オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[461: 匿名さん]

456です。

「自営業者や会社経営者とかは、意外に支店って無いと不便に感じるものだよ。 」

ってそんなことは百も承知です。
そもそも、このマンションを検討する人に
該当する方はいないと思うのですが。

そして、戸田市内で自営をやってる人は
大手銀行ではなく、リーテールに強い銀行や信金を選ぶのですよ。

[462: 申込予定さん]

夏は特に外環からの排気ガスや周辺工場からの臭いが心配。夜は人通りが無くなり、車上荒らし等の被害に遭わないか心配。心配事は多々あれど、ここの１０Ｆに決めました。あとは、重複しないよう営業努力に期待。これでやっとって感じです。ホッ

[463: 物件比較中さん]

461
そうやって決めてかかるのってどうよ？
うちの実家は会社経営してるけれど、大手と取引してる。
支店がなくて不便と意見が出ているんだから、
それはそれで、尊重すればいいんでないかい？
なんでもかんでもネットバンクやATMで済むわけじゃないんだしさ。
少し大らかに行こうや。

[464: 匿名さん]

ここ駅に近くていいね。

[465: 匿名さん]

461です

失礼致しました。
非礼を詫びて退場致します。

[466: 物件比較中さん]

9分かかる？って思います。
駅から歩いたことは無いのですが、そんなに距離がありましたか。

[467: ご近所さん]

えっ、
ジャスコの奥ですよ。
普通にかかりますよ。

[468: 匿名さん]

駅から歩ける距離だけど、真夏に歩くと結構汗だく。
子供連れて歩くと、さらに時間かかるし。
イオンが近くて買い物は便利なんだけど。

[469: 土地勘無しさん]

イオンモールの隣りっちゅうのは最高。特にレジデンスＡを買える人は羨ましい。

[470: 匿名さん]

北戸田ですよ。この後いくらでも安いマンションでますよ！土地余りすぎだし。

[471: 土地勘無しさん]

では、アンタはそうすれば。

[472: ご近所]

駅前にもタワーが建ってるし、オハナも建つし、少しづつ北戸田が発展していきますね。
そろそろ中堅どころのスーパーがほしいところ。
できればイオングループ以外で。

[473: 匿名]

部屋からホームまで10分 エレベーターがすぐにくるのと、駅のエスカレーターは歩いて上がる

[474: 匿名]

昨日、イオンに寄ったついでに現地付近を車で通過した。北戸田駅近くは、ローソンやセイムスくらいしかないので今後、お店が増えて夜遅くでも安心して歩ける街になるのを期待します。

[475: 物件比較中さん]

戸田公園の住友がかなり印象良かったので、ここはパスする事にしました。
大変お世話になりましたが、あちらの方が安くて高級なので仕方ないかと思います。

[476: 匿名]

みんな逆に感じてますよ。住友の販売に思われて逆効果。書くならそっちの掲示板でどうぞ。

[477: 買い換え検討中]

まさか、ここ直床ですか？

[478: 買い換え検討中]

エコガラスも無いの？？？？？？
エコガラスはともかく、直床はキツクないですか？

[479: 匿名]

抽選回避のコメントが増殖中

[480: サラリーマンさん]

オプションも大方決まり手付金も準備完了。あとは５月１７日を待つのみ。

[481: 匿名さん]

北戸田も人口が増えてきているので商業施設がそのうちオープンするんじゃないですか。

埼玉はベットタウンだけに需要は十分に見込めると思いますけど。

出来れば、オハナの近くに予定地があれば、物件候補としてもより魅力的になるんですが。

いまのところ、そういう話は聞かないですね。

[482: 物件比較中さん]

イオンがあるから、難しいんじゃない？
出来て駅前に中型スーパーじゃないかなぁ

[483: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです!

[484: ご近所さん]

駅前に中堅スーパーぜひ欲しいです。
モデルルーム跡地とかは何になるのでしょう？
スーパーにしては土地が小さすぎますね。

[485: 住まいに詳しい人]

戸田周辺で検討するなら、シティテラスが良いでしょう。中古時の売却にも財閥系は１０～２０％高い査定が出ます。
ここは、高速が隣なのがマイナスポイント。排ガスによる建物の汚れは早いですし、修繕費も嵩みます。
中古でもっとも嫌がられるパターンの一つです。

[487: 申込予定さん]

住まいに詳しい人さんへ
＞ここは、高速が隣なのがマイナスポイント。排ガスによる建物の汚れは早いですし、修繕費も嵩みます。
＞中古でもっとも嫌がられるパターンの一つです。
ここに決めていたんですが、あなたの「排ガスによる建物の汚れは早いですし、修繕費も嵩みます。」が気になっています。こんなアバウトなコメントではなく、早いとは？嵩むとは？もっと具体的に教えてください。それができないなら、ここを真剣に検討している方々を混乱させることのみを目的としたあなたの単なる主観だけのコメントは書くべきではなく、この場から即刻退場すべきです。

[488: 物件比較中さん]

住まいに詳しい人さんではありませんが・・・・。

大規模道路の周辺は車から排出される亜硫酸ガスの影響で、
コンクリの汚れや傷みが早いというのを聞いたことはあります。

粉塵やブレーキの鉄粉などもありますよね。
今の塗装技術は優れているとは思いますが、そのような話は私も聞いたことがありますよ。

変に突っかかっていくのではなくて、ネガティブな書き込みであったとしても、
そういう情報を提供した人がいたら、ネット環境があるのでしょうから調べてみたらどうでしょう。

[489: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

子育てには適していない
オハナらしくない

[490: 匿名さん]

外壁が汚れてタイル張替えとかなるととんでもない費用が掛かりそう。安く買ってもあとあとに費用がかかるのは心配です。

[491: サラリーマンさん]

一般的なことではなく、ここの場合はどうなのか、具体的に知りたい。

[492: 購入検討中さん]

確かに。でも、ここの周辺ってそんなに排ガスによる影響がひどいのかなぁ。建物に付着してそれが目に見える汚れになるようなら、住んでいる人間も日常マスク着用なんてことになりはしないか。いくら外環の脇とはいっても流石にそこまではないだろう。もしあったら、そんな劣悪な環境に建つ物件を何千万も出して買う人間なんかいませんよ。

[493: いつか買いたいさん]

「オハナの想い」に土地のことが書かれています。これを信用したのは間違いだった？・・・

[494: 匿名さん]

>>485
スミフはもともとの販売価格が１０～２０％高いから、査定が高くてもちっとも得じゃない。
て言うか、高いから竣工後何年も売れ残ってる物件が多く、そんなところの中古が高値で売れるわけないね。

とは言え、ここの排ガスは確かに気にはなる。その分値段が安いということで納得（妥協）できるかは個々の考え方次第だね。

[495: 匿名]

とはいいながら、B棟は人気爆発中ですね。一ヶ月で６割契約希望が入ったようだから、二ヵ月でなくなるのでは？

倍率まで付きそうだし。

[497: 匿名さん]

排ガスや周辺工場からの臭いがどの程度なのか、とくに夏場。これはここに来年入居して、最短ではヘタしたらその夏に自覚することになるかもしれません。そんなことはないと思いたいですが、あくまで希望的観測。これが現実問題として認識した上で購入すべきか否かは、実際この周辺に住んでいる方から聴取しない限り解りませんね。
Ｂの人気はすごいようですね。ここを契約希望された方は排ガス等をどう思っておられるのか伺いたいところです。

[498: 物件比較中さん]

488さんと同意見です。「マンション 排気ガス」で検索するだけで結果は出ますよ。

排気ガスも、そこから嵩むであろう修繕費も、一般論として当然のことだと思いますが…。むしろ、それを考慮せずに申込みをなさる方がいらっしゃるなら驚きです。「アバウトじゃない話」も「ここの場合はどうなのかの具体的な話」も、未だ建設中のマンションにおいて、不可能だと思いませんか？

[499: 物件比較中さん]

ちょっとした方法として、側道の植木がどの程度汚れているのか、
行ってみて、葉をウエットティッシュで拭いてみるのもいいんじゃないですか？

大体、町会で掃除をしてしまうこともあるでしょうし、雨で流されてしまうこともあると思うので、
晴れ続きの日を狙ってみてはどうでしょうか。

問題なければそれで少しは安心できると思います。それだけでとても判断できるわけではないですけどね。

前の交差点は四方八方、渋滞しやすい場所です。
特に、298の信号で渋滞が起きやすく、一つ前の何百メートルも前の交差点まで渋滞することも
珍しくありません。（さきたま大橋方面から草加方面に向かう車線）

[500: 匿名さん]

バルコニーに干した洗濯物が排ガスで黒くなるような環境には住みたくない。ここもそうなら、考慮で済む話ではないので見送るだろう。外環により近いＢを申し込んでいる人は、黒くなることは承知の上なのだろうか。まだＡの方が少しはマシだと思うが。

[501: 匿名さん]

線路沿いや交通量の多い道路沿いは空気が汚いから
洗濯物は干したくないというイメージはあるけど、
干しっぱなしでもなければ排気ガスで一日で目に見えて汚れる事はないんじゃない？
それよりもずっと住む事で身体に蓄積されていくのではないかと心配。
普段気にしてなかったけど意識してみるとイオンの駐車場（夕方）で空気悪いなと感じたので
部屋の換気するとこんな空気が入ってくるのかと思うと嫌。
その代わり安価で角部屋が…と思うと妥協すべきか悩む。

[502: 匿名さん]

戸田市が出している資料に以下の記載があります。参考まで。
第１節　苦情件数
平成２３年度に本市で受理した公害苦情件数は、87 件であった（大気、水質、騒音、振動、悪臭、
その他、なお同一苦情については1 件として数えた）。
種類別にみると、騒音が41 件（47.1%）で最も多く、次いで大気の20 件（23.0%）、悪臭13 件（14.9%）、
水質6 件（6.9%）、振動4 件（4.6%）、その他3 件（3.4%）と続いている。
件数の多いものとしては、工場・事業場及び建設作業にかかる騒音、焼却炉その他からのばい煙、発生源不明
の悪臭などがある。

[503: 匿名]

買わない人がこんなに親身になって購入させまいと書き込んでるマンションもないですね。

[504: 物件比較中さん]

良い面も悪い面も含めての情報交換の場であり、各々の検討材料だと思いますので、一般論を書き込みしただけで退場を促されるようなヒステリックなスレにするのはやめましょう。

[505: 匿名さん]

504さん、詳細おしえて下さい。

[506: 申込予定さん]

真剣に購入を考えています。２週間後には契約予定。でも何故か迷い中。自分でもよく解らなくなってしまった。まぁ、建つ前から全てが解るはずもなく、住んでみてから解ることを購入前から心配するのは無意味のようにも思います。どこの物件も購入にあたってはある程度の妥協は必要と思うので、これまでのコメントを受け止め、受容して購入したいと思います。

[507: 匿名さん]

一生排気ガスと騒音から至近距離で暮らす、
というのはなぁ。

[508: 匿名さん]

車通りも多いから接触事故も多いようですよ。
子供がいる方は心配ですね。

[509: 匿名さん]

やはりイオンモール１分はこの上ない魅力ということでしょう。

[510: 匿名さん]

購入を決めたマンションの悪口を一方的に言われ悲しい気持ちです。