サンウッド中野上ノ原

[購入検討中さん]

こちらの物件について情報交換お願い致します。

公式URL：http://sunwood.jp/nakano/index.html

売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店

地域・地区：第一種低層住居専用地域
敷地面積：1117.30m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造·地上3階

総戸数：22戸
間取り：1LDK〜3LDK
専有面積：37.42m²〜84.71m²
竣工時期：2013年10月下旬（予定）

[61: 匿名さん]

直接基礎は必ずしもいいとは限らない。
直接基礎にする条件を建築基準法でぎりぎり満たしても、本当はその下に更に杭を打った方がいい場合もある。
でも、世間ではコスト削減のために杭を打たなかった方を「直接基礎だ、いいね！」となる。

[62: 匿名さん]

プライベートな空間が守れて良いですね。
マンション住民に部屋を見られることが無いのが利点です。
エレベーターですがこの規模だと１つで十分ですよね

[63: 匿名さん]

22戸なので、ＥＶは1基で十分だと思います。
直接基礎って初めて聞いたのですが、地盤が良い証拠…ですか。
必ずしもそうではなく、杭を打った方が良い場合もあるのですか
こちらの場合、どう判断すればよいのでしょうね？
色々と気になります。
専門家の方のご意見もお願いしようかなぁとも思ったりします。

[64: 購入経験者さん]

他のサンウッドのモデルルームに行ったらここのチラシを渡されました。苦戦してるのかなと思いました。値下げもしてくれそう。

[65: 購入検討中]

立地は悪くないのですが、バルコニーや建物に魅力がないですね。賃貸ならいいけど購入となると値段の割には安っぽい。
周辺が高級住宅地と宣伝するなら、単身用のユニットを設けずに、もう少し高級感と余裕のある作りにした方が良かったのに。
ちょっと考えちゃいますね。

[66: 物件比較中さん]

色んなご意見ありますね。私的には無理やり高級感を出そうとしてないあたりが自然で素敵だなと思っているのですが。低層型マンションならではの佇まいというか、これに合ったデザインだと思います。けれどバルコニーの開放感が物足りないかな。眺望を望む環境ではないですからシルエットを重視して目立つバルコニーにはしなかったのかもしれませんね。どの間取りにも言えることですが室内は若干暗い環境なのかなと想像します。照明演出が要になってくるだろうと。

[67: 匿名さん]

こちらは2棟構成になっていますが、後の棟の方はベランダが外側に
出ていて採光性がありそうですね。
前面の棟は何故だろう。道路に面していることを考慮しての設計でしょうか。
単身者向けのワンルームが前面の棟に集められているのかな？

[68: 物件比較中さん]

奇をてらったような間取りが全然なくてどれもシンプルに勝負。
住みやすいことがリアルに想像できますから気に入りました。

それでどの間取りがいいかですが、うちはDタイプがいいと考えています。来客などないものですからリビング横は普段寝室に。時には繋げて広く使える引き戸境はグッドです。家族でクリスマスなどは盛大に飾れますね。きっちり南向きであり、夕方に在宅率の高い我が家には西の窓も都合のいい採光です、レースで西日対策はできるでしょう。

[69: 物件比較中]

盛大なクリスマス ツリーで楽しめるほどのスペースは無かったですよ。ダイニングや家具が入れば部屋いっぱいです。Dタイプも南向きだけど前面の棟の窓が対面するし、西側や東側の家々の窓も気になります。やっぱり高層のような開放感は望めないでしょう。

[70: 匿名さん]

外観がすっきりしていてこれは好みです
あまり高級寄りになってしまうと、
年数が経ってトレンドが変わったときに結構つらいかなぁと思ってしまいます

盛大なクリスマスツリーは無理でしょうが、
ごく普通の日本のファミリータイプのツリーなら楽しめるでしょうね

[71: 匿名さん]

場所が場所ですし、低層ですから景色が抜けるのは難しいでしょうね。
やはり眺望重視の方だとタワマンという選択になるでしょうし。
こちらを選ぶ方は、低層が良いということで選択されるのではないでしょうか？
（少なくとも私はそうです）
ですので、眺望のプライオリティは自然と下がってきます。

[72: 匿名さん]

立地が気に入っており、わが家もDタイプを検討中です。
隣の寝室は開けたままってことになりそうですが、
寝室分も加わえれば、使い方によっては
広く感じられるのではないかと思っております。

[73: 匿名さん]

眺望よりも立地が優先…ですかね、こちらの場合は。
１LDKの物件は居室がちょいと狭いかなぁと思いますが、
リビングがその分一人暮らしにしてはゆったりしているので、
それはそれでいいのかな？とも考えています。

[74: 匿名さん]

内廊下や角部屋多めの仕様はプライバシー配慮に優れていて良いなと思います。
間取りも個性的ですが使い辛そうではないですね。柱の食い込みも許容範囲です。
立地が良いだけあって価格帯は高いと感じましたが皆さんのレスを見ると
外観その他はカジュアルな感じなのでしょうか。キッチンやお風呂の仕様は良さそうですが。

[75: 匿名さん]

モデルルームの画像では見られないですが、
バルコニーってかなり狭いですよね。
これだけバルコニーが狭いとお洗濯物を干すのは厳しいですよね。
毎日室内干し、浴室乾燥になりそうですね。

[76: 匿名さん]

DINKSなら何とか外干しできるかもしれないですが、
お子さんがいらっしゃる場合は、洗濯物は外に干しきれないでしょうね。
スペース的に狭いなぁと思います。
乾燥機付きの洗濯機にしておいた方が無難でしょうね。
室内に洗濯物を干すスペースとかってできるのでしょうかね？？

[77: 匿名さん]

一応浴室乾燥機がついているみたいですよ。
ランニングコストはどうなんだろう…日常的に使えるのだろうか…という疑問はありますが（汗）
普通に乾燥機にかけられるものは乾燥機にかけてしまって、
その他は浴室乾燥という手段がいいんじゃないかなぁと思いました。

[78: 匿名さん]

内廊下なところはすごく良いですよね。
空調費がかかる、なんて話は聞きますが、
玄関を出てすぐ暑かったり、寒かったり、
冬場寒い時期に雪が降って出た瞬間つるっと滑ったりとかそういう事とは少なくとも無縁ですから。

[79: 匿名さん]

これから冬に向かって寒くなり、
朝のゴミ捨てすら億劫になりがちですからね、
内廊下だと空調も効いていて良いなと思います。
内廊下って臭いがこもったりしないでしょうか。

[80: 物件比較中]

ごみ出しは道路側の横にあるそうで、ちょっと面倒臭いですね。何をするにも前棟のエレベーターを使わないと出られなんですね。後方の棟にも内階段くらいついていれば良かったのに、そのスペースまで小ユニット x 3 になったのかしら。