シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府東大阪市俊徳町1丁目1821番7
交通：近鉄大阪線「俊徳道」駅から徒歩2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.38m2～76.16m2
公式URL：http://www.cfs-cross.jp/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-01-22 07:39:34
現在の物件
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
- 所在地：大阪府東大阪市俊徳町1丁目1821番7（地番）
- 交通：近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩2分
- 総戸数： 126戸
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスってどうですか？
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61:
匿名さん
[2013-06-30 07:54:03]
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62:
匿名さん
[2013-06-30 09:20:04]
ぬーちゃんかわいい。
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63:
荒本入居者
[2013-07-29 13:51:51]
ヌーチャン良いね。
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64:
匿名
[2013-08-22 02:40:01]
80もない4LDKはないわ
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65:
契約済みさん
[2013-08-22 07:30:38]
>64
実質、3LDKですね。 無理やり、壁作って3を4にしました。って感じ。 キッチン途中に壁って余りお目にかかれない間取りですｗｗｗ 子供二人いるけど、資金がなくて80クラスには手がでないってファミリーにはいいんじゃないですか。 公団みたいな窮屈さでしょうけどね。 |
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66:
他契約者
[2013-08-31 18:34:58]
家族が多い場合は、一戸建てを買うのがいいですね。
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67:
わしし
[2013-09-02 19:57:43]
検討中でモデルルームも見に行きました。
予告広告という方法みたいですね。 自分が欲しいと思っているところの販売価格が全くわからず どうしたものかと… 予告広告のメリットがよくわかりません。 契約済の方もはじめは販売価格分からなかったのですか？ |
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68:
荒本契約者
[2013-09-06 14:18:59]
荒本の場合は、販売価格がチラシに記入されていましたよ!!
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69:
わしし
[2013-09-08 15:50:35]
荒本契約者さま
荒本は全戸の販売価格が載っていたのでしょうか？ もちろんのことですが、今期販売分については俊徳道も わかるのですが、私の希望戸は広告時期すら未定らしく 資金面の検討が止まっています。 担当からは優先分譲分と今期販売分で検討し、 早く決めた方がと言われました。 希望戸の販売価格も分からないのに… こんなものなんでしょうかマンション購入… |
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70:
匿名さん
[2013-09-08 16:16:23]
自分は何件かモデルルームに行っていますが、どこも販売価格は訪問時に見せていただける資料に全戸記載されていました。
契約時期によって価格が変動する場合はあります、といった手法？の説明をする担当者もいましたが… コチラ俊徳道の物件はモデルルームに行っても今期販売分以外のお部屋の価格は教えて頂けないのでしょうか？ ちなみに今期販売分は何戸なんでしょう？ |
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71:
わしし
[2013-09-08 16:51:28]
NO.70さま
モデルルームに出向き、ローンの仮審査もしてもらいました。 その度に今期販売分以外の価格を教えて欲しいとお願いしましたが、 5階以下は今後の販売方針、価格が未定と言われました。 とにかく、優先分譲と今期販売を進めるばかりで… 購入意欲が下がって行きます。 |
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72:
匿名さん
[2013-09-08 17:06:06]
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73:
購入検討中さん
[2013-09-22 14:58:22]
モデルルーム行ってきました。
かなり悩んでます。 ところで、 こちらはフラット35Sの対象物件では ないのでしょうか？ 別のモデルルームに行ったらフラット35S 対象物件ですと言われました。 |
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74:
フジ別物件契約者
[2013-09-22 15:33:17]
フラットのHPでは、俊徳道と吉田が、
Bプラン(5年引き下げ)になってましたよ。 |
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75:
購入検討中さん
[2013-09-23 16:28:47]
俊徳道、まだ残っているのでしょうか？
出遅れましたが、中層階を考えています。 |
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76:
契約済みさん
[2013-09-23 20:06:21]
まだありますよ。
9月中に契約すれば消費税は5%になります。 |
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77:
契約済みさん
[2013-09-23 20:07:03]
忘れてました。
中層階はほぼ売れています。 |
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78:
購入検討中さん
[2013-09-24 11:07:37]
75です。
ありがとうございます。 吉田か、こちらの俊徳道かで考えていますが、希望の階は売れてしまった可能性が高いですね。 一度モデルルームに行ってみます。 |
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79:
匿名さん
[2013-09-26 07:26:11]
ここって、高層階の完成を待たずに低層階は内装まで施工してしまうのですね。
http://www.fuji-ie.jp/blog/80001/2013/09/20139-1.html 完成までに余計に日差し浴びるので高層階と比較して日焼けによる劣化が気になりますね。 内装は(各階で差が発生しないように)同時に仕上げると聞いたことがありますが一般的にはどうなんでしょうか？ 劣化は大げさかもしれませんが、他階と比較して状態に差が発生するのは気持ち的には......です。 コスト的には出来たところからどんどん進めてしまえば効率は良いのでしょうけど。 |
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80:
購入検討中さん
[2013-10-01 20:35:11]
そうなんですよね。内装…
オプションもすでにできている低層階は 制限があると言われました… ドアやキッチンの大きなものから、 シンクに置くトレイみたなものまで。 何だか最後の決断ができない(^_^;) |
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情報ありがとうございます。
販売方法も様々ですね。
お恥ずかしながら、自分は高所恐怖症の為、低層階を考えております。
他物件のMRも何件か行っていますが、こちらは広さと価格のバランスに惹かれています。