一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので
こちらにパート２を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/244333/

[181: 匿名さん]

インペリオって例の坪100万のやつ？
新聞チラシに5916万（愛知県）って書いてあって引いたわ。

[182: 176です]

展示場はまだ出来てなかったから話を聞いてきただけです。坪単価100万くらいだと思ってたから冷やかし半分だったけど、実際価格は二丁掛け外壁タイルに、ハイグレードな標準装備で55万から60万くらいって言われました。実物はないからカタログだけですが。全館空調や全館床暖房をオプションでつけても価格はそんなにアップしないし、内装装備品はかなり豪華でした。

[183: 匿名さん]

インペリオにしたら設計士とマンツーマンで話できてICがつく、というのなら乗ってもいいけど、どうせ今までのタマの売り方なんだろ？
よほど施主にセンスが有るならともかく、難しくねえか？

[184: 176です]

ダイワやミサワの平均的なグレードの規格住宅の価格でインぺリオを販売したいって聞きました。他社の営業がインぺリオに対してスパイ行為を行っているから、まだインぺリオをあまりオープンにもできないとも言ってました。タマホームなら国産メーカーの最上級設備を大量に仕入れるから、それらをどこよりも安く販売できるらしい。
いずれにせよ早く実物をみてみたいです。

[185: 匿名さん]

＞175 普通の人は一条を買いません。

[187: 匿名さん]

>186
そしたらどうするの？建売？

[189: 匿名]

186＞＞

お前は何を選んだんだ？それか一生賃貸組か？

[192: 匿名]

なんか約1名一条信者より変なヤツがでてきたな。

[193: 匿名さん]

インぺリオ…どれだけ住宅設備のグレードを上げたとしても、工法は在来工法のままでしょ？
タマの施工不良の話題もある中で、いくら住宅設備のグレード上げても、正直あまり惹かれないなぁ…。

[194: 匿名]

何か金物は増えるみたい
シャーウッド的な感じなのかな

[195: 匿名]

鉄骨やコンクリなら比較対象にならないけど、同じ木造で比較すると他の木造メーカーはインぺリオに勝ち目ないんじゃないかな。

[196: 匿名さん]

木造在来工法で大きいHMは、積水ハウス、住友林業、一条工務店、タマホームか？
いくら金具で保証しても、枠組壁工法のHMには耐震性では敵わないだろうから、
この4社の勝負になるんだろうな。

[197: 匿名さん]

同じ建築面積、同じ予算だとインぺリオが一番興味あります。

[198: 匿名さん]

ツーバイもダグラスファーというなら良いが、SPFとかだと無理

[200: 匿名]

本来、ツーバイの方が在来より安く作れるはずなんだけどね。

[201: 匿名さん]

ローコストの先駆者で「一般的なサラリーマンが、少し頑張れば戸建てが建てられる」ってコンセプトだったのが、何を思ったか急に路線変更した商品、インぺリオ…

正直、売れるとは到底思えないんだけど…検討中の人を演じたステマ？

[202: 匿名さん]

まぁステマでもインペリオの内容を書いてもらえればいいんじゃね？

坪100万円って思ってたんだけど坪60万円ぐらいなら現実味がでてきて選択肢に入るじゃん。

[203: 匿名さん]

インぺリオ坪60万だったらバカ売れすると思うが

[204: 匿名さん]

写メで撮影した広告にあったインぺリオは、確かに坪100万円だったよな。

[205: 匿名]

一条はそのうちタマに吸収されるよ。

[206: 匿名]

>>206
それは、無いな。

[207: 匿名さん]

自分自身を否定してどうする(笑)

[208: 匿名]

＞＞205
それはある

[209: 匿名さん]

>182に書いてあるやん。ちゃんと読んでください。

[210: 匿名さん]

毒されてるね。
タマの言う坪単価は、施工床面積だから一般的な坪単価の延床面積とは違う。
タマが言う坪50～60万円は、一般的には70～80万円と考えて相違ない。

[211: 匿名]

50～60万だと検討対象だけど、70～80万だと検討からはずれるな。タマホームもインぺリオを売りたいだろーし、70万以上で販売するよーなバカなマネはしないと思うが。

[212: 匿名さん]

坪50～60万が、坪70～80万…タマの場合、ありえる話だな～。
タマ主力の大安心の家は25.8万円で宣伝してるけど、アレは施工床面積換算かつ本体価格のみの価格表示。
一般的な坪単価、つまり付帯工事や諸経費を含めて延床面積換算すると、何もオプションつけなくても坪50万円付近になるし。

ところで…タマの見積って、本体価格を下げるためか、設計費や諸経費が他社よりも高かったり、付帯工事内容が微妙に違うって知ってる？
タマでは「屋”内外”給排水工事」だけど、他社では「屋”外”給排水工事」なんだよね。
なんで、あんなに安いんだろう？と疑問に感じてたけど、見せ掛けの本体坪単価を下げるカラクリが、こういうところにあるのを知った時は、なるほど～！と思ったよ。

[213: 匿名]

延床面積と施工面積ってそんな極端に違うのか？

てか、坪単価なんて参考値でしかないじゃん
タマホームの場合は見積りなんてすぐ出るんだから、それ見て判断すればよくない？

[214: 匿名]

一条工務店はいつも叩かれてるけど、他のハウスメーカーの営業が一条工務店を叩いてるんじゃなく、一条信者じゃない普通の人達が信者をからかってるだけです。

[215: 匿名さん]

違うと思う。だってｷﾐは他のＨＭだろう。

[216: 匿名さん]

誰かインペリオで実際に見積り取った人って居ないのかな？
商品名は聞くけど、実態が無いから、スッゲー気になんだけど！

[217: 匿名]

お前が見積もりとってきて情報アップしたらいいやろ。

[218: 匿名]

>212
いつの話だ？
今は本体価格に全部含まれてわかんないよ。

[219: 匿名]

＞218
じゃーインぺリオは50万から60万ってのが正解かな。

[220: 匿名さん]

タマでも地域によって違うんかな？
今月貰った大安心の家の見積は確かにそうなってるけどな。

[221: 匿名]

本体価格が安く見えても総額で決めるものじゃないかな？
地元のローコスト系が本体価格とは別で給排水工事に100万近く乗せてたのは驚いた
明細が細かいから良いってもんじゃないな

[222: 匿名さん]

まぁ、最後は総額なんだけど、パッと見、安い方が取っ付き易いからなぁ。

俺は明細も無しに、どんぶり勘定でやられる方が嫌だけどな。

[223: 匿名]

坪単価は本体価格を坪数で割ったものでしょ。水道引き込みや諸経費でふっかけられないよーに諸経費の相場も勉強しときましょう。
アイスマよりインぺリオが安ければアイスマやキューブはゴミ箱と化すだろう。セゾンは棺桶。

[224: 匿名さん]

明細が出るのは、値段交渉の余地があるということ。
明細がきっちり出ない一条では最初からどうにもならない。

[225: 匿名さん]

そうだよね。
明細がキッチリ出なけりゃ、ドコでふっかけられてるか分かったもんじゃないし。

[226: 匿名さん]

大安心の家とi-smartが同レベルくらいかな

[227: 匿名]

アイスマはまだなんとかかろうじて住めるよ。キューブやセゾンは失笑っていうか住人に同情してしまいます。このサイトでどうどうとキューブやセゾンの住人や契約者って言ってる人がいるけど、はずかしくないのかな。

[228: 匿名]

削除される可能性あるから、過激な意見はほどほどにね。

[229: 匿名さん]

同じ職場の人が一条に住んでるけど、結露はやっぱりするって言ってました。個人的には内窓を付けない限りどんな家でも結露はすると思われます。

[230: 匿名]

換気がちゃんとされてて樹脂サッシなら結露しないよ