オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[844: 匿名さん]

必ずこういう書き込みをするんだよな。
839、戸田公園買うのは構わないが、ここにくるなよ。
840、自分から賢人とはよくもまぁ言ったもんだな。余計なお世話だぜ。
842、住人のレベルねえ。書き込んでいるアンタのレベルはどうなのよ。
843、抽選にならないようにうまくコントロールするのも営業の腕の見せ所だろ。
ってな感じだな。朝っぱらから反応するのも阿呆らしいが、この期に及んでこの手の書き込みは見苦しい限り。

[845: 物件比較中さん]

842さん、何の根拠もないただのけなしでしか無いですが、それにしても失礼な方ですね。
ここを購入し入居される方を愚弄する書き込みをしたあなたを、とても侘しく感じます。

[846: 匿名さん]

荒らしスレを無視できないで反応してしまう人は、この物件になにかしら満足してない部分があるのでしょうね。

[847: 匿名さん]

しかし、戸田公園はよく出てきますね…
さすがにシャトルバスの論争は少なくなったけど、ここにあそこの魅力を書き込んでも反応する人はいるのだろうか？

[848: 物件比較中さん]

844
コントロールにも限界があるかと。

[849: 匿名さん]

844さんの反応の方が見苦しい

[850: 物件比較中さん]

いろんな反応の仕方があるけど、この類いの反応をし合っている人って、そもそもここを買う気も無く、暇つぶしに書き込んでいるようですね。

[851: 契約予定さん]

当選しました。今後は住民スレで有益な情報交換をします。

[852: 入居予定さん]

当選した。

>No.848、No.849
嫉妬？
このスレにいる自体どうせ買えない人間かな。
病気にならないように！

[853: 匿名さん]

当選しました！
よろしくお願いします！
ここも荒れてましたね…
当選した方よろしくお願いします。

[854: 契約予定さん]

無抽選で当選しました。
こちらこそ、今後は住民スレで、よろしくお願いします。
登録した皆さんが無抽選で当選となれば良いですね。
私はＡ棟ですが、Ｂ棟は人気沸騰だったので、抽選になった住戸があったかもしれません。

[855: 匿名さん]

無事当選しました。営業担当さんのコントロールに感謝します。
重要事項説明会⇒手付金振り込み⇒契約⇒駐車場位置確定。ここで一段落です。

[856: 匿名さん]

皆さん当選して良かったですね。
今回の1期1次販売戸数は145戸だったようですが、いきなり100戸程度売れたら上出来と思います。

[857: マンコミュニファン]

落選した方いないでしょ！

[858: 匿名さん]

みんな当選ということはないよね。
Aは確実当選でしょう？

[859: 匿名さん]

Ｂは落選もあったのでは。Ａは販売戸数を抑えていたので、営業努力で抽選は回避できたと思う。

[860: 申込予定さん]

Ｂ棟予約して落選してしまいました。

Ａ棟に切り替えま～す！！

[861: 物件比較中さん]

>852
>嫉妬？
>このスレにいる自体どうせ買えない人間かな。

嫉妬？オハナにですか？なぜそんな見方になるんでしょう。
私が今住んでいるマンションはここの2倍ほどの価格のマンションですけど。
そもそも人気物件でコントロールしてるから抽選になりませんなんてありえませんよ。
人気のある部屋・不人気部屋は大体決まっているものですし。
抽選がないということは売り出している部屋数よりも少ない数しか申し込みが無いということになるでしょう？
大宮と赤羽のプラウドなんて即日完売して、通常は不人気になるような部屋まで抽選の状態だったそうですけど。
そういうのを人気物件というのでは？なかなかそういう物件もないでしょうけれどね。

[862: 匿名さん]

>852さん

やっぱり852さんの書き込みは見苦しい

[863: 入居予定さん]

新しく住民専用スレがたちました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338326

[864: 購入検討中]

＞861
二倍の価格のマンションに住んでる人がどーしていつまでもこんなところ見てるんですか？？
検討しないならいつまでもここに執着しないで他のマンションのスレいったらいかがでしょうか？

人気がないマンションと言いたいならそれで結構ですので!!

[865: 匿名さん]

>861さん
2倍ほどの価格のマンションに住む方がこのスレにいる理由は？
支払い能力がないからではないでしょうね？
あなたのような「身分の高い方」は都内の億ションのスレにいるのが妥当では？(笑)
やっぱり861さんの書き込みは見苦しい、醜い。

[866: 匿名]

864さんに同感です。
二倍の価格のマンションって…（笑）
こんな掲示板で見栄張って言うことではないですよ。

[867: 匿名さん]

＞861さん
二倍の価格のマンションに住み飽きたのでしょうか？(笑)
で、安い物件を考えていること？(笑)

[868: 入居予定さん]

契約者専用スレが検討スレになっていたので
住民スレを新しくたてました。
今後は入居に向けての情報交換などよろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[869: 契約予定さん]

念願のＡ棟に当選しました。今後は住民スレでお世話になります。
この検討スレが、荒れずに有益な情報交換の場となるよう祈っています。合掌。

[872: 物件比較中さん]

>866
>二倍の価格のマンションって…（笑）
>こんな掲示板で見栄張って言うことではないですよ。

DINKSだったら、ここの2倍程度のマンションに住んでいる人なんて周囲に沢山いますけど。
見栄を張るなんていうどころか、京浜東北沿線駅前物件なんて、その程度の価格帯の部屋は沢山ありますよ。
2軒目の投資物件を購入するにあたって、マンコミュの中をサーフィンするのは問題ないのでは？
もっとも埼京線埼玉県内に購入するつもりはありませんが・・・。
オハナはオハナでいいねと思っていましたが、すごい被害妄想が激しくて引きます。

[873: 匿名さん]

オハナはオハナでいいねと思ってるなら素直にそう書き込めばいいのに。
侮辱したような書き方するからみんなに叩かれるんですよ。

[874: 物件比較中さん]

829なんて私が書き込んだんですけれどね。

[875: 物件比較中さん]

ところで誰が何を書き込んだかってどうやって判別して叩いてくるんですかね。
ソッチのほうがよっぽど疑問ですわ。
名前なんて匿名掲示板なんだから判断材料にもならないし。
被害妄想やこれとこれは一緒の人とか勝手に思い込んで叩いてきているんでしょ？
なんで私が媚びを売ってここの契約者に好かれるような書き方をしなきゃならんのよ。
そんなにデメリットを書かれて反発してくるのなら営業さんと仲良くしていれば、良い事ばかり教えてくれますよ。
私が今のマンションを購入した時はここでデメリットを聞いて営業にしつこく質問したものですけれどね。

[876: 匿名さん]

ここの書き込みは、物件のデメリットではなく、物件には全く関係のない誹謗中傷が多いですよ。

[883: 物件比較中さん]

>876
>ここの書き込みは、物件のデメリットではなく、物件には全く関係のない誹謗中傷が多いですよ。

だから、それは私ではないって言っているんでしょ。
勝手に同一人物だと思い込んで叩きかえしてくる、その思考がわからない。
ここで私を叩いた方に申し上げますが、私を叩いた方も私にしてみれば誹謗中傷をしていた方と同じですよ。
その程度の事は自覚してくださいね。

[884: 申込予定さん]

お前たち、くだらない言い争いしている時間があったら
もっと自分のこと考えなさい！！

ここはそんなお前たちのくだらない論争の場ではありませんよ。

オハナがいいとかシャトルバスがいいとか...どうでもいいよ。

[886: 匿名さん]

管理担当さん、この物件の検討に全く関係ないレスをここに残しておく理由は何ですか。
後ほど、単なる言い争いにしか見えないレスの削除依頼をしますが、削除依頼がなくとも、管理担当さんの判断で関係ないレスは迅速に削除願いたい。
運営方針に記載のある通り、利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになるよう、管理担当さんの方でも十分なチェックと適時適切な対応をお願いします。でないと、マンコミュの存続も危ういですよ。

[887: 匿名さん]

>886
スレッド、どれだけあるかわかってるのかね。
依頼がなくても見回って削除しろって、
管理人に無理な要求をしていることがわからないんですか？

[888: 匿名]

886へ

立派なこと言っても、放送禁止用語入れてたら説得力ないでしょ。

[889: 匿名さん]

今日北戸田駅周辺とオハナ建設地見てきました。
パチンコ屋の向かいなんですね・・・ちょっとテンション下がりました。
あとそのパチンコ屋の前の道ですが、スピードを出させないように
でこぼこ舗装になっていて車が痛みそうでいやですね。

気を取り直して北戸田駅に向かいました。
なに?これJRの駅?といった寂しい駅でなんともテンション下がりまくり
もうすこし都心によったほうがいいのかなと悩みだしました。

[890: 匿名さん]

モデルルームがガラガラでしたが？？
何故ですか？抽選だから今日は案内してないのかな。

[891: 匿名さん]

管理費は安めだけれど、修繕積立金の高さに驚き。

リビングの掃出窓、またがないとダメなんですね。
明るくていい部屋なのに、そういうところがちょっと気になる。
これって直床だからなのでしょうか。

[892: 購入検討中]

＞890さん
本日重要事項説明で、モデルルームへ行きましたが、かなりの人でごった返していましたよ!!
新しく何部屋か商談中が貼られていて、用紙を書いてる人も何人かいましたよ～
嘘はやめましょう～

[894: 匿名さん]

脅威に感じているというか、そこに見学or契約に来る購買意欲のある人がいるという需要があれば
営業は行くでしょうよ。それが彼らの仕事なんだから。

[895: 匿名さん]

私も掃き出し窓でまたがらないと外に出られないタイプはあまり見たことがありません。
洗濯物を出す時などちょっと気になりますね。

[898: 匿名さん]

グランシンフォニアはもう中古。
ファーストゲートは上がない。
検討するとしたら、クレヴィアかシティテラスかオハナだね。

[899: 匿名さん]

重要事項説明聞かれたか方、工事中に何が出て工事が遅れたか説明ありましたか？
確か重要事項の時に教えてくれると言ってたので。

[900: 匿名さん]

スミフさん
そろそろ、オハナ、クレヴィアのスレへの書込み、止めて頂けませんか。
他社の印象を悪くしようと、今度はオハナ営業のフリをして書き込んで…
提灯記事のＵＲＬを各スレに貼ったり、常識がないですよ。

財閥系だというなら、堂々と構えていて下さい。
恥を知って下さい。

[901: 購入検討中]

＞899さん重要事項説明の時に教えてくれると言われたならその時聞いたらどうですか？そのように言われた人なら明日とか重要事項説明うけるのでは？
関係ない方は知る必要ないと思うので。

[902: 匿名さん]

何が出てきたかによっては検討もやめるんじゃないですか？
全員が購入意思表示をするわけではないですし。
情報を欲しがっているだけですよね。

[903: 購入検討中さん]

別に大したものではなかったと聞いています。
でなければ建設中止ですよ。
心配し過ぎ。

[904: 匿名さん]

たいしたものかどうかは購入検討者が決めること。
工期を遅らせるほどだったのは事実。

[905: 匿名さん]

地中にタイヤとかコンクリが埋まってるのが出てきて、取り除きをした為遅れたみたいですが、出てきた物に異常があるわけでは無いみたいでしたよ？気になる程の事ではなさそうでしたが、そうこうしているうちに部屋は埋まってきてましたね。昨日説明会に行きましたが、契約されてる人はいたので確実に部屋は埋まってきてます。

[906: 匿名さん]

教習所だから、タイヤが埋まっていても特に問題なかったんだろうね。

[907: 匿名]

野村も色んな失敗してるから手堅いね。その位の方が信頼もできる。

[908: 購入検討中さん]

904
ここでうだうだ心配しないで、マンションギャラリーに足運んで確認した方がいい。
楽していては、良いものは手に入りませんよ。

[909: 匿名さん]

もしも遺跡だったら。。。

[910: 匿名さん]

1期1次で145戸販売した中で、契約予定となった住戸が80以上。
残った住戸は先着順で販売中。これも日々売れているようなので、1期2次の6月下旬までには145戸は完売でしょう。
これが、ここの実力なんですね。
Ａ棟はまだ空きが多いみたいなので、先着順の住戸で3000半ばまでのものの検討を始めます。

[911: 入居予定さん]

ごちゃごちゃ言ってねえでMRに行ってこいや！！

行きもしねえでごちゃごちゃ言ってるやつに限ってどうせ買えねえ
レベルなんだろう。

どうしょうもねえコメント残して買おうとしてる人を迷わせて
楽しんでるやつ...

ここに足跡残してる奴はほとんどが買う気もなく検討もしてなく
買えない奴、もしくは競合他社の営業マンぐらいかな。

それだけ注目されてるマンションってことだよ。

コツコツ働いて買ってください。

[912: 匿名さん]

>910さん
最後に残る数戸～数十戸を売るのが大変なんですよね。
入居までに完売するといいですね。

[915: 匿名さん]

あれ？100戸もいってないね。。
思ったより売れてないのかぁ。
ちょっとショックです。

[916: 匿名さん]

抽選に落ちましたという書き込みが無いから、１期でそれほど売れなかったのかなと思っていました。
先に駅１分のタワマンの北戸田ファーストゲートタワーも販売してしまいましたし、戸田公園に競合物件もありますからね。
売れ残りはかなり苦戦するんじゃないでしょうか。供給過多気味ですね。

[917: 匿名さん]

911がら悪いね。購入者の質がわかる。

ここの物件価格が高くて買えない人は殆どいないし、憧れるような物件ではないよね。

[918: 購入検討中さん]

917さん。同感です！
893もコワイ書き込みでした。同じ人かな？
前向きに検討していましたがひいてしまいました…

[919: 物件比較中さん]

６割程度しか売れなかったのは痛いのでは？
好きな間取りが選べるスタートですからね。
もともと安価設定ですから、最終的な値引き幅も少なそうだし。
厳しそうですね。

[920: 匿名さん]

でも、一期は追加で分譲を増やしたから、当初予定から考えればまずまずっぽい気がしますけどね。まだ先は長いし今の段階では判断できないのでは？

[921: 匿名さん]

他のオハナに比べれば明らかに好調だよね。

[922: 匿名さん]

ローンの審査に通らなかった方が結構いたのでは。

[923: 物件比較中さん]

現地見て止める人が多いんじゃない？

[924: 購入検討中さん]

隣りのイオンの屋上駐車場から工事の様子を眺めていたら、ドブのような臭いがしていたのは何なんだろう。
だからと言って、ここを見送る理由にはならないけど、ちょっと気にはなる。

[925: 匿名さん]

荒らしの内容がガキ臭すぎ。。
もはやなんの参考にもならんスレだね（笑）

[926: 匿名さん]

そういってる925は参考になるネタ無いの。

[927: 匿名さん]

相当病んでる方の投稿にしか思えない。

買う気まったくなし、っていうか、買えない！！人なのかな。

ストレス発散の場にしてるんだよね。病院に行かれた方がいいのでは
ないでしょうか。

[928: 申込予定さん]

最終的には完売しちゃうんだよね。

ごちゃごちゃ騒ぎ立ててるだけで、実際の状況も知らない
連中が騒いでるだけ。

ネタが尽きてきてるんじゃない。

買う気なし、お金なしの貧乏人がはしゃいでるだけ。

No.925に同感です。

[930: 匿名]

フリーターでは買えないんですか？

[931: 匿名さん]

安い安いって書いてる人がいるけど、埼玉の相場レベルだと思うけど。
きっと書いてる人の扱ってる物件が、意味も無く高いだけなんじゃないの。

[932: 匿名さん]

現金ならフリーターでも買えます。

[933: 匿名さん]

フリーターって金持ってんなあ。買えば。

[934: 匿名さん]

>931
京浜東北線沿線じゃ、この価格で買えるマンションは少ないですよ。
埼玉はやはり京浜東北線がメインなのかと。
埼京線は副線ですから。

[935: 匿名]

昔から埼玉県に住んでる人にとってはそうなのかもしれないけど、
他県から移ってくる人にとっては路線の序列とかどうでもよくて、
都内のどのエリアへのアクセスが良いかのほうが重要だからなあ。

[936: 物件比較中さん]

高速道路のすぐそばになんて住みたくないけどね・・・

[937: 匿名さん]

＞No.936
A棟にすれば。。。

[938: 匿名さん]

高速降りてからが疲れる。これはやだねえ。

[939: 申込予定さん]

Ａ棟の東側にしたよ。

[940: 物件比較中さん]

>935
序列じゃなくて、京浜東北沿線の方が昔からの路線だから栄えているんだよ。
埼京線で栄えているのは武蔵浦和程度でしょう。
武蔵浦和もさいたま市が力を入れようとしてここになって栄えてきたんだよ。
京浜東北沿線にはあれだけのマンションが軒を連ねているのに、埼京線沿線は駅前でもまだ土地が余っている状態。
鉄道の利便性や生活水準もそうだし、総合的に見ても京浜東北沿線＞＞＞＞＞埼京線なのは明らか。
特に北戸田の場合は埼京線を使えるけれど、本数が少ない上に多くが新宿止まりだから魅力半減なんだよね。
物件価格に思い切り反映されていると思うよ。

[941: 契約予定さん]

私もＡ棟の東側。
高速の影響も少ないし、眺望もイオンの駐車場にほとんど邪魔されないのが主な理由。

[942: 匿名さん]

ここは安いから良いのです！Ａ棟の高い部分【3000万前半】買うんだったらここじゃなくてもっと環境が良くて、都心に行けばいいと思います！
2000万円台だからオハナの価値があるんだよね！

[943: 購入検討中さん]

3000万前半で都心って(笑)
１ＬＤＫになっちゃうよ。。