Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート３

[豊洲君]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：未定


【前スレURL追加、物件URLを修正しました。 2013.01.21 管理担当】

[413: 匿名さん]

不動産購入勉強中さんと破綻君のバトル勃発か。
豊洲君もおいでよｗ

[414: 豊洲君]

忙しいから今夜は無理。

[415: 匿名さん]

この人新宿とか池袋に憧れるあたりは奥多摩臭がプンプンします。
それで東京生まれ東京育ちとか言っちゃってるみたいよ。

[416: 匿名さん]

憧れるような場所じゃないけどな。池袋。
このあたりは利便性が良いとも思わんし。

[417: 不動産購入勉強中さん]

人の価値感はそれぞれ。これで終了でいいですか？笑

自分はデパートが近くてそれなりの総合病院が近くにあって
生活利便、交通利便がよく地震に対して安全そうな物件
探してるだけですから。

だからここはもちろん新宿の物件も選択肢になる
というだけです。
ただこの辺の住人が東中野を馬鹿にするなんです恥ずかしい
ことはやめたほうがいいですよ（笑）

ただ

[418: 匿名さん]

まあ利便性は人によって違う上に相対的なものだからね。
ここは奥多摩の山中よりは利便性は高いだろうが、
銀座４丁目交差点よりは利便性は悪いだろうな。

[419: 匿名さん]

山手線のターミナル駅池袋と単なる１路線の途中駅である中野を同レベルに捉えるアホがいます！！

[420: 匿名さん]

>だいたい、不動産購入勉強中って　名前にセンスというか知性が感じられません。

自称住まいに詳しい人やエセ建築設計のプロよりはマシ。

[421: 匿名さん]

あれ、突然東中野を持ち出してきて馬鹿にしたのは
不動産購入勉強中でしょ。
他の人は何も言っていなかったのに。

[422: 匿名さん]

中野って一路線だったっけ？

[423: 386,387]

No.389 by 匿名さん　2013-01-29 22:53:57 ＞３８６
君には月島がいいと思う。
もう来なくていいよ。
No.390 by 匿名さん　2013-01-29 22:55:55
月島が便利だと思うなら、どこでも良いんじゃね？ ハードル低くてうらやましいな。
No.391 by 匿名さん　2013-01-29 23:03:34
都心勤めなら月島は近くていいかもね。

総合的な意見として麹町周辺なら月島直結タワーのが無難ですかね
まぁ、飯田橋も検討範囲内なんですけどね

しかし、このスレの人たちは何で戦ってるんですか？
もっとこの物件のいい所、悪いところを共有して、建設的な意見ができる場だといいんですが

[424: 破綻君]

中野は中央線、総武線、東西線と3路線あるし、新宿に近いし、ブロードウェイをはじめとした商業施設も充実してる。
サンプラザはコンサート開催できるし、大学キャンパスも新設される。
もはや池袋と同格だよ。
ポテンシャルでいえば池袋以上だな。

豊洲についてもポテンシャルは池袋以上。
街全体が計画的に整備され、高層マンション、高層ビルの建設ラッシュ。夜景も綺麗だ。
池袋のようにごちゃごちゃしてない。
ららぽーと、ビバホーム、イオンと大型商業施設も充実してる。
有楽町線とゆりかもめに加え水上バスも運航。さらに有楽町線が豊洲から分岐する新線計画もある。
築地市場が豊洲移転してきてさらに賑わいが増すだろう。

中野、豊洲をバカにしてるのはここの連中くらいなもの。
井の中の蛙になる前に冷静に地域比較した方がいいよ。

最後に、クシャクションはいい物件だとは思うよ。
値段が高くなければですが。

[425: 匿名さん]

＞このスレの人たちは何で戦ってるんですか？
読んでりゃすぐわかるでしょ？低地の物件をここで一生懸命宣伝して荒れてる。
高台・山手線内側物件からしたら、ズレ過ぎ。

[426: 匿名さん]

>>424
豊洲の夜は人がいなさすぎて、池袋よりポテンシャルが高いと言われても・・・
池袋のデパ地下は、平日も休日も、物凄い数の買い物客で大盛況だが。

[427: 匿名さん]

それぞれの場所に良さはあります。
また、通勤や子供の通学、両親義父母との距離などから、優先順位は人によって異なります。
それを頭ごなしに否定する必要はないと思いますが、いかがでしょうか?
万人の人に、唯一無二の場所などありませんし。

ちなみに当方は、上記の理由から有楽町線沿線で極力駅から近い物件(できれば駅直結)で、できれば複数路線が利用できる、適度な価格の物件があればと探しています。
その他、区の財政や治安、防災マップ、不動産価値の維持など考えることは山ほどありますが、どこかは妥協せざるを得ないのが実際のところです。

(東)池袋の良い所の投稿はWelcomeですが、他の地域の非難だけの投稿は見ていても決して心地いいものではありませんので、それぞれ慎んではどうでしょうか?

[429: 匿名さん]

>427

まともな意見に同意。
他の悪口はもういいよ。
あと、池袋の方が上とか下とか どうでもいい。

[430: 匿名さん]

池袋を必要以上に持ち上げる人がいるからこんなになるんだろう。

[431: 匿名さん]

>430

確かに。
でもここを検討してる人は魅力に感じてるからこそだから、多少の持ち上げは惚れ込みとして流せばいいんじゃない?
あんまり自慢しすぎるといいことないね。ここに限らずだけど。

[432: 匿名さん]

池袋は便利だと思うけど、決して洗練された美しい街ではないな。
それを良しとするかどうかは人それぞれ。

[433: 匿名さん]

東中野からなぜか中野の話にまで飛び火していますね。
中野周辺は土地勘がありますが、東池袋～池袋までより
全然距離がありますよ。倍以上。
徒歩でも行けないことはないですが、その間住宅街で歩いて
楽しい道でもないです。中野に向かうならもうちょっと
歩くつもりで新宿に向かうでしょうね。30分かかりますが。
徒歩圏内に何があるかということなら、東中野と東池袋は
比較対象にはならないですよ。

でも電車移動中心に考えるなら、東中野もそれなりの利便性が
あるということです。港区方面に大江戸線、大手町に東西線で
一本ですから。

その意味で東池袋のこの物件との比較対象として出されたので
しょうが、的外れの議論は不毛です。