ヴィークタワー南堀江【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

ヴィークタワー南堀江の契約者・住民専用スレッドです。
有意義に情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
売主：清水総合開発株式会社
物件URL：http://www.v-horie.com/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190606/

[1: マンション住民さん]

祝、住民版のスレットが出来たんですね。「マンションは管理を買え」と言うフレーズを聞きますが、本来の意味は「管理状態が良好なマンションを買え！」のようですね。
さて、当マンションはどうなって行くでしょうか？　管理組合の理事長さん、大変ですよね。その内、当たるのかな？？

http://allabout.co.jp/gm/gc/29437/
http://diamond.jp/articles/-/10944

今日、日経の電子版を読でいると、
マンション　誰のものか　「住民主導の「穴」埋める 第４部 管理に挑む（１） プロの目・研修制度を導入」
と言う連載に目が止まりました。これ地域版（東京・首都圏経緯）で、関西版には載ってないんです。

その記事の中で
「横浜市磯子区の磯子センチュリーマンションは新たに理事になる人を対象に研修制度を設けている。就任する約２カ月前の１日、マンションの管理に必要な基本的な知識を現役役員から学ぶ。３カ月前からは理事会にもオブザーバーとして参加する。即戦力となって活躍してもらうためだ。

　理事長や副理事長などになると任期中に１度、ＮＰＯ法人が開く夏期講習に５日間通い、朝から夕方まで管理の実務を学習する。受講料や交通費は管理費から支出する。こうすれば役員の顔ぶれが変わっても管理の水準が落ちない。」とあります。

確認すると、築1977年09月。370戸のマンションのようです。時間を経過するとともに経験、知恵がそうさせたんでしょうね。管理会社任せにならないように、管理組合（＝素人集団）も話が出来るよう、お勉強が必要なんですね。

[2: マンション住民さん]

2階のエレベーターホールに自動販売機があればと思います。ラウンジにあるようですが、19階までの方はエレベーターを乗り換えなくてはならないため少し不便。また、ゲストルームが利用されている時は入れないので、需要も少ないのではないでしょうか。

[3: 入居済み住民さん]

おはようございます。どの位需要があるのでしょうね。家は缶ジュースをあまり飲まないんで。。ビールを橋渡った先の「ふくり商店」で買っています。。自動販売機は設置料は無料だと思いますが電気代は必要です。ロイヤリティ？で電気代が賄えないと思うし。。どうなんでしょ。

私は電気代を払うよりもエレベーター内に地震対策として非常用備蓄Boxを設置する方が良いと思います。ただこっちの方が費用かかるでしょうね。管理費は限られているので希望を全て賄うのは難しいですよね。

[4: 匿名さん]

非常用備蓄Boxなんて不必要。
各個人が準備するものであって、それを貴重な管理費で賄うなど言語道断。

[5: 入居済み住民さん]

東洋ゴムが話題になってますね。
ヴィークタワーは大丈夫か
心配です。