ブランズ甲南山手パークサイドってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲南山手パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目41番（地番）
交通：JR神戸線「甲南山手」駅 から徒歩 9分
　　　阪神電鉄本線「芦屋」駅 から徒歩 10分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
専有面積：68.95m2～85.59m2(予定)
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/?wapr=50fb1443
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除し、物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[1: とくめい]

希望のエリアでしたので、早速資料請求してしまいました。
価格はどのくらいになるのでしょうか？気になります。

[2: ご近所さん]

坪単価200万円位では？
近くのライオンズの中古もそれなりの価格を保ってますし、通りから一本入って全室南向き。最近の東急の強気の価格設定からも、かなり高めと思います。

でもこのあたりの新築を待っていた人も多く、近所でも前評判は高いです。価格に関わらずすぐに売れそうですね。
うちも角部屋の低層階で5000万円位ならすぐに申し込みの予定です。

[3: 匿名さん]

ブランズ甲南山手で坪185くらいだったはず。
1番条件の悪い部屋で3600スタートくらいでしょうか？
でも、いい場所ですよね〜

[4: とくめい]

やっぱりそこそこな値段にはなりそうですね…。
今から資金繰りをしっかり考えておかないと！

[5: 購入検討中さん]

私も実家がこの辺りなので5000万代で80平米以上なら即購入します。
久々の即完売マンション間違いなし！

[6: 購入検討中さん]

一番広い部屋でも86平米程度でしょ。
その予算なら買えますよ。

[7: 周辺住民さん]

いいところですね。
甲南山手は小さな駅なんですけど、大阪も三宮も行くにはすごく便利な駅だし、この辺の物件もなかなか出ないので、資産価値としてはいいと思います。

最近この辺で分譲したマンションといえば阪急線北側のプラウド芦屋三条町ですね。あそこは坪240にもかかわらず早期完売、たとえここが坪200でも多分間違いなく早期完売になると思いますね。

[8: 購入検討中さん]

深江北町でなく、津知町ならいうことなかったけど、贅沢ですかね。

[9: ご近所さん]

さすがに三条のプラウドと比べるのは無理が。
最近、一番近い、なら二号線添いのブランズかと。

[10: ご近所さん]

もしかして7さんは森北町のグランドメゾンとスレッドを間違えられてるのかな？
そちらならばその坪単価も納得です。

ここも良い場所ですが、さすがにそこまでの希少性はないですよね。

[11: 匿名さん]

お値段次第って感じがしますね。
どこまで価格に入っているかとか、欲しい設備もあるか気になります。
立地は便利そうな場所ですし、子育て環境にもよさそうですがどうですか。

[12: 周辺住民さん]

ここは二号線南側なんですけど、閑静なところだし、買い物も便利だそうです。

JRまでもフラットな道で10分以内着きます。　学区は東灘小学校？　昔はあまりいい評判聞かないですが、最近はどうでしょうか？

[13: すぐ近くっ子]

旦那が電話して聞いたみたいだけど3500万～みたいな感じだったって。
うち無理だな・・・
もう少し安かったらいいのに。
若い世代向けに低価格にして～
場所がいいし便利だからそりゃ高いか。
5000万台なら即購入って人すごいな・・・
そんなに予算あるなら私なら一戸建て欲しい。。

[14: 検討中の奥さま]

同じくです。
割と静かな場所ですが、駅まで9分かかる。
5000万台の予算ならJR北側で学区もこだわれますよね。
うらやましい限りです。

[15: 匿名さん]

駅近とはいいがたいですが環境は良いですね。
代表間取り見ても3LDKで80㎡越えるとやはり広く感じます。
Eタイプだと収納多くて色々使えそう。
モデルルーム公開まで時間があるので現地を何度も確認して結論出そうかなと考えています。
ここは見ておいた方が良いって場所はありますか？

[16: 周辺住民さん]

北側の工場の稼働時間や匂い

[17: 匿名さん]

家も興味のある物件です。この辺りは静か過ぎるぐらい静かだし。ここは戸建て分譲かなって勝手に想像してました。マンションと思ってた東側が介護マンションだし。ところで、西側の工場も長い間閉まってます。ここもマンションになるのかなって。何年かすると辺りの雰囲気もかわりそうですね。それと北側の工場ですけど音はともかく匂いはありませんよ。

[18: 匿名さん]

グランドメゾンにユニハイムエクシア、甲南山手周辺活気づいてますね！

[19: 匿名さん]

こちらは生活するのはきっと便利で快適でしょうね。
小学校の評判は気になりますね。
学校公開などがあったら
見に行ってみたいと思います。
この辺りは学校選択制なのでしょうか？

[20: 匿名さん]

駅がショボい。
駅のホームは上下線共有なので利用客が増えれば危険も増えるだろうね。