年収に対して無謀なローン その24

[匿名さん]

その24です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[568: 匿名]

子供予定なしなら全然大丈夫ですね。

[569: 匿名さん]

ゴミ処理場は知らんが、ゴミ収集は委託業者。公務員ではない。

[571: 子育て終了世代]

子供にはお金がかかるのは事実ですが、子供はそれ以上のモノを与えてくれます。
３人私大卒業させましたがそれは投資だと思ってます。
お金がかかるといっても今は奨学金も充実してますし、なによりその為の節約はできます。
持家を持つために子供を作らないという論理はナンセンスです。

[572: 入居済みさん]

子供を作らない理由までは書いていなかったと思うけど。

[573: 匿名さん]

クリーンセンターは市の職員だよ。
たまに、23区でゴミ収集作業員を募集してるけど、現在はほとんど委託になった。

[574: 匿名]

>>571
善意なんでしょうがよく考えて発言してください。子供が欲しくてもできない人だっているんですから。あなたには何百回と病院に行ってる人の気持ちなんて理解できないでしょうね。

[575: おじさん]

>574
被害者意識をあえて持ち出されると周りの人は萎縮します。
このスレでは誰も「子供が欲しくてもできない人」のことなんて話題にしていませんよ。
571さんの発言、別に問題ないと思うけど。

[576: 匿名]

子供いたほうが良いよ的なことは言わない方が良いってことでしょ。社会的にも。
ローン自体は問題ないんじゃないでしょうか。今買わないと年令的にも難しくなるし。

[580: 匿名さん]

人の生き方についてここで口出さんでも。

[581: 匿名]

部外者ですが…憶測で子供を作らない＝その分家を買いたいから＝ナンセンスと決めつけるのはどうかと思いますよ。

[582: 匿名さん]

>>571,575

年齢もそこそこ行ってる方々なので、もう無理と考えてるのかも知れないし、
いろいろ事情もあるかも知れないですよね。この収入と内容で
ローンが大丈夫か無謀かを考えるスレッドであって、家族構成の中味
云々を言うスレじゃないんですよ。

571の発言自体がナンセンスです。

[583: 匿名さん]

567です。

私の投稿で話題がずれてしまって申し訳ありません。
574さんの仰る事情があるわけなのですが、
それはさておき、収入が少ないためにローンに無理がないかご相談したかった次第です。

ご意見頂き、問題なさそうなので頑張っていこうと思います。
ありがとうございました。

[584: 匿名]

＞567さま
574です。私が余計な反論を申したせいでかえって傷付けてしまったこと、深くお詫びいたします。つい感情的になってしまいました。反省しています。私もこれから家を造る予定です。お互いに良い家を造りましょう。

[585: 匿名]

＞567さまはマンションをご購入でしたね。重ね重ね申し訳ございません。皆様にも荒らしてしまったことお詫びいたします。

[586:]

>>582
いいこというね。
そのとおりだと思います。

[587: 匿名さん]

>571
奨学金って簡単に言うけど、今の大学生の約半数は奨学金を借りていて
卒業と同時に大きな借金を抱えたマイナススタート。
金利も３％位だから理系なら約800万の子もいるとか。
ちゃんと就職できるかも未定、借金余裕で返せる給料取りになるかもわからない。
結婚だって難しくなるかもね。
家買って子どもに大きな負担を掛けさせるようなことを安易に考えないほうがいい。

[588: 匿名さん]

> 家買って子どもに大きな負担を掛けさせるようなことを安易に考えないほうがいい。

子供に負担というが、大学以降（特に20才以降）は、子供の自己責任だと思う。親の義務ではないと思うけどね。
私も奨学金とバイトで大学をでて、今返済している。

それよりは、老後に子供に負担をかけないような生活設計のほうが大切だと思いますよ。

[589: 匿名さん]

大学行かせるのは親の義務ではないが、たいてい大学の学費迄親が出すよね、老後も当然子供を当てにしていない。
社会に出て親の臑をかじらない子に育てば御の字。

[590: 匿名さん]

いつまでキッチー（571）の相手やってんの

[591: 匿名さん]

>>559
夫と、借金が無謀であること、それと私の親が買ってくれることについて話をしました。、
借金の無謀さについては、自分でも感じていたようです。
それで、私の親が買ってくれることについて話すと、表情を曇らせて
「そこまでして、急いで家を持つ必要は無い」と言って首を縦には振りませんでした。
はっきりとは言いませんでしたが、妻の親に援助を受けることの男としてのプライド、
それと自分（夫）の親のプライドなどを考えてのことだと思います。
私としては、夫を傷付けたり、関係がギクシャクしてまで家を買う気はないので、
今回の購入は見送りたいと思います。
私は、夫のプライドは決して見栄だけのペラペラなものでなく、
頑張って近い将来に自力で買えるくらい稼ぐようになってくれると信じています。
私ももっともっと頑張りたいと思います。

[592: 匿名さん]

591です
書きながら何だかしっくりこない箇所があったのですが、
言いたかった単語が今出てきました。
「私は、夫のプライドは決して見栄だけのペラペラなものでなく、」の
「見栄」を「面子」に訂正してください。
　

[593: 匿名さん]

あ、そんな相談もあったね。
忘れてた。
見栄でも面子でも、こちらにとってはどうでもいいです。

[594: 匿名さん]

親名義で買う所に住むか住まないか云々は、既にこのスレから外れている相談事。

[595: 匿名さん]

>>593
>>594
「親名義で買う所に住むか住まない」の相談ではありません。
>559さんが「結果をお待ちしています！」と書いてくださっていたので、
559さん宛へのレスでした。
関係ないのでもう書きません。

[596: 匿名さん]

>>593さん
まさか559さんと同じ方ではないですよね。

[597: 匿名さん]

>591さん
559さんではありませんが、どうなったのかなと思っていたので書き込みありがとうございます。
素敵な旦那様ですね。
援助の域を超えて、妻の父親名義の家に住むというのは男性にとっては気軽に了解できることではないと思います。
将来お二人の力で夢が叶いますように。

[598: 匿名]

素敵な旦那様？？？

[599: 匿名さん]

>>598
俺も素敵な旦那だとは少しも思わないな・・・
でも、旦那の面子を立ててやることのできる奥さまは素敵だ・・・
親も資産家らしいし・・・

[600: 匿名]

確かに。奥さん。男（旦那）の立場からしたら。

[601: 匿名さん]

見栄とか面子とかどうでもいいけど今稼げない奴が
将来稼げるとは思えないけどな

もらえるもんはもらっとけよ

[602: 匿名さん]

貰う貰わないに関しての見栄とかメンツとかプライドとかを
語るのは、子供がいないことをいろいろ言うのと同じで
このスレの主旨にそぐわないですよ。

[603: 匿名さん]

このスレの主旨に合わないそうなので次の相談者どうぞ

[604: 匿名さん]

>>603
相談者どうぞって、何様のつもりだよｗ

[605: 匿名]

何様っていうか603は602への皮肉なんじゃ…

[606: 匿名さん]

>>601
今稼げないでいる人は、一生稼げないで終わるのか？
逆に今稼いでる奴は、一生安泰で稼ぎ続けられるのか？
人生はスタート時点の結果で、後が全て決まってしまうとでも思っているんだろうな。

[607: 匿名さん]

人生ってそんな単純でつまらないもんじゃねえよ

[608: 匿名さん]

相談させてください！

★ゆくゆくは本人の実家の土地に上物のみ立て替えて親と同居予定。（20年後くらい？）
　その分の貯金もしたいと考えています。
　もし無謀なら中古マンション、またはずっと賃貸のほうがいいのか。迷っています。

■世帯年収
　本人　　税込400万円　正社員
　配偶者　税込300万円　正社員

■家族構成　
　本人　29歳
　配偶者　28歳（第二子妊娠中）
　子供１　1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・8000円　（車なし） ／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2400万円
　・固定　30年・2.01%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　本人はあり

■定年・退職金
　本人はなし
　配偶者はあり（額は不明）

■将来の家族構成の予定
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車なし
　・配偶者は時短勤務で上記の年収。出産後は産休、育休後に復帰予定。

どうぞよろしくお願いいたします。

[609: 匿名さん]

今度、事前審査に出す予定です。
審査難しそうですか？
生活はカツカツでしょうか？


■世帯年収
　本人　　税込648万円　正社員(手取り44万円、ボーナス無し)
　配偶者　税込0万円　主婦

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　26歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類
　4000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3900万円
　・変動　35年・0.975%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年1%程度を想定

■定年・退職金
　65歳
　1500万程度見込み

■将来の家族構成の予定
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン無し
　・親からの援助無し
　・妻は6年後ぐらいからパート勤務予定

[610: 匿名]

＞609
せめて前の質問にレスついてから投稿できないかな？

[611: 匿名さん]

>610
何で？

[612: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

〉609さん
余裕かと。うちより条件良いです。
〉610さん
貯蓄を100万に減らしてローン組んだ方が現実的かな。幸い車のローンとかないので、若い内に沢山働かないとキツイかも。奥さん働いた収入を貯蓄なり学資保険なり繰り上げ返済に回すイメージを。

[613: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

すみません。
〉608さん
〉609さん
の誤りです。

[614: 匿名さん]

＞608
上の子が小学生になってから、実家に引っ越すの？
学区、転校とかも考えての予定？
マンションのローン抱えたまま、
売却？賃貸リフォーム？進めつつ
注文二世帯住宅の建築は、厳しい気がする。
賃貸が楽と思うけど

[615: 匿名]

＞609さん
職業にもよりますが満額とおるか微妙なラインではないかと。通っても金利がもし上がったりしたらちょっと厳しいかな。年齢的には今しかないと思うので可能なら500万円ほど減額しては？今の借入額でも節約すればいけますが。できれば家賃を書いてもらえると判断しやすいです。奥さんが若くてうらやましい。

[616: 購入経験者さん]

608さん

お子さんは、三人欲しいということですか？それは素晴らしいことだけど・・・

奥様の産休育休の間、年収４００万（手取り３５０万くらい？）で、ローン＋団体信用生命保険＋固定資産税＝１５０万は、いくらなんでも厳しいのでは？　２００万÷１２＝月１６万で全てやっていけますか？個人生命保険も学資保険も必要ですよ。
親子３人で残り約１０万しかありません。あなたの小遣いはありませんね。

余計なお世話と怒られるかもしれませんが、２０年後に二世帯をどうやって立てる資金を得るのでしょうか？退職金もないのに。昇給不明で？？ですけどねぇ。
また、それなら、なんで今、マンションを買うのかも全く分かりません。

人生設計を考え直されることをお勧めします。

609さん

審査は通るんじゃないでしょうか？将来の家族計画なんか銀行には関係ないから。

でも、その昇給で子ども二入だと生活は楽ではないですね。１０年後に７５０万くらいで、２０年後が８５０万くらいで、退職金が１５００万しょ。奥さんがパートで１００万稼いで二人をなんとか大学に行かせられるでしょう。

[617: 匿名さん]

＞609
金利高すぎ、変動なら0.775%か、８疾病付き0.865%だな