グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part8

[匿名さん]

売主：
近鉄不動産（株）
東京都中央区八重洲２－７－２八重洲三井ビル

小田急不動産（株）
東京都渋谷区初台１丁目４７番１号

鹿島建設（株）
東京都港区元赤坂１－３－１

施工会社：鹿島建設(株)

管理会社：近鉄住宅管理(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

【物件情報を追加しました　2013.1.21　管理担当】

[371: ご近所さん]

↑ライツーだね。

[372: 匿名さん]

間髪おかず自分のレスにレスつけて・・・。
どこから３００って数字がでてきたのか。
自演してネガはみっともないねぇー。

[373: 匿名さん]

残りましたね。。。
仕様や設備に陳旧感が出ないうちに売り切るといいですね。

[374: 匿名さん]

初めてこの時期から検討を始めましたが、
住人さんはたまたま見る限り感じ良かったし、自走式駐車場やさほどお金のかからなそうな共用施設の充実、エントランスや中庭のキレイさなど好印象でした。

でもそもそもタワマンで子育てすることへの動線の不安(低層でも階段は普段使用禁止だし、高層階は現実離れしすぎ)や南銀他の歓楽街の存在という大宮東口の抱えるディープな一面など、デメリットを払拭出来ずにやめました。

でも悪くないマンションだなぁ、という印象でした。

[375: 匿名さん]

一般的なマンションの修繕計画だとそろそろ鉄部分の
塗装でしょ？新築と言うには厳しいよね。

[376: 匿名さん]

鉄部の塗装って2年くらいでしないといけないの？
共用部は傷が付き始めてるだろうね。

フラット金利は4月過去最低。変動も安い。ローン組むには最高の環境だけど、管理費や修繕費などトータルで考えないと危険。

大規模と小規模って管理や修繕はどちらが安く済むのだろ。

[377: 匿名さん]

LOFTの移動後はパチンコが入ることに決まったね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130331-00010004-saitama-l11

[378: 匿名さん]

決まってはないけど否定はしてないね。
こんな感じになるのかな。
楽しみでもある。

http://www.rakuentown.jp/mkg/index.html

[379: 匿名さん]

なるほど…商業施設の中にパチンコ店が入ると、こんな感じになるんですね。
この施設の構成を拝見すると、1階にパチンコ店と飲食店(カフェ・サイゼリア)が
混在しているので、喫煙による臭いなどは完全に対策しているのでしょう。
子供向けの室内型巨大遊園地もあって、マイナスイメージは全くありませんね。

[380: 匿名さん]

西口のPも全戸一斉に販売が決まって営業さんも売れ残りを出さないために忙しいんでしょうね。
最近めっきりネガがなくなりましたね。やっと落ち着いた掲示板になりそうですね。

[381: 匿名]

サイゼリアができたら混みそうですね…。郊外価格ですから。また駅から若者が流れてきそう…。

[382: 物件比較中さん]

>379
パチンコ屋が入っている時点でマイナスイメージだと思うのですが。
そもそもここまで整った施設になるとは思えません。
老朽化してるビルに、そこまで投資するのは難しいでしょう。

[383: 匿名さん]

ここのホームページ本当にやる気がないですね・・・
イベント情報もないし。ライバルのプラウドもそろそろ終了だし
もっとがんばれば良いのに、どうするんだろう。

[384: 入居済み住民さん]

このあいだスーモでフォレストの南側や北側を縦列で一気に出してて、

お！ようやく一斉に放出か？と思ったら、もう消えていますね。

なんだったんでしょう？

残りはいつ売るの？？？

[385: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

ブログ更新したら？

[386: 匿名さん]

＞３８５

気になるんですねｗｗ

[387: 匿名]

もう一斉に値下げして売り切ってもよい頃では？新築で入居した人は、条件の良い部屋を選べたわけだし、新築の雰囲気を満喫したでしょうから。あと少したつと中古が出始める時期になりますよね。物件数の母体が大きいから。

[388: 匿名さん]

とっくに中古ででているよ。
というよりも、まだ売れていない部屋だって竣工して１年経ってるから、新築扱いできない中古だよ。

[389: 匿名]

大和、ウェリスは完売したから、発売時期も悪かった。今頃、ティッシュ駅前で配ってもね…。

[390: 購入検討中さん]

まだ1年なら自分的にはOKかな。
ところで今何世帯ぐらいがお住まいなんですかね、駐車場の出入りやエレベーターの昇降、共用部の利用、このあたりの混雑感想などお聞きしたいです。

駐輪場も台数がすごいし、敷地内はとにかくいつも賑わっているようなイメージを持っていますが如何でしょう。