ＵＦＪ信託ＶＳソニー銀行ＶＳフラット３５（りそな）

[まちゅ]

１７００万を３５年で借入、平成１９年１２月実行です。
長期固定、ボーナス無しで考えており、ＵＦＪ信託（２０年固定）、ソニー銀行（２０年固定）、りそなフラット３５で検討中です。ＵＦＪだと２０年固定は金利も低く魅力的なのですが、保証料が５０万位必要（現金の資金繰りがかなり困難）なのと繰上手数料２１０００円が高いと感じてます。ソニーはネット専業で色々な不安はありますが、２０年固定も金利が低く、保証料不要、繰上も数千円と割安、ミックスで一部を１０年固定でもと考えております。りそなフラット３５は都銀でＡＴＭ利便性良、金利も低い、安心の３５年ですが、手数料３５万、団信別途なのがネックです。提携のＵＦＪ信託でＨＭに審査通してますが、古家解体（８月）までに借入先を決めて欲しいと言われ悩んでおります。本命？であった新生は２０年固定だと３５年支払いが出来なくＮＧとなり焦ってます。
３０歳、妻、子２人の４人家族で、年収５８０万、古家＆諸経費を現金で決済するため、手持ちが厳しい状態となります。宜しくご教授下さい！