グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part8

[匿名さん]

売主：
近鉄不動産（株）
東京都中央区八重洲２－７－２八重洲三井ビル

小田急不動産（株）
東京都渋谷区初台１丁目４７番１号

鹿島建設（株）
東京都港区元赤坂１－３－１

施工会社：鹿島建設(株)

管理会社：近鉄住宅管理(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

【物件情報を追加しました　2013.1.21　管理担当】

[281: 入居済み住民さん]

10分

[282: 物件比較中さん]

↑ずいぶん低層階のエレベーター寄りにお住まいね？

[283: 住民さん]

エレベーターの数多いし、速度も速いから
高層からもそう変わりないと感じてます。

[284: 入居済み住民さん]

281です。

信じる、信じないは自由ですけど高層階の南側住人ですよ。

[285: 280]

281,284さん

ありがとうございます。

１０分で改札到着とのことですので、
もし8時00分大宮駅出発の京浜東北線に乗るとした場合は
7時48分に自宅の玄関出発で間に合うという理解でよろしいでしょか？

もちろん徒歩の速度は周りの方と同じとした場合で。

よろしければ回答お願いします。

[286: 住民さん]

>>285
フォレストの高層階の住民ですが、7時15分に玄関を出て、7時30分発の東北新幹線に毎回余裕で間に合っています。
マンション前の韓国料理横の路地から旧中山道に出て高島屋の裏路地を抜ける道ですが、歩行速度はは普通です。
京浜東北線だったら新幹線ホームよりずっと近いので12分で十分間に合うと思います。

[287: 285]

286さん

回答ありがとうございます。
不動産屋の表示の徒歩〇〇分はあてにならないと思っているので、
実際に利用されている方の回答ありがとうございます。

購入検討の参考にさせていただきます。

[288: 入居済み住民さん]

281@京浜東北線です。

たった今実測いたしました。
6:43に玄関を出て改札を6:52に通過、6:57発の京浜東北線で座っています。

ルートは285さんと全く同じです。
自分は歩くのが早い方なので、普通の人は＋1分位だと思います。

[289: 匿名さん]

今朝の実測。

７時になってから家を出て、１０分前には京浜東北線のホームにつきました。
７時１０分発はさすがに座るのは厳しいですが、１３分発はちらほら空席がありました。
７時１６分発は乗る人が列を作って待っていました。大体各列１～２人くらいの先客。

いちおう、中層階住人です。

ご参考まで。

[290: 280 285 287]

286さん

自宅を出て15分後には出発の始発に座れるのは魅力ですね。

ありがとうございます。

[291: 280 285 287]

288　289さん

実測ありがとうございます。

前向きに検討させていただきます。

[292: 匿名さん]

問題になるのは京浜東北線で各駅停車で都内まで行くのかということかと。
毎日の通勤で京浜東北でゆっくりゆっくりがどうか。
丸の内や上野なら新幹線通勤でカバーできますが。

[293: 匿名さん]

>292さん

京浜東北線でゆっくり行っても、東京駅まで５２分。
しかも始発なので座っていける。
新聞をひと通り読むには、ちょうど良い頃合いだと思いますよ。

通勤時間をボーッとしたり、吊革につかまって寝て過ごしているような残念な人には
関係ないでしょうが。。。

[294: 匿名さん]

＞292

別に人がどの路線に乗ろうがいいんじゃない。
ここで、いちいちケチつけることじゃないでしょ。

検討している人達が知りたいのは、電車に乗るまで、実際にどれ位必要か？ということ。

どの路線を使うかは、勤務先や通学先によっても違うんだし。
たとえば、赤羽行くのに新幹線、使えないないでしょ。

[295: 匿名さん]

>294
>どの路線を使うかは、勤務先や通学先によっても違うんだし。
>たとえば、赤羽行くのに新幹線、使えないないでしょ。

そんなこと言ったら、大宮の学校行ったり仕事をしている人間には駅までの所要時間すら関係ないだろうに。

[296: 匿名さん]

中住戸の仕様と間取りが酷すぎます。

[297: 匿名]

ＪＲ高崎線利用
07:15出発07:56到着時間：41分（乗車36分、ほか5分）※ほぼ立ちっぱなし

ＪＲ京浜東北利用
07:16出発08:08到着時間：52分（乗車52分、ほか0分）※ほぼ座れる

11分の違いをどう考えるかですね。
私は座って行きますが。

[298: 匿名さん]

親切な人多い。このマンションいいですね。

[299: 物件比較中さん]

駅から近いと思いたいのは良く分かりました。
とにかくここは設備仕様が古すぎて無理！以上。

[300: 物件比較中さん]

うちの最寄り駅から52分だと、乗り換えを入れなければ羽田空港国際線ターミナルまで行けてしまいます。

[301: 物件比較中さん]

↑乗り換え入れても可能でした。県南に住んでいます。

[302: 物件比較中さん]

>299さん

"！"を多用する書き方は、プラウド大宮スレで独りよがりなポジレスを書き込みまくっている人と同じですね。
自分で書き込んだように、買う気がないところのスレにわざわざネガレスを書き込む必要は無いんじゃないですか？
すごく痛々しいですよ。

[303: 匿名さん]

>302に同意。

痛々しいにもほどがある。

別に気に入らなければ買わなければいいだけ。
299さんに購入を迫っているわけじゃないんだから。


>300
だから何？

何が言いたいんだ？
俺も埼玉の県南（南浦和より南）に住んでるが自慢にもならん。
羽田に40分台で行こうが、50分台で行こうがたいして差無いし。


検討版なんで有意義な情報を教えてください。

[304: 物件比較中さん]

>303
>だから何？
>何が言いたいんだ？
>俺も埼玉の県南（南浦和より南）に住んでるが自慢にもならん。
>羽田に40分台で行こうが、50分台で行こうがたいして差無いし。

東京まで○分で行けるとか、座って行くか立って早く行くかという
東京駅基準の討論は不毛だってこと。
羽田まで行けるってことも不毛だと思うだろ？
それと一緒。埼京線沿線の各停停車駅に通勤している人にしてみれば、東京駅基準も高崎線も不毛。
それぞれに基準が異なるんだからいい加減にしたら？って意味。

[305: 匿名]

京浜東北線はちょっと待てば、ラッシュ時も座れるってことですか？埼京線の快速は厳しいですか？

[306: 物件比較中さん]

京浜東北線の場合、1本逃せってことじゃないですか？
それにしても何年も経っているのに、コンビニ出来ないんじゃ、
早期に入居した方も、フルに満喫できなくて不満が募りそうですね。

[307: 匿名さん]

他の人も書いていたけど、自動販売機があればなあと思う。

横のセブンイレブンがそのまま残るんなら、別のコンビニのほうがいいかも。

[308: 買い換え検討中]

コンビニって本当に必要なのかね。
管理費などから維持するのに、そこまでして必要なものなのかと感じるけど。
特に近くにコンビニがあるわけだし。
食べ物を扱うと、けっこう汚れるだろうしね。

[309: 匿名さん]

だんだんとくだらないレスが多くなってきた。PART8にまでなったからかな？

もう購入を検討している人からの質問と、それに対する住人さんの回答だけでいいんじゃないでしょうか？

よけいな能書きや個人的な価値基準や意見の書き込みは、いい加減、よそでやれ、よそで、って感じなんですが。。。

[310: 買い換え検討中]

>309
だったら、あなたもここに書き込むのをやめれば？
あなたの書き込みも何も物件に関する事は書かれていないでしょう。
掲示板ってね、「スルー」することを覚えないとダメなんですよ。

[311: 匿名さん]

50分電車乗るなら指定席じゃないと不安。

それとも、いつ駅に行っても絶対に座れるものでしょうか？

1本先に行って並ぶとか毎日はちょっと…嫌かも

[312: 匿名さん]

>311さん

じゃあ検討しなければいい

[313: 匿名]

＞３０４

大宮駅起点で何分かかるとかは有意義な情報だと思うけど、
あなたの住んでるところから40分とか言われても意味ないでしょって事(笑)

[315: 買い換え検討中]

>313

わかってないねー。
52分座っていけます。って言われて東京基点に言われてもね。
だってもっと近い場所があるんだから。
なんでもかんでも東京基点に考えているんだったら、もっと近い場所なんて腐るほどあるわってわかんないかね。

[316: 匿名さん]

また大宮駅からどっかの駅まで何分という話題が始まった。

なんか特ダネ級の話題ないの？

[317: 匿名さん]

月曜日は各社の暇な営業さんのネガが多いね。
みんなで足の引張りあいなんですね。
そんな営業さんの給料が物件価格に上乗せされていると思うと、残念な気持ちになる。

しかし、F棟の南西角は空室が多い気がする。そろそろ賃貸での放出を考えた方がいいのでは？

[318: 匿名さん]

>315　さん　すみません、アンカーのつけかたわからないんで、失敗しているかも。

313さんがおっしゃっているのは、「座っていける」というところではないでしょうか？
実際、大宮よりも近いところはいくらでもありますが、大宮よりも東京に近い始発駅は南浦和
くらいしかないと思います。（逆方向は蒲田、鶴見、桜木町とか、割と豊富ですね。神奈川を
考える人がここを見るとはあまり思えないような）

座ってしまえば、正直、体感時間はぐっと縮みますし、
始発駅の割りには周囲が賑わっていて、かつ、始発以外のオプションも複数あるというのは
大宮の魅力だと思います。わたしも急いでいるときは、新幹線を使いますし、
親と一緒の外出など座りたいときは、宇都宮線や高崎線ではなく、埼京線や京浜東北の
始発を使います。

通勤や通学は毎日のことなので、時間がかかっても座りたい派と、
勤務地に近いところに住んで時間自体を短縮したい派で、大きく考え方は変わるでしょうね。

[319: 匿名さん]

浦和以南なら都内まで10分台だから立っても苦にならないのでは？
郊外だと着席の有無が大問題！

[320: 匿名さん]

最近検討を始めたものです。
有意義な議論、もう一度していただけると助かります～（笑）

ちなみにF棟の空き部屋はまだ一列まるまる売り始めていないみたいですよ。
気長ですね。

[321: 物件比較中さん]

ひっどい混みようですね、スーパーアリーナの確定申告。
我が家は浦和税務署管轄で、自宅のほかに賃貸物件があるので確定申告に行ってきました。
大宮税務署と浦和税務署の合同で、スーパーアリーナで確定申告を受け付けていますが、
番号札取ったら2時間半後に再度行かなければならず、そのあと、また延々と並び続け、
そのあと作成、ざっくり5時間近くかかりました。
ここも大宮税務署管轄なので、確定申告をネットやらでしない方は覚悟が必要ですよ。
待ち時間すごいですから。

[322: 匿名さん]

さすがに水曜日はほとんどのマンションギャラリーが休みだから
営業同士の書き込みがないね。
休みの日も書き込むくらい仕事熱心な人はいないようですね。

結局、ここは彼らの仕事中の暇つぶしツールなんですかね。

という私も仕事の合間に暇つぶしで見てますが。。。