オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[149: 物件比較中さん]

>147
>オハナはそうでなくても人気みたいだし

オハナって野村のセカンドブランド。
名前で売れるタイプのものではない。
中身が価格よりも良くないと売れないブランド。野村も価格に対して中身で売ってきたでしょ。

「売れるから見てな」みたいな書き込みもあるが、今まで出たオハナは駅チカだったり、戸数も１５０を切るレベル。
その２倍を北戸田という何もない駅から9分かかる立地で、工業地域でどれだけのペースで売れるかだな。
しかも駅前には安価な駅１分のタワマンまでもが競合している。

この辺を知っている人はわかると思うけれど、立地もさることながら、
２９８号の川口方面や駅方面に車で行こうとすると、思い切り大回りしなければならないかなり不便な場所。
実際に使ってみると、うんざりする。
だって、見えるほど近い２９８の交差点に行くのに、１キロ以上回って来なければならないんだもの。
狭域マップを見ても、残念ながらギリギリ２９８側道の一通沿いだね。もう少し郵便局方面に建っていたら
両方向行ける道路に出られて利便性も増していたのに。残念すぎる立地。

[150: 匿名さん]

安けりゃいいよ。

[151: 匿名さん]

毎週イオンに行ってます。車の利用はそれだけといってもよいですかね…。
ヘビーユースであちこち車で行く人ならわかりますが自分は全く不便とは思いません。

駅前に安価なタワマンとありますが、あれが安価にうつる人はここには来ないかと思います。

[152: 購入検討中さん]

相変わらず活気づいてますね～
ネガが跋扈するのは「売れそうなマンション」だそうですから、売れるかどうかは別としてかなり期待値高いみたいですね。
実績みても売れてるのは間違いないみたいだし、楽しみです。

[153: 匿名さん]

安いがｲﾁﾊﾞﾝ、普通に住めればﾖｼですii^_^ii

[154: 物件比較中さん]

>152
期待なんて全然していませんよ。
そもそもMRにも行っていませんし（できてんの？）HPも出来上がっていない状態で
期待なんてしようもないでしょう。

売れるのは間違いないというのも言い過ぎ。プラウドだって即日完売してしまう赤羽みたいなところもあれば、
いつまでもだ～らだら売っている郊外型もあるでしょ。

他が売れているから、こっちも売れるなんてのは安易な発想ですね。

仮にですが、北戸田からイオンが無くなったら何が残りますか？
それほどまでに北戸田ってな～んにもない場所でしょ。
戸田公園だって躊躇する人が多いのに。

[155: 匿名]

＞154
ただのネガだって自白（笑）

[156: 匿名さん]

やっぱり営業さんって、ちょっとでもネガレスがあると
すごく気になるんですね。
客観的に見てて、よーく分かります。

ネガレスは他社営業とは限らない。
物件のマイナス面はマイナス面として認識しておきたい、
それを上回るプラス面があるかどうか知りたい、
というのが普通の感情かと思います。

[157: 物件比較中さん]

ここのデメリットってなんでしょう。

・銀行の支店もない（例えば埼玉りそなだと、戸田公園・蕨・南浦和・武蔵浦和まだ行かないと無い）
・総合病院は近隣にない（蕨市立病院、もしくは戸田中央総合病院あたり？）
・スーパーはイオンだけ
・駅まで徒歩９分
・夜は暗い
・２９８号、外環沿い
・駅は昼間は最低だと４本しか停まらない

ザックリあげても、これだけありますよね。
車が無いと不便です。これだけは言えます。

ではメリットは？

[158: 匿名]

↑そんなに嫌ならやめといたら？
なぜここにいるのか意味がわからん。

「駅は昼間は最低4本しか停まらない」

偉そうにネガ主張するんなら国語の勉強しましょうね。
停まるのは駅じゃなくて電車でしょ？
昼間は最低だと4本じゃなくて昼間は最低だと4本／時でしょ？

プラス面を一切考えず、マイナス面ばかりアピールして、検討もしてないのにひたすらネガキャンすることを、一般的に「荒らし行為」と言います。

・ATMがあればあとはネットバンキングなんで銀行の支店は近くには無くて良いです。
・クリニックがあれば総合病院は普通の病気くらいではお世話にならないので近くには無くて良いです。
・スーパーはイオンがあれば十分です。
・駅まで徒歩9分は常識的な徒歩圏内だと許容できます。
・知らないかもしれませんが、住宅街の夜は暗いものです。
・298号、外環沿い…懸念してますが、しっかり検討して影響の無い部屋を選ぶつもりです。
・駅は昼間は最低4本しか停まらない…昼間は働いてるので使いません。妻も専業主婦なので関係無しです。

私的にはあまりデメリットとは感じませんが？

[159: 周辺住民さん]

近隣に住んでいる人なら、ひたすら近所の悪口書かれたら気分を害する。
当たり前の事です。
自分がされたら嫌な事は、相手にもしないものですよ。

そんなに嫌な場所なのに、何故検討するのか？
金が無いからでしょうね〜
嫌々で住んでも不満だらけになって、良い新生活は送れません。次なる検討物件を探してみましょう。

[160: 物件比較中さん]

>157

*****なんでもかんでもネがだとおっしゃるのはやめていただけますか？*****
悪い面も知った上で購入するのがいいのでは？

>偉そうにネガ主張するんなら国語の勉強しましょうね。
>停まるのは駅じゃなくて電車でしょ？
>昼間は最低だと4本じゃなくて昼間は最低だと4本／時でしょ？

ご自分の方が国語の勉強をされた方がいいですよ。
日本語って奥が深いんですよ。
あなたがおっしゃっていることに矛盾があるのがわかりませんか？
「停まるのは駅じゃなくて～」。では、「電車は駅に停まらない」のですか？

>・駅は昼間は最低だと４本しか停まらない

北戸田駅は昼間は最低だと【列車が】４本しか停まらない

省略せずにすべて書かないとわかりませんか？変に絡むのはやめていただけますか？
日本語上問題はありませんが、何か？
日本語独特の「文の頻繁な省略」をされると、日本語が理解できなくなる方ですか？

>プラス面を一切考えず、

そのプラス面をあげてくださると助かるのですが、貴方様の場合、
私にとってのデメリットを「私にはマイナスではない」と否定されているだけです。

御存知ですか？ネットバンキングの普及率。金融取引の経験が一番高い世代でも２割しか経験していないんですよ。
総合病院は何かあった時に近くにあることが大切なんです。普段は行かないという問題ではありません。
住宅街の夜は暗いものですが、ここは住宅地ではありません。実際に行かれた事はありますか？工業地域ですよ。

[161: 匿名さん]

スーパーはイオンだけって・・・


マルヤの存在も忘れないであげてください


　　

[162: 周辺住民さん]

160さん、落ち着いて下さい。
何が目的か知りませんが、かなり感情的になっちゃってますよ。
スーパーならロジャースが安いよ！
ここからだと自転車、車だと思うが、まとめ買いでたまに行きます。

[163: 匿名さん]

157は買いたいのに買えないんだろうな。
哀れな奴だ。


もう少しネガるくらいならバイトでもして金貯めろよ。

[164: 匿名さん]

ロジャース安くて品物も結構いいですよね。
マルヤは生鮮食品は買えたもんじゃないけど。
タワマンにもスーパー入るみたいだし、買い物には困らないでしょ。てかイオンさえあれば、ほとんど事足ります。
ここのデメリットはやはり外環が近いだけでしょうね。

[165: 物件比較中さん]

>167
残念ながら、現在財閥系の駅チカマンションに住んでおりますが。
DINKSなので、経済的にはかなり恵まれていると思いますわ。主人は管理職、私は専門職ですので。
2軒めを比較中ですが、何か？

私はずっと川口に住んでいたので、北戸田を見てきて思ったことを書き込んでいるだけです。
マイナス面が出ると過剰に反応するのは、営業さんでしょうか？
購入される方は、実際に昼も【夜も】周辺の様子を見に行かれることをおすすめします。

良い面、悪い面をしっかりと把握した上で決めるものだと思いますが、違うのでしょうか？

[166: 匿名さん]

嘘をツクナヨ

[167: ご近所さん]

タワマンにスーパー入るって本当？
どこですか？
サミット？

[168: 匿名さん]

＞160
何をしたいのか意味が分からん。
言い返せてると思ってるのだとしたら低レベル過ぎる。
およそ大人の文章とは思えんな？

[169: 匿名さん]

2軒目でなんでこんなところ検討してるの？
ありえない。

[170: 匿名さん]

>165
もし自分が近所に住んでて、こんな事を言われて嬉しいですか？

真剣に検討をされている方に対して失礼だと思いませんか？

もう少し他人の気持ちを考えてもいいのではないでしょうか。

もし、デメリットばっかりであれば検討しなければいいだけです。
わざわざ羅列するのは大人ではないと思います。

実際に購入しようとしている人は、数千万円の物を購入するので
あなたに言われなくってもデメリットくらい分かってますよ。

[171: 匿名さん]

2件目が軽井沢のマンションの検討ならわかるけど、
2件目が北戸田なんて意味不明。

子供でも言わないような嘘だな。

[173: 周辺住民さん]

165　ウケる
川口で二軒目探せばいいじゃん？
旦那が管理職で自分が専門職でも、ここ位じゃなきゃ買えないなら二軒目なんて必要なくね？
それとも他所を貶めて、川口の財閥系駅チカマンションに住んでる私はセレブ～って、お花畑な奥様なのかね？

ひたすら他所の地域を蔑む書込みばかりして、「良い面、悪い面をしっかりと把握した上で決めるものだと思います！」みたいに言われても、メリットもデメリットも鑑みて検討している人たちには、他社業者かホントに性悪な人間の書込みにしか見えないですよ。

デメリットは
・まだまだ開発途上な北戸田駅、各駅しか止まらない、開発もどこまでいつまでやるのか
・栄えてない駅なのにマンションで徒歩5分圏内じゃない
・外観背負って空気や騒音で悪環境
・工業地域だし夜道も寂しい
メリットは
・イオンが超近い、日常の買物も含めてここ一つでほぼ完結
・駅からの距離はギリギリ10分圏内で許容範囲
・今後の開発に期待？
・オハナならではの価格と大規模のスケールメリット

こんな感じでしょうか？

[174: 物件比較中さん]

２件目としては、【ここを検討をしていない】と書き込んだのですが、
読みもせずに、「こんなところを検討するなんて」だのといわれるのは心外ですわ。
「こんなところ」なんて、ここを検討されている方に失礼ではなくって？

[175: 匿名さん]

ネガレスを必死に消そうとする人は、本当にここの住人になる人なのでしょうか？
営業さんなら必死だなって思うだけだけど、本当にそんな人たちが
住人なら、私は絶対に住みたくないですね、そんな所は。

自分の買ったマンションのマイナス面を指摘されるのが
そんなに悔しいのでしょうか？

本当の住人やその候補となる人で、自分の選択に自信を持てる人なら、
人によって色んな感じ方があるんだなって思うだけで、
それを封じ込めようなんて、普通は思わないですよね？

[176: 物件比較中さん]

>173
>・駅からの距離はギリギリ10分圏内で許容範囲
>・今後の開発に期待？

ギリギリ１０分以内？マンションで１０分は遠い方ですよ。
今後の開発に期待？このマンションの周辺で開発が行われると思いますか？
駅前ならまだともかく。市役所の最寄り駅である戸田駅前ですら冠水しちゃうような状況ですよ。戸田は。
やるのなら戸田公園と戸田が優先されると地元に詳しい人は感じるでしょう。
ここのメリットはイオン。確かにイオンは便利でしょうね。良いと思います。毎日のことですし。
店の入れ替えがけっこう頻繁なのは気になりますが。
いくつかの診療科のあるクリニックが入っていましたが、それも潰れてしまいましたね。

あとデメリットって近隣をよく知っている人に聞くともっと詳しくわかるとか思わないものなのでしょうかね。
私ならウエルカムですけれど。

[178: 匿名さん]

＞2件目が軽井沢のマンションの検討ならわかるけど

どんだけ昭和だ？ｗ

[179: 匿名さん]

>177
周辺住民も検討者じゃないのなら出て行ったら？

[181: 匿名さん]

ストナイが気になる。

[182: 匿名さん]

人気物件は荒れるんでしょうか？

[184: 買い換え検討中]

軽井沢＝良いところ
どんだけ自己中な発想してんだよ。
オハナに関しての投稿をしましょうね。

[186: 匿名さん]

商業面の話になりますが。イオンモールが近いのでこの大規模マンションができても許容できそうですね、物足りないということはなさそうです。ほか、立地的に開発計画など出たらどうしましょうという心配も浮かびましたが日銀と野球場は動かせない安定地だと思いますからそれも大丈夫そうですね。外環・イオン・日銀・野球場に囲まれたある意味落ち着いた立地ではないですか。

[187: 周辺住民さん]

その野球場周辺をぜひ夜歩いてみてください。
1本、中の道に入ることをおすすめします。

[188: 匿名さん]

>>186
すいませんが、意味不明です。

そして、外環が「ある意味落ち着いた立地」の一つとは。。

[189: 匿名さん]

北戸田の駅前は過疎っているよね

[190: 物件比較中さん]

こんな統計も参考までに
埼玉県内の市町村別の犯罪率です。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/kenkei/hanzai-bouhan/bouhan/pdf/h...

[191: ご近所さん]

保育園が不足してます。入居の頃にはどうなっているでしょうね？
ここの入居者向けに戸田市が早めに増園を検討してくれるとよいですが。
戸田市内では平成26年度に１園開園予定のようですが、場所は把握していません。
今のところ、ここは認可保育所が遠いです。
http://i-okazaki.air-nifty.com/toda/2012/12/post-9864.html
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/hoiku-itiran-24-4.pdf

[192: ご近所さん]

駅の駐輪場の定期利用の利用制限区域に該当しているようです。
北戸田だけでなく、戸田、戸田公園にも止められません（一時利用は使えます）
http://www.city.toda.saitama.jp/461/460515.html

[193: 匿名さん]

北戸田の駅前は開発予定があります。
オフィスビルや商業施設もできるみたいですよ。

[194: 匿名さん]

埼京線は駅前はどこも過疎ってるのに、
なんであんなにギュウギュウ詰めなのでしょうか？

本数が少ないからですか？

[195: 周辺住民さん]

外観そばなんて空気悪すぎる
住む人はすごいと思う

[196: 匿名さん]

風が南西から北東に吹きますので外還の影響は限定的です。

[197: 匿名さん]

>オフィスビルや商業施設もできるみたいですよ

でも入居してくれなきゃ意味がないんですよね。
今まで放置されて土地も腐るほどあった場所なのに、
何も変わらなかったところを見ると、オフィスビルや商業施設を建てても
入居する企業があるかって問題ですよね。
今はテナントで入居してくれる企業が少ない時代ですからね。

[198: 匿名]

南西の風だから影響は限定的って凄いロジックだ。
ここまで短絡的な考え方なら人生楽しいでしょうね。

あと上の方も含め「外環」くらい正しく書きましょうよ。

4月13日（土）からMRオープンのようです。

[199: 購入検討中さん]

MRは北戸田駅東口に造っている建物ですか？東口は駅前ロータリーは徐々に整備されていますが西口はまだまだですよね？計画はあるのでしょうか？

[200: 匿名さん]

イオンに映画館出来ればここもかなりの需要が生まれると思う

[201: 匿名さん]

なんかいろいろとこの物件に対して悪評入れてるようですが、
憶測とかでスレ入れるのは止めましょう！！


戸田周辺、戸田公園周辺でかなりの棟数でマンション計画販売
してるようですが、物件の悪口はやめてもらいたい！！


事実を語りましょう！！


ひとつだけ言えますが...“水辺が最高！！空気がおいしい”とか
スレを入れている...業界の方でしょうか！？
ご存知なんでしょうか...戸田、戸田公園の周辺が昔、田んぼばかりだった
ということが。3.11の影響で地盤沈下してマンションに欠陥が出てるってこと。
大震災が今後起こったら水辺あたりの物件は大丈夫なんでしょうか！？


戸田駅から南下して戸田公園まで地盤がかなり弱い、これは事実です。
購入する予定のある方は、戸田市役所で確認してみましょう！！


このように事実を表記しましょう！！


最終的に土地、基礎、マンションの構造、生活空間の安全性などを考えて
安心できる物件を購入したいものです。

[202: 匿名さん]

戸田も土地が色々余っているのに、
何もあんなにうるさくて空気が悪い所に
マンションを建てなくてもいいのに。。。

[203: 匿名さん]

安けりゃ空気なんかドーデモイーヨ。

[204: 匿名さん]

>202さん
私は音よりも、夜間の周辺の暗さの方が気になります。

[205: 物件比較中さん]

現地見てきましたが、大気や暗さについては許容範囲だと判断しました。
「私は」なので、そうでないと思う人はそう思ってて下さい。
こういうのって人それぞれ感覚ですからね。
できれば昼と夜、平日と休日で確認するのが大事だと思いますね。

[206: 周辺住民さん]

夜は、野球場のあたりは１本入ると、人通りがなくなりますよ。

[207: 匿名]

郊外で一本入って賑やかな道なんてないだろ。

[208: 匿名]

北戸田で野球場と言えば、ヤクルトの2軍球場もあるね。
そりゃー神宮付近に住みたいですよ。
しかし、ここの球場でのんびり若い子達に野次飛ばすのもいいやね。

[209: 匿名ちゃん]

今度結婚するので駅から徒歩１０分くらいのマンションを色いろ探してます。

戸田公園の財閥系のマンションも見てきました。花火が見れるなど魅力的でしたが、川の氾濫や戸田市の地盤の弱さなど 書き込みで知り検討中で浦和方面にどんどん視野を広げています。水辺は冠水や虫や湿気問題があるし…。
オハナはさいたま環境性能評価４つ星でいいのかなぁーって、手が届きそうな値段ですし…。やはり気になるのは車の排出ガスですかね？？

戸田市は子育て支援良さそうだと思ったのです。待機児童も少ないとこの間、見学した所の方が言ってたんです。地域性は、やはり地元の人の声が１番。

暗いのは怖がりだから夜歩いての帰宅が怖いかなぁ、戸田公園方の水辺の物件も学校そばでしたし 快速がとまる駅なのに夜は人少なかったです。
大宮や南浦和は人口が大きく駅前はゴミゴミしてるし！
渋谷から川越に乗り換えの楽になった、ふじみ野のオハナのマンションもきになります。

みなさんの反響 良くわかります

マンション選びの失敗しない方法があるのかし？

オハナはでも 売れそうですね……

[210: 購入検討中さん]

北戸田ならここと駅前タワーとどちらにするかだな。

[211: 匿名ちゃん]

駅前ってすごいですよね！私は今市営に住んでてバス停まで１０分ですしバスで最寄り駅まで２０分。どこに行くにも駅までに３０分なんです。だから駅まで１０分でもありがたいですし、隣にスーパーがあるのは嬉しい。クリニックとかは住んだら増えるかな……なんて安易かしら？？今週末イオンに行ってみます。やはり高速道路近くに住んでる方からはできれば辞めた方がいいよって……、何を妥協して何を切り捨て、何を選んで買うか……。難しい。

[212: 匿名さん]

私は子供を連れて見に行きここにしたいと思います。高速はあまり気になっていませんが、価格が安いので前面棟にできそうです。

かなり奥行きもあるし、南は緑地のある歩道もできそうなので十分満足かなと。

[213: 匿名ちゃん]

私も託児所とか少ないかしら？気になりますが…。買ったら買ったでどうにかなるし しなくちゃね…。一時の事ですし…、あまり高額でなくて毎日の暮らしもそこそこで、私は基本あまり窓空けず、エアコン大好きなんで…。私も週末 周辺を未来の旦那様と見てきます！楽しみ！！

[214: 物件比較中さん]

>209さん
何かものすごく範囲が広いですけれど、ご主人の通勤の便は考えた方がいいと思いますよ。

>211さん
クリニックはマンション１棟２棟程度では増えないと思います。
もともとイオンの中にクリニックモールが入っていたのが閉院したんです。
いつ行ってもガラガラでした。内科とか小児科ってかかりつけがあると、近くにクリニックが出来ても
変えようと思わなくないですか？ずっと診てもらっていて、そこのお医者さんに体のことをわかって貰っていると思うと特に。
イオンも節電の影響もあるのでしょうが、当初の２４時間営業がどんどん短くなってきています。

[215: 物件比較中さん]

↑別に人それぞれなんやし、考え方が違うんはわかるけどそんなに躍起になってやめさそうとせんでもええのに？
ライバル減らし？

[216: 物件比較中さん]

>215
>考え方が違うんはわかるけどそんなに躍起になってやめさそうとせんでもええのに？
>ライバル減らし？

いい加減に「何とかの一つ覚え」みたいに「ライバル減らし？」みたいなのやめてくれます？
考え方の違いがわかるのなら、それで放っておけばいいのに。

[217: 周辺住民さん]

この物件を買わせないようにするコメントいりませんよ！！

どうせ他の業者の人が入れてるんでしょうけど...

オハナ北戸田完売しますよ！！必ずね...

[218: 匿名さん]

普通の検討者なら、「この物件を買わせないようにするコメント」なんていう
捉え方はしないよね。

もうちょっと自分が業者だって分からないように書こうよ。

[219: 物件比較中さん]

>217
ツリだろうけれど、周辺住人だったら、イオンが２４時間営業から短縮を繰り返しているのも、
クリニックモールが閉院したのも、テナントがしょっちゅう変わっているのも知っているでしょう？
周辺の暗さもご存知でしょう？それともな～んにも知らない周辺住人さんかしら？
事実を述べたまでで、別に「それでも買う」って人を止める気なんてサラサラありませんけれどね。
だって私のお金で買う訳じゃないもの。

[220: 匿名]

＞219
知らないとは言ってないと思うが？
あなたはそのデメリットを重視してるけど215、217はそうじゃないってだけでしょ？
いちいち煽るのやめてね。

[221: 匿名ちゃん]

なんだか私の書き込みでみなさん すみません…。でも参考になりました。私は県外に住んでいて結婚するので考えてます。彼も大学から埼玉で電車を基本使わない人なので、良くわからないみたいで…。参考になりました。持病があるのでその科があるかなど調べてみます。

[222: 物件比較中さん]

>220
>いちいち煽るのやめてね。

それを言うのなら、「ライバル減らし？」「どうせ他の業者の人が入れてるんでしょうけど」の方が
よっぽど煽っているだろうに。
そんな区別もつかないの？

どちらにしても、事実を書いているに過ぎないでしょ。
クリニックにしても、イオンにしても、ちょっと歩けば人通りがなくなる場所がわんさかあることも。
周辺住人だったら、そんなことは知っていて当然だと思うけど。

[223: 物件比較中さん]

＞222
ちゃんと220の文面読んで下さいね？
誰もあなたの「考え方」を否定してないですから。
自分の主張を人に認めたもらいたい…
否定されると我慢できない…
という気持ちは分かりますが、「気にならない」と言ってる人に「事実だ！知っていて当然だ！」といくらがなりたててもかみあってませんよ？
もうやめましょう。

[224: 匿名さん]

入居者のレベルが知れましたね(笑）

[225: 匿名]

219、222はここを買う気はないようなので入居者ではないでしょう。

ここのデメリットが気になる人は他の物件を探せばいい。
他の人に自分の意見を押し付ける必要はないですよ。

[226: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

＞224
建つの来年ですけど？

[227: 匿名さん]

実際に見てから決める人も多いのでは？
私もどちらかといえばそっち派です。
実物があるのは安心ですからね。

[228: 匿名さん]

ここって安いのと近くにイオンがあるくらいしかメリットないよね。あと戸田市は水道代が安いくらいかな。

北戸田駅まで自転車で10分かからないくらいのところに賃貸で住んでますが戸建てやマンションを買ってまで住み続けたいとは思わないかな。

埼玉県で買うなら浦和か大宮でしょうかね。

[229: 物件比較中さん]

>223

>ちゃんと220の文面読んで下さいね？
>誰もあなたの「考え方」を否定してないですから。
>自分の主張を人に認めたもらいたい…

読んでいますが、何か？
認めてもらうも何も、私の主張ってどこに？周辺環境の事実を書き込んだに過ぎませんよ。
それに対して、「買うのをやめさせたい」だの他業者の営業orライバル減らしと結びつけている方がどうよ。

[230: 匿名さん]

価格も安くて、水道代も安くて、イオンがあればすごく住みやすそう。２２８さんはなんで住みたいと思わないのだろう？

[231: 周辺住民さん]

いろいろと語っているようですが、戸田市在住の者から一言...
戸田市の財政をお調べになっての発言なんでしょうか！？

水道代が安いレベルではありませんよ！！

近隣の川口市、蕨市、さいたま市に比べたらなんと税金が安いか！！

住民税、健康保険税、などなど...

各市町村の財政を認識した方がいいですよ！！

[232: 匿名ちゃん]

私も２３０の匿名さんと同じ発想でした…。浦和や大宮にはその安さや近くにスーパーがあって水道代が安いのにさらなる魅力があるんですよね？私は県外なので、埼玉の事もっと教えて欲しく書き込みに参加させてもらってます。可能な限り主観で構わないのでコメント欲しいです。私は初めてでみなさんの考えや言い分などとても参考になりたす。実は書き込みをみてすごい水辺の花火のみれるマンションに内装もきに入り決めかねてましたが 辞める事にしました。みなさんの意見をきっかけに調べられたから…。納得のいく判断ができたんです！

[233: 匿名さん]

水道代や健康保険などが安い程度で住む場所を決められない・・・。
そもそもその程度でうちの経済を打撃する程度なら、マンション購入はしない。

[234: 匿名ちゃん]

一歩出遅れました。(ρ°∩°)わかりました、そういうのも調べてみます各市町村を検索してみます。
ちなみに、内覧会の案内があり４月１３日からだそうで私は次の日を予約しました＼(^ー^)／なかなか感じの良い電話の応対でした…。 どこの不動産屋さんもですが…、人気でして……と伝えてきますね(o^∀^o)洋服屋さんも一緒です♪今 話題の とか 今イチ押しの物件なんでしょうね(`o´) 良縁だといいなぁ

[235: 匿名さん]

よく戸田市の住民税が安いって勘違いしてる人がいるけど、
住民税自体の所得割税率や均等割は基本他の市町村と同じだからね。
安くなったってのは単に前年の所得が下がっただけだと思うよ。
確かに上乗せしてる自治体もあるけど、違っても数百～数千円だよ。

[236: 匿名]

ほーっ。勉強になります！！私は内覧会に行って排気ガスと床の騒音問題が納得行って小児科がなくはなければ ここで決めたいなと思います。あとセキュリティですかね…、アコムやアルソックが入ってる大手もあるみたいで…。そういう話しも早く伺いたいです。

[237: 物件比較中さん]

>236さん
>アコムやアルソックが入ってる大手もあるみたいで…。

アコムじゃなくて、セコムですよ（笑）
今の分譲マンションはセキュリティ会社が入っているのが普通だと思います。


>232さん
主観ですが、埼玉は京浜東北沿線が主流のように思います。
川口・浦和・大宮でしょうか。
埼京線沿線だと、武蔵浦和と、１ランク下げて戸田公園かなと。
あとは東武東上線の沿線ではないかと。

通勤に問題がなければ、北戸田も候補に出てもいいと思いますが、
「なぜゆえに北戸田？」と思う方は多いのではないかと思います。
教育に熱心なのは旧浦和市が公立校でも教育水準が高くて有名なので、教育熱心な親御さんは旧浦和市を
好みますし、川口は町が便利なのと都内に近いので選ぶ人が多いですし、大宮は最近大型がバタバタできたので
地元の人が住み替えるには人気なのではないでしょうか。

[238: 匿名ちゃん]

今日イオンに行って屋上から見てきました。そば工場の臭いも油というよりはだしの臭いはすごくしてましたし、思ったよりがいかん道路が近い！排気ガスの臭いはわからなかったですが、窓を開けたらイオンの駐車場もあるし静かではないでしょう。ですが価格とこれからなのでオプションとすごく魅力ですし、イオンがデカイ！私のあって欲しい見せや物がすべてありました。彼がアコムとセコムを間違って掲載して突っ込まれてしまったと言ったら、大爆笑してました。桜も綺麗でしたよー

[239: 匿名さん]

外環でうるさいのは、夜中に外環をパトカーがサイレンを鳴らして追いかけている時程度だと思いますよ。
外環ってGT-Rの覆面パトカーがウロウロしているので、けっこう頻繁にサイレンが鳴っていますね。
まだGT-R走っているのかな？どうでもいいことですが。

自転車で２９８号（外環の下の国道）の信号待ちの時は、空気が悪いとハッキリ感じますが、
側道を歩いたり自転車で走っている分にはそこまで感じないです。

[240: 匿名さん]

この一帯、都市計画法上は工業地域なんですね
イオンばっかり見ててうっかりしてました

南や西の工場が何に建て変わっても住環境を理由に反対できない
音や匂いの文句も言えない

ちょっと冷静になりました

　

[241: 周辺住民さん]

だからさんざん、球場あたりを1本入れば暗いって言われていたんじゃないんですか？
昼間は操業しているからそうでもないけれど、夜は工場とかしまっていますから。
あの一体は静かなもんですよ。マンション前はイオンがやっている時間帯はある程度明るいから大丈夫でしょう。
でもウォーキング行くのも道を選ぶような環境だとは思いますよ。
購入を考えている人は、22時過ぎくらいに周辺を歩いてみたほうがいいと思います。
マンションから見て、野球場あたりから先とか、南稜高校周辺とか、外環側道、298号の信号を渡ったあたりとか。
と、周辺住人の私も思います。

[242: 匿名ちゃん]

私もイオンに駐車して３０分くらいかけて野球上の方まで行って駅まで行って外環の下歩いてきました。工業地帯という事もありますし 道路の塗装は分断されてる所もあり、この街はこれからなんだろうなという印象でした。サウスゲートも見てきましたよ！駅からまじ近い。こちらは高層にしないと電車の音すごいだろうな！ オハナはイオン気に入ったんだけどな…。物件ができてからでも良さそうな……。戸田公園より私は北戸田の駅の方が印象は好き。急行はとまりませんが(T_T)あとはモデルルーム次第かな！

[243: 匿名さん]

音は上に上がるので、高層階のほうが気になるらしいですよ。
駅前のタワーも低層階なら価格も下がるだろうし、ここと駅前タワーとを比較検討する予定です。駅近かイオン近か（笑）

[244: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[245: 買い換え検討中]

＞239
参考になります！

私はある程度許容範囲かなと思ってますが、なんか近所の人でネガキャンしてる人がいますね？
検討してる人ではないようですが、そういう風に見てる人もいるということで参考にさせてもらいます。

[246: 匿名ちゃん]

誤字脱字はいつも周りの友達からも愛の指摘をいただきます(T_T)すみません。買い替え検討中さん、ありがとう！私もみんなの投稿がきっかけで調べてみて辞めたマンションもありました。みんなでオハナのデメリットやメリットたくさん出して 納得して買いたいですし、ご近所さんは優しくていい人だといいですよね！また１４日に行ってきて色々聞いてくれので…、お楽しみにー＼(^ー^)／

[247: 周辺住民さん]

目の前の大型スーパーもいいのですが、
自転車で行ける範囲で、隣の武蔵浦和駅のマーレの中の魚屋さんとかいいですよ。
http://mare-gogo.com/shop/food_index

隣の駅を勧めるのもどうかとは思いましたが。
自転車なら、遠すぎずの距離だと思いますし、武蔵浦和はけっこう店があるので便利ですよ。

オハナもよさそうですが、武蔵浦和も最近は分譲マンションが多いので、
検討してもいいのかなって思います。

[248: 匿名さん]

イオンで魚買う人がマーレの高い魚買うわけないじゃん