Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート３

[豊洲君]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：未定


【前スレURL追加、物件URLを修正しました。 2013.01.21 管理担当】

[1: 豊洲君]

たてました。

[2: 匿名さん]

ご苦労さまです。

でもあえて言わせていただければ物件URLの ?iad=yahoo-f は不要ですよ。

[3: 匿名さん]

スレ立て乙です。
他の物件みたいにスレタイに特徴をもたせてほしかったです。

[5: 匿名さん]

クヤクションもスミフタワーも３５０以上だったら買わない、ってか買えない。

[9: 匿名さん]

@380で千代田富士見が余裕で買えるとの記載がありましたが、数年前の千代田富士見のプラウドは平均@490、現在の三井が平均@475です。
池袋でもここぐらいの注目物件なら@380くらいでもおかしくないと思います。

[10: 匿名さん]

そんな値段なら目黒の大注目物件が余裕で買えるぞ。

[11: 匿名さん]

目黒に大注目マンションなんてあったっけ？
ていうか、目黒と池袋ならいい勝負じゃね？

[13: 物件比較中さん]

>9
震災前のバブル物件と比較しても意味ないですよ
飯田橋駅徒歩二分のクラッシィハウス千代田富士見なら@360程度よ

もういいものはだいたい売れちゃったけど、手が出ないと思うなら検討してみたら？

[14: 不動産購入勉強中さん]

ごめん池袋好きだけど、目黒と池袋は違うわ。もちろん利便性だけで言ったら池袋は負けてないけどね

[15: 不動産購入勉強中さん]

そういえば目黒と言えば東建って、確か目黒駅前かなんかの再開発事業もこれからやるよね

目黒駅前にタワマンつくるとか

そっちは池尻のタワマンより注目されるんじゃね

[16: 匿名さん]

目黒と池袋の共通点＝ザ・ガーデンがある

[17: 匿名さん]

>>9は池袋がわかってないな。
平均380なんかで売り出したらゴーストマンション確実だよ。

[18: 匿名さん]

マンション価格とステータス性？なら池袋＜＜＜目黒じゃない？

[19: 匿名さん]

目黒駅前のパークタワー目黒は坪４２０万で瞬間蒸発でしたね。

[20: 購入検討中さん]

この板に来てる人は池袋好きだから来てるんでしょうけど、さすがに目黒＞池袋でしょう。
それでも利便性では池袋の方が良いと思うから私は池袋で検討しています。
目黒ほど高くないしね。

[21: 匿名さん]

目黒駅前と東池袋を比較するのはフェアではないね。
比べるなら目黒から一駅の不動前あたりで比較するといいのでは？

駅力でみると

池袋＞目黒
目黒＞東池袋
白金＞東池袋
東池袋＞不動前

こんな感じ？

[22: 匿名さん]

平均年収は池袋と目黒ではどちらが高いんでしょう？
高額マンションの売れ行きに関係すると思いますが。

[23: 不動産購入勉強中さん]

池袋は庶民の娯楽or買い物の場所そして繁華街

目黒は富裕層の住む場所


こういうイメージ

比べるのは違うと思うよ。

[24: 匿名さん]

目黒っていうか目黒駅は品川区なので目黒区と目黒駅はちょっと違う感じですよ。

目黒区のお金持ちエリアの皆さんはどっちかというと東横沿線なので目黒駅ではなく渋谷駅を利用する人が多いです。

目黒駅は目白駅に近いですかね。

[25: 匿名さん]

>22

目黒は700万くらいでここらは500万くらい。
目黒区と文京区は同じくらいだね。