楽天フラット35 ＋ 他銀行ローン について

[匿名はん]

現在住宅ローン会社を検討中で、楽天フラット35にて建物・土地代80%及び他銀行数年固定20％の100%
ローンを考えてます。建築条件付物件で本来は土地先行融資が基本ですが色々ありまして土地分支払い
も建物完成時に同時で可能となりました。(但し、支払い先は別)
この条件で基本的に35年固定をベースに足らずを数年固定と考えですが、こういったパターンは可能でしょうか？またこういったパターンなら可能などの後知恵をお貸し下さい。