シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスってどうですか？

[匿名さん]

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府東大阪市俊徳町1丁目1821番7
交通：近鉄大阪線「俊徳道」駅から徒歩2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.38m2～76.16m2

公式URL：http://www.cfs-cross.jp/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[21: 入居済みさん]

資金力は無いけどマンション住まいがしたい若いファミリー層にはピッタリの物件ですよ。
見栄はることない。環境も悪くないし、若いうちは仕事も子育ても充実させるのが大事。
転売とか考えずに１５年以上は住んで生活設計がんばることやね。
子育てが終わって余裕があれば気に入った場所で悠々自適にすごせるように。

[22: 匿名さん]

B地区は否めない。
ここは昔エ口本の自販機があった。お世話になった。が、今はない。

[23: 匿名]

あまりくだらない事を書かないで下さい

[24: 匿名さん]

閑静な住宅街に建つマンションってしずかで良いとおもうのですが
駅から少し距離があったりと、実際に生活しだすと不便な事に気づくと
友人に言われた事があります。
通勤や通学に電車を使う人にとっては、駅近は大きな魅力です。
駅に近いと言う事は、生活のほぼすべての環境が整っていると言うことなので
やっぱり駅近のマンションばかりに目が行きます。
休日の生活は、自転車で行動するのに便利な立地のようです。

[25: 匿名さん]

オプションが多いマンションは、オプションにお金が掛かるような気になっちゃいます。
自分が本当にほしい設備は、自分でチョイスしたほうが安くできるようにも考えるので
最初から色んな設備の整ったマンションより最終的にはお得感でそうな気もしてきました。
自分で考えながらオプションを考えるのも楽しいですしね。
皆さんは、オプションはどのような物をチョイスされているのでしょうか？

[26: 契約済みさん]

25さん

私はＬＤにエコカラット、食洗機と細かいところでは、サーモバス、玄関オートライト、ガスコンセント、キッチンの天板のグレードアップ、ガラストップコンロなどですね。

[27: 匿名さん]

No.26さん

リビングに、エコカラットされるのですね。
効果ってどうなんだろう？と考えてしまいます。
エコカラットは出入りの多い部屋より、寝室などの出入りの少ない場所で効果を発揮すると
言う話も聞いたりします。
消臭にも効果があるようで、玄関にちょこっとエコカラットを施工してもらう
話も聞いたりと安いものでは無いので悩みます。
リビングに施工したら、アクセントクロス的な働きもしてくれそうなのでお洒落で良いですよね。

[28: 匿名さん]

立地で選ぶ人には厳しい環境ですが価格で選ぶ人にはいいかもね。

資産価値は望めませんが、永住志向なら気にならない。

２０００万台の駅前３ＬＤＫは安いですよ。

でも、お風呂の乾燥機すら将来の取り付けも出来ない構造って
どうなのでしょう？

[29: 契約済みさん]

27さん

たしかにトイレとかのほうが、効果的みたいですよ。うちの場合はクロスのみより見栄えするかなというだけで、つけようと思ってるんですけどね^_^;
２７さんはここを検討しておられるんですか？

[31: 匿名さん]

エコカラットって防臭効果と、
あとは湿度の調整が期待できるんですっけ？？？

脱衣場やトイレなど
そういうところにするのはどうなのでしょうか？

ペットがいる方ならリビングにするのもアリかもしれないですね。

[32: 匿名さん]

脱衣場などの狭い場所だたらなお更消臭と湿度の調節に効果を発揮すると
思いますよ。
玄関だとかも良いと聞きました。
ペットを飼われているご家庭だったらリビングでも良いでしょうね。

[33: 匿名さん]

ここは警察署の跡地ですね。何も問題はないのでしょうか？容疑者や犯人の怨念とか笑。気にされる方とかいますか？

[34: 匿名さん]

病院の跡地を嫌う人は、多いと聞いた事がありますが
警察の跡はどうなんでしょう。
それほど気にする人いないと思います。
私は特に気にしません。

[35: 荒本契約者]

オプションで220万円位かかりました。
床のコーティングやエコカラットは無しで…

[36: 契約済みさん]

俊徳道で契約しましたが、220万はどこでかかりました？

[37: 匿名さん]

同じくどのようなオプションをされたのか興味あります。
オプションはあれもこれもってなるとキリが無い部分も多々あります。
とりあえずは、後から施工しにくい物だけをチョイスするって考えもありますよね。

[38: 荒本契約者]

シューズボックス、カメラ付きインターフォン、トイレの吊り戸手刷り便座、浴室手刷り、
ランドリー吊り戸、窓のフィルム、バルコニータイル、
計1059900円

インテリアオプション会で、
エヤコン、照明、カーテン、玄関のミラー、ネームプレート、室内物干し、
ファンシーバー2本、
計1099898円


合計で2159798円

[39: 荒本契約者]

最初にオプションを注文しておけば、
入居までに工事が終わって、マンション込のローンが組めます。

入居１か月前くらいに、インテリアオプション会が有りますが、
代金は現金振込みで、入居後の工事になります。
できるだけ契約時にオプションを申し込みされることをおすすめします。

[40: 匿名さん]

インテリアオプション会のカーテン高くないですか？
友人が、マンションを購入した時にインテリアオプション会のカーテンは
高かったので、カーテンじゅうたん王国でオーダーカーテンにしてもインテリアオプション会の
カーテンより安く仕上がったと言ってました。
取り付けもしてくれるみたいですよ。