勝どきビュータワーってどうですか？６

[匿名さん]

前スレ　勝どきビュータワーってどうですか？5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143893/

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：48.98平米～108.26平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

賃貸でペット可は、管理規約違反ですよ。
旧地権者が賃貸に出した場合でも、ペット可にはなりません。
まあ、マンションはヤッタモノガチになってしまうこともありますが。

[62: 物件比較中さん]

これから７年間でどう環境変わっていくでしょうか、勝どきなら影響ありますね。
ついこの間まで予定になかった計画が増えてくるかもしれません。
ここを含む勝どきのマンションを検討している身としては特に交通面や商業面の更なる向上に期待をかけたいです。
何か新情報があれば教えて下さい。

[63: 勝どきオリンピック]

>>58さん
やはりマッカーサーなのか。まぁ、晴海どおりに作るのは無理よね～。
あと、スタバ出来ないかな…

[64: 匿名さん]

ゆりかもめを伸ばそうとしたら、マッカーサー通って新橋だな。
勝どき止まりは不自然。

[65: 周辺住民さん]

TTT横のﾀﾜｰのHPが公開されましたね。

[66: 匿名さん]

ゆりかもめを豊洲から延ばすかどうか、自体が決まってないですが。

[67: 匿名さん]

ゆりかもめは延ばすんじゃない？東京都出資の会社だし、プレゼン時にアクセスについて突っ込まれたから。
中央区主導のLRTよりも動きやすいと思う。

[68: 匿名さん]

ゆりかもめを延ばすと、LRTと客の食い合いに成り兼ねません。
更に都バスとも食い合いに成りますが。
五輪後に、採算問題が出ることに。

[69: 物件比較中さん]

竣工してからかなり時間が過ぎてますが値引きとかあるのでしょうか？

[70: 匿名]

それは少しは、客の重複有るでしょうが心配はいりません。
ビッグデータの発達により、今の通勤地獄的な勝どき駅の緩和に
繋がります。
そもそもゆりかもめは、築地跡地再開発地区・新橋環状化が最終目的。
ＬＲＴは、銀座丁目から有楽町マリオン前、鍛冶橋・東京駅八重洲、
日本橋、室町、小伝馬町、浜町、八丁堀、聖路加病院前・佃、月島・豊洲南・ハル丁目
環状化で中央区の２２世紀に向けた大変貌が最大の役割です。
心配しなくても大丈夫。２２世紀中央区が世界最大の業務・商業・住宅集積エコ・スマート
クール・バリアフリー・広大な緑地公園。素晴らしい地区に成りますね。

勝どきビュータワーここは、勝どき５丁目や豊海。
北は、月島タワマン銀座、東はハルミタワマン銀座。
何も見えません。駅に近いだけのお見合い専門マンションマンションに成りますね。

[71: 匿名さん]

近隣に新築物件できて、ここはサッパリですね。お気の毒に。

[72: 匿名さん]

こちらは竣工が平成22年10月27日なので、もうじき2年が経とうとしているのですね。
世帯も大規模ですし、気軽に決断できるような価格帯でもない為ゆっくり
売り進めているように見えましたが、ついに残り16戸まで行きましたか！
ずっとチェックしていた訳じゃないので気づきませんが、何度か価格改定もあったのかしら。

[73: 匿名さん]

3年の間違えだろ。
駅前でここまで売れ残るのも珍しいなー

[74: ビギナーさん]

すごいですねえ、ＥＶ何基あるんですかココ。オフィスビルのＥＶホールかと思ったぐらいですよ。戸数が相当多いから当然だと思いますけどそれにしても格式ある入り口環境だと思います。別の面でのメリットも想像していて、メンテナンス時の順番検査で完全に全部が停止することはないのかなと。実際はどう行うのかわからないですが、そうして欲しいという願いのもとメリットを考えてみました。

[75: 匿名さん]

７４さん
マンションのエレベーターの適正数は５０～８０世帯に１基とされている様ですね。
あまり多い台数だとそれなりに、維持費や修繕費などもかかってきてしまいます。大規模マンションなので
共用施設も多いので修繕費などの値上げが心配です。でもこの立地はなかなかないですよね。
お買い物できる、文化堂もすぐ近くですし。自転車で銀座へも行かれますしね。

[76: 匿名さん]

でも、環２にLRTが走るようになると
勝どき駅前はこことあちら側に２分されてしまい
駅前立地の価値は半分に…

[77: 匿名さん]

何で完売しないのでしょうか？デメリットあれば教えてください。
単にゴールドクレストのイメージ？

[79: 匿名さん]

見ましたが、共用、室内ともにあまりにもしょぼかったし、安っぽいバルコニーで囲われて、まさにＵＲ賃貸仕様。
近隣のタワーとは明らかに差がでるね。しかもスナックや呑み屋がやけに田舎くさい。

[80: 匿名さん]

あのスナックなどの商業施設は、月島、勝鬨地区独特のひなびた感じがあります。