オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[101: ご近所さん]

＞100
ここは美女木小学区かと思ってましたが違うのですか？
芦原小学区というのはどこからの情報でしょうか？

[102: 物件比較中さん]

美女木でしょ？
ここが芦原小学校区だったら、かなりヒットだが…
それなら真剣に住み替え考えるわ。

[103: 匿名さん]

芦原小学校はモデル校だとは聞きましたが、そんなにいいですか？
学校の良し悪しはやはり先生次第だと思うのですが、モデル校は先生も厳選されているのでしょうか？

[104: 匿名さん]

資料ってまだかな～

２月下旬ってなってたのに・・・

[105: 匿名さん]

小学校も評判が良いのは子供がいる自分としては安心できますね。
北戸田イオンがすぐ近くなんて立地的には最高ですね。
生活しやすそうです

[106: 匿名さん]

結局、学区って美女木小学校ですよね？
美女木小学校って評判はいいんでしょうか？

[109: 匿名さん]

昨日現地見学を兼ねてイオン北戸田に行ってきました
夕方から夜までいました

すぐ近くに大規模商業施設があると便利そうですね
とにかく建物が大きくてビックリです
隣の日銀の施設も巨大でした

ただ、夜は駅からの道が少し心配です
団地側からも郵便局側からも、暗くはないのですが人の気配が少なかったです

それとパチンコ屋の駐輪場とバイク置き場、それと裏口がこのマンション側で、照明が明るいですね
時々店内の音が外にも聞こえていました

夜の現地を確認なさってから決めたほうがいいと思います
我が家は娘が２人いるのでここは見送ります

[110: 匿名]

私はこの立地も価格も有りがたいですね。

[111: 匿名さん]

たぶん最新かな？情報

レジデンスＡ棟（南側）
予定販売価格3,000万円台～4,100万円台　最多価格帯3,200万円台（57戸）

レジデンスＢ等（北側）
予定販売価格2,600万円台～3,600万円台　最多価格帯2,900万円台（30戸）

最低価格はＢ棟2階で2,638万円


外環真後ろは嫌だけど、低所得だから私はＢ棟狙いでいきます。
皆さんどっちの方を狙ってますか？

[112: 匿名さん]

外環と298号が後ろにあるのが嫌だね。
防音壁があるんだろうけど、やっぱり空気が淀んでいるイメージがあります。

イオンは確かに便利だけど、日常の買い物には大きすぎないでしょうか？
ちょっとした野菜の買い物でも結構な距離を歩きそう。

[113: 匿名さん]

外環沿いを差し引いた上でも北戸田でこの価格は安いですね。
都心にも適度に近いですし。

確かにイオン目の前は便利だけど、土日の渋滞とか嫌ですね。
あとは眺望も恐らく期待できないだろうし。ま、利便性と眺望って大体が
裏腹の関係にあると思うんですが。

[114: 匿名さん]

＞１１２

防音壁、このへんだけ低いんですよ
埼京線をくぐるのとインターがあるせいでしょう

他の所は半分カマボコみたいに覆われてるんですけどね・・・

[115: 匿名さん]

大型ショッピング施設が徒歩1分の距離にある事が最大のウリでしょうが、
渋滞の影響をモロに受けてしまいますね。あとはやはり、外環の排ガスが心配です。。。
地図を確認すると、イオンとマンションの間に自動車教習所とパチンコ屋があり、
反対側には樹脂工場もあるようです。周辺環境についてはいろいろと心配ありですね。

[116: 匿名さん]

あのー、その自動車教習所の土地にこのマンションが建つんですけど・・・

[118: 匿名さん]

野村の折り込みチラシ チョット前までプラウドシティと常盤マークスが多かったですがオハナに切り替わりましたね。いよいよ販売も本腰です。

[120: 匿名さん]

イオン駐車場の屋上階から外環を見下ろすと気分良いんですけどねぇ。

視界がかなり開けて遠くまで見れて、車の動きを俯瞰できて、
荒川の向こうまで車の動きを追えて、
ダイナミックな風景を楽しめます。

このマンションの高層階はどうでしょうか？

[121: 匿名さん]

>>115
しっかり把握してからカキコよろしく。

ひやかしなら検討されている方に迷惑。

あと、渋滞は意外と大丈夫。週末にイオンに行くけど、
イオンの駐車場に入る車はちゃんと側道に列を作るから、
どこかしらから帰ってきた場合は特に困ることもないと思う。
ここに住んでてイオンに車で行かないし。

車で混雑するとしたら、298号線を西から東に向かって来た場合、
交差点を右折の場合、ちょこっと時間を要すかも。
ま、信号2回待てば右折できるけど。

[122: 匿名さん]

しかし、ハセコー以外に選択肢は無いのか…

[123: 周辺住民さん]

何かチョコチョコと戸田公園のスミフの営業さんの書込みっぽいのが出てきましたね。
「水辺の生活の方が…」「値引きしない財閥が安心…」
オハナを選ぶ人はそう言う事より、スケールメリットとコスパを重視しているのだからターゲット層は重なりません。
財閥系らしくドッシリ構えていて下さい。

[124: 匿名さん]

コスパは戸田公園の方がいいよ。よく比較したほうがいいと思います！