【契約者専用】パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ南麻布 ザレジデンスの契約者専用掲示板です。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。


所在地：東京都港区南麻布2-4-17，19（地番）
交通：南北線・都営大江戸線駅徒歩7分
＊2064年9月までの定期借地権付き
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設
管理：三井不動産住宅サービス


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209287/all/

[1: 契約済みさん]

契約者です。あまり具体的に自分が入居するイメージが湧きません。みなさんはオーナーズセレクト以降に何か具体的に活動されてますか？

[2: 契約済みさん]

同じく契約済です。間取り図とにらめっこしながら、家具やインテリアの配置をいろいろ考え悩んだりしております。
また、ときどき現地に行って建設の進み具合を確認したり、周辺を歩いてみたり、ここでの生活をイメージトレーニングしております。

[3: 契約済みさん]

ですね。オプション会も時期をみて案内があるのでしょうが、三井さんは高そうなのでサードパーティーの壁面収納やカーテン等を物色し始めた所です。後は肝心の金策ですかね。一応提携の変動金利でローンする予定ですが、今後の金利も気になりますね。同じ契約者同士有意義な情報をやっていきましょう。

[4: 契約済みさん]

私も提携の変動金利でローンを組む予定なので、金利がどうなるか気になります。

[5: 契約済みさん]

12月以降の思いもよらぬ株高円安で契約時に比べ財産状況が大きく改善したのが嬉しい誤算。

ローン減らすか思案中。
借入は固定にします。

[6: 匿名]

きましたね。オプション案内。
高いんだろうなあ。

[7: 契約済みさん]

オプション見に行きますが、必要最低限で検討すると思います。
ただ、今迄住んで来たところに比べると、収納がかなり少ないので、その点がひとつ、大きな今後の検討ポイントになります。

[8: 契約済みさん]

そうですね。わたしもオプションはあまり考えていませんが、1回話だけでも聞きにいこうかと思っています。
どなたか、3月2日、3日に行かれる方にご報告いただければ幸いです。

[9: 契約済みさん]

８月に契約してから、株は上がり円は下がり財産状況が一変しました。金利も下がってますし、結果論ですがいいタイミングだったと勝手に思ってます。

インテリア相談にも行きましたが、ちょっとだけ贅沢してみようかと思います。アベノミクス様々です。

[10: 契約済みさん]

今住んでいるマンションでは、レンタカーサービスがあり結構利用されています。
私もその１人で、泊まり掛けで遠出するときには大変重宝しています。

カーシェアで遠出というのは現実的ではないでしょうから、是非、レンタカーサービスも最初から導入していただきたいと思っています。

[11: 契約済みさん]

10さん

レンタカーサービスとはどのようなサービスですか？

[12: 契約済みさん]

10です。

今住んでるマンションでは、提携しているレンタカー会社の営業所に電話をすると、マンションまでレンタカーを届けてくれます。また、使用後も同様にマンションまで取りに来てくれるので、大変楽にレンタカーを利用できます。

料金も一般的なレンタカー料金より少々割引がありますし、朝早く出発したい時には前日に届けてくれるなど臨機応変に対応してくれるので大変助かっています。

マンションにはレンタカー専用の駐車場が２台分確保されています。

年々、自家用車を手放す方が増えているためレンタカーの利用率は上がっていると、マンションの管理組合の方も言っていました。

[13: 契約済みさん]

引越し日の優先抽選、もうすぐ発表か。
やっぱり11月は人気なんだろうね。

[14: 匿名さん]

契約時には思いもよらなかったアベノミクスによる株高、円安。そして引き渡し目前のここにきてオリンピックで更なる株高も。お陰で資金的にはかなり余裕がでそうです。

長期金利に上昇気配が出ているので、これが11月の引き渡しまで落ち着いていてくれれば・・・と願っています。

[15: 契約済みさん]

ほぼ完成ですね。現地見てきましたが、とても美しい出来でした。
隣接されている公園も、以前のものと比べて綺麗になっています。（トイレは撤去されたみたいですが、また作られるのでしょうか）

[16: 入居前さん]

今日、内覧でした。

想定していたより、よい出来映えにひと安心！

内装、造作、インテリアのレベルアップを決断し、入居に向けモチベーションがアップしています(^^)d

[17: XX]

今日、内覧してきました。
建物、内装、とてもきれいで満足のいくものでした。外廊下に関しても、Hotel likeで、うまくまとまっており、いい感じでした。ただ、マイナス点も散見されました。
情報共有のために、コメントを記載します。
①玄関横に、13階建てのホテルが建設されるとのこと。北東角部屋の方、かなりショックだと思います。それ以外の部屋の方にとっても、2年ほど、玄関まわりで工事の車が出入りするので、残念な情報でした。
②公園には、やはりトイレは作られるようです。うちの部屋に近いので、数年が経過したのち、においなどが出ないか気になります。
③駐輪場は、すでにいっぱいとのことでした。今日び、一人1台ではたりないかとおもうのですが。。。
④1階の空間のオブジェ、、、きれいなのですが、はいれないようで、もう少し有効活用してもらってもいいかと思いました。。。
⑤駐車場、こちらもすでにいっぱいとのことです。駐車スペースは100台強あったので、余るかと思っていたのですが、甘かったようです。賃貸用に確保がされているのでしょうか。。。

[18: 契約済みさん]

内覧しました。なかなかの出来だと思いました。

ホテル予定地の駐車場やマンション北側駐車場には何かしらできるだろうと思ってましたし、このマンションの建設でも近所に迷惑をかけているはずで、まあ仕方ないかと。

[19: 匿名さん]

あんな小さな公園にトイレなんていらないでしょ．衛生面からも良くないですよね．
だれか役所に知り合いがいたらとめてください(笑)

[20: 匿名]

内覧してきましたが、外から見ているより良い出来だと思いました。

実際に部屋を見てイメージがはっきりしましたので、カーテンとエコカラットを具体的に決めようと思います。

引越の業者さんの手配は済んでいますので、引越日に向け不用品の処分と荷造りを進めますが、引越日が今から楽しみです。

[21: 契約済みさん]

13階建てのホテルについては仕方ないでしょうね。いつまでも駐車場にしておくとは思えませんし。
（ラブホじゃないようなので、良かったです。 笑）

公園はすでに地元の方に利用されはじめているようですね。
トイレの場所はもう決まっているようで、正方形のスペースが準備されていました。

先日の台風で玄関周りの竹林など、無事なのかどうか・・・