Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート３

[豊洲君]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：未定


【前スレURL追加、物件URLを修正しました。 2013.01.21 管理担当】

[66: 匿名さん]

ま、ともあれ二つとも見に行くに1000点

[67: 物件比較中さん]

よほど物件の仕様とか管理費や共用施設などに差がないかぎり
販売がおわった段階でもこの二つのマンションの罵りあいなどが見られそうですね笑

立地では甲乙つけがたしですから

[68: 匿名さん]

>54
それは初耳でした。
西武(コクド)が光センタービルを新しくするけど、それも住友に買われたということ？

[69: 匿名さん]

今更なに言ってんだ。前スレ読んでから来なよ。

[70: 匿名さん]

>64
んなわけないでしょｗ
>54の地図だとそう思っても仕方ないが。

[71: 匿名さん]

有楽町線つかうならクヤクションが有利、とかドヤ顔で書いてあってうけるわ。

あ た り ま え だ

[72: 匿名さん]

>70
この掲示板には何故か湧くんだよ、この手の「営業さんが～」言う奴が。
社会を知らない小学生なみの発想力には感服するわ。

[73: 匿名さん]

>63
徒歩圏のタワーはそんなにないだろ。

[74: 匿名さん]

そうだね。5分前後で30階以上だとグランディアと風俗タワーぐらいか？

[75: 不動産購入勉強中さん]

ターミナル駅５分以内と書ける物件はなかなかないですよ。その割には静かですし
欠点は低層階や向きによっては羨望や日差しが期待できない部屋があるということ
ここのタワー帰るぐらいの人だったらガーデンとか近くて品質いいしね

クヤクションのほうは西友笑　まあ電車乗ってすぐ西武デパートいけるからいいけど

池袋駅まで歩いていくならドアtoドアではスミフのほうが全然近い

[76: 不動産購入勉強中さん]

まあでもクヤクションのほうはＬＲＴができたら地上から行くにしてももっと便利になりますけどね。できるか知らないけど

[77: 匿名さん]

＞６９
スミフのタワマンはとっくに知ってるし、建築計画の看板も出てるが、
南口～コイン駐車場まで全部買い占めってホントか？
ソース出せ！

[78: 匿名さん]

７７だが、画像元を今調べてみた。ソースは↓ここだな
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/024662.html
これは、区がエリア分けしてる区分図であって、スミフと開発とは全然関係ないじゃないか

[79: 物件比較中さん]

>>77
そんなこと敷地面積でわかるだろが。

[80: ご近所さん]

一丁目再開発計画知らない人がいるんだな・・・

スミフが取得したのは一丁目再開発計画のうちの現在広大な駐車場スペースになってる
大規模空き地の部分ですよ

[81: 匿名さん]

>一丁目計画を把握してない人がいるみたいなんで、ココです>http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/024/...
>
>下側の大規模敷地をスミフが取得して31階のタワー立てる事になりました

「一丁目計画」とか書くなよ
単なる一丁目地区だろ、紛らわしい

[82: 匿名さん]

８０がまた紛らわしくしてる。

[83: 匿名さん]

>81
これは地図貼り付けたヤツが悪いな。

[84: 匿名さん]

すみふのって、ここと違って不整形な土地なんだな。
駅近でも価値は低いんじゃないか？

[85: 匿名さん]

>80
×再開発計画
○まちづくり
青枠の中を将来どう改善しましょうかという勉強会ね。

[86: 匿名さん]

豊島区の都市計画のpdfぐらい見なさいよ
どこに建設されるかわかるっしょ

[87: 匿名さん]

まちづくりでも、再開発計画でもどっちでもいいよｗ

一丁目の計画知らなかった人は多分
区役所の再開発のpdfに目を通してないんだろうけど

クヤクションの南側は、再開発B地区
クヤクションの東側は、再開発C地区

として計画されてるので、それも見たほうがいい
将来眺望がどうなるかとか、目の前のグリーン大通りがどうなるかとか、検討しないとダメだぞ

[88: 匿名さん]

このスレでは知ったかぶりがデカイ顔するのが流行ってるんだな。

[89: 匿名さん]

資料があるのにそれ読まずに買う奴なんてまさか居ないよな・・・

[90: 匿名さん]

みんなちゃんと把握してるよ。
スミフの一丁目計画を、豊島区による一丁目地区全体の地図を参照させたり、混同させるのは無しだ。

[91: 匿名さん]

誰も混同してないっしょ
ちゃんと見ろよ

[92: 匿名さん]

しったかしたかっただけだよね。

[93: 匿名さん]

そろそろネタがつきてきたな。

[94: 匿名さん]

東横線と副都心線乗り入れで池袋と横浜の中華街が直結されるわけだね。胸熱！

[95: 匿名さん]

胸熱！ って

[96: 匿名さん]

副都心線の新駅も東池袋駅付近にできるみたいだしな。

[97: 匿名さん]

>95
中国人だからさ

[99: 匿名さん]

眺望が南、東は再開発で遮られそうですね
もっとも東はエアライズとアウルと向かい合う感じになると思いますが

[100: 匿名さん]

駅直結に住むような人は羨望より利便性重視でしょう。
眺めは3日もあれば飽きるでしょうし。

[101: 購入検討中さん]

そうですね。

この物件は眺望とかタワーとかよりも立地が重要。

雨でも濡れずに地下鉄乗れるのがイイ

[103: 匿名さん]

これからモー娘がサンシャイン噴水広場に来るってさ

[104: 匿名さん]

>103
すごい観客だった。

[105: 匿名さん]

オタに引いた

[106: 匿名さん]

モー娘。の落ちぶれっぷりに胸熱。

[107: 匿名さん]

3スレ目で今更 雨に濡れずにとかいうレスいらねえんだよ。
以下同様、気をつけろや。

[108: 匿名さん]

↑アウル奥さんがアピールしてるんだから気にするな。

[109: 匿名さん]

やっぱり雨に濡れずに地下鉄に乗れるのは最高ですよね。地下鉄直結が一番のポイントだと思います。

[110: 匿名さん]

豊洲万歳、豊洲万世、豊洲最高

[111: 匿名さん]

なにこの無駄なレス。

[112: 匿名さん]

この物件って、地下鉄に直結してるんですか？それならば、雨に濡れずにしみますね。

[113: 匿名さん]

誰か池袋の分譲タワーまとめてよ。中古込でさ。

[114: 匿名さん]

豊洲、辰巳、東雲、晴海、勝鬨、有明、台場、月島、築地、どこに住みたいですか？

[115: 匿名さん]

なにごとも、自分で調べて納得すべし