ブランズ甲南山手パークサイドってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲南山手パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目41番（地番）
交通：JR神戸線「甲南山手」駅 から徒歩 9分
　　　阪神電鉄本線「芦屋」駅 から徒歩 10分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
専有面積：68.95m2～85.59m2(予定)
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/?wapr=50fb1443
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[151: 匿名さん]

小さい子供が居ると、やっぱり１階がいいなって思います。
いくら注意しても、子供は夢中になるとすぐ忘れてしまうんですよね。
いつも家の中で叱ってばかりも嫌ですし、できれば穏やかにすごしたいです。
私は、マンションの２階に住んでいて、泥棒に入られたのですが、２階位の高さなら、安心はできないのかもしれませんね。
周辺環境も大きく影響しているみたいですが。

[152: 検討中の奥さま]

この物件は特別欠点はないとは思うが又、特別、魅力もないですね。
土地になじみがある人でないと買いにくいかも分かりませんね。
同じブランズでもブランズ甲子園は、高級感、華やかさ、があったけど、ちと高かった。
ここは、もう少し安ければ割り切れるのだけどなー。

[153: 匿名]

モデルルームをあんないしてくれた人は、上場企業やら公務員の人が多いって言ってました。

どこまで、本当かわからないけど。

[154: 匿名さん]

深江北町もええ値段するようになったんやなぁ

[155: ご近所さん]

阪神大震災の時に深江北町や津知町付近は特に被害があった地区。その点が気になって決めきれない状態。
悩みます…

[156: 匿名]

残り2戸のようですね。
完売までなかなか時間かかる物件ですね。

[157: ご近所さん]

値引きだの、家具をプレゼントだのして、やっとあと2件ですか。
購入されている方は、他の地域出身で東灘区に住みたいと思って買われた方が多いと聞きました。
逆に言えば、この辺の人は買わないのか。
確かに深江北町にそこまで魅力は感じられません。

もし震災後、津波が来た場合は2号線より南は浸水するとの情報もありますし、それなら値引きされても1階は無いかなと思います。

[158: 匿名]

一階がどうかは別として、ここ津波の影響あるかな？
100パーセントという事は誰にも言い切れないけど、
この地域で津波気にしてたらどの地域も買えないよ。

[159: 匿名さん]

最近の異常気象、これから必ず来る地震のこと考えたら怖いのは怖いね。
ハザードマップみたら深江は、そんなに良くないもんね。

[160: 匿名さん]

値引きや家具のプレゼントって、残りの2戸のことですか？
オフィシャルページでは案内されていないのでお得な情報ですね。

[161: 物件比較中さん]

値引きの情報は以前こちらに書き込まれてましたね。
Bタイプの1階購入の方が400万円値引きして貰えたと。
そこは4700万円が売り出し価格でした、残りの部屋も交渉出来ると思われます。
あと2邸は何階があいてるんでしょう？

[162: 匿名さん]

Ｅｇタイプのほうはテラス付きなので１階？だと思われますが、Ｆタイプはヤフーのほうを見るとＦ－２０６となっているから２階かもしれませんね。値引きも↑くらい期待しても良さそうでしょうか。

[163: 物件比較中さん]

400万の値引きは信憑性に欠けるのでは…。残り2軒なので、大幅な値引きはないのでは？そこまでしなくても完売するのでは…

[164: 匿名]

9月時点で40万の値引きを打診されました。
さすがに400万は本当でしょうか？
竣工前に400万の値引きとか、外にもれたらクレームになりません？

[165: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
完成前に完売した方が嬉しいという契約者さんもいるかもしれないですし。
実際に交渉してみないと何ともいえないでしょうね。

[166: 匿名]

完売だって！

[167: 匿名さん]

完売のお手紙の中に、次はブランズ芦屋川って予告ありましたね

[168: 匿名]

深江南町ですね。

うーん
ここは、深江だけど、二号線から少し入ったところだし、まぁまわりは住宅街だから許せたけど、ブランズ芦屋川は大分南いくし、どうでしょうねぇ？

[169: 匿名]

内覧会どうでしたか？
手直し多かったです？

[170: 買い替え検討中さん]

第３期での販売戸数は未定だったっす。

[171: 坪単価比較中さん]

ここって売れ行きどうだったんでしょう？。