新潟の㈱全建について

[ビギナーさん]

新潟市の㈱全建はどうでしょうか？
わりと新しいようで、なかなか情報が出てきません…

こちらで建築された方や候補に挙げていた方などいらっしゃったら、
情報いただけると助かります。

[5: 匿名]

大手HMが嫌なのと建築士と打ち合わせを重ねて家づくりをしたいので、全建は候補に入ってます。若い建築士が多いようで、お洒落な印象をうけました。たしかに施工に関してはﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞに全く記載がないので気になりますね。あとは経営状況、m-studioのﾓﾃﾞﾙﾊｳｽが売れてない点が気になるところ。

[6: 購入検討中さん]

>5
荻川のモデルハウスは売れたようですよ。

[7: 匿名]

>6
荻川のﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ売れたんですね。知らなかったです。

[8: 匿名さん]

>5
経営状況気になりますよね。
ブログを見ると最近立て続けに２人採用したようですが、その程度では判断材料になりませんかね？
内野のモデルハウスは確か5500万円位するものなので、なかなか売れにくいのかもしれませんね。
来週末辺りにm-studioの見学会があるようです。

[9: 匿名]

内野の二世帯ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽはそう簡単には売れるとは思ってないでしょうから特に気にしなくてもよさそうですね。経営状況たしかに気になりますが、無垢材体感ｼｮｰﾙｰﾑがあったり女性建築士とつくる和ﾓﾀﾞﾝだったりと他社にはない路線を歩んでるし、ブログなんか見ても勉強熱心な会社と感じるので、今後もっと人気が出るのではないかと感じています。

[10: 購入検討中さん]

ZEN　designworksとｍ-studioは
コンセプトとか坪単価とか違いますか？

[11: 物件比較中さん]

ここはローコストのくくりなの？

[12: 匿名]

こちらの会社はローコストの類いではないですよ。ちゃんと見積りをとったわけではありませんが、自分がﾌﾟﾗﾝをお願いした際はおおよそ50万/坪くらいになりそうと担当の方が教えてくれました。

[13: 匿名]

新津で行われたm-studioのオープンハウス行ってきました。そこの家は坪５５万くらいだとのこと。
また、基本は集成材を使用した金物工法で建てているようです。
design worksとm-studioのそれぞれの建築士と話しましたが、非常に話しやすく好印象を受けました。

[14: 匿名]

>13様
オープンハウス行かれたんですね。よくそのお宅の坪単価教えてくれましたね。13様の主観的な感覚でよいのですが、そのお宅は結構設備(toyoｷｯﾁﾝ入れたりとか床材をｳｫﾙﾅｯﾄにしてたりとか)などこだわっているお宅でしたか？
あと、延床面積も分かれば教えていただけますか？

[15: 匿名]

>14
床材はバーチ、ナラ、カバザクラを使ったとか。キッチンはサンウェーブと言ってました。
一部の壁に無垢材を使っていたので、若干コストＵＰでしょうか？
今回はメインで設計している女性の方ではなく、男性が手掛けたとのこと。そのため和モダン感は少し抑えめだったように思います。
床面積は…確か４２坪と言っていたかと思います。

[16: 匿名]

>15
細かく教えていただきありがとうございます。聞く限りでは、仕様、設備でのコストアップそこまで大きくなさげな感じですね。延床面積広くて羨ましいです。担当者は女性建築士ではなかったのですね。女性建築士とは以前に一度お話ししたことありますが、感じがよくて頼もしい印象を受けました。

[17: 匿名さん]

昨年9月見積してもらいました。
家は、2世帯でした。地盤改良費、エアコン代、借入、申請等経費以外はすべて入って施工面積44.53坪で税込27,500,000円（端数は忘れました）でした。キッチン、バス、トイレ、洗面は２つです。
結局断りました。デザインとか床は無垢で良かったんですが、柱が3.5寸の集成材を使う所と、施工面、アフターに不安を感じました。打合せの際にも、断熱、構造等の説明が殆どありませんでした。

[18: 匿名さん]

ちなみに、どこにしたんですか？

[19: 物件比較中さん]

凄くコストパフォーマンスは高い気がします。
チャレンジングな姿勢があって良いですね。
何にでも対応してくれそうだけど、
裏返すと構造とか断熱とかこだわりが無いということですね。
逆に施主がこだわれば良いだけの話ですが。

[20: 匿名さん]

最近無垢の内装にこだわってますね。
構造材まで自然素材にこだわらなければ
この会社はアリだと思います。
デジモとどっちがコスパいいんでしょうね？

[21: 匿名さん]

御自身の好みとこだわり次第では。
両社とも非常にまじめな家造りしているので
予算と好みで相談、比較すれば良い結果が出ますよ。

[22: 匿名さん]

構造材も無垢に出来ますよ。

[23: 匿名さん]

デジモ、アンクリ、全建と新潟のデザイン住宅はセンスがいいですよね。
個人的にはハーバーハウスやスターホームくらいの価格になればもっと
伸びるんじゃないかと思っています。

[24: 匿名さん]

ハーバーハウスやスターホーム位の価格帯はムリですよ。
全建はやっぱりデジモ、アンクリあたりと競争でしょう。
その中間が最近伸びてるhanakoでしょうね。

[25: 匿名さん]

ハーバーハウスやスターホームとでは、そもそも標準や自由度がかなり違いますから．．．。
ある程度の枠の自由度で済むなら、ハーバーハウスやスターホームでよいのでは?
更にこだわりや希望に応えてもらいたい人が、全建、アンクリ、デジモを選択するわけですので。

[26: 匿名さん [女性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[27: 匿名]

>>26
そのがっかりの詳細を載せてくれないと同意も反論もできん。
検討中の人におすすめできないと言うなら、詳細ぐらい教えてください。

[28: 匿名さん]

いわゆるネガキャンだね。
削除して逃走。なんかみっともない。
それだけ脅威に感じている競合他社が多いんだろうね。

[29: 匿名さん]

デジモやアンクリと同じくらいの価格帯ですよね？
Hanakoも価格設定だと一緒ですけどそれぞれの
デザイン性、コスパ、アフターなど詳しい人がいれば
教えてください。

[30: 匿名さん]

デザイン性は全建もデザイン事務所森田装芸もアンドクリエイトもhanakoも同じ。
施主のイメージがしっかりしていて「あれがいい」とか「こうしてください」って
キチンと言えればやってくれるし、できるメーカーだから。
コスパはデザイン系のメーカーで問題にしてはダメ。
少々のお金をケチって一生後悔するのはバカバカしい。
デザイン系でコスパを言うならスターホームやハーバーハウスなどに行けばいい。
デザイン重視でコスパを犠牲にするメーカーか、コスパ重視でデザインに制約が付く
メーカーがいいのかは施主次第だから。

[31: 匿名さん]

旧新潟市だけじゃなく新津（秋葉区）でも結構見かけますよね。

[33: 匿名さん]

新潟市全般的に施工してますよ。

[34: 匿名さん]

無垢の床、シックな色でなかなかオシャレですよね。
あと施工管理、アフターなど知ってる人いませんか？

[35: 匿名さん]

もし候補なら施工管理、アフターメンテナンスについては直接問い合わせたほうがいいかも。

[36: 匿名さん]

施工管理は非常に良いようです。
１級建築士も複数人在籍していますし
大きなトラブルも聞かないです。

[37: 匿名さん]

女性の建築士さんいますよね。
シックな色合いのフローリングと
カーテンで高級感を出すデザインは
あの方が始めたようです。
センスがよくて飽きの来ない内装は
魅力あります。

[38: 匿名さん]

アフターメンテナンスは１か月、３か月、６か月、１年の連絡と
電話があれば随時対応だったな。
４，５年前のイベントで聞いたけど、多分今でも同じだと思うぞ。
あと内覧会より紹介の比率がかなりある、って話。
アフターが悪けりゃ紹介なんかされないから、その点は信頼できるだろ。

[39: 匿名さん]

紹介が多くて内覧会控えてますね。その点ではスターホームやアンドクリエイトなんかも同じみたいです。
やっぱり紹介の比率が大きい会社は信用できるのでしょう。

[40: 匿名さん]

紹介が多いのですか。
一生の買物となるものを人にすすめるのって躊躇するものなんじゃないかと思うのですが、
それでも勧めたくなるということなんでしょうか。

アフターメンテナンスはきちんとされているのですか。
住んでからのほうが長いんでそれは助かります。

[41: 匿名さん]

紹介は多いみたいですね。内覧会で聞いたところ７割くらいは紹介、とのことでした。話半分としても半数は紹介かと。
当然といえば当然ですが大手ＨＭよりも安くてデザイン性重視、恐らく担当も設計も余程のことがなければ変わらなくでしょうし。逆に言えば担当や設計と合わない人はそもそも建てない、即ち紹介もしないでしょう。ただ年間１０棟と仮定しても
５年で５０棟、将来的にアフターにどこまで人手をかけられるかがカギかとも思います。ただスレ読む限り施工管理も良いようですし極端な問題（訴訟など）はないようですね。

[42: 匿名さん]

カツラかぶった某社がここと拮抗する業者、だったんだけど
トラブル続出でそれどころじゃないみたいですね。

[43: 匿名電話]

あそこは民事訴訟でもがいてるし。事業広げすぎだよ。
全建は地元密着型っていうか「キチンとした仕事にキチンとした成果がともなう」
って考えなんだろうね。
あと坪50万～ってデザイン系じゃ適正価格だろ？
まあ、仕様にもよりけりなんだろうけど。

[44: 住宅検討中さん]

全建さんはＳＥ構法による耐震等級３・断熱性能ＵＡ値0.6ですから安心できますね。

[45: 匿名さん]

最近は在来主体ですよ。
ＳＥがよければデザイン事務所森田装芸がありますね。

[46: 匿名さん]

全建さんは在来が最近はメインという解釈で宜しいのでしょうか。

公式サイトをみても、施工例が載っていたりスタッフさんの紹介やブログのみで
建物の構造に関する情報がほぼなかったので
どうなのかしら？と思っておりました。

取り敢えず、どういう感じなのか資料請求しないと…なのかなぁ。

[47: 匿名さん]

確かほとんど在来工法のはずです。
上の方も書いてますがＳＥ工法に力を入れているのは
デザイン事務所森田装芸やアンドクリエイトあたりでは。

[48: 匿名さん]

自然素材を上手に使って和モダンのよさを出してますね。
最近、インテリアに自然素材を取り入れる家が多いですが
全建のセンスは別格ですね。
ただ、外観ももう少し個性的なデザインをすれば、って思います。

[49: 匿名さん]

外観を個性的にする意味がよく分らないけど。
目立たないように目立ちたいっていう日本人の
感性に全建は合わせてるんじゃないの。

[50: 匿名さん]

アクセントに木の外壁を取り入れたりしてますね。

[51: 匿名さん]

木の外壁じゃなくてサイディングじゃないですかね？
木の外壁は「メンテナンスの点で使用しない」ような
話をしてた記憶があります。

[52: 匿名さん]

外壁ではなくて外構では?
道路からの目隠しに木の板を使ってオシャレな雰囲気を
出してた物件ありましたよ。
内覧会もやったからその家ではないかと。

[53: 匿名さん]

「ａｓｓｈ」によく広告出てますよね。

[54: 匿名さん]

木の外壁は施工実例のWaterscapeのような、玄関周りだけ
木製の板が張られたデザインの事でしょうか。
この家は床も寄せ木のような自然素材を使っていて、
ゆったり落ち着いた生活ができそうなイメージです。
他にも玄関の前に石垣のような柱を設えたデザインもありますね。

[55: 匿名さん]

床に使う無垢材は厚さ何センチでしょうか？

[56: 匿名さん]

施主の予算次第ですよ。

[57: 匿名さん]

施主次第でしょ、当然。
納入業者さんとの関係も良好なのでかなりわがまま聞いてもらってるようですね。上にも書いている人がいますけど
一部に木製の無垢板を貼ったり、幾何学模様に組み合わせた寄木フローリングなど他社にはないデザイン、材料をふんだんに使っていますね。

[58: 匿名さん]

シンプルモダンで落ち着いた雰囲気の家なら全建はいいですよね。

[59: 匿名さん]

昔は結構派手なデザインだったけど
最近は落ち着いた雰囲気が主流なんでしょうか？
メッキやガラスを取り入れた
バーみたいなデザインってもう古いのですね。

[60: 匿名]

今は亡きカイングがやってたな。

全建ほどのレベルだとあんな住みにくいデザインは絶対やらない。

[61: 匿名さん]

不動産情報も扱っているので、土地がない状態でも頼ることができるのかな？と思うかな。
とにかくデザインはとても格好いいと思います。
良し悪し感じ方はあるけれど、施主がとにかくそれが良いと言っているのですからそれは施主それぞれのことなんじゃないでしょうか。
自分の時には自分の好きなようにやっていければ。

[62: 検討中さん]

女性設計士指定したのに男性が来て、女性には会わせてもらえず、感じも悪いし、プランもダメダメで、さらに訂正お願いしても2ヶ月ほっとかれた！
その後連絡来たけれど当然他社に決めますよね。
社内で客取り合いしてるのか？女性設計士知ってる友だちは私から言おうか？と言ってくれたけど面倒でやめました。女性設計士に頼みたかったのに残念です。
予算的にも全く問題ない客だったはずなのに女性設計士指定が気にいらなかったのかな。

[63: 戸建て検討中さん]

cotoho？でしたか。デジモのROMOみたいな規格住宅はじめましたね。
全建とデジモが候補なんで迷うなー。

[64: 匿名さん]

>>63 戸建て検討中さん
cotohoの設備の標準がわかりませんが、断熱だけ見たらROMOのほうが優位ですね。
あとはROMOは駐車場2台分の外構もコミコミです。
コスパでいったらROMOなのかなと。

しかしキッチンやお風呂の標準がcotohoのほうが上であれば一考の価値あり。

[65: 評判気になるさん]

cotohoの標準装備が下でも（勿論上でも）キッチンとかって使いやすさが一番、って部分がありますよね。
規格住宅の範囲で位置関係、動線なんかを両社がどれくらいまで提案、変更してくれるかも大きいかも。

[66: 匿名さん]

>>65 評判気になるさん

デジモのロモは間取りは自由と伺っています。コトホはどうなのでしょうか？
もちろん多少の変更はきくのでしょうけどゼロキューブのように外も中もほぼ同じで色が違うだけ・・・という規格住宅なのであれば、デザインをウリにしている会社の商品としては残念ですよね。

[67: 匿名]

一応、間取りは自由のようですね。
アッシュだかにチラッと書いてありました。

[68: 匿名さん]

デザインはロモよりコトホが好きだな～。
確かにコスパだとロモに軍配みたいだけど。

[69: 匿名さん]

キッチンのデザインとかには力を入れてるようですね。
女性設計士さんの得意分野みたいです。

[70: 匿名さん]

正確にはキッチンとリビングの動線、かな。デザインも豊富だし、大手ＨＭよりも安いから迷うぞ。。
アサヒも見たけどデザインがＸ、営業もＸ、デザイン事務所森田装芸が拮抗するかな？？
アンドクリエイトはデザインⓞ、価格Ｏ、営業Ｏ、ただ方向性がちがうかな。。。

[71: 通りがかりさん]

アンクリがデザイン◎の意味わからんね。
デジモもアンクリもどこもかしこも、似たり寄ったり。
新潟はセンスない、というか右ならえの客が多い。
もっと個性出していけば良いのに^ ^
全建は専務がもっと一級建築士らしい家を提案すればいいのに。
キューブや星野建築だっけ？みたいにね。
安い方走ったらダメでしょ。
苦しいのかな。

[72: 匿名さん]

似たり寄ったり、右へならえが悪いのか？
ヨーロッパなんかどこも一緒、没個性だぞ。
「歴史ガ～」とか「ファサードが～」なんて言ってるのは
自己満足の自称大先生くらいだし。
アメリカなら白い垣根にだだっ広いアプローチ、芝生、2Ⅹ4で樹脂サイディング。
中国だって基本ツートンカラーの集合住宅か漆喰塗りの平屋だし。
とにかく目立つ家、目を引く家なんて発想は万国共通で余程の田舎モンか成金くらいだろ。
明らかに業界人でしかも『アンドクリエイト』や『デザイン事務所森田装芸』に批判的、それで
「安い方に走っちゃダメ」なんて早朝から書いているところ見ると一応デザインにはこだわっているのに
デザイン系じゃなく価格は割高、でもって経営が苦しい会社経営者の書き込みかな？

[73: 匿名さん]

最近アッチコッチで経営が苦しくなった某経営者が必死こいて書き込んでます。
リフォームフェア参加した際に卑怯卑劣な書き込みを周囲から注意されてました。

[74: 匿名さん]

まあまあ、潰れかけの会社はほっといてコトホの情報下さい。
特に建てた方、他のデザイン住宅との比較検討の詳細を教えてください。

[75: 通りがかりさん]

知り合いが新築しました。
他のZENの新築と似たり寄ったりなアウトドア志向の家という感じでした。
施主の意向なのか、好みなのでしょうが、フローリングの色がバラバラで気持ち悪くなってしまい、長いウッドデッキもし 早々に劣化してきそうな感じでした。
黒系のガルバリウムもありきたり…
壁紙も所々に空気が入っていて、残念な感じでした。
知り合いは雑誌にも載るということで満足していたようですが、私なら建てないかなと思うようなお宅でした。

[76: 匿名さん]

知り合いの家をよくそこまで貶せるね。
もっとも相手は知り合いでも何でもないと
思ってるかもね。

[77: 評判気になるさん]

単に好みが合わなかったってことでしょ？
それと実際施工が雑だったって話しだからこのスレでは参考になると思うけど
知り合いでも何でもないと思ってれば家に呼ばないよね

[78: 匿名さん]

壁紙にところどころに空気が入っている・色がバラバラなのは施工例写真見ればわかる事実。本人が満足ならいいんじゃない。
他所様よりお洒落に！を過剰に意識してる。
雑誌に乗りたい or SNSの世界が全ての層は喜ばれるんだろうね。
何を求めるかはその人の自由なんだが。
対応がイマイチなのが気になったり、ちゃんとした素材を使いたいなら
もっとしっかりしたハウスメーカーの方が向いているってだけでしょ。

[79: 匿名さん]

ブログを見ていると、定期点検もきちんと行っているっぽいことが伝わってきます。建てたあともフォローがきちんと入る点は良い。

デザインに関してはここっぽいテイストはありつつも
基本は施主の好みが反映されているように見受けられます。アウトドアっぽいところとか、家の中の動線の良さを追求とか、それぞれテーマは感じます。

[80: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]