まったのか

[63: 匿名さん]

いよいよ一年以上待ちに待った鍵渡しの日ですね。

今朝のニュースの、オール電化の電気料金値上げ幅の大きさにがく然としながらも、
ともあれ待ち焦がれた新生活、嬉しい限りです。

糸田川沿いの桜も今朝あたりからきれいになってきました。(木の数は少ないですが)

皆さまこれからどうぞよろしくお願いいたします。
引っ越し作業もがんばりましょう。

[64: 入居済みさん]

昨日は初日のせいかエレベーターの待ち時間が半端なかったです…

[65: 匿名さん]

水の浄水器カートリッジの業者、リフォームの会社と、続々新築マンション狙いの業者が営業に入ってきています。
次は換気扇あたりですかね。

鍵渡しの時にも注意がありましたが、浄水器カートリッジ業者なんかは巧妙だったので注意が必要です。
「浄水器の説明に来ました」と言ったのでここの浄水器のSANEIの会社かと思って途中まで話を聞いていたら全く違う会社の営業でした。

[66: 匿名さん]

換気フィルターの業者も階段であっちこっちずっとウロウロしていました
入居している部屋を物色している感じでしたね

[67: 入居前さん]

失念してしまったのですが・・・・・
司法書士さんのところへ、新しい住民票を送る必要ってありましたでしょうか・・・
どなたかご存知でしょうか。書類を梱包してしまったもので。。

[68: 匿名さん]

新住所の住民票、銀行と司法書士事務所に郵送が必要ですよ。

[69: 入居前さん]

ここは、住宅エコポイントは対象外ですか？