オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[670: 購入検討中さん]

何が埋まっていたかは既に解っているはずなので、このせいで建設中止なんて事態になるようならとっくに周知されているはず。何だったのか気になる程度で、心配はしていませんよ。

[671: 匿名さん]

大丈夫なら、公表してほしいですけどね。

[672: 申込予定さん]

目出度く購入となった方々へ重要事項説明の際に伝えられるようです。

[673: 匿名さん]

検討の段階で話してくれないのかね。
重要事項になるほどの事だったのかなぁ。

[674: 匿名さん]

重要事項説明は、本契約前なので本当にまずい物ならキャンセルも出来るんではないですかね？

[675: 匿名]

マンション建設を中止しないといけないほど深刻なものではないけど、公表するとマンションの売れ行きに悪影響になりそうなものが出たってことなんですかね？

[676: 購入検討中さん]

工期を延長する事態となった訳を重要事項として説明するのは当たり前でしょう。

[677: 匿名さん]

重要事項で説明できるなら、今この段階で伝えるのが普通じゃないですか？
高い買い物なんだから、それぐらい当たり前だと思います！！

[679: 購入検討中さん]

なんでそんなに重要事項説明に敏感になるの？そもそも隠す必要なんかないし、営業に聞けば個別に教えてくれると思うのが当たり前でしょ。ここでなんだかんだと書き込んだ人間に文句言ってないで、自分で営業に聞いて事実を確認してみたら。
やっぱり止めたほうが良さそうだ。→あっそ、じゃぁ止めれば。

[680: 申込予定さん]

手付金を支払う前に、重要事項説明会で説明がありますよ。契約した後に解ってさぁ大変なんてことになる訳でもなく、何もここで書き争うネタにはならないよね。

[682: 賃貸住まいさん]

5月31日には、何だったかはっきりしますよ。

[683: 匿名さん]

現場近くで糸井重里がヘルメット被ってたら、ほぼ埋蔵金。

[684: 匿名さん]

681…期待したいなら、買えばいいぢゃないか！お高い修繕費を払ってバスに乗ってきなさい。ここはオハナを検討する場面です。駅遠物件は書き込みする所が違いますよ。

[685: 物件比較中さん]

681はシティテラスの営業か、シティテラスを契約して後悔しているのか。誰にせよ、ここにこんな書き込みをしても良いことは言われないし、いくら書き込んでもオハナに敵わないのは明白なんで止めとき。

[686: 匿名さん]

特段問題は無いと思いますが、オハナは営業さんもプラウドとは違って、野村の営業さんではなく、関連企業だか子会社の営業さんらしいですね。営業さんも今回の土地の件は初めてのケースなのかも知れませんね。

[687: 物件比較中さん]

シティテラスはなかなか売れない部屋かなりあるみたいだから、
そろそろ値下げでしょ！要らない送迎車やら、駅から距離あるし、
近隣では何も魅力ないし…

だから住友営業マンが必死に掲示板荒らしに来る訳でしょ。

今日、MR行ってきました。大盛況でした。B棟はほぼ完売になる勢い。
A棟を申し込みしてきました。

掲示板でコメントされてる事は信用できない、実際に目で見て確認するのが
1番です。

[688: 匿名さん]

住友は今週、もう閑古鳥がないてましたよ…。
私はオハナに決めました。バランス取れた良い物件だと思います。隣の人も住友見てオハナにすると言ってました。第一期で確定させたいです。

[689: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、やはり何が出たかは教えてくれませんでした。
申込後に言われても、こちらのタイミングもあるのですが。。

[690: 物件比較中さん]

契約予定の方へは重要事項説明で話があるようなので、何が出たか聞けば事前に教えてくれると思います。
契約予定でない方は関係ないので、教える必要もないと思います。
689さんは契約予定の方ですか。

[692: 賃貸住まいさん]

691さんは他人の心配ばっかですね。
よほどの心配性なのか、はなっからここを買う気が無い方の嫌がらせなのか、はたまた他の物件の営業の方の荒らしの一手なのか。
ここの購入を検討している皆さんは、こんな解りきった懸案は言われるまでもなくとっくに検討している訳よ。
検討した結果、ここの購入を決めている方々は当然受容済みな訳で、今となっては邪魔でしかないね。
時と場合を考えて書き込んだ方がいいよ。

[693: 匿名さん]

販売価格のことを言ったら、環境なんて選んでられません。
私は、収入が少ないからこの程度のとこしか手が出ない。

[694: 申込予定さん]

やっぱりオハナはいろいろ言われて邪魔されて荒らされて人を不安にさせる
ようなコメントがたくさん来てるけど、最終的には完売になるね。

MRの大盛況といい、ウジウジ悩んでたら部屋早く決まっちゃうよ！！
Ｂ棟はもう部屋なくなるよ～

[695: 申込予定さん]

Ｂ棟の角部屋にしようか...Ａ棟の安い部屋にしようか！！

悩むよな～Ｂ棟は価格が低い設定になってる。

皆さんはどこの部屋にしましたか！？

メリット、デメリットあるなあ。

部屋を広くして外環近くにするか、部屋は狭くなるけど外環から離れてる。

明日、決めるぞ～！！！

[696: 申込予定さん]

Ａにしようと思っていますが、既に契約予定が貼られているので、別の部屋にするか迷ってます。
契約予定の部屋で抽選にかけるか、あきらめて別の部屋にするか、迷うぅぅ

[697: 購入検討中さん]

今日MRに行かれる方へ
MRの様子や、売れ行き、埋まっていたものが何だったか聞けた方はこの情報も教えてください。
今日行こうと思っていたら急きょ行けなくなってしまい、是非お願いします。

[698: 匿名]

行かなきゃ申し込めないんだし、そんなの聞いてどうすんの？

[699: 購入検討中さん]

698さんへ
どこに明日以降も行けないと書いてあんのかね。
もっと読解力を身に着けてから書き込むように。
しかし、何でこんな余計なお世話的な反応すんの。
朝から邪魔。

[700: 申込予定さん]

昨日イオンの駐車場から見たら、着々と進んでいましたね。
埋まっていたもののせいで工事が中断している感じだったらヤバと思いましたが、大丈夫そうです。
全て撤去しただけで済んだように思います。結局、ここにあった建造物の廃材ではなかったのかな。
まったくこのせいで、入居がくそ暑い８月下旬にズレたぞい。

[701: 匿名]

念には念を入れた期間分が延びてしまったようですね。でもこれで心配も一掃されたってことでポジティブにいけますね。

[702: 申込予定さん]

重要事項説明書（見本）が届きました。
重要事項説明会までによく読んで、不明点は問い合わせしながら解消していきたいと思います。
その前に、抽選会で当選しなければ意味が無い。いよいよドキドキです。

[703: 匿名]

ローン何処にしますイオンにするか悩みます。

[704: 匿名さん]

重要事項に工事延期の物体は何か記載ありましたな？

[705: 匿名さん]

６９８へ

こういう人がここのマンション購入したら迷惑するわー。
すぐ文句言う人。
近所にいてほしくない。

[706: 匿名さん]

705
私、あなたのように価値観が同じではないと悪く言う方も嫌ですね。
マンションなんて、価値観の違う方の集まりですからね。

[707: 匿名]

低層階と高層階で価格に大幅な差がある物件は、管理組合は構成しても結局は価値観が大幅に違う方々の集まりなので、何か一つ決めるにも必ず言い争いの事態となるところが多くあるようです。
同じ物件の者どうしが楽しく和気あいあいと暮らせればとは思いますが、そう簡単なものではないでしょう。
ここはどうですかね。ＡとＢで別に管理組合を設けた方がうまく回りそうな気もしますが。

[708: 申込予定さん]

重要事項説明書（見本）を一通り確認しました。
可能性として考えられる懸念事項は全て掲載することが必要のようで、いろんなことが書かれていますが、これだけあると不安な心境をあおられる感じで、読んでいて気持ちの良いものではありませんね。
コンクリートの塊等の残置物についても記載がありました。詳細は重要事項説明会の場で配布される資料を確認する必要があるようですが、建設や植栽等に影響のある残置物は全て撤去されたようです。
手付金の振り込みが近づいてきました。そろそろ用意しておこう。

[709: 匿名さん]

Bに比べて値段の高いはAの予約状況はどう？

[710: 匿名さん]

先週末にMRに行かれた方、検討の参考になる情報があったらください。

[711: 購入検討中さん]

B棟に人気が集まっているようですが、若い方が多いんですかね。両親は30台前半～中半、子供は6歳前後くらいが多いのかなと。

[712: 匿名]

条件を冷静に見極めるとA4棟は割安な気がしますね。

[713: 匿名]

あ、すいません。A棟です。

[715: 匿名さん]

あっちの方が工場の臭いで空気悪いのに。売れなくて営業が必死になっての書き込みっぽいけど。みんなオハナに流れてるみたいだし(笑)

[717: 購入検討中さん]

714さん、わざわざきっかけを書く必要はないよね。
これじゃぁ売れない物件の営業丸出し。なりふり構わずとはこのことだね。

[718: 匿名さん]

条件の悪さはどっちもどっちだと思うけどね

しかしほんとよくここには住友の営業さんが張り付いてるね

まあ確かに戸田公園には安いには安いだけの理由があるよね

[719: 申込予定さん]

716さん、忠告ありがとうございます。
ここを買う気の無い方々から同じ忠告を何度も書いていただき、既に十分覚悟の上で、購入の意思を固めています。
どの程度汚れるかは住んでみないと解らないけど、これもこの物件を購入する一つの条件と捉えています。
まぁ、汚れたらふきゃぁいいんでないの。こんな程度のことでこの物件を見送るという判断の方が、私には難しい。