1１月家完成ですが、今ローン借り換えしたい場合

[八輔]

別スレで同じ質問しましたがレスなしなのでタイトル変えて再度立てさせていただきました。
・土地を先行取得済、ローンは大手都市銀で今年1月から既に返済がスタート
・ローン内訳は変動1500万、7年固定2.45％で1500万
・工務店決定7月、完成1１月の予定
・その際、同銀行から更に１０００万借りることになっており計4000万ローンとなります。
金利の上昇が激しく土地分だけでも25年固定で借り換えを検討してましたが、考えていた新生、ＳＢIとも家が完成してからでないとローン組めないそうで11月の金利がどこまで上がるか不安です。さて前置きが長くなってしまいましたが、相談内容は、現時点で土地分だけでも金利を確定させる（２５年で３％以下）方法、銀行等ないでしょうか。勤務先、住所とも神奈川になります。