勝どきビュータワーってどうですか？６

[匿名さん]

前スレ　勝どきビュータワーってどうですか？5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143893/

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：48.98平米～108.26平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名]

月島直結が馬鹿高いと、ここは売れるね。

[2: 入居済み住民さん]

コンクリは豊洲の問題でしょ？
ここはちゃんと大臣認定のコンクリ使ってるんじゃ？

[3: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたのか。

[4: 匿名]

LRTだかBRTだかの予想ルート、ここから離れていて
完成しても恩恵がないね。今まで通りに都バスに乗ったほうが便利だ。

[5: 匿名さん]

日比谷線の東銀座分岐直進に期待。

[6: 物件比較中さん]

部屋良さそうじゃないですか、天井も高そうだし。

寝室の空間もゆとりがあっていいですよね、寝るときしか使わないからということで寝室の広さにこだわらない人がいたんですけど、やっぱりこれぐらいあったほうがいいですよ。この部屋にベッドだけどーんと置くのが理想です。

キッチンもアイランドで素敵、背中を向けたりカウンターでも隔たりがあると何だか寂しいです・・。
私の性格的には何もかも開放的なこの間取りはとても気に入りました。

[9: 購入検討中さん]

じゃ、買えばいいんじゃないですか？
ビュータワー検討している我々には関係のないこと。

[11: マンコ☆ミュファンさん]

勝ビュー＆勝ステ、ええやん！

勝どき、素敵やん！

[13: 匿名さん]

マルチポストだからスルーで。

[14: 入居済み住民さん]

入居して２年。駅直結、スーパー、病院、クリーニング、ドラックストアーがマンション内ということろは超お気に入りです。でも、最近お隣さんが引っ越しして、新しい家族が入ってきたのですが、深夜まで子供のドタバタ走り回る音、鳴き声が響き渡ってます・・・。壁薄いのかな～？？前の住人の時は、全く物音しなかったけどな。管理人さんに注意してもらうようにお願いしたら、「早朝、深夜は静かにしましょう」っていう張り紙通知がだされた。もちろん、今も、騒がしいお隣さん。

後、最近、アジア系とインド系の入居者増えたような気がするな・・・。

[15: ビギナーさん]

勝どきって…素敵やん

[16: ラブ 勝どき]

シティハウス勝どきステーションコートって素敵やん

[17: ＯＬさん]

買えばええやん

[19: 購入検討中さん]

買えへん

[20: 買い換え検討中]

今度、ここの35階を、購入しようと
思っていますが6500万円てどうですか？
70平米で3LDKなんですが…

35万程度で貸せたりできるんですかね？

[21: 匿名さん]

UR賃貸の部屋が混在しているのをお忘れなく。
勝どきはタワー賃貸が多い街でもありますし。

[22: マンション住民さん]

厳しいと思いますよ。

３５万は高層で９０平米くらい無いと無理でしょう。
向きはわかりませんが２５くらいじゃないですか？

[23: 入居済み住民さん]

35階はUR住戸しかないですよ、確か。

[24: 匿名]

>15.16.17.19関西人と中国人は駅チカの派手なタワーがダイスキ。

でも関西人はケチだから割高なのは買わないね。

[25: ビギナーさん]

なるほどアルね

[26: マンション住民さん]

地権者さんがねえ。。(笑)

[27: 物件比較中さん]

７０平米で５３００万円だったら買うのに！！！

[28: 購入検討中さん]

いつまで売ってんじゃー

[29: 働くママさん]

勝どき素敵でごわす

[30: 物件比較中さん]

勝どき、いま他にいい物件ありますか。

私が一通り見た中では結局ここが一番なのかな～という感想です。
買えないんですけどね、予算的にも生活の都合的にも。

でも駅１分はやっぱりいいな～。
こんな近場に住んだことがないですからやっぱり町の中でも立地の優越感は持てるでしょう。
私邸空間や共用空間よりこの近さが個人的には魅力です。

[31: 匿名さん]

三井がタワマン数棟を建てる計画があり、
勝どき駅から地下道で出口を作るそうです。

[32: 匿名さん]

30さん
駅から近いのが一番の魅力ですよね。駅からこれだけ近いと、万が一売却しなくては
ならない時も苦戦しないで売れそう。銀座までもすぐだし便利ですね。
大きな公園ができるのもいいですね。噴水なんかがあると子供が小さいうちは、水遊びが
できて楽しそう。建物内で買い物もすます事ができるのも子供がちいさいうちは重宝する
だろうな。

[33: 匿名]

勝どき東地区の話だね
あそこの再開発は大規模だから これから話題になるね。。

[34: 匿名さん]

8/10付日刊ゲンダイにマンション中古時価勝どきがでていました。
それによると、08年分譲のTTTの中古価格は、分譲時より最低3割は上昇。45％アップの物件もチラホラある。
一方、勝どきビュータワーは駅徒歩1分と最高の立地ですが、TTTの成功に気をよくした業者が強気の価格設定をしたために、中古価格は苦戦中です。勝どきビュータワーは中古価格14.4％、クレストシティレジデンス20.8％の下落となっています。TTT意外は＊＊＊だそうです。

[37: 匿名さん]

>34
その記事は一部、変だね。
TTTは05年から分譲、プチバブル崩壊後の08年に入居開始。
中古価格上昇といっても売り手の希望するチラシ価格であって、普通は値引いて契約する。
勝ビューは駅１分と言うより駅直結と書くのが普通。不動産に詳しい記者ならね。

[38: 匿名さん]

文句は日刊ゲンダイまでどうぞ(^O^)v

[39: 匿名さん]

いやいや、記事引用した人に言うのがスジ。

[40: サラリーマンさん]

日刊ゲンダイの記事見たけど不動産関係者のコメントって書いてあるけどね。

[41: 匿名さん]

関係者と言っても幅が広いからねえ。
利害関係者、ってのもいるし。

[47: 匿名さん]

結局のところ、新築未入居の部屋はどれくらいあるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

勝どきも池袋も強気価格が祟ったよね。
この値段でウォシュレットも付いてないんじゃ売れ残って当然です。

[49: 匿名さん]

外観は好みなんだけどなあ。

[50: 匿名さん]

下のほうにゴチャゴチャ店がある外観を？