入れて良かったオプション・無駄だったオプション

[入居したての住民さん]

オプション、何か入れましたか？
入れてよかった・無駄だった・微妙・欲しかったオプションを教えてください。理由もよろしくね。

私は、良かったのは玄関ホールのセンサーライト。当たり前の理由ですが、荷物で両手がふさがってる時に便利。荷物が無い時も、いちいち手を伸ばしてスイッチを入れに行く必要がないのは予想以上にらくちんです。昼間の明るい時は点灯しないので、あまり電気代の無駄は感じないし。

[563: 匿名さん]

24時間換気って、風呂場のがメインなんじゃないのかな。風呂に付いてる換気口で他の部屋の空気を引っ張ってる。うちのは24時間換気の操作盤は浴室前にありますよ。ミストサウナと兼用（というのかな）になってます。

[564: 匿名さん]

貧乏くさいとか言われそうですが、
うちは廊下の壁にコート掛け（フック）を付けてもらいました。
玄関から横長リビングまで廊下が長くて面積がもったいないと思ったのですが、便利です。
子供の手が届く高さにも付ければ良かったと思ってます。

カーテンはオプションで付けたのはもったいなかったかなあと時々思います。
が、引越しとか色々ばたばたしている時で、色んな店に行って検討する時間も無かったし、
オプションで付けなかった部屋は、３ヶ月くらいカーテン無しでしたし。
やむをえなかったかな。

ビルトイン食洗機は迷ってやめました。自分で選んで後から付けられそうだったので。
前の家で使っていた外付け食洗機は、分岐水栓がウン万もしたので設置せずに放置。
２年経った今年、別の外付けを買いました。
ビルトインは設置場所が低いので使いにくそうと思いました。
食器の汚れが床に落ちないかも気になりました。

[565: 匿名さん]

560です。
555さん、全然悪くとっていないので大丈夫ですよ！
あの時は排水のことまで考えてなかったので、言われて「あ～そっか～」と気付けたのでかえって感謝してます。
ありがとうございました。

電灯はせっかくついているのに未だに出番がありません。
どういう時にあったら良かったな～と感じますか？
良かったら教えてください。

玄関から近い位置のコート掛けは便利そうですね。
私も冬までには検討しようかな。

たぶんですが、浴室乾燥も乾燥させるわけだからカビの抑制にはなってるんじゃないでしょうか？
浴室の２４時間換気は確実にカビの抑制になってます。
弱に入れてますがまだ４ヶ月目ですが、一度も生えてません。

[566: 匿名さん]

初めから結構色々な物が標準装備な上に付けて便利で気に入っているのは、風呂のタッチセンサーの水栓金具と自動開閉センサー付きのウォシュレットトイレかな。

後、電動ブラインドも重宝してる。

[567: 匿名さん]

>>562
ウチの24時間換気は2系統あって、通常の居室のメイン換気と、風呂／トイレのものに分かれてる。
冬とかベッドルームが冷えるのを防ぐ為に夜間はメインは切ってしまう事があるけど、
風呂場の方はずっと稼動してます。

で、風呂場の換気はかなり強力で、ワイシャツとか糊付けした後にほとんど絞らないで
ベトベトのまま干しておいても、しかも「強制換気モード」や「乾燥」モードにしなくても
数時間後にはカラカラになってる。キングベッド用の巨大シーツだと流石に乾燥モードにするけど
その場合は3時間ちょっと程度で乾く。勿論、入居してから2年経つけどカビているのは見た事ない。
標準で付いていたので入居するまでその機能を気づきもしなかったけど、ものすごく便利です。

[568: 匿名さん]

551=554=560さん
559です。
以前ガーデニング雑誌で見た事があったので、名前を知らなかったのですが、ちょっと探したらみつかったので。。。

ベランダの電源コンセントは、ベランダの掃除機を使う時くらいでしょうか？

[569: 匿名さん]

ルーフバルコニーにコンセントあります。
たまにホットプレートを使ってバーベキューしてます。
･･･ほんの一例にでもなれば。

[570: 匿名さん]

コンセント、たとえば生ゴミ処理機を置くとかなのかなぁ・・・土に還したって、その土を
入れる場所がないのではと思うけど。
バルコニーでは火気厳禁なので、ホットプレート焼肉用だと自分も思ってます。（隣の
家は、温室つくってヒーター入れるのに使ってるみたいだけど、根本的に温室構築は
規約違反だろう！！と、ここで文句いっても仕方ないが）

[571: 匿名さん]

このスレをよんで、玄関姿見鏡をつけようと思ったのですが、
靴を履いた状態で見られるところに設置するか、
玄関ホールのような靴ははけないけど、広めのところに設置するか悩んでます。

それと、防カビコーティングというオプションがあったんですが、
やっといたほうがお風呂やキッチンはきれいに長持ちするのかなぁ・・

[572: 匿名さん]

靴はいた状態で見られるところのほうが便利。靴も合わせてアンバランスじゃないか
確認できるからね。我が家のは玄関ドアに付いてます。幅15センチくらい、高さは
ドアと同じ。こんな細長くても、案外使い勝手は無問題。

[573: 匿名さん]

玄関姿見鏡はオプションではなく設置された方はどのようにお店を選ばれましたか？
よかったら教えてください。

[574: 匿名さん]

買ってから思ったこと。
オプションや装備は少なめがよかっとかな～。
トータル金額でおなじなら、少しでも間取りが
広いほうがよかった。
装備、オプションてきな改装は何年後でもできるけど、
部屋は広くできないから困ってます。

[575: 匿名さん]

姿見鏡を後つけしました。
投げ込みチラシが入ってました。
オプションだと高くて二の足を踏みましたが
この値段だとと思い二枚付けましたよ。
（オプション一枚￥70000→￥35000に　交渉して二枚で￥70000に）
東京の谷中のファースト○ルミというところです。
面取り鏡で180×60の大きさです。
モデルルームのと変わりませんでした。

[576: 入居済み住民さん]

>>568さん
テラス（ベランダ）のコンセントですが、クリスマスツリーのイルミネーション用に使いましたよ。
我が家は１階なのですがリビングの窓越しに眺めるイルミネーションは最高です。

[577: 物件比較中さん]

>>575
ここでの伏字は意味が無いと思います。

>>576
イルミネーションも、センスがなけりゃ、ケバイキャバレーやパチンコ屋と同じ
規約で禁止しているマンションもあります
自己満足に浸るのも良いですが、マンションの資産価値落とさないように、センスを磨いてくださいね

[578: 匿名さん]

名前なんていうのかわからないけど、洗濯物を干す竿を通す金具を追加でバルコニーにつけました。
通常２つついてるやつを１つ増やして３つにしてもらいました。
洗濯物が多いときには竿をもう１本増やせるのでかなり重宝しています。
業者からは、これを追加でつける人なんてめったにいないと散々言われてしまいましたが、洗濯が趣味の私はよくいろんなものを洗うのでつけてよかったオプションです。

[579: 匿名さん]

>>578

いいですね、そういうオプションもあるんですね。他階のお宅で、そのような追加がないので、自分で手すりに竿をくくりつけて干してるんですが、外観上も安全上も良くないんですよ。

というか、最初からデベがオプション設定のお膳立てをしてるもの以外でも、相談すれば対応してくれる可能性があるというのを知ることができて、なかなか有意義なスレですね。こういう相談をして付けてもらったって話を一杯聞けると嬉しいです。

[580: 匿名さん]

バルコニーって共用部なのに、物干金物追加でつけられるの？

[581: 入居済み住民さん]

そうですよ。

私も物干し金物の追加をお願いしてみたのですが、共用部との理由で断られたので納得しました。

ボルトで物を固定する事を許容してしまうデベもどうかと思いますね。

[582: 匿名さん]

でもそれだとバルコニーのタイルってオプションも無い事になるのでは・・・

[583: 匿名さん]

自分のマンションはベランダに室外機以外は一切置けない様になっています。

もちろん、洗濯干しも駄目ですし、物置やテーブル・チェアー全て駄目でウッドやタイルを敷くオプションも無かったです。

[584: 匿名さん]

>>582

バルコニータイルは容易に取り外せるが、物干金物は取り外しても元通りには…

[585: 匿名さん]

容易に取り外せるでＯＫなら、ベランダにプレハブ物置の構築もＯＫってことになる。

[586: 匿名さん]

そういう物があるならそういう事になるでしょうね
軽いプランター並に簡単に移動できる物置があるとはとても思えませんが

[587: 匿名さん]

荷物入れてなかったら、台風ですぽーんと飛ばされて大変なことになりそう。
何も置けないベランダっていうのもなんか殺風景ですね。

[588: 匿名さん]

そこまで厳しいところはそんなにないのでは？
うちは、普通にベランダタイルのオプション、ありましたよ。
いれたけど、すごく割高だった。２箇所ベランダがあるので、メインのベランダだけ敷きました。
高かったけど、やはり雰囲気はグッとよくなりました。
明るくオシャレなかんじです。ただ、虫が巣をつくるとかイロイロ言われていますね。。
今のところ、その気配はないです。

[589: 入居済み住民さん]

No.581　です。

うちもバルコニータイル認められてますし、OPにもありました。

規約に物置やタイヤラックが正直どこまで認められるのか正確な記載はありませんが、少なくてもドリルで穴あけてボルト固定は規約に違反すると解釈してます。

[590: 匿名さん]

583さんのバルコニーの奥行きは一昔前の1mあるかないかのタイプですかね？
それなら狭いから物を置いちゃダメって言われるかもしれませんね。

今は2mくらいはあるし、ウチのマンションはモデルルームのバルコニーにOPタイルは敷き詰められ、テーブルセットが置かれていましたよ。
ウチの場合、タイルは苔やカビの繁殖が怖くて止めましたが、涼しい日は折りたたみ式のテーブルセットを出して寛いでいましたし、物干し台は床置タイプの物をホームセンターで買ってきて追加してます。

[591: ５８３ですが]

バルコニーに何も置けないのは景観と安全の為と思います。

何しろ高さが日本一で２０９m有るので、低層階だけ認めると高層階でも認めざるを得ないからだと思います。

でも、高層でも無視してテーブルセットやプランターを置いている方はいます。
ただ高層だと凄い風なんで物を置かれるのは、はっきり言って迷惑です。

２０階位なら良いかもしれないけど５０階位なので何かが飛んで来たりしたら怖いです。

[592: 匿名]

確かに、タワマンの高層階ベランダに物を置かれると
殺す気かーとなりますね

[593: 匿名さん]

解釈まちがってたらスミマセン。

“共用部”になるのは引渡しが済んでからで、建設中であれば全部デベのもの。
共用部も専有部もないのでボルト固定も違反にはならいのでは？

もっとも届出が必要なほどの設計変更は問題あるかもしれませんが。
でもその程度の変更は、買主の了承無しにデベ都合でいくらでもされてますよね。

ちなみに引渡し後は、クーラーの室外機への配管の化粧カバーを壁に固定するのも
厳密にはNGで、管理組合の許可が必要だそうです。
しかし、デベのオプションでクーラーを買うとそこはスルー。

[594: 匿名さん]

よそのマンションの住人によくそこまでけんか腰になれるもんだね

[595: 匿名さん]

> 共用部も専有部もないのでボルト固定も違反にはならいのでは？

専有にさえなっていない＝自分のものでもないところに勝手にボルトで固定できるはずありません。
規約違反以前に建物損壊で訴えられますよ。

[596: 匿名さん]

えっと・・・
引き渡される前は、共有部も専有部もなくぜんぶ“デベのもの”ですよね？
なにしろ内金を入れただけで、それを放棄すればいつでも解約できる状態ですし。

578さんはオプションとして導入してるので、おそらく勝手にボルトをつけたわけではなく
現所有者であるデベに頼んで、所有者判断でつけてもらったんだと読み取ってました。

この場合、誰が誰に建物破壊で訴えられるのでしょうか。

それに規約違反・・・
管理規約のことだとしたら、そもそも管理組合自体立ち上がってないですよね？

もちろん引渡し後、つまり所有が
専有部＝買主、共用部＝管理組合
となってからのことだとしたら、管理組合の許可なくベランダにボルト固定はNGだと思います。

[597: 匿名さん]

>>595

新築マンション買ったことないんだね。

ちなみに私のマンションはデベオプションに物干し金物の増設ありましたよ。

[598: マンション住民さん]

ベランダに物をぶら下げるフック（天井から）を付ければよかったのにと思ってます。
これって以外に役立つ。

[599: 匿名さん]

>>597
君のところがたまたまそうだったからといってどこもそうだと思うのは間違いだ。

ここの連中を見ていると自分のマンションの規約がこうなってるからあんたのマンションもこうだという論調が多い。
マンションの規約は大体似たり寄ったりだけど全部同じじゃないし、あとで住人がどんどん変えていくんだから
自分がどのマンションに住んでるか明らかにした上で話をしないと何の意味もない。

[600: 匿名さん]

>>599

597ですが。
話の流れをちゃんとよんでください。
595を読みましたか？
595の意味がわからないのなら、596を読んでください。

[601: マンション住民さん]

ルーバルがあります。
タイルは風が強いと危険と判断して　そのままコンクリ打ちっぱなしの状態です。
ベランダ部分に張ってある塩ビシートを　張ってもらえばよかったと思います。
まあオプションできるとしてだけど。
タイルより掃除が楽なんです。

[602: 匿名さん]

あの・・・578です。
なんだか私の書き込みが波紋をよんでるようで、お騒がせしてすみません。
竿を通す金具をつけてもらったのは、引渡し前でオプションとしてデベに頼みました。
オプション一覧表にのっていたものではありませんが、他に何か希望があれば言ってくださいと言われたので、その旨を伝えたところ、これを取り付ける要望は珍しいとは言われましたが、取り付けることに関しては別に何も説明されずに簡単に引き受けてくれましたよ。
引渡し後だと話は変わってくるんですね。

私がお願いしたときは珍しいと言われましたが、その後他の部屋を買いに来たお客さんが何組か取り付けたらしいです。
皆さんどんなオプションをしてるのかと質問されて、一覧表にのってなくても出来る限り対応しますよ、竿金具取り付けた方もいましたよ、と説明したら「それはいい！！！」ってことになったと後から聞きました。
いや～結構要望あるんですね、珍しいなんていってすみませんでしたと言ってました。

[603: 匿名さん]

>>600
もちろん読んだよ
その上でのレスだよ

普通躯体に穴空けるようなのを許すはずがないのに許したという事は
ボルト固定する可能性がある事を前提に設計してあると考えた。
よくあるでしょ？
後付の手すりを設置できるように壁の一部を強化した物件がさ
そういう物件で最初から手すりを設置するオプションを選択したら部屋が自分のものになる前に壁に穴を
開けるよね？
ああいう感じなんだろうなと考えたわけ

そういうマンションがあるとは聞いた事がないし、あったとしても少数派だろうけど、絶対ないとは言えない。
しかし、あなたはその可能性を考慮しないで一般的な躯体に後付の穴を開ける事を前提としない
マンションにあるであろう規約を前提に話をしていたよね？

だから、自分のマンションと同じ構造のマンションしかないと思ってるあなたに
マンションによって規約はさまざまだと言ったわけ

分かった？

[604: 匿名さん]

＞普通躯体に穴空けるような

みんな逆梁工法のコンクリート躯体に竿金具を付けたと想像しているみたいだけど、ほんとにそうなの？
逆梁でもなんでもない、ただのアルミとかでできたベランダ手すりに、穴あけて付けただけじゃないの？
もともとそういうところに２つあったのを、同じように加工してもう１つ追加しただけじゃないの？

[605: 597]

すみません、もう１回レスさせてください。

>>603
しょうがないから、きちんと流れを説明しますね。
まず、ベランダの物干し金物増設は、共有部だからいけないという話が出ましたよね？
そこで593さんが、「578さんの場合は」引き渡し前のﾃﾞﾍﾞｵﾌﾟｼｮﾝでは？と。
そしたら、595さんが、訴えられるだなんだととんちんかんなことを言ったので、ﾃﾞﾍﾞｵﾌﾟｼｮﾝを知らないんだと思ってレスしたんですよ。
578さんの場合は引き渡し前のデベオプションだろうから、やってくれるかどうかはデベ次第。みなさんも聞いてみては？って話でしょ？
私のマンションの話をしたからいけなかったんですかね？
でも、「ちなみに私のマンションは～」って文章から、どこもそうだと思ってるって解釈にはならないと思いますが？？？？

もしかして、レス番間違い？

何度も失礼しました。本題にお戻りください。

[606: 匿名さん]

入れて良かったオプション→「現在の私の妻」

無駄だったオプション→「昔の元妻」

[607: 匿名さん]

嫁さんはオプションなのかYO!

[608: 匿名さん]

女なんて人生のオプションに過ぎない。

[609: 匿名さん]

全然オプションでは無理なんだけど。バルコニーの庇をあと50センチくらい長くして欲しかったｗ

[610: 購入検討中さん]

609さん
　奥行き何センチなんですか？

[611: 匿名さん]

1.2m（泣）
2mの部分もあるけど（Ｌ字なので）、そっちは逆梁だから実質1.6mくらいだろうか。雨は吹き込むし、窓ガラスはすぐに汚れるし。洗濯物はずっと家にいる時に干さないと、風で飛びそうになるし、ちょっと雨が降るとモロに濡れる。前のマンションではそんなことなかったのに。（前は2mで逆梁じゃない）

[612: 匿名さん]

網入りガラスにはUVカットフィルムはできませんか？