オハナ北戸田ガーデニアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

埼玉県下2物件目、全体では5物件目となる“オハナ”です。場所は自動車教習所跡地、全戸南向きでイオンモールがすぐそば。
公式＝http://www.087sumai.com/kita-toda/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
入居：2014年7月中旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート
施工：長谷工コーポレーション

[630: 匿名]

あそこの県道 今年度予算にあるね

[631: 物件比較中さん]

街灯なんて、個人で言っても「危険だからつけてくれ」と言えば見に来て付けてくれますよ。明るいのを更に明るくしろと言うのは、近隣にもまだ暗い場所があるだろうから難しいと思いますが。

[632: 匿名さん]

駅前に駐輪場はあるんでしょうか？

[633: 賃貸住まいさん]

街灯が検討のネタになっていますが、どの程度の明るさだと安心で、どの程度だと不安なんでしょうか。客観的な根拠はありますか。感覚的に主観でものを言っても、何も始まらないように思いますが。本当に必要なら、入居までの１年３ヵ月の間に
市に訴え何としてでも改善してもらわないといけませんね。暗いことが原因で、電柱の陰に隠れている暴漢に気づかなかった等、何か起きてからでは遅く、その危険性があると思われるなら、より客観的な根拠をもって改善を訴求することが必要と強く感じます。なお、これまで夜に、北戸田駅から美女木東郵便局前を通りイオンまで歩きましたが、歩道全体が一定の明るさではないものの、この程度の明るさはごくごく一般的に感じる程度のもので、まさか身の危険を感じるほどの暗さではありませんでした。これも感覚的な主観に違いはありませんが、自分の感覚が一般的なものとそれほど乖離はしていないと思っています。皆さんも実際に歩いてみて、自分の目で確認した感想を聞かせてください。

[634: 土地勘無しさん]

仮に、入居者の半数が通勤に北戸田駅を利用するとして、
帰宅時間が重なるひとも出てくるとしたら、
集団帰宅のような状態になり一番こわくないですね。

外環の下あたりは車の音があり、
街灯の回りの木も街灯が隠れるように生えていたようにみえたので、
仮に暴漢が出てきた場合、悲鳴は消されてしまうように感じました。

[635: 購入検討中さん]

前方に目を凝らしながら注意深く歩かないといけない環境のようですね。酔っ払って気分良く歩いていたら、一発で身ぐるみはがされそうです。お～こわ！なんてことが起きる可能性が高い環境なら、よほど自己防衛に長けていない限りここを買う方なんてまずいないでしょう。
でも、実際は契約予定の方が想定以上に詰めかけているんですよね。
安心よりも安価を優先しているのか、そもそも周辺環境に不安を感じ得ていないのか、判断は人それぞれとはいえ、生命に即危険が及ぶ可能性がある懸念材料に対しては、入居前に、考えられる対策を一つでも多く施してもらいたいものです。

[636: 購入検討中]

みなさんずいぶん明るいところに住んでらっしゃるんですね。

私は今駅から15分くらいの住宅街に住んでいるので、ここのマンションの場所は夜に来て二回ほど見ましたが全然暗いと思いませんでした。
今住んでる所がとんな環境かによって感じ方にかなり違いがありそうですね。

この辺は治安は悪くないようなので酔っぱらっても身ぐるみはがされる心配はないと思いますよ。

[637: 匿名さん]

安いマンションを買おうとしているのに、ここに書き込んでる人はみんな贅沢言い過ぎだね。
それに暴漢や生命の危険とか大げさ過ぎ（確かにそういう雰囲気はちょっとあるけど）。
そんなに心配なら、ここも戸田公園の駅遠物件みたいにシャトルバスでも出せば？

[638: サラリーマンさん]

１００％安全な場所ってあるの？
自分の身は自分で守るしかないし、その守り方は環境によって変化するものでは。
ここに入居する人達で管理組合を結成し、周辺環境を調査し必要に応じて集団自衛策を講じればよいことで、そんなことはどの物件でもやっていることでしょう。
なんでここは「街灯」で盛り上がるのか。もうネタが出尽くしたということですか。
だとしたら、ここの検討が活発に行われている裏付けのようにも感じる。

[639: 匿名さん]

はっきり言って呆れます。ここに真の検討者がどの位いるのでしょうか?

皆さんは、北戸田を愚弄し侮辱しています｀w´

[640: 匿名さん]

街灯も気になりますが、外環の音の方が気になりました。
現地にバスで案内され、騒音は、バスの窓を閉めた状態くらいだと説明をうけましたが、
バスのエンジン音が邪魔して、判断できませんでした。

現在私鉄線路の近くに住んでいて、電車の音はよく聞こえますが、
電車は気になりません。

外環は寝る時間帯に私鉄電車のように運休するわけじゃないので、
非常に迷っています。

[641: 匿名さん]

確かに外環が排気と騒音の一番の懸念です。
恐らく、5階を越えると外環の防音壁を越える
ので、騒音に関しては上の方がうるさいのでは？

[642: 契約予定]

騒音も考慮した二重サッシなんでしょうね。
寝られないほどのうるさい作りなら都心のマンションの住民の方は健康被害続出です。
それでも納得行かない場合は、それなりの金額を積んだところを買うか遠方の自然豊な場所を探すしかないのでは？

[643: 契約予定]

No.632さんへ
北戸田や戸田には駅前に市営の駐車場があります。
確か高架下の駅両サイドにあったはずです。
値段も一年間で５０００円以下だったはす？

[644: 申込予定さん]

騒音、排気と気になるところではあるけど、選ぶ際に何を基準に
するかですね。

うちはＡ棟の東側の部屋を申し込みました。比較的外環から離れているし、
Ｂ棟でいくらか騒音、排気はブロックしてくれるんじゃないかと。

排気に関しては、これからの自動車業界でエコや低公害仕様の車がどんどん
出てくるかと思いますので、あまり気にしていない。

オハナの考え方に共感したところで決めました。
シンプルなところかな。送迎バスとか機械式駐車場とか他いらんもの
たくさん取りこんで管理費上乗せする物件ではないところ。

この掲示板でギャ－ギャ－騒いでいる方がいらっしゃいますが、
皆さん、そんなコメントで揺らいでるようじゃあ買わん方がいいよ。

[645: 土地勘無しさん]

ギャーギャーですか。何とも下品な表現ですね。
ここに掲載されたコメントはギャーギャーではないと思います。
皆さんが真剣に検討されている表れと私は理解しています。
これをギャーギャーと表現するあなたは、どっかの売れない物件の営業の方と思われても無理はないと思いますよ。
また、
皆さんは、北戸田を愚弄し侮辱しています｀w´
との書き込みがありますが、何を根拠に言ってますか。
愚弄？侮辱？日本語の意味が解っていないとしか言いようがありません。
そう言っているあなたこそ、この物件に敵対意識があって、愚弄や侮辱と書きたい機会を密かに伺っていたのでは。
検討する上では否定的な書き込みも有用と思いますが、ただ否定的な表現を並べるだけでなく、その根拠も記述願いたい。
でないと、検討の材料にはならず邪魔なだけです。

[646: 購入検討中さん]

電車の音が気にならないって書いてる人はファーストゲートタワーの営業さんとかですかね？
私はファーストゲートタワーと比較してこちらにしましたが。

出来ているマンションの二重サッシの部屋を以前見学しましたが、
窓を閉めていると全然音が聞こえなかったのでその辺は心配していません。


なんか色んな所の営業さんが必死に書き込みしているようで荒れてきましたね。

[647: 匿名]

市営の駐輪場は戸田公園の場合年間契約もありますが、一時利用が便利です。1回24時間まで100円です。戸田、北戸田も同じではないですか。民営だと1回10時間とか時間が短いですね。

[648: 購入検討中さん]

No.645さん
この人相当頭悪い。邪魔なのはどっちなんだか。。

[649: 周辺住民さん]

シティテラス戸田公園の営業マンが必死にこの掲示板にてマイナス点を表記してる
ようですが、全く眼中に無い感じです。

あちらの物件はそろそろ値引き始まるんじゃあないですか！

駅から距離あるし、不要な送迎バスがあったり、近隣に魅力はないし…

他のコミュニティに荒らしにこようがオハナは評価され完売間違いなし！

悩んでいるうちに部屋はなくなりますよ。