オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[801: 匿名さん]

失礼にも程がある、開いた口が塞がりません(｀#´)

[803: 匿名さん]

活発な意見交換が続いていますね。
ここを見る方が多いから皆さん書き込む意識が高まる訳で、匿名とは言えご自分の意見を表明したくなるんだと思います。
購入したい、したくない。意見はいろいろあります。みんな価値観が違う訳で、プラスもマイナスもあって当然です。
はっきり言えるのは、話題性がある物件だからこそ、いろんな意見が書き込まれるんですね。
そもそも話題性の無い物件のスレなんて、はじめっから閑古鳥が鳴いてますよ。

[804: 匿名さん]

>No.794
「住環境」はAにするかBにするかによって変わるけど
「設備」は戸田公園を含め、そんなにブランドのようなものあったっけ？教えてもらいたいぐらい

[805: 匿名さん]

バイパス沿いや298沿いに、コストコが出来るかもと北戸田では噂は絶えず流れてるよ。

[806: 物件比較中さん]

>796さん
>中古になれば、ブランドによるプレミアムなんてなくなっていくので

それは違いますよ。ブランドは資産価値として残っていきます。
オハナだと野村の物件。ただセカンドブランドというものがついてまわります。

野村はプラウドでも駅遠で物件をやっていますが、あえてオハナにしているのが
プラウドにしてプラウド価格で販売してもさばけないと判断しているのだと思います。

買い手にしてみれば、その分お得に買物はできるわけですが。

良くも悪くも本当にユニクロ仕様なんだと思います。
野村もオハナは省コスト物件と言っていますから。

[807: 匿名さん]

805さん
コストコができたらうれしい反面、休日などの交通渋滞は覚悟ですよね。
イオンモール徒歩１分という立地は主婦にはうれしい限りです。今住んでいる所は
一番近いスーパーまでも徒歩だと１０分はかかりますから
買い忘れなどした時は大変なんですよね。。駅周辺のまちづくり検討地区も楽しみ
ですね。これからどんどん活気づきそうな町ですね。

[808: 匿名さん]

>806

中古を買う人はブランドなんか気にしませんよ。
中古マンションは利便性、広さ、間取り、規模、見た目、住環境、築年数ぐらいが
判断基準で、ブランドや階数なんていうのはほとんど考慮されません。
価格も成約事例ベースでプレミアムの入り込む余地が少ないです。

さらに、中古を買おうという人の方が合理的に行動しますしね。

新築の場合は、同じ建物内や周辺に比較相手がいっぱいあるので、
情緒的によりプレミアムの乗った物件に目移りすることがあるので、
売主の方もたっぷりとプレミアムを乗せていますし、営業もより
高い部屋に誘導しようとします。

[809: 契約予定]

低所得とか貧乏人とか言う人は自分の年収を表明してから意見したら～。
買えないやつのひがみにしか聞こえんよ。

[811: 匿名さん]

オハナ＝カローラ、フィット

[813: 匿名さん]

早く住民スレできないかなぁ
低所得者向けてとか失礼な発言は
削除対象になりますよね
名誉毀損ですし
明日からは住民スレに移ります

[814: 匿名さん]

日進ですらプラウドあるんですよ。
要はここはプラウドを名づけるに値しないと判断されたんですよ。

[816: 匿名さん]

ぶっちゃけ立地の割に高いなーという印象。
どうせなら、ユカダンも食洗もスラブ何センチなんていらないから
もっと、安くして欲しかった。

[818: 物件比較中さん]

>808
そう思われがちですが、マンションは管理を買えといわれるように、
ブランド価値を下げないように管理する財閥系の物件が中古の市場では多少高くても買い手がつきやすいんですよ。
そもそもが財閥系の物件はプレミアが付いて値付けされていますから、それなりの所得のある方が
購入するケースが多いです。その為に財閥系の物件では管理費が高くても財閥系の管理会社から替えるケースが
極端に少なくなります。住人も高くてもマンションの質を維持しようとします。
もちろん808さんのおっしゃる立地などが大前提の絶対条件ですが。
ちなみに階数、これは気にされますよ。新築はもちろん中古でも不人気階数というのは生活する上でついて回りますから。

[819: 契約予定さん]

あ～いえばこ～ゆ～、皆さん戦ってますねぇ。貴重な時間を割いて、よくタイムリーに書き込みますね。大したもんだ。
いよいよ今日明日が第1期1次の登録期間。私は既に登録しました。これで明日の抽選結果を待つばかり。

[820: 匿名さん]

抽選の直前に倍率が高くならないようにわざとネガってるのかもね