オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[214: 物件比較中さん]

>209さん
何かものすごく範囲が広いですけれど、ご主人の通勤の便は考えた方がいいと思いますよ。

>211さん
クリニックはマンション１棟２棟程度では増えないと思います。
もともとイオンの中にクリニックモールが入っていたのが閉院したんです。
いつ行ってもガラガラでした。内科とか小児科ってかかりつけがあると、近くにクリニックが出来ても
変えようと思わなくないですか？ずっと診てもらっていて、そこのお医者さんに体のことをわかって貰っていると思うと特に。
イオンも節電の影響もあるのでしょうが、当初の２４時間営業がどんどん短くなってきています。

[215: 物件比較中さん]

↑別に人それぞれなんやし、考え方が違うんはわかるけどそんなに躍起になってやめさそうとせんでもええのに？
ライバル減らし？

[216: 物件比較中さん]

>215
>考え方が違うんはわかるけどそんなに躍起になってやめさそうとせんでもええのに？
>ライバル減らし？

いい加減に「何とかの一つ覚え」みたいに「ライバル減らし？」みたいなのやめてくれます？
考え方の違いがわかるのなら、それで放っておけばいいのに。

[217: 周辺住民さん]

この物件を買わせないようにするコメントいりませんよ！！

どうせ他の業者の人が入れてるんでしょうけど...

オハナ北戸田完売しますよ！！必ずね...

[218: 匿名さん]

普通の検討者なら、「この物件を買わせないようにするコメント」なんていう
捉え方はしないよね。

もうちょっと自分が業者だって分からないように書こうよ。

[219: 物件比較中さん]

>217
ツリだろうけれど、周辺住人だったら、イオンが２４時間営業から短縮を繰り返しているのも、
クリニックモールが閉院したのも、テナントがしょっちゅう変わっているのも知っているでしょう？
周辺の暗さもご存知でしょう？それともな～んにも知らない周辺住人さんかしら？
事実を述べたまでで、別に「それでも買う」って人を止める気なんてサラサラありませんけれどね。
だって私のお金で買う訳じゃないもの。

[220: 匿名]

＞219
知らないとは言ってないと思うが？
あなたはそのデメリットを重視してるけど215、217はそうじゃないってだけでしょ？
いちいち煽るのやめてね。

[221: 匿名ちゃん]

なんだか私の書き込みでみなさん すみません…。でも参考になりました。私は県外に住んでいて結婚するので考えてます。彼も大学から埼玉で電車を基本使わない人なので、良くわからないみたいで…。参考になりました。持病があるのでその科があるかなど調べてみます。

[222: 物件比較中さん]

>220
>いちいち煽るのやめてね。

それを言うのなら、「ライバル減らし？」「どうせ他の業者の人が入れてるんでしょうけど」の方が
よっぽど煽っているだろうに。
そんな区別もつかないの？

どちらにしても、事実を書いているに過ぎないでしょ。
クリニックにしても、イオンにしても、ちょっと歩けば人通りがなくなる場所がわんさかあることも。
周辺住人だったら、そんなことは知っていて当然だと思うけど。

[223: 物件比較中さん]

＞222
ちゃんと220の文面読んで下さいね？
誰もあなたの「考え方」を否定してないですから。
自分の主張を人に認めたもらいたい…
否定されると我慢できない…
という気持ちは分かりますが、「気にならない」と言ってる人に「事実だ！知っていて当然だ！」といくらがなりたててもかみあってませんよ？
もうやめましょう。

[224: 匿名さん]

入居者のレベルが知れましたね(笑）

[225: 匿名]

219、222はここを買う気はないようなので入居者ではないでしょう。

ここのデメリットが気になる人は他の物件を探せばいい。
他の人に自分の意見を押し付ける必要はないですよ。

[226: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

＞224
建つの来年ですけど？

[227: 匿名さん]

実際に見てから決める人も多いのでは？
私もどちらかといえばそっち派です。
実物があるのは安心ですからね。

[228: 匿名さん]

ここって安いのと近くにイオンがあるくらいしかメリットないよね。あと戸田市は水道代が安いくらいかな。

北戸田駅まで自転車で10分かからないくらいのところに賃貸で住んでますが戸建てやマンションを買ってまで住み続けたいとは思わないかな。

埼玉県で買うなら浦和か大宮でしょうかね。

[229: 物件比較中さん]

>223

>ちゃんと220の文面読んで下さいね？
>誰もあなたの「考え方」を否定してないですから。
>自分の主張を人に認めたもらいたい…

読んでいますが、何か？
認めてもらうも何も、私の主張ってどこに？周辺環境の事実を書き込んだに過ぎませんよ。
それに対して、「買うのをやめさせたい」だの他業者の営業orライバル減らしと結びつけている方がどうよ。

[230: 匿名さん]

価格も安くて、水道代も安くて、イオンがあればすごく住みやすそう。２２８さんはなんで住みたいと思わないのだろう？

[231: 周辺住民さん]

いろいろと語っているようですが、戸田市在住の者から一言...
戸田市の財政をお調べになっての発言なんでしょうか！？

水道代が安いレベルではありませんよ！！

近隣の川口市、蕨市、さいたま市に比べたらなんと税金が安いか！！

住民税、健康保険税、などなど...

各市町村の財政を認識した方がいいですよ！！

[232: 匿名ちゃん]

私も２３０の匿名さんと同じ発想でした…。浦和や大宮にはその安さや近くにスーパーがあって水道代が安いのにさらなる魅力があるんですよね？私は県外なので、埼玉の事もっと教えて欲しく書き込みに参加させてもらってます。可能な限り主観で構わないのでコメント欲しいです。私は初めてでみなさんの考えや言い分などとても参考になりたす。実は書き込みをみてすごい水辺の花火のみれるマンションに内装もきに入り決めかねてましたが 辞める事にしました。みなさんの意見をきっかけに調べられたから…。納得のいく判断ができたんです！

[233: 匿名さん]

水道代や健康保険などが安い程度で住む場所を決められない・・・。
そもそもその程度でうちの経済を打撃する程度なら、マンション購入はしない。

[234: 匿名ちゃん]

一歩出遅れました。(ρ°∩°)わかりました、そういうのも調べてみます各市町村を検索してみます。
ちなみに、内覧会の案内があり４月１３日からだそうで私は次の日を予約しました＼(^ー^)／なかなか感じの良い電話の応対でした…。 どこの不動産屋さんもですが…、人気でして……と伝えてきますね(o^∀^o)洋服屋さんも一緒です♪今 話題の とか 今イチ押しの物件なんでしょうね(`o´) 良縁だといいなぁ

[235: 匿名さん]

よく戸田市の住民税が安いって勘違いしてる人がいるけど、
住民税自体の所得割税率や均等割は基本他の市町村と同じだからね。
安くなったってのは単に前年の所得が下がっただけだと思うよ。
確かに上乗せしてる自治体もあるけど、違っても数百～数千円だよ。

[236: 匿名]

ほーっ。勉強になります！！私は内覧会に行って排気ガスと床の騒音問題が納得行って小児科がなくはなければ ここで決めたいなと思います。あとセキュリティですかね…、アコムやアルソックが入ってる大手もあるみたいで…。そういう話しも早く伺いたいです。

[237: 物件比較中さん]

>236さん
>アコムやアルソックが入ってる大手もあるみたいで…。

アコムじゃなくて、セコムですよ（笑）
今の分譲マンションはセキュリティ会社が入っているのが普通だと思います。


>232さん
主観ですが、埼玉は京浜東北沿線が主流のように思います。
川口・浦和・大宮でしょうか。
埼京線沿線だと、武蔵浦和と、１ランク下げて戸田公園かなと。
あとは東武東上線の沿線ではないかと。

通勤に問題がなければ、北戸田も候補に出てもいいと思いますが、
「なぜゆえに北戸田？」と思う方は多いのではないかと思います。
教育に熱心なのは旧浦和市が公立校でも教育水準が高くて有名なので、教育熱心な親御さんは旧浦和市を
好みますし、川口は町が便利なのと都内に近いので選ぶ人が多いですし、大宮は最近大型がバタバタできたので
地元の人が住み替えるには人気なのではないでしょうか。

[238: 匿名ちゃん]

今日イオンに行って屋上から見てきました。そば工場の臭いも油というよりはだしの臭いはすごくしてましたし、思ったよりがいかん道路が近い！排気ガスの臭いはわからなかったですが、窓を開けたらイオンの駐車場もあるし静かではないでしょう。ですが価格とこれからなのでオプションとすごく魅力ですし、イオンがデカイ！私のあって欲しい見せや物がすべてありました。彼がアコムとセコムを間違って掲載して突っ込まれてしまったと言ったら、大爆笑してました。桜も綺麗でしたよー

[239: 匿名さん]

外環でうるさいのは、夜中に外環をパトカーがサイレンを鳴らして追いかけている時程度だと思いますよ。
外環ってGT-Rの覆面パトカーがウロウロしているので、けっこう頻繁にサイレンが鳴っていますね。
まだGT-R走っているのかな？どうでもいいことですが。

自転車で２９８号（外環の下の国道）の信号待ちの時は、空気が悪いとハッキリ感じますが、
側道を歩いたり自転車で走っている分にはそこまで感じないです。

[240: 匿名さん]

この一帯、都市計画法上は工業地域なんですね
イオンばっかり見ててうっかりしてました

南や西の工場が何に建て変わっても住環境を理由に反対できない
音や匂いの文句も言えない

ちょっと冷静になりました

　

[241: 周辺住民さん]

だからさんざん、球場あたりを1本入れば暗いって言われていたんじゃないんですか？
昼間は操業しているからそうでもないけれど、夜は工場とかしまっていますから。
あの一体は静かなもんですよ。マンション前はイオンがやっている時間帯はある程度明るいから大丈夫でしょう。
でもウォーキング行くのも道を選ぶような環境だとは思いますよ。
購入を考えている人は、22時過ぎくらいに周辺を歩いてみたほうがいいと思います。
マンションから見て、野球場あたりから先とか、南稜高校周辺とか、外環側道、298号の信号を渡ったあたりとか。
と、周辺住人の私も思います。

[242: 匿名ちゃん]

私もイオンに駐車して３０分くらいかけて野球上の方まで行って駅まで行って外環の下歩いてきました。工業地帯という事もありますし 道路の塗装は分断されてる所もあり、この街はこれからなんだろうなという印象でした。サウスゲートも見てきましたよ！駅からまじ近い。こちらは高層にしないと電車の音すごいだろうな！ オハナはイオン気に入ったんだけどな…。物件ができてからでも良さそうな……。戸田公園より私は北戸田の駅の方が印象は好き。急行はとまりませんが(T_T)あとはモデルルーム次第かな！

[243: 匿名さん]

音は上に上がるので、高層階のほうが気になるらしいですよ。
駅前のタワーも低層階なら価格も下がるだろうし、ここと駅前タワーとを比較検討する予定です。駅近かイオン近か（笑）

[244: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[245: 買い換え検討中]

＞239
参考になります！

私はある程度許容範囲かなと思ってますが、なんか近所の人でネガキャンしてる人がいますね？
検討してる人ではないようですが、そういう風に見てる人もいるということで参考にさせてもらいます。

[246: 匿名ちゃん]

誤字脱字はいつも周りの友達からも愛の指摘をいただきます(T_T)すみません。買い替え検討中さん、ありがとう！私もみんなの投稿がきっかけで調べてみて辞めたマンションもありました。みんなでオハナのデメリットやメリットたくさん出して 納得して買いたいですし、ご近所さんは優しくていい人だといいですよね！また１４日に行ってきて色々聞いてくれので…、お楽しみにー＼(^ー^)／

[247: 周辺住民さん]

目の前の大型スーパーもいいのですが、
自転車で行ける範囲で、隣の武蔵浦和駅のマーレの中の魚屋さんとかいいですよ。
http://mare-gogo.com/shop/food_index

隣の駅を勧めるのもどうかとは思いましたが。
自転車なら、遠すぎずの距離だと思いますし、武蔵浦和はけっこう店があるので便利ですよ。

オハナもよさそうですが、武蔵浦和も最近は分譲マンションが多いので、
検討してもいいのかなって思います。

[248: 匿名さん]

イオンで魚買う人がマーレの高い魚買うわけないじゃん

[249: 匿名さん]

マーレの魚って高いと思いませんけど、高いですか？？？

[250: 匿名さん]

そんなに高くはないけど、イオンに比べたら高いですよ。

[251: ご近所さん]

聞いてくれので…
匿名ちゃん可愛いね。

[252: 周辺住民さん]

イオンが無くなったら、本当に何もないのが北戸田なんだよねぇ。
川口店、川口前川店、北戸田店、与野店、北浦和店。そこらじゅうにイオンがある・・・。
今やスーパーも、ほとんどがイオン系列だものね。大丸ピーコックまで買収しやがったし。
イオンは便利だけれど、どこのイオンに行っても同じようなテナントなのがつまんないんだよね。

[253: 匿名さん]

いきなり静かになったわね。

[254: 購入検討中さん]

いよいよ来月中旬からモデルル－ムスタ-トしますね。

うちは、Ａ棟を購入する予定です。

長い賃貸生活ともお別れです。

楽しみだなあ。

[255: 匿名さん]

私も買う予定だったけど笹目中の悪評きいたら買う気なくしました。

[256: 匿名]

私も買い検討中!

[257: 匿名]

一昔前、戸田は相当荒れてたよ。ニュースにもなったからね。
そういう＊＊な奴は地元に居座り続け、やがて＊＊な子が育つ。短い間には教育環境は改善されませんよ。

[258: 物件比較中さん]

戸田に限らずに、今はどこも教師と生徒の壁って無くなってて、
「こんなのでいいの？」と思うような状況ですよね。
だからかな。中学受験する子が増えたのは。今はかなり多いみたいですね。
うちらの時は教師が生徒を殴るのなんて当たり前でしたよね。

[259: 物件比較中さん]

ＭＲ待ち遠しいですね！
オプション少な目でなかなかイメージしやすいＭＲらしいですから、しっかり見て検討したいですね。

[260: 匿名さん]

バルコニーがとても広めに作られていますね。
ベンチやテーブルは出さないとは思いますが
洗濯物がたくさん干せるのが良いなぁと思います。
工夫次第でシーツも軽々干せそうです。

[261: 匿名]

かなり安いですね。狙っている人も多い気がします。

[262: 匿名さん]

基本的にバルコニーは物を置かないように言われると思います。
非常はしごを下ろせなくなったり、避難経路を確保できなくなったりするので、
テーブルや椅子はダメなんじゃないかと思いますよ。
程度の問題だとは思いますが。

[263: 匿名]

梯子と両サイドの避難壁を塞ぐとダメですが、バルコニーテーブルやチェアなどなら全然オッケーですよ。
動かせない（動かさない）ようなリビングテーブルやソファをバルコニーに配置する人はいないと思いますし？