グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part8

[匿名さん]

売主：
近鉄不動産（株）
東京都中央区八重洲２－７－２八重洲三井ビル

小田急不動産（株）
東京都渋谷区初台１丁目４７番１号

鹿島建設（株）
東京都港区元赤坂１－３－１

施工会社：鹿島建設(株)

管理会社：近鉄住宅管理(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

【物件情報を追加しました　2013.1.21　管理担当】

[461: 匿名さん]

>459
>既存の地域住民と上手に共生、協調できているから、
>平和台マンションは、築後３０年を経っても中古価格がいい、
>セントラルスウィート大宮桜木町は資産価値が崩れない、

ホント～？？？

[462: 匿名さん]

このマンションの夏祭りは自治会に協力してもらった。
閉鎖的になるのは良くない。人と人の繋がりは大事だと思った。
一方下町明美会の現在の加入数よりこのマンションの住民数のが多い。
もし自治会に加入したら自治会の過半数以上がこのマンションの住人となる。

となるとこのマンション独自で自治会を立ち上げ、下町明美会の活動には資金面の協力。
また周辺地域の自治会活動も協力すべきだと思う。
金だけ出せばいいんでしょでは感じ悪い。

大宮区役所は建て替え移転で防災拠点となる計画。でも後3年かかる。
その間地震が起きたら大宮区役所は倒壊。市民会館も倒壊。このマンションが頼られることになる。
豊富な水や非常用発電機によるライフラインは行政以上。
地域住民に貢献できればいいですね。

さいたまスーパアリーナは倒壊しないから一時的な支援になるだろうけど。

[463: 匿名さん]

>>460さん
例えば462さんのような方です。
悪く捉えないでくださいね。

[464: 匿名さん]

浦和とかだとマンション反対運動凄い。
一戸建て住人にとってみればマンション建つことで日当たり悪くなったりするから。

ここに限らずマンションって一つのコミュニティーになってしまう傾向があるんじゃないかな。
それでもマンション以外で友達できる人たちはいるよね。
人によるとしか言えない話じゃないかな。

[465: 匿名]

＞461

同じ時期にできた平和台マンションとスカイハイツ吉敷町、中古価格ではほぼ２倍の差があります。
セントラルは、いまだに分譲価格並みで売り出されています。
それに引き換え、ここは、分譲価格の２割減が相場でしょう。

[466: 匿名]

なんかGMTへの妬み発言多いな。住民の皆さんスルーして快適なGMTライフ楽しみましょう

[467: 匿名]

妬みととるか、客観的な事実ととるか。
謙虚さと知見、教養が問われます。

[468: 匿名さん]

検討板だし色んな意見が出るのはいいんじゃない。
賛美だらけじゃ気持ち悪い。

個人的には941戸は供給過剰だと思う。ダイワとライオンズの販売後だからね。
ただ中古価格は成約価格で話さないと客観的事実とは言えないよね。

短期で見るとまだ需要より供給が多いような気がする。
でも大宮駅東口にはタワーマンションの供給予定はない。

条件次第では投資として悪くない物件な気もする。

近鉄ケチだからな。この時期で値引きが渋いということは自己で投資用として在庫してもいいと思ってそう。
子会社の管理会社維持のためにも賃貸オーナーとして残った方がプラスだし。
モデルルームは完売してもしなくても今年で閉めるんじゃないかな。

後は鹿島から大宮東口の再開発情報が入るだろうから、小出しに在庫整理するんじゃないの。

掲示板の書き込みなんて皆主観。楽しくいきましょ。

[469: 匿名]

天災で避難することになったら、避難所で、南銀にいる人達と混ざるのがこわい…。マンション内にいられればよいが…。

[470: 匿名さん]

このマンションにいられないような天災なら命があっただけ良し。

[471: 匿名]

でもこの辺りビル風強いし、色々考えてしまう…。

[472: 匿名]

隣のライオンズなにやってる?

[473: 匿名さん]

隣のライオンズさんの住民さんにでも聞いてくださいな。

[474: 匿名さん]

来年４月より消費税増税で実質値上げでしょ？
更に完売が遠のきそうですね・・・
再来年１０月は更に消費税増税だから・・・・
買うなら今でしょ！

[475: 匿名さん]

468は大門再開発君、構造君かな？
負け惜しみに聞こえてしまう。

[476: 物件比較中さん]

＞468
タワマンだからいいわけじゃないでしょ。
大宮駅東口にマンションが建つ計画ねぇ。むふふ

[477: 匿名さん]

仲町白田ビルに三菱銀行が統合して移転するらしい。
周辺の一体開発が進めばそこそこの土地になる。
商業施設併設のタワマンの可能性がなくもない。
福路屋ビルも建て替え。
動き始めてるね。

[478: 匿名]

やっと動き始めたんですね…。

[479: 匿名]

現在の大宮区役所のところは移転後はどんな予定なんでしょうか？