勝どきビュータワーってどうですか？６

[匿名さん]

前スレ　勝どきビュータワーってどうですか？5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143893/

勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：48.98平米～108.26平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[116: 匿名さん]

違いますよ。ペット不可のＵＲ賃貸、と同居のマンションだからペット不可なんですよ。
古い過去スレを読まない人たちばかりになってしまったか。

例外として、地権者たちがもともと飼っていたペットはそのまま飼うのが可。
ところが何故か、地権者の中古売り物件には「ペット可」と書かれていることがある。

[117: ビギナーさん]

ここまで、またはここから、どこかまで水上バスとかは、出ていますか？
このマンションの上からの眺めと川からの眺めはどの位違うんでしょう。
夜景は勿論綺麗ですが、水上バスにも興味がありまして。

それから、花火はこのマンションからだと大きく見えますかねぇ。
態々、お出かけの必要も無くなるなら良いことです。

[118: 匿名さん]

>>117
水上バスは聖路加の前まで行かないとないのでは？
花火は晴海と隅田川がありますが、
晴海は選手村の工事が始まったらどうなるでしょう。

[119: 匿名さん]

>>89
シエル、分譲で買った人は結構ゲイン出ているよね。。。
うらやましい。

ここがあまり人気ないのはマンションの仕様の問題？

[120: 匿名さん]

>119さん
販売価格が価値に見合ってないからですね。勝ビューは低仕様かつデベロッパーのバリューが低いのに、周辺相場より割高で売り出された。といったことが住まいサーフィンの方の本に書かれていましたよ。
シエルやPCT、TTTなど湾岸はキャピタルゲインが出る物件も多いのに、勝ビューの騰落率はマイナスですしね。

[121: 匿名さん]

>>120
よくわかりました。そういうことか。
立地はいいのにもったいない…

[122: 働くﾏﾏさん]

ゴクレって1Qで売り出し物件合計で29戸しか契約できず、危なく赤字決算になるところだったんだよね。

[123: 匿名さん]

>>122
え？マジ笑
ママさん、ありがとう

[124: 働くﾏﾏさん]

確か利益600万じゃなかったかな？2Qはどうなるかな？

[125: 匿名さん]

ここ、立地抜群なのにもう少し何とか出来なかったのかな。。

元々いくらぐらい？
値下げされてたりしない？

[126: 匿名さん]

>>125
仕様は低くてもいいの？

[127: 匿名さん]

アウルタワーはものすごく値上げしてるけど、ここは少し値上げしてるようですね。

[128: 匿名さん]

62戸の騰落率がマイナス9.7%と出ていますね。
7000万円の部屋がほんの数年で6300万円強になる計算です。

[129: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あと何個あるの？

[130: 不動産購入勉強中さん]

ここは賃貸に出す方が得だね

[131: 匿名さん]

>>130
出す、ためには買うことになるけど
買うに値するかどうかですね。

[132: 匿名さん]

割高感はないと思う。
売主がアレだから不人気なだけでは？

[133: 匿名さん]

勝どき最強マンションでしょ。なんてったって、駅直結ですから。

[134: 匿名さん]

でも売れ残りマンションなんですよね。ここは

[135: 匿名さん]

>132
割高「感」は感じ方なので人それぞれです。
ホンの数年住んで10%近いマイナスを出している状況が、実際の市場価値を表しています。